合同范本之房屋租赁合同可转租模板.docx

房屋租赁协议可转租
【篇一: 可转租房屋租赁协议】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）: 身份证号码:
承租方（以下简称乙方）: 身份证号码:
依据《中国》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 甲方将自有坐落在 房屋, 该租赁物内关键, 出租给乙方作居住及办公使用。
第二条 租赁期限
租赁期共年, 甲方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付乙方使用, 至＿年＿＿月＿＿日收回。
第三条 租金和押金及其支付方法
租金每个月元整人民币（整）, 押金元整人民币（整）。协议签署之日, 乙方根据 （月/季/年）向甲方一次性支付租金累计人民币 元（ 整）, 及其押金。
第四条 乙方权利义务
在租赁期间, 乙方应按相关要求支付因租赁关系而产生水电费、 电话费、 物业费、 电话费、 卫生费、 闭路费等一切相关费用, 未按相关要求按时支付因租赁关系而产生一切费用造成后果由乙方负担。
乙方在租赁期间必需维护租赁物及其隶属设施正常运行使用, 因使用不妥造成损坏, 由乙方自行负担一切维修费用。
未经甲方书面同意, 乙方不得私自对租赁物进行转租和装修, 由此产生一切费用乙方自行负担, 造成甲方一切经济损失由乙方负担赔偿责任。
乙方租用甲方房屋只能用于居住及办公使用, 不准从事其她生产活动, 不然甲方有权随时收回房屋。乙方须自觉遵纪遵法, 因违法违纪被查处, 甲方不负连带责任。
租赁期间, 以保障甲方本协议利益和房屋合理使用为宗旨情况下, 甲方自愿同意乙方将该房屋转租给第三方使用, 乙方与第三方应另行签署租赁协议, 其协议约定时限不得超出本协议使用期限。
租赁期间甲方出卖该租赁物或期满后出租, 在相同条件下, 乙方享受优先购置权及承租。
在租赁期满时, 乙方交还甲方租赁物应该保持租赁物及其隶属设施、 设备完好正常运行使用状态, 不得留存物品或影响租赁物正常使用。对未经甲方同意留存物品, 甲方有权处理。乙方应将租赁物及其锁匙一并交给甲方。
第五条 甲方权利义务
乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
1．未经甲方书面同意, 私自将房屋转让、 转借、 联营、 入股或与她人调剂交换;
2．利用租赁物进行非法活动和存放危险物品, 损害公共利益;
3．未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构及改变本协议约定租赁物使用用途;
4、 损坏租赁物, 甲方提出合理期间内仍未修复
5、 逾期未缴纳按约定因租赁关系而产生一切费用, 已给甲方造成损害。
6、 未按约定支付房租10天以上。
本协议期满后, 乙方不续租或甲方须收回房屋自用, 双方都有权向第三方（次承租方）主张收回房屋使用权利; 第三方不归还房屋使用权, 甲方有权责令限期退出该房屋, 所以造成房屋及其隶属设施毁损, 由乙方负担恢复原样, 无法恢复部分由甲乙双方共同协商赔偿事宜。
第六条 违约责任
1乙方逾期交付租金, 除仍应补交欠租外, 并按租金＿3＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
2甲方向乙方收取约定租金以外费用, 乙方有权拒付。
3在租赁期间, 甲方不得私自终止协议或解除协议, 须提前两个月通知乙方, 并按两个月租金向乙方交付违约金。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失, 甲乙双方互不负担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。
因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。
第八条 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理; 协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁, 也能够向人民法院起诉。
第九条 其她约定事宜
本协议未尽事宜, 甲乙双方可共同协商, 签署补充协议。补充协议与本协议含有相同效力。
本协议一式两份, 甲乙方各执1份;
出租方: （盖章）承租方: （盖章）
电话: 电话:
签约时间: 签约时间:
签署地点:
协议使用期限: 至 年月 日截止
【篇二: 标准房屋转租协议范本】

房屋转租协议范本
房屋转租协议
转租人（以下简称甲方）: ___________, 身份证号: ______________ 承租人（以下简称乙方）: ___________, 身份证号: ______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:
第一条 转租人经得出租人同意, 就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起, 至_____年______月____日止, 计_____年。
第三条 租金
1．每个月租金人民币_____元, 每个月____日以前缴纳(直接交于房东)。
