合同范本之贵州建筑施工合同版本模板.docx

贵州建筑施工协议版本
【篇一: 贵州省最新商品房买卖协议范本】

协议编号:
商品房买卖协议
出卖人: _________________________________
买受人: ________________________________
贵州省住房和城镇建设厅
贵州省工商行政管理局
十二月
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索引
说明
基础术语释义
第一章 协议当事人
第二章 商品房基础情况
第三章 商品房价款确定方法及总价款、 付款方法、 付款时间
第四章 商品房交付使用条件及日期、 交接手续
第五章 面积差异处理方法
第六章 计划设计变更
第七章 商品房质量及保修责任
第八章 房屋登记
第九章 前期物业管理
第十章 双方约定其她事项
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说明
1 、 本协议文本为示范文本, 由贵州省住房和城镇建设厅、 贵州省工商行政管理局共同制订。各地能够在相关房地产法律法规要求范围内, 结合实际情况调整协议对应内容。
2 、 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中房屋预先出售给买受人, 由买受人支付定金或房价款行为。房地产开发企业应该取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、 商品房现售, 是指房地产开发企业将完工验收合格商品房出售给买受人, 并由买受人支付房价款行为。
4、 使用本示范文本签订协议, 应报办理商品房预售许可证房地产主管部门和同级工商行政管理部门进行协议格式条款立案。经立案示范文本, 在商品房销售现场公开展示, 供当事人阅读。
5、 签署本协议前, 出卖人应该向买受人出示《商品房预售许可证》、 《商品房现售立案证实》及其她相关证照和证实文件。
6 、 双方当事人应该根据自愿、 公平及老实信用标准签订协议, 任何一方不得将自己意志强加给另一方。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、 增补或删减。协议生效后, 未被修改文字视为双方当事人同意内容。
7 、 签署本协议前, 买受人应该仔细阅读协议条款, 尤其是审阅其中含有选择性、 补充性、 填充性、 修改性内容。
8 、 本协议文本中相关条款后留有空白行, 供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人能够针对协议中未约定或约定不详内容, 依据所售项目具体情况签署公平合理补充协议, 也能够在相关条款后空白行中进行补充约定。
10、 双方当事人能够依据实际情况决定本协议原件份数, 并在签署协议时认真查对, 以确保各份协议内容一致; 在任何情况下, 买受人都应该最少持有一份协议原件。
11、 依据《中国协议法》要求, 当事人能够约定一方违约时应该依据违约情况向对方支付一定数额违约金, 也能够约定因违约产生损失赔偿额计算方法。约定违约金低于造成损失, 当事人能够请求人民法院或者仲裁机构给予增加; 约定违约金过分高于造成损失, 当事人能够请求人民法院或者仲裁机构给予合适降低。
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1.建筑面积: 房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积, 包含阳台、 挑廊、 地下室、 室外楼梯等, 且含有有上盖, 结构牢靠, 层高2.20米以上（含2.20米）永久性建筑。
2.套内建筑面积: 由套内房屋使用面积、 套内墙体面积、 套内阳台建筑面积三部分组成。
3.层高: 是指上下两层楼面或楼面与地面之间垂直距离。
4.住宅共用部位: 是指依据法律、 法规和房屋买卖协议, 由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连非住宅业主共有部位, 通常包含: 住宅基础、 承重墙体、 柱、 梁、 楼板、 屋顶以及户外墙面、 门厅、 楼梯间、 走廊通道等。
5.共用设施设备: 是指依据法律、 法规和房屋买卖协议, 由住宅业主或者住宅业主及相关非住宅业主共有隶属设施设备, 通常包含电梯、 天线、 照明、 消防设施、 绿地、 道路、 路灯、 沟渠、 池、 井、 非经营性车场车库、 公益性文体设施和共用设施设备使用房屋等。
