施工合同样本模板.doc

项目

施
工
合
同

发包人:
承包人:

月

一、 协议协议书

发包人:
承包人:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
1、 工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一）
工程立项同意文号:
资金起源:
2、 工程承包范围:
承包范围: 工程量清单及施工图所表示范围。
3、 协议工期:
开工日期: 年 月 日
完工日期: 年 月 日
协议工期总日历天数: 日历天
4、 质量标准:
工程质量标准: 达成国家强制性标准和施工验收规范合格标准。
5、 承包方法: 固定总价包干。
6、 协议价款: 金额（大写）: （人民币）￥: 元（其中专业工程暂估价 元; 暂列金额 元; 其它费用 元。）
注: 本协议价款为本工程设计施工图和工程量清单内包干总价。
7、 组成协议文件:
7.1组成本协议文件包含:
（1）本协议协议书;
（2）本协议专用条款;
（3）本协议通用条款;
（4）工程量清单;
（5）图纸。
（6）中选通知书;
（7）其她协议文件
7.2 双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
8、 本协议书中相关词语含义与本协议《通用条款》中定义相同。
9、 承包人向发包人承诺根据协议约定施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。
10、 发包人向承包人承诺根据协议约定时限和方法支付协议价款及其她应该支付款项。
11、 协议生效:
11.1 协议签订时间: 年 月 日
11.2 协议签订地点:
11.3 本协议双方约定 签字、 盖章 后生效。

发包人 : 承包人:

地址: 地址:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

邮政编码: 邮政编码:
二、 协议专用条款
2、 协议文件及解释次序
协议文件组成解释次序: (1)协议协议书、 (2)专用协议条款、 (3)通用协议条款、 (4) 工程量清单、 (5) 图纸、 (6)中选通知书、 (7)其她协议文件。
3、 语言文字和适使用方法律、 标准及规范
3.1协议语言: 汉字。
3.2适使用方法律和法规
需要明示法律、 行政法规: 《中国协议法》、 《中国经济法》、 《中国建筑法》、 《中国招标投标法》、 。
3.3适用标准、 规范
适用标准、 规范名称: 按国家、 四川省现行技术规范、 规程、 标准及操作要求实施。
发包人提供标准、 规范时间:
中国没有对应标准、 规范时约定:
4、 图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
发包人对图纸保密要求: 两年内不得向有直接、 间接关系单位透露工程对图纸及与工程相关其它任何信息。
使用国外图纸要求及费用负担:
二、 双方通常权利和义务
5、 工程师
5.2监理单位委派工程师
姓名: 职务: 监理工程师 发包人委托职务: 工程监理
需要取得发包人同意才能行使职权:
5.3发包人派驻工程师
姓名: 职务: 现场代表 职权: 现场管理
5.6不实施监理, 工程师职权:
7、 项目责任人（建造师）
姓名: 职务: 工程项目责任人
8、 发包人工作
8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间:

（2）将施工所需水、 电、 电讯线路接至施工场地时间、 地点和供给要求:

（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求:

（4）工程地质和地下管线资料提供时间:

（5）由发包人办理施工所需证件、 批件名称和完成时间:

（6）水准点与坐标控制点交验要求:
（7）图纸会审和设计交底时间:
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护工作:

（9）双方约定发包人应做其她工作:
8.2发包人委托承包人办理工作:
9、 承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间:
（2）应提供计划、 报表名称及完成时间:

（3）负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求:

（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求:

（5）需承包人办理相关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手续:

（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担:

（7）施工场地周围地下线和邻近建筑物、 构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木保护要求及费用负担:

（8）施工场地清洁卫生要求:

（9）双方约定承包人应做其她工作:

三、 施工组织设计和工期
10、 进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间:

工程师确定时间:
10.2群体工程中相关进度计划要求:

13、 工期延误
13.1双方约定工期顺延其她情况:

四、 质量与验收
17、 隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部分:
19、 工程试车
19.5试车费用负担:
五、 安全施工: 承包方必需确保施工安全, 并负责负担施工中安全事故责任费用。
六、 协议价款与支付
23、 协议价款及调整
23.2本协议价款采取固定总价包干方法确定。
采取固定总价包干协议（安全文明施工费、 规费、 暂列金、 暂估价等不可竞争费据实结算, 最终以审计为准）, 协议价款中包含风险范围:
工程数量、 政策性费用调整及市场价格等风险全部价格表现。发包人不因任何原因增加任何费用。
风险费用计算方法: 不调整
23.3双方约定协议价款其她调整原因: 不调整
24、 工程预付款
发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比:

