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企业资产转让协议书

甲方: 有限企业
乙方: 有限企业
鉴于乙方与 于 年 月 日签署《投资合作协议》成立 ＸＸＸＸＸＸＸ有限企业即甲方, 本着企业健康发展, 经友好协商, 依据中国法律、 法规要求, 甲、 乙双方本着公平互惠、 老实信用标准, 就乙方向甲方转让企业全部净资产事宜, 经协商一致, 达成协议以下:
一、 乙方向甲方出售企业净资产, 甲方同意购置该资产。现双方议定净资产整体出售价格为人民币　　　万元整, 该价格包含乙方土地入股款为人民币　　　　万元整和厂房等固定资产以及在转让过程中应由乙方负担一切税费为人民币　　　　万元整。
二、 企业资产包含以下:
1．座落于　　　市经济技术开发区乙方 平方米厂房（三栋）全部权, 位于乙方企业内。
2．现存于企业上述厂址内全部变压器设备、 设施（包含但不限于设备资料及全部厂房建造报批、 税票等、 备品备件及办公用具）。
三、 乙方在本协议签定前所发生一切债权债务（其中包含欠职职员资、 社会统筹保险金及税费）不在此次协议签定转让资产以内, 由乙方自行处理。如发生由此所引发诉讼和纠纷, 由乙方给予处理, 如影响甲方正常经营, 由乙方负担对应赔偿责任。
四、 乙方确保以上转让资产权属无争议、 无抵押、 并无查封, 而且乙方对该资产拥有完全全部产权。如发生由此引发对应相关所购资产产权及协议签字前所乙方企业一切纠纷, 由乙方负责处理, 并负担由此所造成甲方损失。
五、 在本协议签定后, 甲方并将约定第一期款项到位后, 乙方承诺在 日内负责为甲方办理产权变更登记。
六、 付款期限及资产转让交接手续。
1．本协议签定时, 乙方出具借条一份, 金额为人民币　　　　　
万元整, 支付时间为 年 月 日。
2．相关新企业权证转让手续由新企业负责办理, 甲、 乙双方共
同配合。资产清点工作双方共同进行, 乙方应提供资产明细清单, 清点应有书面记载, 以上工作在协议签定 天之内完成。
七、 其她约定
乙方对外签署资产租赁协议自本协议生效之日起即终止, 由甲方与原承租方另行签署租赁协议, 协议关键内容按原租赁协议基础不变。
八、 违约责任
本协议生效后, 双方均应诚信履约, 如有任何一方违反协议约定, 应该负担违约责任。
1．如乙方不能依法转让资产, 并在约定时内办理完相关正当资产凭证, 则乙方应按资产转让总额10%负担违约责任。
2．甲方应确保在约定时内按时支付协议所约定款项, 如仍不能交付, 则甲方按同期应付额10%计赔损失。
3．任何一方未推行到期义务, 守约方都有权抗辩以后到期义务, 并有权解除协议。
九、 本协议设附件 份, 附件是本协议不可分割组成部分, 也是本协议生效必备条件, 附件包含:
1．转让资产明细清单。
2．房屋产权证实（权证、 房管局证实、 建委报建手续）及相关税票、 合相同。
3．
十、 本协议推行地约定为乙方所在地, 若因推行本协议发生纠纷不能协商处理选择推行地为管辖地向法院起诉。
十一、 本协议未尽事宜及需变更事项, 经协商后补充协议形式确定, 补充协议与本协议含有相同效力。
十二、 本协议正本一式四份, 双方各执二份。

甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
住所地: 住所地:

投资合作协议

甲方:
乙方: 有限企业
以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商, 依据中国法律、 法规要求, 双方本着互惠互利标准, 就甲乙双方合作投资 有限企业项目事宜达成以下协议, 以共同遵守。
第一条 共同投人投资额和投资方法
甲、 乙双方同意, 以双方注册成立 有限企业（以下简称 企业）为项目投资主体。
1．总投资额为人民币壹仟贰佰万元整, 各方出资分别: 甲方出资玖佰陆拾万元整, 占总额80%, 以货币方法出资; 乙方出资贰佰肆拾万元整, 占总额20%, 以 经济技术开发区乙方占用土地使用权（面积 平方米）作价入股方法出资。
2．在协议签署起5日内开始办理土地使用权变更手续, 将土地使用权变更至 企业名义下, 包含土地使用权变更费税由乙方负担。逾期视为乙方违约。
第二条 利润分享和亏损分担
共同投资人按其股份百分比分享共同投资利润, 分担共同投资亏损。
共同投资人各自以其出资额为限对共同投资负担责任, 共同投资人以其股份为限对企业负担责任。
共同投资人按约定股份百分比享受股权。
第三条 事务实施
1．共同投资人委托甲方代表共同投资人实施共同投资日常事务, 包含但不限于:
⑴在企业提议设置阶段, 行使及履历企业权利和义务;
⑵在企业成立后, 行使其作为企业股东权利、 推行对应义务;
⑶惧共同投资所产生孳息, 并根据本协议相关要求处理;
2．甲方招待共同投资事务所产生收益共同投资人, 所产生亏损或者民事责任, 由共同投资人负担。
第四条 投资转让
1．共同投资人向共同投资人以外人转让其在共同投资中全部或部分股份时, 须经全部共同投资人同意;
2．共同投资人之间转让在共同投资中全部或部分股份时, 应该通知其她共同出资人;
3．共同投资人依法转让其股份, 在相同条件下, 其她共同投资人有优先受让权利。
第五条 违约责任
为确保本协议实际推行, 甲、 乙方自愿提供对方投资人提供确保担保。一方违约并造成守约方损失情况下, 除负担损失外, 违约方向守约方负担按总投资额20%违约责任, 确保方负担边带责任, 守约方随时享受解除协议权利。
第六条 其她
1．本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后, 另行签署补充协议。
2．本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式五份, 共同投资人各执二份, 经济开发区管委会备档一份。

甲方（签字）: 乙方（签字）:
年 月 日 年 月 日
签署地点: 签署地点:

鉴证单位:
年 月 日