6.质量缺点: 是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及协议约定。
7.住宅专题维修资金: 是指专题用于住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后维修和更新、 改造资金。
8.房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其她应该记载事项在房屋登记簿上给予记载行为。
9.民用建筑节能: 是指在确保民用建筑使用功效和室内热环境质量前提下, 降低其使用过程中能源消耗活动。民用建筑: 是指居住建筑、 国家机关办公建筑和商业、 服务业、 教育、 卫生等其她公共建筑。
10.不可抗力: 是指不能预见、 不能避免并不能克服客观情况。
11.法定代理人:是指依据法律要求直接取得代理权人。《民法通则》第十四条要求, 无民事行为能力人、 限制民事行为能力监护人是她法定代理人。
12.中国计量认证（cma）: 英文“china metrology accreditation”缩写。《中国计量法》第二十二条要求, 为社会提供公证数据产品质量检验机构, 必需经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、 测试能力和可靠性考评合格。
13.返本销售: 是指房地产开发企业以定时向买受人返还购房款方法销售商品房行为。售后包租, 是指房地产开发企业以在一定时限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房方法销售商品房行为。分割拆零销售, 是指房地产开发企业以将成套商品住宅分割为数部分分别出售给买受人方法销售商品住宅行为。 基础术语释义
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商品房买卖协议
第一章 协议当事人
出卖人: 注册地址: 法定代表人: 联络电话: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 代理人: 联络电话: 身份证件种类号码 代理权限 : 地址: 代理机构: 注册地址: 法定代表人: 联络电话: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 代理权限: 地址: 买受人:
【法定代表人】: 国籍: 营业执照注册号: 注册地址: 联络电话:
【自然人】姓名: 国籍:
身份证件种类: 号码:
地址: 联络电话:
【代理人】姓名: 国籍:
身份证件种类: 号码: 地址: 电话: 代理权限: — 5 —
【篇二: 建设工程施工协议(第一批模板)】

建设工程施工协议(模板)
发包人(甲方): 小区服务中心
承包人(乙方):
甲方经竞争性谈判, 确定乙方承接甲方辖区内环境整改施工。双方依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 相关法律、 行政法规及竞争性谈判文件要求, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 工程概况
工程名称:贵阳市“新型小区, 温馨家园”小区公益事业建设工程项目(对照批复文件注明具体项目名称) 工程地点: 小区辖区内
工程内容: (对照批复文件中项目确定内容)
资金起源:市、 区财政匹配
二、 工程承包范围
竞争性谈判中项目预算汇报(表)内容和方案图纸所列各项内容(详见附件)。
三、 协议工期
根据市、 区统一安排布署, 乙方须于月日(以乙方在竞争性谈判中承诺日期为准)前完工。
四、 协议价款、 支付
（一）协议价款:乙方己完全知悉该项目全部施工内容, 并于签约前现场踏勘, 双方约定本协议价款在竞争性谈判文件中各项目投资规模金额以内, 以审计（评审）部门出具结算评审意见中审定金额下浮%（以乙方在竞争性谈判中承诺下浮率为准）为准, 据实超出竞争性谈判文件中各项目投资规模金额部分不计。
（二）工程款支付方法和时间:
乙方进场施工十日内, 甲方支付工程进度款20%; 经各级验收合格后30日内, 甲方支付结算工程款75%, 余5%作为质保金, 待质保期满后十日内一次性付清。
五、 结算编制标准
（一）项目结算编制应根据“一目一档”要求, 与概算批复项目一一对应, 单独编制结算书。