扣回工程款时间、 百分比:
25、 工程量确定
25.1承包人向工程师提供已完成工程量汇报时间:
。
26、 工程款（进度款）支付
双方约定工程款（进度款）支付方法和时间:
。
七、 材料设备供给
27、 发包人供给材料设备
27.4发包人供给材料设备与一览表不符时, 双方约定发包人负担责任以下:
（1）材料设备单价与一览表不符:
（2）材料设备品种、 规格、 型号、 质量等级与一览表不符:
（3）承包可代为调剂代换材料:
（4）到货地点与一览表不符:
（5）供给数量与一览表不符:
（6）到货时间与一览表不符:
27.6发包人供给材料设备计算方法:
28、 承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备约定:
全部材料、 设备均应符合设计和国家颁布质量检验及验收规范要求, 并按要求向监理工程师、 发包人提供材料、 设备合格证书和检验合格证, 且须发包方和监理方认可; 若需抽检项目, 由监理工程师见证取样送检, 经检验合格后, 才能用于本工程 。不合格材料、 设备严禁用在本工程上。
八、 工程变更: 在协议推行过程中, 不管任何原因引发工程量增加或降低, 承包人综合单价均不调整。
九、 完工验收与结算
32、 完工验收
32.1承包人提供完工图约定: 工程完工后七日内提供工程完工图叁套
32.2中间交工工程范围和完工时间:
十、 违约、 索赔和争议
35、 违约
35.1本协议相关发包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第22.2条约定发包人违约应负担违约责任:
按通用条款22.2.2——22.2.5实施
双方约定发包人其她违约责任:
35.2本协议相关承包人违约具体责任以下:
本协议通用条款第22.1款约定承包人违约应负担违约责任:
按通用条款22.1.2——22.1.6实施。①承包方派驻建造师必需与中选时参与抽取验证人员一致, 标准上不得更换, 若遇不可抗拒原因, 确需更换, 须以相同资历人员替换并提前14天向监理工程师申请且取得发包人同意认可, 不然发包人将单方面终止协议。②如在接到相关修复或运走、 替换不合格材料、 设备要求发出通知或指令后14天内不遵守该通知或指令, 无视监理工程师事先书面警告, 一贯或公然忽略推行其协议要求义务, 发包人在向承包人发出书面通知14天内仍未见纠正后, 发包人能够向承包人扣以专用条款中要求违约金, 直至解除承包协议。③因为承包人原因造成工期延误, 承包人向发包人支付逾期完工违约金计算方法: 工期每拖延1天负担违约金元人民币, 最高违约金额为协议价款10%。如出现因承包人原因造成工程不能按工期完工或工程关键线路里程时间拖延14天以上等特殊情况时, 发包人有权对承包人施工任务进行调整(降低工程量或要求承包人立刻退场等)。发包人下达指令后承包人应立刻实施, 双方责任等相关问题协商和处理不得影响对发包人指令实施。若承包人拖延实施指令工作, 则视为承包人严重违约。发生这类拖延, 每拖延一天, 承包人应向发包人赔偿协议金额5‰违约金。违约金在履约担保金中扣除。
双方约定承包人其她违约责任:
37、 争议
37.1双方约定, 在推行协议过程中产生争议时:
（1）请双方协商处理;
（2）并约定向眉山市仲裁委员会提请诉讼。
十一、 其她
38、 工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包工程:
分包施工单位为:
39、 不可抗力
39.1双方相关不可抗力约定:
40、 保险
40.6本工程双方约定投保内容以下:
（1）发包人投保内容:
发包人委托承包人办理事项:
（2）承包人投保内容:
41、 担保
41.3本工程双方约定担保内容以下:
（1）发包人向承包人提供履约担保, 担保方法为: , 担保协议作为本协议附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保, 担保方法为: 现金
（3）双方约定其她担保事项:
46、 协议份
46.1双方约定协议正、 副本份数: 正本 份, 副本 份。
47、 补充条款
①承包方在领取中选通知书后2日历天内将拟派往本工程项目管理人员名单及其资格证书原件提交给建设主管部门办理相关建设手续, 实施压证施工。②由业主单位派专员对施工单位项目经理、 施工员（关键技术责任人）、 专职安全员, 实施考勤制度, 有特殊情况需推行请假手续。施工期间, 建设行政主管部门在定时和不定时抽查中, 对无故不在施工现场项目经理第一至第三次, 每次处5000.00元违约金, 超出三次视同转包, 依据《中国建筑法》第六十七条和《建设工程质量管理条例》第六十二条等法律法规进行对应处罚; 对无故不在施工现场施工员（关键技术责任人）和安全员, 每次处1000.00元违约金。以上处罚不代表建设行政主管部门所作不良行为统计等其它处罚。③承包方派驻建造师必需与中选时参与抽取验证人员一致。④承包方在领取中选通知书后2日历天内提交壹份与工程发报价一致且完整工程量清单报价书（包含书面及电子文档）。⑤ 项目工程验收费用由承包方负担。⑥项目工程施工中, 除永久占地费用由发包方负担外, 其它临时占地引发费用由承包方全额负担。

