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写字楼物业租赁协议【篇一: 范本 写字楼房屋租赁协议】 写字楼房屋租赁协议 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据中国协议法及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方经平等协商, 就乙方租赁甲方房屋事宜达成本协议以下, 供双方共同遵守: 一、 租赁房产: 甲方正当拥有坐落于 北京市丰台区aaaaaaaaa（简称“本物业”）4层房屋, 建筑面积为: 204平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租楼层204平米出租给乙方。 二、 租赁用途: 乙方租赁该房屋仅用于办公, 不得从事违反国家法律、 法规经营活动, 不得私自改变其用途。 三、 租赁期限: 3.1租赁期为: 贰年, 即自1月 26日起至1月 25日止）。 3.2续租: 该房屋租赁期限届满, 乙方即享受优先续租权。乙方如需继续租用, 应该在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出, 续租租金根据当初市场行情由甲乙双方协商确定。 四、 租金 4.1该房屋年租金按建筑面积计算约为/平方米（天）, 累计元/年(大写: 人民币: 贰拾柒万伍仟伍佰元整 )。乙方按约定将租金汇入甲方账户, 甲方收到乙方租金后, 只提供收据, 不提供发票。甲方应向乙方提供开具发票所需相关资料并安排人员帮助办剪发票开具手续, 乙方仅负担发票开具过程中直接税金费用(仅包含租金1%个人所得税及租金6%房产税)。 4.2乙方采取按每季度为一期支付方法向甲方预付租金。本协议生效后, 乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内, 预付第一期租金aaa元(大写: 人民币: 陆万捌仟捌佰柒拾伍元整)。以后乙方应该在每季度租期届满前15天向甲方支付下季度租金。 4.3支付方法: 乙方能够汇款至甲方指定银行帐号。 甲方开户行: 帐户名称: 帐号: 五、 物业管理费及其她相关费用 5.1 物业管理费由甲方负担。 5.2 水费、 电费、 电话及网络使用费等其她相关费用由乙方按实际发生费用自行负担。 5.3 房屋内电梯维保费由乙方负担。 5.4车位管理费交付措施和时间以物业企业要求由乙方支付。 5.5该房屋空调需要维修, 每层每年需要负担1000元费用, 累计每年1000元。6.1在双方签署本协议后, 乙方应于 年月日前支付履约确保金50000.00 元 (大写: 伍万元整 )。甲方收到确保金后向乙方出具收据。 6.2履约确保金退还: 租赁期满, 经甲方验收, 若该房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外), 且无其它欠款, 在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成本协议提前解除或终止, 履约确保金不予退还。 七、 交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在协议签定后, 按约定向甲方缴纳完成 确保金、 租金后, 甲方开据入住通知单, 乙方持入住通知单前往物业管理企业办理入住手续。乙方对于消防等设施装修改造方案, 必需取得政府相关部门正式书面批复后, 方可实施装修改造该批复手续办理工作由乙方或乙方所委托相关机构自行进行, 甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对该房屋进行装修时所产生一切费用由乙方自行负担, 该房屋交还时, 乙方不得要求甲方给予装修赔偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进行该房屋改造、 装修时, 应按物业管理企业要求用户入住、 改造、 装修要求, 完善审批立案手续, 并须认真阅读与大厦装修相关技术要求, 遵守大厦装修手册、 用户手册要求。乙方在装饰装修该房屋前, 需将装修方案和施工图纸, 向该房屋物业管理企业申报, 并经审核同意后, 方可入场施工。 7.4乙方装修方案未取得物业管理企业正式同意前, 不得在该房屋内进行任何内部装修、 设备安装和经营用具安装及摆放(如乙方需要存放装修材料, 乙方须申明对装修材料安全性负责, 并得到甲方同意, 方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对该房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏, 且不会影响其她用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托装修企业违反要求, 乙方应赔偿由此所造成全部损失。 7.6 若因为乙方原所以对该房屋玻璃幕墙、 建筑结构或中央空调系统等造成损坏;或因乙方自行安装电气、 设备及管道、 线路使用不妥、 维修不善;或因装修产生多种污染而造成损失、 索赔或法律诉讼等相关损失, 均由乙方负责和负担。 7.7乙方进行房屋装饰装修、 增添设施、 中央空调和消防设施改造等产生费用, 由乙方自行负担。该房屋内部装修及由乙方安装多种设备由乙方自行维修保养, 并由乙方负担相关费用, 若因为乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属多种设备发生损坏, 甲方能够代为维修, 但必需由乙方负担维修费用。 