（二）对于有第三方出资项目, 编制结算书应包含全部建设内容, 全方面、 真实地反应项目总造价。
（三）结算书应严格套用《贵州省工程计价定额》(）对应子目进行编制, 对无定额子目才可采取市场价, 不然不予认可。
（四）结算编制依据应实施下列要求:
1.《贵州省工程计价定额》()、 市场价(应提供单价分析)等;
2.贵州省建设厅《相关调整贵州省五部计价定额人工费和机械使用费通知》(黔建建通〔〕564号);
3.贵州省建设厅《相关调整贵州省建筑安装工程税率通知》(黔建建通〔〕271号);
4.贵州省建设厅《相关贵州省五部计价定额相关问题综合解释》(黔建施通〔〕285号);
5.关键材料价格根据《贵州省建设工程造价信息》(第2期）计取及调整, 造价信息中没相关键材料由相关单位共同市场询价确定; 辅材不予调整。
六、 材料设备供给
承包人负责工程全部材料设备采购。
七、 安全施工
乙方在施工过程中严格操作规程;安全、 文明规范施工, 作好相关安全工作, 按建设施工协议范本中《通用条款》实施。乙方在施工过程中造成人员伤害及财产损害均由乙方自行负担。
八、 双方权利义务:
（一）甲方按约定时间和要求完成以下工作:
1.施工地含有施工条件要求及完成时间:开工前。
2.将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求:开工前将水电接至施工场地。
3.施工场地与公共道路通道开通时间和要求:开工前。
4.工程地质和地下管线资料提供时间:开工前。
5.由甲方办理施工所需证件、 批件名称和完成时间:开工前。
6.水准点与座标控制点交际要求:由发包人现场代表交验并以书面形式交验。
7.图纸会审和设计交底时间:开工前由甲方主持。
8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑)、 古树名木保护工作:以书面形式提交保护要求和内容。
9.双方约定发包人应做其她工作:
（二）乙方应按约定时间和要求, 完成以下工作:
1.应提供计划、 报表名称及完成时间:每七天提交当周工程进度和下周施工进度安排和计划。
2.负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求:根据施工现场要求, 甲方给予协调配合。
3.需乙方办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音等手续:按建设施工协议范本《通用条款》实施。
4.己完工程保护特殊要求及费用负担:已完工工程未交付甲方之前, 乙方负责己完工程保护工作, 如有损坏, 乙方负责修复。
5.施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物(含文物保护建筑)、 古树名木保护要求及费用负担:按甲方要求进行, 如要移动、 移位加固等费用及手续由甲方负担办理。
6.施工场地清洁卫生要求:按施工规范和相关要求实施。
7.双方约定乙方应做其她工作:
九、 质量及验收
（一）乙方严格根据建设工程强制条例等要求施工, 工程质量标准达成国家建设质量验收标准。
（二）甲方现场监督施工质量、 进度和安全生产、 文明施工工程量签证, 图纸设计变更签证手续。
（三）隐蔽工程和中间验收:双方约定中间验收部位为基础、 沟槽开挖验收, 由甲方主持中间验收。
（四）完工验收:本工程完工, 甲方验收后, 乙方提供完工图叁份。
十、 违约、 索赔和争议
（一）乙方需严格按本协议约定质量、 期限开展工程施工。
1.甲方按国家颁发觉行相关验收标准和验收规范进行验收评定。如有质量未达成以上要求, 乙方必需无条件返工, 并视其情况轻重, 由甲方对乙方处总价5%以下违约金, 返工发生一切费用由乙方负责。
2.乙方因本身原因不能按时交工验收, 每超出工期一天按工程结算金额2%向甲方支付违约金, 工期提前不奖。
（二）本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 协商不成依法向协议推行地人民法院起诉。 十一、 其她
（一）本工程不许可分包。
【篇三: 贵州省建筑行业农民工劳动协议书范本】

贵州省建筑行业农民工劳动协议书
甲方（用人单位）名称:
地址:
性质:
法定代表人（委托代理人）:
乙方（劳动者）姓名:
性别:
出生年月:
家庭住址:
居民身份证号码:
贵州省劳动和社会保障厅印制
