柜台租赁经营合同模板.doc

柜台租赁经营协议（示范文本GF--0603）
协议编号: ＿＿＿＿
出租人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
依据《中国协议法》等法律法规以及相关规章要求, 为明确协议双方权利和义务, 双方就租赁柜台进行经营相关事宜协商一致, 签订本协议:
第一条 租赁柜台基础情况
出租人将以下柜台出租给承租人使用, 承租人按约定从事经营活动。
地址
位置（可附图）
柜台长、 宽、 高（米）
经营面积（平方米）
装修及配套设施
其她
第二条 租赁期限
从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日出租人将柜台交付承租人使用, 到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回, 租赁期共＿＿年零＿＿＿个月。
第三条 租金标准、 租金总额、 支付方法等
1.租金标准: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.租金总额: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.支付方法: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.支付期限: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5.其 她: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 租赁柜台用途
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第五条 租赁柜台交付
租赁柜台交付时间、 方法及验收: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六条 租赁柜台使用
承租人根据＿＿＿＿＿＿方法使用租赁柜台。
第七条 租赁柜台维修
1.出租人应推行租赁柜台维修义务。双方也能够约定在租赁期内, 租赁柜台维修按以下方法处理:
出租人维修范围、 时间及费用负担: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
承租人维修范围、 时间及费用负担: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
因为维修责任方未推行维修义务, 另一方能够自行维修, 维修费用由维修责任方负担。
2.因维修租赁柜台影响承租人使用, 应该对应降低租金或者延长租期,对承租人造成损失, 赔偿损失。因承租人过失致使维修租赁柜台除外。具体约定是: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿。
第八条 租赁柜台改善或增设她物
1.出租人（同意/不一样意）许可承租人对租赁柜台进行改善或增设她物。改善或增设她物不得所以损害租赁柜台。承租人未经出租人同意, 对租赁柜台进行改善或增设她物, 出租人能够要求 承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设她物, 对费用、 改善要求等内容进行约定。具体约定是: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2.协议期满, 对租赁柜台改善或增设她物处理措施是: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条 租赁柜台转租
出租人（同意/不一样意）许可承租人转租租赁柜台。承租人未经同意转租, 出租人能够解除协议。
出租人同意转租, 转租期限应在本协议租赁期限之内。转租期间, 本协议继续有效。第三人对租赁柜台造成损失, 承租人应负担赔偿损失责任。
第十条 出租人权利义务
1．出租人权利
（1）出租人有根据约定收取租金权利;
（2）出租人有依据法律、 法规要求及经营发展需要, 制订相关经营场所管理制度权利;
（3）出租人有督促承租人诚信遵法经营权利;
（4）出租人有查验承租人营业执照、 税务登记证和各类经营许可证权利;
（5）出租人有在日常检验或接收投诉举报中发觉承租人有涉嫌违法问题线索, 立刻汇报或移交相关监管部门处理权利;
（6）出租人有主动配合监管部门依法查处承租人违法违规经营行为权利;
（7）消费者正当权益受到损害, 柜台租赁期满后, 如消费者要求出租人赔偿, 出租人先行赔偿后, 有向承租人追偿权利;
（8）其她权利: ＿＿＿＿。
2．出租人义务
（1）出租人有根据约定交付租赁柜台给承租人使用义务;
（2）出租人有依法领取营业执照, 诚信遵法经营义务;
（3）出租人有在租赁期间保持租赁柜台符合约定用途, 以保障承租人正常经营义务;
（4）出租人有不得随意改变经营场所用途和布局, 不得无故干涉承租人正常经营义务;
（5）其她义务: ＿＿＿＿。
第十一条 承租人权利义务
1．承租人权利
（1）承租人有根据约定使用出租人提供柜台（摊位、 铺位、 商位等）和服务依法自主经营权利;
（2）承租人有拒绝出租人不合理要求权利;
（3）承租人有在出租人将租赁柜台全部权转移给第三人时, 在协议履约期内继续推行协议权利;
（4）因不可归责于承租人事由, 致使租赁柜台部分或者全部毁损、 灭失, 承租人有权要求降低租金或者免予支付租金。因租赁柜台部分或者全部毁损、 灭失, 致使不能实现协议目, 承 租人有权解除协议;
本协议第一条中约定租赁柜台及设置柜台场全部危及承租人安全或者健康, 承租人有权随时解除协议;
（5）承租人有权就租赁柜台存在瑕疵请求出租人负担对应责任;
（6）其她权利: ＿＿＿＿。
2．承租人义务
（1）承租人有根据约定交纳租金义务;
（2）承租人有在租赁柜台显著位置悬挂营业执照、 税务登记证以及其她许可证书义务;
（3）承租人有诚信遵法经营, 自觉遵守出租人各项管理制度义务;
（4）承租人有不得以出租人名义从事经营活动义务;
（5）承租人有实施进货查验, 不销售假冒伪劣及国家明令严禁商品、 不作虚假宣传义务;
（6）承租人有妥善保管和使用租赁柜台义务;
（7）承租人有租赁期届满归还租赁柜台义务;
（8）其她义务: ＿＿＿＿。
第十二条 违约责任
1．出租人违约责任
（1）出租人未按约定时间提供租赁柜台, 每逾期一日, 按（年/月）租金＿＿＿＿%向承租人支付违约金。经催告后在＿＿＿日内仍未提供租赁柜台, 承租人有权解除协议;
（2）出租人未按约定面积、 方位等提供租赁柜台, 按（年/月）租金＿＿＿＿%向承租人支付违约金, 经催告后在合理期限内仍未推行义务, 承租人有权解除协议;
（3）设置柜台场所水电、 消防、 安全、 卫生、 供暖等设施不符合相关要求, 经催告后在＿＿＿日内仍无改善, 致使承租人无法正常经营, 按（年/月）租金＿＿＿＿%向承租人支付违 约金, 承租人有权解除协议;
（4）其她责任＿＿＿。
2．承租人违约责任
（1）承租人未按约定交纳租金, 每逾期一日, 按（年/月）租金＿＿＿%向出租人支付违约金。经催告后在＿＿＿日内仍未交纳, 出租人有权解除协议;
（2）承租人未根据约定方法妥善保管和使用租赁柜台, 致使租赁柜台受到损失, 承租人应负担赔偿损失责任;
（3）租赁期届满, 承租人未按约定归还租赁柜台, 每逾期一日, 按（年/月）租金＿＿＿＿%向出租人支付违约金;
（4）其她责任＿＿＿ 。
第十三条 协议争议处理方法
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 按下列第＿＿＿种方法处理:
1、 提交＿＿＿仲裁委员会仲裁:
2、 依法向人民法院起诉。
第十四条 其她约定事项
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十五条 协议生效
本协议自双方当事人签字或盖章后生效。本协议一式＿＿＿份, 双方各执＿＿＿份, 含有相同法律效力。　　　　　　
出 租 人（盖章）: ＿＿＿ 承租人（盖章）: ＿＿＿

住 所: ＿＿＿　 住 所: ＿＿＿
法定代表人（签字）: ＿＿＿ 法定代表人（签字）: ＿＿
电 话: ＿＿＿ 电 话: ＿＿＿
身份证号码: ＿＿＿　　　　　 身份证号码: ＿＿＿
代 理 人: ＿＿＿ 代 理 人: ＿＿＿
电 话: ＿＿＿ 电 话: ＿＿＿
邮 编: ＿＿＿ 邮 编: ＿＿＿
签署时间: ＿＿＿ 签署地点: ＿＿＿