7.8 对于乙方该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担责任及费用。 八、 甲方权利及义务 8.1甲方委托物业管理有限企业负责本物业公共设备设施、 共用部位维修、 养护和管理, 负责维护公共秩序和安全防范事项帮助管理。 8.2甲方委托 物业管理企业在日常管理工作中, 有权监督乙方遵守本物业管理制度。 8.3在本协议租赁期内, 如该房屋发生转让时, 甲方应立刻通知乙方,本协议继续推行。 8.4按本协议要求, 向乙方收取租金和确保金。 8.5租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中第 种: 依附于房屋装修、 装饰或隶属物归甲方全部。8.6未经甲方书面同意, 乙方不得将该房屋转租她人。 8.7 甲方应主动帮助乙方办剪发票开具手续, 如因甲方本身原因造成开票资料不合格, 应向乙方负担违约责任。 九、 乙方权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议明确相关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位使用权。 9.3乙方应遵守本物业管理制度, 推行所约定权利和义务。 9.4如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备, 由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋管理企业对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险方法时, 乙方应主动配合。 9.6根据公平、 合理、 安全标准, 正确处理物业给排水、 通风、 采光、 通行、 卫生、 环境保护等方面相邻关系, 不得侵害她人正当权益。 9.7负责做好该房屋消防管理、 安全防范等工作, 如因乙方疏忽或管理不善, 造成安全事故, 由乙方自行负担责任。 9.8房屋使用中产生费用由乙方负担: 9.8.1乙方自用部位设施设备、 装饰装修日常修缮、 维护费用由乙方负担。 9.9 租赁期届满或者提前解除协议后, 乙方应搬走属于自己物品, 完成房屋清洁。不然, 甲方有权自行处理该房屋内留置物品, 并由乙方负担对应费用。 十、 协议变更、 解除与终止 10.1经甲乙双方协商一致, 能够解除、 变更、 终止本协议。 10.2乙方有下列情形之一, 甲方可单方面解除协议, 收回房屋: 私自将该房屋转租、 分租、 转借; 利用房屋进行非法活动, 损害公共利益; 无故拖欠租金7天以上(含7天); 未经甲方书面同意, 拆改变动该房屋主体结构。 10.3租赁期满协议自然终止。 十一、 违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一期租金, 每逾期一日（按每季度租期到期日计算）, 乙方须按本期应缴总额千分之5支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上(含7天), 则甲方有权单方面解除协议, 收回该房屋, 追收所欠费用及滞纳金, 并不予退还履约确保金。 11.2未经甲方书面同意, 乙方不得将该房屋转租, 不然视为乙方违约, 甲方有权单方面解除本协议, 收回该房屋, 不予退还履约确保金, 并有权要求乙方负担给甲方造成经济损失。 11.3乙方违反本物业管理制度, 甲方或该房屋物业管理企业有权阻止、 要求其限期整改、 恢复原状、 赔偿损失, 并由乙方负担一切法律责任。 11.4 租赁期内, 甲方单方面解除本协议或因为甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋, 甲方应双倍向乙方返还履约确保金并赔偿乙方装修损失(合理折旧后), 乙方另有其她损失, 甲方应给予赔偿; 乙方单方面解除本协议或因为乙方违约造成甲方通知解除本协议, 甲方不予退还确保金, 并有权要求乙方负担给甲方造成经济损失。 11.5本协议任何一方不推行约定义务或违反本协议条款内容, 给对方造成损失或造成本协议提前终止, 违约方负担给守约方造成全部经济损失和法律责任。 11.6甲方应主动帮助乙方办剪发票开具手续, 如因房屋手续不合格等甲方原因造成无法开具发票, 甲方应负担因不能开具发票给乙方造成一切损失, 且乙方能够解除本协议, 并要求甲方退还履约确保金及未到期租金。甲方向乙方收取租金外其她费用, 应由甲方向乙方出具合格发票。十二、 尤其约定 12.1 本协议任何一方在碰到不可抗力且本身无过失条件下, 造成延误或不能履约均免责。本协议项下“不可抗力”指不能预见、 不能避免并不能克服客观情况。 12.2如发生“不可抗力”事件致使本协议约定某条款不能实施, 双方均应主动采取补救方法, 降低双方损失, 需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证实材料), 在其证实得到证实后, 可不计违约责任。 十三、 争议处理 甲乙双方因实施本协议发生争议, 应友好协商处理, 如协商未果, 任何一方有权向该房屋所在地人民法院起诉。 十四、 通知 14.1本协议项下全部通知应为书面形式, 且在下列情况下应视为已经充足送交: (1)专员递送;(2)经过挂号或确保递送邮件发出;(3)经过电邮或传真形式发送并取得必需回复。 14.2下列情况下通知应视为有效送达: (1)专员递送到对方约定地址;(2)经过邮件方法, 在寄出七以后视为送达;(3)经过电邮或传真形式发送, 以电邮或传真发出之日期视为送达。 十五、 其她约定 15.1非经双方书面协议, 本协议不得变更或者修改。 15.2.