水电安装承包合同模板.doc

建设工程《水电分项工程承包协议》

甲方: （以下简称甲方）;

乙方: （以下简称乙方）。

为确保徐州铜山中电佳苑二期工程水电部分分项工程按期完成, 甲方决定本项目由乙方以包工包料方法进行承包, 为加强施工班组人员责任心, 促进工作主动性, 深入落实工程项目管理标准化模式, 明确甲乙双方在施工过程中权利、 义务和经济责任, 依据《经济协议法》、 《建筑安装工程承包协议条例》、 《建筑法》, 结合本工程施工特点, 本着自愿平等互惠互利标准, 经双方友好协商一致, 签定本协议。

第一条、 工程名称:

第二条、 工程地点:
第三条、 乙方承包方法: 包工包料、 包试验检测费、 包质量、 包工期、 、 包文明施工, 包验收合格、 工程验收。

第四条、 工期: 与建设工程协议工期 一致（ 历天） 。

第五条、 乙方承包内容范围
一、 按甲方提供工程设计施工图（设计变更和图纸会审记要内容）进行施工, 从基础开始到房屋完工验收交付配合工作, 生活区、 办公区照明, 临时设施水电安装, 施工现场晚间作业照明, 拆装及日常维修等工作。
二、 完工验收前检修, 测试、 通水、 通电、 试压验收等工作。
三、 严格根据水电施工图所包含内容施工, 满足施工工艺要求, 内容以下:
1、 水、 电器、 照明及水管等安装工程;
2、 各专业管线、 箱预埋等安装工程;
3、 避雷预埋工程;
4、 从分户计量表到户控箱线路埋管穿线, 安装户控箱和箱内控制设备, （从主给水管至分户水表管道及分户水表安装和当栋楼层间主供电电缆或电线到户计量表线路埋管、 穿线和安装分户表除外）;
5、 商品住宅内开关埋设, 穿线、 安装好接线、 分线、 开关等终端设备暗线盒等电位端口盒;
6、 全部电器照明公共部分按设计要求施工完成, 动力系统根据实际施工防雷接地, 按设计施工和相关规范检测;
7、 各个楼层水平主管、 竖向主管
8、 根据设计要求, 施工完成全部排水系统;
9、 建筑物雨水管按设计要求施工, 排水走向埋离建筑物外墙2M以外;

10、 配合各专业分包安装施工队伍施工（包含送电、 配合专业队伍设备调试等）。
12、 留置安装空调冷凝管洞口。
14、 根据设计要求安装好空调排水管道。
15、 按协议工期要求赶工费用和完工验收前清洁卫生工作。
16、 材料第二次转运、 交叉作业、 夜间施工、 冬雨季施工、 场地清理。
17、 乙方承包范围内项目在完工后按国家要求保修期内维修。
18、 乙方不负责税收。
19、 不含供水企业增压水泵及水表。
20、 智能化系统、 弱电系统施工安装除外, 只负责线管预埋。

条六条、 承包价格
1、 本协议价款采取固定单价一次性包干方法确定。
2、 依据施工工程包干承包范围内容, 以及协议相关条款按建筑面积每平方米 （大写）包干结算。建筑面积根据当地建筑面积计算规范计算。
3、 人工工资不管市场价格怎样波动, 承包包干单价均不调整, 包干单价内已考虑风险系数。
4、 协议承包范围外工程结算: 以甲方认可签证单为准。

第七条、 付款方法:
1、 施工班组进场三日内乙方向甲方交付质量确保金 元, 主体5层封顶后, 质量确保金甲方无息返还给乙方50%, 主体封顶后返还余下50%。
2、 至5层主体封顶, 支付已完工程量70%工程款。以后根据工程进度支付已经完成工程量70%工程款。
3、 工程全部完工验收达成要求标准后支付工程总价款80%, 完工决算结束, 甲方付工程总结算价95%, 留协议范围内工程总价5%为保修金, 保修金返还同《建设工程承包协议》一致, 保修期内有质量问题, 乙方必需在业主报修二十四小时内到现场, 无偿负责返工返修, 如乙方不能按时返修, 甲方有权返修, 发生费用从保修金内扣除, 保修期满后无质量问题, 甲方在30个工作日内将保修金余额一次性无息付清给乙方。

第八条、 甲方责任
1、 提供施工图一套, 组织图纸会审和技术交底, 办理好变更事宜。
2、 提供水源电源, 负责施工现场施工技术和监督管理, 立刻做好技术问题处理。检验和监督乙方工程进度和施工质量。
3、 负责施工过程中技术资料汇总, 质量、 安全监督检验和工程完工验收。