2．确保金人民币____元, 于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物限制
1．本转租房屋系供居住之用。
2．未经甲方同意, 乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、 出借、 顶让, 或以其她变相方法由她人使用转租房屋。
3．乙方于转租期满应立即转租房屋迁让交还, 不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4．转租房屋不得供非法使用; 或存放危险物品影响公共安全。
5．转租房屋有改装设施必需, 乙方取得甲方同意后得自行装设, 但不得损害原有建筑, 乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应妥善使用转租房屋, 除因天灾地变等不可抗拒情形外, 因乙方过失致转租房屋损毁, 应负损害赔偿之责。转租房屋因自然损坏有修缮必需时, 由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1．乙方违反约定方法使用转租房屋, 或拖欠租金达两期以上, 经甲方催告限期缴纳仍不支付时, 不待转租期限届满, 甲方得终止租约。
2．乙方于终止租约或转租期满不交还房屋, 自终止租约或转租期满之翌日起, 乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其她特约事项
1．转租房屋税费由甲方负责, 乙方水电费自行负担。
2．乙方迁出时, 如遗留家俱杂物不搬, 视为丢弃, 可由甲方处理。
3．乙方如觅有确保人, 应与确保人负连带确保责任。
4．本协议转租期限未满, 一方拟终止租约时, 须得对方同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人应给予同意。本协议一式四份, 当事人及连带确保人各执一份为凭。
转租人（甲方）: ______________
承租人（乙方）: ______________
___________年_______月_______日
房屋转租协议范本延伸阅读——签署房屋租赁协议十大注意事项
1．双方当事人情况
协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。
2．住房具体情况住房具体位置, 写明住房确切位置, 如位于某路某号某室; 住房面积; 住房装修情况, 简明说明住房墙壁、 门窗、 地板、 天花板、 厨房和卫生间装修情况; 配置设施和设备, 简明列举住房内出租人为承租人准备家俱、 家用电器、 厨房设备和卫生间设备等; 住房产权及产权人, 写明这套住房为何种产权, 产权人是谁, 出租人与产权人关系及是否得到产权人委托出租住房。
3．住房用途关键说明以下两点: 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 还是许可承租人或其家庭与其她人合住; 住房是仅能用于居住, 还是同时能够有其她用途, 如办公等。
4．租赁期限
因为承租人不期望频繁迁居, 而出租人也不期望在短时间内又要寻求新房客, 双方都需要有一段比较稳定时间, 所以需要在协议中约定一个期限。在这个期限内, 假如没有特殊情况, 出租人不得收回住房, 承租人也不得放弃这一住房而租赁别住房。期限到了以后, 承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房, 则要提前通知出租人。经协商, 出租人同意后, 承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走, 不过没有找到适宜新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。
5．房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定, 在租赁期限内, 出租人不得私自提升房租。租金付款方法大致有按年付、 按六个月付、 按季付。假如一次付清较长久限房租, 能够和出租人讨价还价, 要求给予部分优惠。但从承租人经济承受能力角度考虑, 按月或按季付款造成经济负担相对较小。
6．住房修缮责任出租人是住房产权人或产权人委托人, 所以修缮住房是出租人责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检验, 确保自己以后能够正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏, 承租人应立刻通知出租人请物业管理企业给予维修。但假如是因为承租人使用不妥而造成损坏, 由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮, 承租人可与其共同出资维修, 承租人负担维修费用能够抵偿应交租金或由出租人分期偿还。
7．住房情况变更承租人应该珍惜住房和多种设施, 不能私自拆、 改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时, 要取得出租人同意, 并签署书面协议。