若本协议部分条款依据法律要求成为无效或不能实施, 则本协议其她条款有效性、 正当性和可实施性不受影响, 任何一方仍需推行本协议其她条款。 15.3 本协议壹式肆份, 甲方贰份, 乙方贰份。本协议经双方签字、 盖章, 并于乙方支付履约确保金后生效。 甲 方(盖章): 乙 方(盖章): 授权代表人签 字: 授权代表人签 字: 电 话: 电 话; 日 期: 1月日日 期: 1月日【篇二: 写字楼租赁协议范本】 写字楼租赁协议范本 协议编号: _ 出租方: 以下简称甲方) 法定代表人: _ 地址: _ 联络电话: _ 传真: _ 承租方: 以下简称乙方) 法定代表人: _ 地址: _ 联络电话: _ 传真: _ 甲乙双方依据中国相关法律之相关要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议: 第一条 房屋基础情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第 _层, 共_(套/间), 房屋结构为_, 建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋土地使用权以_(出让/划拨)方法取得。房屋全部权证号、 土地使用权证号/房地产权证号为: _。 第二条 房屋用途 该房屋用途为_。如乙方需转变使用功效, 经甲方书面同意后, 因转变功效所需办理全部手续由乙方按政府相关要求申报, 因改变使用功效所应交纳全部费用由乙方自行负担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_年, 即从自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 免租期及租赁物交付 租赁物免租期为_个月, 即从_年 _月_日起至_年_月 _日止。免租期届满次日为起租日, 由起租日开始计收租金。 在本出租协议生效之日起_日内, 甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用, 且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。 乙方在租赁期满或协议提前终止时, 应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净, 搬迁完成, 并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物, 则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1.租赁确保金本出租协议租赁确保金为首月租金_%, 即 _币_元(大写: _), 于签署本协议时向甲方支付。 2.租金 (1)该房屋租金为每个月人民币_元整。 (2)租赁期间, 出租方不得以任何理由任意调整租金。 3.物业管理费 物业管理费按每个月每平方米_币_元计付。 4.供电增容费 供电增容手续由甲方负责申办, 因办理供电增容所需缴纳全部费用由乙方负担。第六条 付款方法 租金按_(月/季/年)结算, 由乙方于每_(月/季/年)_日交付给甲方。 物业管理费按(月/季/年)结算, 由乙方于每_(月/季/年)_日交付给甲方。 租赁期限届满, 在乙方已向甲方交清了全部应付租金、 物业管理费等费用, 并按本协议要求向甲方交还承租租赁物后_天内, 甲方将向乙方无偿退还租赁确保金。 乙方逾期支付租金, 应向甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为: 拖欠日数乘以欠缴租金总额_%。乙方推行协议义务后, 甲方逾期 不退还租赁确保金, 乙方除有权要求退还租赁确保金外, 有权要求甲方支付滞纳金, 滞纳金金额为: 拖欠日数乘以租赁确保金总额_%。 第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享受租赁物所属设施专用权。甲方应负责租赁物内专用设施维护、 保养、 年审, 乙方需妥善保管设施, 在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施每隔_(月/年)检验、 修缮一次, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。 乙方对租赁物隶属设计负有妥善使用及维护之责任, 对多种可能出现故障和危险应立刻通知甲方, 以避免一切可能发生隐患。正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由甲方负担。 因乙方严重过失, 管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担责任并赔偿损失。 租赁期间, 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验 第八条 保险责任 在租赁期限内, 甲方负责购置租赁物保险, 乙方负责购置租赁物内乙方财产及其它必需保险(包含责任险)。若甲乙各方未购置上述保险, 由此而产生全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行负担。 第九条 装修条款乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 租赁物转让及抵押 在租赁期限内, 若遇甲方转让或抵押出租物部分或全部产权, 甲方需提前通知乙方, 并应确保本协议能继续推行。甲方转让出租物, 在相同受让条件下, 乙方对本出租物享受优先购置权。 第十一条 租赁物转租 经甲方书面同意后, 乙方方可将租赁物部分面积转租, 但转租部分管理工作由乙方负责, 包含向转租户收取租金等。