第九条、 乙方责任
1、 乙方全部施工人员必需无条件听从甲方施工管理人员指挥, 认真组织施工。
2、 杜绝浪费行为, 合理组织施工管理人员和材料、 施工机械进场。
3、 配合其她班组完善现场临时水电。
4、 所需机械设备、 生产工具用具、 劳保安全防护用具工具、 住宿等由乙方自行处理, 仓库、 办公场所, 由甲方提供。
5、 编制《施工组织设计》或《专题施工方案》、 施工总进度计划, 设备材料进场计划, 用水、 用电计划, 立刻做好工程所需材料送检, 及完工验收资料两套。
6、 乙方人员进场前必需经过施工安全教育, 遵纪遵法。遵守甲方多种管理制度。
7、 乙方须在甲方监督下立刻发放工人工资。
8、 乙方代表及工种专业责任人必需在施工现场跟班作业, 离开工地前须立刻请假, 得到甲方许可后同时安排临时责任人代理工作。（附乙方代表和工种专业责任人名单）
9、 乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进行下一道工序施工, 如验收达不到质量标准, 应无条件返工。
10、 安全保护设备材料由乙方自备, 乙方负责搭设维护, 做到安全文明施工; 乙方确保安全生产, 配合项目搞好文明施工。
11、 工地未完工或完工但未移交验收甲方之前, 负责对现场一切设施和工程成品保护工作。
12、 水电分项工程资料整理, 交甲方资料员核准统一归档。

第十条、 安全生产
1、 乙方施工人员进入施工现场必需佩带安全帽, 严禁穿拖鞋, 如有违反者, 每次罚款50元。
2、 严禁攀爬外架, 严禁酒后上班作业、 带病作业, 每发觉一人次处罚款100元。
3、 乙方要严格根据国家相关安全生产规范组织施工, 工人要持证上岗, 严禁违章作业, 乙方施工人员在本劳务协议期内作业发生安全事故, 所需要一切费用, 概由乙方自行负责负担。
4、 乙方施工人员必需遵守建设方和甲方各项规章制度, 服从设计、 监理、 质检人员技术监督管理和安全指导。
5、 项目部工作例会, 乙方责任人要按时到会, 每缺席一次处100元罚款。
6、 严禁在工作期间打牌、 赌博、 寻衅闹事打架等违法行为, 每发觉一次给予警告并处100元罚款, 造成严重后果交执法单位处理。
7、 和其她专业班组之间要主动配合协同作业, 严禁相互推卸责任, 不得情绪化工作, 立刻消除不良影响。

第十一条、 其它约定:
1、 乙方不得使用18岁以下未成年人以及体弱病残人员进入施工现场, 一经发觉, 按相关要求处罚; 工程延期除不可抗拒原因以外, 每延期十天, 乙方赔偿甲方损失费 1000.00 元; 由甲方原因造成工期延期, 以双方签证为准, 由甲方赔偿乙方每人天天 50.00 元。
2、 乙方必需确保所进材料满足设计要求、 施工规范及工艺要求, 相关检测费、 试验费用由乙方自理。
3、 乙方所进材料必需符合建设方品牌要求, 在建设方许可品牌范围内尽可能多个供货方案, 提供给甲方选择, 经甲方认可签字后方可进场。

第十二条、 违约责任:
1、 每发觉一次事故隐患并不立刻整改者, 乙方罚款 500.00 元, 拒不整改者, 造成一切后果由乙方自负。
2、 甲方不按时支付工资, 应负担违约金 1000.00 元。
3、 乙方不按时完成工程量, 天天应赔偿对方违约金 1000.00 元。
第十三条、 协议解除:
*1、 乙方有下列情况之一, 甲方能够解除协议。
1协议签署后二次转包她人;
2有偷窃、 打架斗殴等严重违法行为者, 进场人员患有严重慢性病或传染病者, 经警告后仍不能解聘。
3严重违反劳动纪律, 不遵守操作规程, 对重大质量隐患和安全隐患拒不整改者。
4因施工组织不力而造成不能正常施工, 严重影响工期按计划进行者, 甲方有权解除协议。
*2、 有下列情况之一, 乙方能够解除协议。
1甲方不实施协议条款造成乙方经济收入下降或生命安全得不到确保时。
2甲方长时间不能按协议约定支付工资时。

任何一方解除协议应提前 20 天通知对方及企业劳务部。

第十四条、 协议争议: 出现争议, 双方协商处理, 协商不成, 由甲方所在地劳动部门仲裁或人民法院裁定。
第十五条、 未尽事宜, 双方协商。
本协议一式肆份, 甲乙双方各执壹份, 报甲方企业立案贰份。此协议经双方签字后含有法律效力。
补充内容

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甲方（签章）: 乙方（签章）:

身份证号码: 身份证号码:

联络电话: 联络电话:

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