8．转租约定有承租人租房目并不是自住, 而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人利益, 所以双方应该在协议中对转租加以要求。假如许可转租, 双方能够协商确定一个分享转租收入百分比; 假如不许可转租, 而承租人私自转租, 出租人则有权终止租赁协议。
9．违约责任在签署协议时, 双方就要想到可能产生违反协议行为, 并在协议中要求对应处罚措施。比如, 假如承租人不按期交纳房租, 出租人能够提前终止协议, 让其搬离; 假如出租人未按约定配置家俱等, 承租人能够与其协商降低房租等。
10．租赁协议变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必需改变协议上述各项条款, 如租赁期限、 租金等, 双方能够经过协商对协议进行变更。
【篇三: 房屋租赁协议 (个人出租完美版)】

房屋租赁协议
出租人（甲方）:
承租人（乙方）:
甲乙双方本着平等自愿、 协商一致标准达成以下协议, 并承诺共同遵守。
一、 租赁房屋
1.甲方将坐落于房屋及 2台空调、 1台32寸液晶电视机、 机顶盒、 热水器、 燃气灶、 冰箱、 洗衣机、 饮水机 、 移动光猫、 无线路由器 等电器设备及 1个玻璃餐桌、 4把餐椅、 2张床（含2个新床头柜和2个旧床头柜）及组合家俱等 物品出租给乙方使用。
二、 租赁期限和用途
1.租赁期限: 年, 即年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期满前1个月, 甲、 乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3.该处房屋仅作住宅使用, 假如乙方要改变使用用途, 需取得甲方同意。
三、 租金、 确保金费用及支付方法
1.该房屋月租金人民币 元整（小写: 元）,按 支付, 当期租金人民币 元整（小写: 元）, 乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。
2.协议签署之日, 乙方应向甲方支付人民币 元整（小写: 元）作为租赁确保金, 租赁期满时乙方如不再续租, 且乙方无任何违约行为时, 甲方将该确保金全部无息退还给乙方。
3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生水、 电、 天然气等费用由乙方支付, 租期起始日水表读数: , 电表读数: , 煤气表读数: 。物管费 /年、 有线电视费 /年、 网络费 /年在双方协议签署时由支付。
四、 房屋安全管理
1.在租赁期内, 除房屋结构包含墙、 顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不妥除外), 其它如房屋门、 窗、 水、 电等隶属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修, 并由乙方自行负担修缮费用。
2.乙方负责该房屋安全管理, 因本身原因造成偷窃、 火灾等事故自行负担损失。
3.乙方应合理使用其所承租房屋及其屋内设备。如因使用不妥造成房屋及设备损坏, 乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰, 在租赁期满或因其她原因终止后可自行拆除, 甲方不予赔偿。
5.租赁期内, 乙方不得私自将该房屋部分和全部转租、 转借给第三人使用, 不得
将该房屋部分或全部与第三人合营合作, 不然甲方有权单方面解除和终止本协议而不对乙方进行任何赔偿。
五、 权利与义务
1.甲方必需确保该房屋权属明晰, 同时确保乙方租赁期间内对该房屋使用权, 若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋使用, 甲方负责向乙方赔偿所以造成损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规相关要求行为。
3.租赁期届满时, 乙方享受在相同条件下优先续租权。
4.租赁协议终止日前 , 乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。不然, 甲方有权自行或委托她人腾空并收回该房屋, 且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、 违约责任
1、 在租赁期内, 如甲方私自终止协议, 应向乙方支付一个月租金违约金。
2、 在租赁期内, 如乙方私自终止协议, 甲方收到当期租金和确保金不予退还。
4、 房屋若遇拆迁或政府计划调整, 需要收回房屋, 甲方应提前30天通知乙方, 乙方应在甲方通知30天内搬出, 甲方将乙方所交确保金全部无息退还给乙方, 并将乙方已交租金剩下部分退还给乙方。甲方不向乙方负担任何赔偿责任。
5、 房屋及其设备因为不可抗力造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。
七、 本协议经甲乙双方签字后生效, 本协议解除或终止且双方债权债务结清完成之日失效; 本协议一式贰份, 甲、 乙双方各执壹份, 含有相同法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日