本协议要求甲乙双方责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为, 乙方必需遵守下列条款: 1.转租期限不得超出乙方对甲方承租期限; 2.转租租赁物用途不得超出本协议第一条要求用途; 3.乙方应在转租约中列明, 倘乙方提前终止本协议, 乙方与转租户转租租约应同时终止。 4.乙方须要求转租户签署确保书, 确保其同意推行乙方与甲方协议中相关转租行为要求, 并承诺与乙方就本协议推行对甲方负担连带责任。在乙方终止本协议时, 转租租约同时终止, 转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署确保书, 在转租协议签署后五日内交甲方存档。 5.不管乙方是否提前终止本协议, 乙方因转租行为产生一切纠纷概由乙方负责处理。6.乙方因作为转租行为转租人应付税、 费, 由乙方负责。 第十二条 甲方对产权承诺 甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。 第十三条 租赁期满 租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前_个月书面向甲方提出, 甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面回复, 如同意继续租赁, 则续签租赁协议。 第十四条 因乙方责任终止协议约定 乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿: 1.私自将承租房屋转租; 2.私自将承租房屋转让、 转借她人或私自调换使用; 3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 4.拖欠租金累计达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 第十五条 提前终止协议 租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前_月书面通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。甲方在乙方推行完成上述义务后_日内将乙方租赁确保金无息退还乙方。 第十六条 相关税费 按国家及_市相关要求须就本协议缴纳印花税、 登记费、 公证费及其她相关税项及费用, 按该等相关要求应由甲方作为出租人, 乙方作为负担人分别负担。相关登记手续由甲方负责办理。 第十七条 违约责任 乙方在使用租赁物时必需遵守中国法律、 _市法规以及甲方相关租赁物物业管理相关要求, 如有违反, 自行负担。倘因为乙方违反上述要求影响建筑物周围其她用户正常运作, 所造成损失由乙方赔偿。 租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金_%作为违约金。 第十八条 申明及确保 甲方: 1.甲方为一家依法设置并正当存续企业, 有权签署并有能力推行本协议。 2.甲方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。 3.在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本协议所需内部授权程序均已完成, 本协议签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。 乙方: 1.乙方为一家依法设置并正当存续企业, 有权签署并有能力推行本协议。 2.乙方签署和推行本协议所需一切手续均已办妥并正当有效。 3.在签署本协议时, 任何法院、 仲裁机构、 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本协议产生重大不利影响判决、 裁定、 裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本协议所需内部授权程序均已完成, 本协议签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方含有法律约束力。 第十九条 保密 双方确保对从另一方取得且无法自公开渠道取得商业秘密(技术信息、 经营信息及其她商业秘密)给予保密。未经该商业秘密原提供方同意, 一方不得向任何第三方泄露该商业秘密全部或部分内容。但法律、 法规另有要求或双方另有约定除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务, 应负担对应违约责任并赔偿由此造成损失。 第二十条 不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、 不能克服、 不能避免并对一方当事人造成重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震、 火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、 政府行为等。 如因不可抗力事件发生造成协议无法推行时, 遇不可抗力一方应立刻将事故情况书面通知另一方, 并应在_天内, 提供事故详情及协议不能推行或者需要延期推行书面资料, 双方认可后协商终止协议或临时延迟协议推行。 第二十一条 通知 1.依据本协议需要发出全部通知以及双方文件往来及与本协议相关通知和要求等, 必需用书面形式, 可采取_(书信、 传真、 电报、 当面送交等方法)传输。以上方法无法送达, 方可采取公告送达方法。 2.各方通讯地址以下: _。 3.