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公寓租房合一样本
租房协议出租方: _______________________（以下简称甲方）

联络地址: _______________________
证件号码: _______________________
电 话: __________________________
传 真: __________________________
邮政编码: _______________________

租房协议承租方: _______________________ (以下简称乙方）
联络地址: _______________________
证件号码: _______________________
电 话: __________________________
传 真: __________________________
邮政编码: _______________________

甲乙双方经协商, 于____年____月____日签订本租房协议, 并就以下各条款达成协议:

第一条: 租赁范围及用途

1、 甲方同意将____市____路____房屋及其设施租赁给乙方, 计租建筑面积为____平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号: ____字第____号）

2、 乙方租用上述房屋作________之用, 未经甲方同意, 乙方不得将房屋另作她用或转租。

第二条: 提供设备

1、 甲方向乙方提供对应 房内设备清单见本协议第二十条补充说明部分。

2、 乙方使用上述设备所发生各项费用由乙方负担。

第三条:

1、 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、 租赁期满后乙方若需续租, 须在租房协议期满前二个月书面通知甲方。在相同租约条件下, 及在本租房协议租赁期内, 乙方老实推行本租房协议各项责任前提下, 则乙方有优先续租权, 但须重新确定租金和签署租赁租房协议。

第四条: 租金

租金为每个月________人民币, 如租期不满一个月, 可按当月实际天数计算。

第五条: 支付方法

1、 租金须预付, 乙方以每____个月为一个支付周期, 乙方应于每个月______日前向甲方支付租金。逾期支付, 逾期一日, 则乙方需按日租金________％支付违约金。

2、 乙方须将租金付给甲方抬头银行账号:

开户银行: _________________________________
账 号: ____________________________________
抬 头: ____________________________________

3、 乙方也能够现金方法支付给甲方。

第六条: 物业管理费及其它费用

1、 物业管理费由____方根据物业管理企业相关要求和收费标准支付。
2、 租赁场所内清洁由乙方自行负责。
3、 其她因使用该房屋所产生相关费用由乙方负担,如: 水、 电、 煤气、 有线电视、 电话费等。

第七条: 押金

1、 为确保本租房协议全方面推行, 在签署本租房协议时, 乙方应支付给甲方____个月租金押金, 押金不计利息, 租房协议终止时, 退还乙方。若乙方不推行租房协议, 则押金不予返还; 若甲方不推行租房协议, 则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月租金费用作为因租房造成损失。但如符合下列情形之一, 本协议终止, 双方互不负担责任:
(一) 该房屋占用范围内土地使用权依法提前收回;
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用;
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围;
(四) 该房屋因不可抗拒原因毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;
(五) 经司法、 行政机关依法限制其房地产权利, 或出现因法律、 法规严禁非甲方责任其她情况。

2、 租借期内, 无特殊情况, 甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止协议租借期。

3、 甲方有权向乙方查阅支付国际长途费用, 或乙方使用国际长途电话, 可由甲方代买"国际长途电话使用卡", 费用由乙方支付（依据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。

第八条: 严禁租赁权转让及转借乙方不得发生下列行为:

1、 租赁权转让或用作担保。

2、 将租赁场所全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意, 在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条: 维修保养

1、 租赁场所内属于甲方全部内装修及多种设备需要维修保养时, 乙方应立刻通知甲方或物业企业, 甲方并立刻安排维修保养。关键设备需要进行大修理时, 应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方负担, 但若因为乙方原因造成修理, 则费用由乙方负担。
3、 属乙方全部内装修及多种设备需要保养时, 由乙方自行进行并负担费用。

第十条: 变更原状

1、 乙方如对所租房屋重新装修或变动设备及结构时, 须事先取得甲方书面同意, 全部费用由乙方负担。
2、 乙方在实施上述工程时, 须与甲方立刻联络, 工程完成后应通知甲方检验。
3、 乙方违反本协议上述要求, 甲方有权要求恢复原状, 赔偿损失。

第十一条: 损害赔偿

因为乙方及其使用人或相关人员有意或重大过失行为而对甲方、 其她租户或者第三者造成损害时, 一切赔偿均由乙方负担。

第十二条: 甲方免责:

1、 因地震、 水灾、 或非甲方有意造成, 或非甲方过失造成火灾、 偷窃、 多种设备故障而引发损害, 甲方概不负责, 但甲方有过失或重大过失情况除外。

2、 乙方因被其她用户牵连而蒙受损害时, 甲方概不负责。

第十三条: 乙方责任

1、 必需遵守本大楼物业管理制度。
2、 必需妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为:
（1） 将超重、 易燃、 易爆、 易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其她有害于大楼安全行为;

（2） 给甲方或其她租户（业主）带来损害行为, 以及对整个建筑物造成损害一切行为;

（3） 违反社会治安、 国家安全和违法行为。

第十四条: 通知义务

1、 甲乙双方所发生通知均采取书面形式。

2、 任一方姓名、 商号、 地址及总企业所在地、 代表者若发生变更时, 须立刻以书面形式通知另一方。

第十五条: 协议终止

因自然灾难及其她不可抗力事件, 使大楼全部或一部分损坏、 破损而造成乙方租赁场所不能使用时, 本协议自然终止。

第十六条: 协议解除

乙方如发生以下行为之一时, 甲方可不通知乙方而解除本租房协议租房协议, 如对甲方造成损失, 乙方还应负担赔偿经济损失责任。
1、 租金及其她债务超出半个月以上未付;
2、 租赁场所使用违反本协议第一条要求;
3、 违反本协议相关要求;
4、 违反本协议第八、 第十四条要求;
5、 给其她租户（业主）生活造成严重妨碍, 租户（业主）反应强烈;
6、 触犯法律、 法规、 被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告, 以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生;
7、 有显著失信或欺诈行为事实;
8、 甲方出现前述第3、 4或第7项行为, 乙方有权不通知甲方而解除租房协议, 如对乙方造成损失, 甲方还应赔偿乙方遭受损失。

第十七条: 尤其说明

1、 除第十六条和第二十条所述原因外, 租赁期内, 乙方不得解除本租房协议。若遇特殊情况须解除时, 须以书面形式提前一个月通知甲方, 但不得收回押金。
2、 租房协议签署后, 租赁期开始前, 因为乙方原因须解除协议时, 乙方须把已缴押金作为违约金支付给甲方。

第十八条: 租赁场所归还

协议终止时, 乙方应将租赁场所内属于乙方全部一切物品, 包含内装修各类设备、 材料全部撤消, 使租赁场所恢复原状, 并经甲方检验认可后由甲方收回, 所需费用由乙方负担。

第十九条: 纠纷处理

对本协议权力、 义务发生争议时, 如调解不成, 可向相关管辖房屋所在地中国法院提出诉讼。

第二十条: 补充条款
租赁期间房屋内设施以下:
防盗门(新) 、 阳台门、 窗户玻璃完好、 可视化开门系统（新）、 电路完好、 水路完好。

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甲方: ___________________ 乙方: ___________________

日期: ___________________ 日期: ___________________

注: 本租房协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份。