甲乙双方依据《中国劳动法》和《贵州省人民政府办公厅转发省劳动局相关贵州省全方面实施劳动协议制度意见通知》（黔府办发[1995]8号）要求, 在平等自愿、 协商一致基础上, 一致同意签订本劳动协议。
一、 协议类型和期限
甲、 乙双方选择以下第种形式确定本协议期限:
（一）有固定时限: 自年月日起至 年月日止。
（二）无固定时限: 自年月日起至法定或本协议所约定终止条件出现时止。
（三）以完成一定工作（任务）为期限。自年月日至工作（任务）完成时即行终止。其中试用期自年月日至年 月 日止, 期限为天。
二、 工作（生产）岗位和工作（生产）内容
（一）依据甲方工作需要和任职要求, 乙方同意在岗位工作, 担任工种或职务, 具体工作内容为: 。
（二）甲方依据国家、 行业和地方劳动定额标准和质量验收标准, 制订科学合理工作任务; 乙方必需按甲方要求按质按量完成生产（工作）任务。
三、 劳动酬劳
（一）甲方以货币形式每个月日支付乙方工资, 在试用期内按标准支付, 试用期后按 标准支付。
（二）甲方支付乙方工资, 不得低于工程所在地人民政府颁布最低工资标准。
（三）甲方安排乙方加班加点, 应按《劳动法》第四十四条要求支付乙方工资。
四、 社会保险和福利待遇
（一）社会保险
甲方应根据国家和省相关社会保险要求, 为乙方办理社会保险, 甲乙双方均按统筹地域要求费率立刻足额缴纳社会保险费, 乙方可按相关要求享受社会保险待遇。
（二）福利待遇
1、 乙方在本协议推行期间, 因病或非因工负伤, 其医疗待遇和停工诊疗期间病假工资和疾病救助费按国家和省相关要求实施。
2、 乙方非因工死亡丧葬补助费、 供养亲属抚恤费等, 按国家和本省相关要求实施。
五、 劳动保护和劳动条件
（一）甲方要严格实施国家和省相关劳动保护法律、 法规和规章制度, 为乙方提供符合国家要求劳动安全卫生条件和必需劳动工具、 劳动保护用具, 对从事有职业危害作业劳动者定时进行健康检验, 改善生产、 生活条件, 切实保障乙方在生产、 工作中安全和健康。
（二）甲方实施国家相关要求对乙方进行安全生产知识、 法规教育和操作规程培训以及其她业务技术培训, 实施持证上岗制度; 乙方应参与上述培训并严格遵守其岗位相关安全法规、 规章、 制度和操作规程。
（三）乙方有权拒绝甲方违章指挥, 对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康行为, 有权提出批评并可向相关部门检举、 控告。
六、 劳动纪律
（一）甲方依法制订各项规章制度, 应向乙方公告。
（二）乙方在协议期间应严格遵守国家各项法律、 法规, 遵守甲方依法制订各项规章制度和劳动纪律, 服从甲方管理和教育。甲方有权对乙方实施规章制度情况进行检验、 督促和奖惩。
七、 劳动协议变更、 解除、 终止和续订
（一）甲方因签署协议时所依据客观情况发生改变, 或者乙方因个人原因, 要求变更协议条款, 必需提前15天书面通知对方, 经双方协商一致后, 能够变更本协议相关内容。
变更劳动协议, 双方应签署《变更劳动协议协议书》。
（二）有下列情况之一, 符合条件一方能够单方面变更本协议相关条款:
1、 本协议签订时所依据法律、 法规已经修改或失效
2、
3、
（三）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。
（四）乙方有下列情形之一, 甲方能够解除本协议:
1、 在试用期间被证实不符合录用条件;
2、 严重违反劳动纪律或者甲方依法制订规章制度;
3、 严重渎职、 营私舞弊, 对甲方利益造成重大损害;
4、 被依法追究刑事责任。
（五）有下列情形之一, 甲方能够解除本协议, 但应该提前30日以书面形式通知乙方:
1、 乙方患病或非因工负伤, 医疗期满后, 不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排工作;
2、 乙方经考评不能胜任本协议约定工作, 经过培训或者调整工作岗位, 仍不能胜任工作;
3、 本协议签订时所依据客观情况发生重大改变, 致使本协议无法推行, 经甲乙双方协商不能就变更劳动协议达成协议。
（六）甲方濒临破产处于法定整理期间或者生产经营发生严重困难, 确需淘汰职员而与乙方解除本协议, 必需按国家、 省相关企业经济性裁员要求所确定程序进行。
（七）乙方有下列情况之一, 甲方不得依据第（五）、 （六）项解除本协议:
1、 患职业病或者因工负伤并被确定达成伤残等级;
2、 患病或非因工负伤、 在要求医疗期内;
3、 女职员在孕期、 产期、 哺乳期内;