一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起_日内, 以书面形式通知对方;不然, 由未通知方负担由此而引发对应责任。 第二十二条 争议处理 1.本协议受中国法律管辖并按其进行解释。 2.本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 也可由相关部门调解;协商或调解不成, 按下列第_种方法处理: (1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。 第二十三条 解释 本协议了解与解释应依据协议目和文本原义进行, 本协议标题仅是为了阅读方便而设, 不应影响本协议解释。 第二十四条 补充与附件 本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。 第二十五条 协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为_年, 自_年 _月_日至_年_月_日。自本协议生效之日起_日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向_申请登记立案。本协议用汉字和 _文写成, 两种文本相同作准。协议正本一式_份, 双方各执_份, 含有相同法律效力;协议副本_份, 送_留存一份。 甲方(签章): _ 乙方(签章): _ 授权代表(签字): _授权代表(签字): _年_月_日 _年_月_日 签署地点: _ 签署地点: _【篇三: 写字楼租赁协议范本】 写字楼、 商铺租赁协议编号: 出租方: （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方） 代理方: 依据中国协议法及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋出租给乙方使用, 乙方承租甲方房屋事宜, 为明确双方权利和义务关系, 经双方友好协商一致, 签署本协议。 一、 房屋基础情况及用途: 1.1 甲方同意将位于北京市之(写字楼 商铺)在设备完好 状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域建筑面积为出租面积为（最终以开发商实际交房面 积为准）, 承租区域作为 用途。）: 免租期为 天, 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。 三、 租赁期: 3.1 自年月日起租至年月日止, 租期年。 3.2 租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋; 乙方应在租期满日或之前, 保持房屋设备及交房时隶属配置 完好状态, 交还甲方。 3.3 租赁期满, 乙方如需要续租, 应在本协议租期届满前商后, 另行签署租赁协议。 四、 租金支付方法 4.1 租金: 承租房屋租金以每个月每平米（建筑面积）(人民币 美金)计算, 该房屋面积为 平方米, 计每个月租金为（大写） (人民币 美金), 租金 包含 不包含物业管理费、 取暖费。 4.2 租金支付方法为押付 甲方直 接收取支票 乙方直接汇至甲方指定银行帐户。 4.3 租金每个月支付一次, 于付款月起租日天前支付下一次租金; 本协议使用期内租金不予调整 （如协议期内租金递增/递减另起补充协议）。 4.4 押金相当于: 元(人民币 美元); 押金是乙方作为诚信推行本协议各条款之要求, 向甲方交付确保金。 4.5 如乙方违反本协议约定, 甲方可按双方约定扣留全部或部分押金; 如押金不足以填补甲方损失, 乙方应按约定另行赔付。 4.6 协议签定当日乙方向甲方支付定金（大写）人民币 美 元), 乙方在本协议签署之日起 日内交齐首次租金和押金, 不然, 乙方所交定金归甲方全部, 甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成损失。 五、 其它费用 5.1 电话: 协议期内, 乙方自行报装电话, 报装费用及电话费用按电信局收费标准, 乙方按单支付。 5.2 其它费用: 承租期内, 因使用此房屋所产生相关费用均由乙方负担（水费、 电费、 燃气费、 宽带费、 空调费、 停车费、 其它: ）; 按物业管理机构提供交费通知单按时交付, 逾期未付产生滞纳金由乙方自行支付。 六、 甲方权利及义务 6.1 甲方在协议要求租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业注册手续及相关产权证实文件, 并确保其真实有效。 6.3 甲方承租期内提供水、 电、 空调、 供暖及日常房屋维修。 6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检验和维修, 甲方行使该项权利时, 应提前通 知乙方, 紧急情况除外; 对于乙方装修、 改善和增设设备设施, 甲方不负责修缮。 6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时, 乙方应给予配合。 6.6 本协议终止后, 乙方应将本人物品立刻搬出本房屋; 逾期五日不搬, 视为乙方放弃物品所属权, 甲方 有权自行处理。 6.7 租赁期满前一个月, 甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下, 在正常工作时间内带未来用户看房, 乙方应给予配合。 6.8甲方有权授予代理人行使甲方权利及义务; 在签署本协议时, 甲方或代理人应出示该房屋相关法 律证实及各本身份证实, 并确保其为本房屋正当拥有些人及含有正当地位。 6.9租赁期满后, 甲方应与乙方共同清点室内设备设施; 在设备设施良好, 且乙方已经结清本房屋使用期 间所产生各项费用（如水、 电、 宽带、 电话费、 停车费等）后十日内, 甲方应将全额押金退还给乙方。 七、 乙方权利及义务 7.1 乙方根据本协议约定条款, 按时支付押金和租金后有权使用本房屋。 7.2 承租区域内装修费用及协调工作由乙方自行负责。 7.3乙方对承租区域进行装修应符合国家相关法律、 法规及行业规范要求, 并提前向甲方提供内部装 修设计施工图; 由此产生一切费用由乙方负担。 7.4 在装修和使用过程中, 乙方对承租区域关键结构及装置进行任何改动、 改变或调整, 应先取得甲 方同意。正常使用磨损除外。 7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构, 取得同意后方可施工。 7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生各项费用。 7.7 乙方在租赁区域内确保其营业活动正当性; 不得存放违禁物品、 易燃、 易爆物品及危险品; 如乙方违反, 由此引发相关责任由乙方自行负担。 7.8 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、 转借第三方。 7.9 乙方在承租期内应遵守物业管理机构制订物业管理要求。 7.10 租赁期满后, 如乙方在租期内未违反本协议约定, 且在与其她承租人条件相同前提下, 享受优先 承租权。 7.11 乙方应注意防水防火, 如因乙方过失造成水灾或火灾, 乙方应负担相关民事责任、 刑事责任及相关经 济赔偿。 八、 违约责任与协议终止 8.1 甲方有下列行为之一, 乙方有权解除本协议: 8.1.1甲方不能提供本房屋产权证实或所提供房屋及各项设备设施不符合约定条件, 影响乙方使用。 8.1.2 甲方未尽房屋修缮义务, 影响乙方使用。 8.1.3 因甲方原因造成本协议无法继续推行, 在乙方结清使用该房屋期间所产生各项费用前提 下, 乙方所交付租金按日结算, 甲方应退还乙方已经支付但没有使用租金及押金, 并赔偿乙方相当于两个月房租违约金。 8.2 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除本协议: 8.2.1 乙方未经甲方书面同意, 转租、 转借本房屋; 或者未按期缴纳本协议约定各项费用累计金额 超出一个月房租。 8.2.2 乙方未经甲方书面同意, 私自拆、 改、 变动本房屋内外结构, 损坏本房屋设备、 设施不及 时修复, 或者改变房屋使用性质。 8.2.3 乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。 8.2.4 因以上原因双方解除本协议, 甲方无须退还乙方所交付押金; 如押金不够赔付给甲方带来 经济损失, 甲方可再向乙方追偿。 8.2.5 乙方未按本协议约定支付租金, 逾期按日加付其月租金千分之五作为滞纳金; 逾期十五日仍 未支付房租视为乙方自动退租, 甲方有权收回该房屋, 并追究乙方违约责任。 8.3 本协议自签署之日起, 甲、 乙双方均不得借故解除协议, 任何一方违反本协议约定, 应支付守约方两 个月房租作为违约金。 8.4 协议终止 8.4.1 租赁期限届满 8.4.2一方进入破产、 清算、 解散或任何类似程序。 8.4.3一方推行本协议所需全部资产或资产关键部分被扣押、 禁运或征用, 如甲方发生上述问题则 甲方归还乙方全部租赁抵押金, 并负担乙方所遭受损失。 九、 免责条款 9.1 “不可抗力事件”指不能预见、 无法避免且不能克服客观情况, 如: 自然灾难、 政府行为, 或社会异 常现象; 若一方因不可抗力事件而不能推行本协议所要求义务, 该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方, 双方应尽其最大可能地降低损失; 若发生不可抗力事件, 一方无需对因不能推行或损失负担责任, 而且此种推行失败、 拖延, 不得视作对本协议违约, 声称因不可抗力事件丧失推行能力一方应采取合适方法最大程度降低或消除不可抗力事件影响, 并在尽可能短时间内尝试恢复推行受不可抗力事件影响义务。 9.2 因上述原所以终止本协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天计算, 多退少补。 十、 争议处理 10.1 如因推行本协议发生争议, 甲、 乙双方应协商处理; 协商不成, 按下列方法之一处理:提请仲裁 委员会仲裁依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 10.2 处理争议期间, 双方在全部其她方面应继续实施本协议。 十一、 补充条款 11.1 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款; 补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。 11.2 本协议签订、 效力、 解释、 实施、 修订和终止均受正式颁布中国法律法规保护。 11.3 本协议一式叁份, 甲、 乙双方各执一份, 代理方执一份, 做为向甲方收替换理费依据; 并做为甲、 乙双方见证方。 11.4 本协议以汉字签署。 11.5 本房屋租赁期满后, 本协议自然终止。 十二、 补充说明 12.1 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 签章: 签章: 代表人: 代表人: 证件号码: 证件号码: 通讯地址: 通讯地址: 联络电话: 联络电话: 代理方: 代理人: 通讯地址: 联络电话: 签约日期: _年_月_日