附件一: 工程质量保修书
附件二: 安全、 文明施工协议
附件三: 廉政协议 三、 协议通用条款

通用协议条款直接引用中国计划出版社出版中国《标准施工招标文件》
()第一卷第四章第一节“通用协议条款”(第41页至第81页)。附件一:
工程质量保修书
发包人:
承包人:
发包人、 承包人依据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《工程质量保修措施》, 经协商一致, 签署 工程质量保修书。
1、 工程质量保修范围和内容:
承包人在质量保修期内, 根据相关法律、 法规、 规章要求和双方约定, 负担本工程质量保修责任。
质量保修范围包含地基基础工程、 混凝土地坪工程, 主体结构工程, 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程, 以及双方约定其她项目。具体保修内容, 双方约定以下: 道路、 电气管线、 给排水管道、 设备安装、 装饰装修等全部施工图、 设计变更所包含全部内容。
2、 质量保修期:
2.1 双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 约定本工程质量保修期以下:
（1）地基基础工程和主体结构工程为设计要求该工程合理使用年限;
（2）屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏为 年;
（3）装修工程为 年;
（4）电气管线、 给排水管道、 设备安装工程为 年;
（5）供热与供冷系统为 个采暖期、 供冷期;
（6）给排水设施、 道路等配套工程为 年;
（7）其她项目保修期限约定以下: 。
2、 质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。
3、 质量保修责任:
3.1 属于保修范围、 内容项目, 承包人应该在接到保修通知书之日起3天内派人修理。承包人不在约定时限内派人维修, 发包人能够委托她人修理, 维修费用从质量保修金中扣除。
3.2 发生紧急抢修事故, 承包人在接到事故通知后, 应该立刻抵达事故现场抢修。
3.3 对于包含结构安全质量问题, 应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求, 立刻向当地建设行政主管部门汇报, 采取安全防范方法; 由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出保修方案, 承包人实施保修。
3.4 质量保修完成后, 由发包人组织验收。
4、 质量确保金:
4.1 工程质量保修金为完工结算价款扣除专业工程暂估价和暂列金额后及其它费用后5% 。
4.2 工程质量保修期届满, 承包人无缺点责任, 经发包人确定后十五日内无息退还承包人。
5、 其她:
5.1 双方约定其她工程质量保修事项: 无
5.2 本工程质量保修书, 由施工协议发包人、 承包人双方在完工验收前共同签署, 作为施工协议附件, 其使用期限至保修期满。

发包人（公章）: 承包人（公章）:

法定代表人 法定代表人
或其委托代理人（签字）: 或其委托代理人（签字）:

年 月 日 年 月 日
附件2:
安全、 文明施工责任书

发包人(全称): (以下简称甲方)
承包人(全称): (以下简称乙方)
为了加强本工程建设项目安全、 文明施工管理, 创建文明施工工地, 预防人员伤亡、 火灾、 治安、 及重大经济损失事故发生, 经双方协商签署本协议书。
第一条: 安全文明施工方法费用甲方根据川建发【】6号《四川省建设工程安全文明施工方法费计价管理措施》进行支付和结算。
第二条: 甲、 乙双方严格根据经省人大同意《眉山市建筑施工现场监督管理要求》和市、 区政府相关安全、 文明施工要求, 明确各自职责, 加强对施工现场管理。
第三条: 甲方委托监理单位 负责对本工程安全、 文明施工进行全过程监督、 检验。乙方应服从管理和监督, 做好现场安全、 文明施工各项工作。
第四条: 乙方应主动做好以下工作:
1、 施工现场办公及生活临设、 大门和围墙等关键设施须按甲方要求设置, 现场布局合理整齐, 无杂、 积水、 异味, 并确保安全、 美观; 安全文明施工标志、 标牌应设置在显著位置; 多种材料应堆放整齐, 施工垃圾须定点堆放, 立刻清运, 严禁在施工现场以外堆放材料、 垃圾。
2、 施工现场布局及工序安排应考虑噪声、 照明控制, 严格根据成城市相关要求实施, 避免扰民; 施工现场必需设置专用厕所, 并有专员管理, 严禁随意大小便; 生活、 生产废水及施工降水未处理合格, 不得排入城市下水管道; 不得破坏工地周围树木、 绿地; 土方外运过程, 严格按程序操作, 不得在工地外道路上遗洒, 同时应严格出场车辆轮胎清洗, 避免尘土带到城市道路上。
3、 外地施工人员必需办理相关证件, 严禁非施工单位人员在工地留宿, 施工现场严禁聚众打牌、 饮酒闹事、 传阅淫秽物品; 严禁打架斗殴。
4、 施工车辆进出工地时注意工地交通安全, 必需缓速行驶; 设置显著警示标志。
5、 施工现场临时用电包含施工用电和生活用电必需符合《施工现场临时用电安全技术规范》, 变压器和配电箱应设置围栏并有显著安全警示标志, 严禁非专业人员接拆电线, 预防发生触电事故, 严禁使用电炉子等妨碍现场安全用电设备。
6、 现场消火栓及其她消防器材配置安全、 位置合理, 应有显著警示标志, 严禁挪用, 确保消防道路通畅; 施工现场严禁吸烟, 易燃易爆物品及施工动火必需有专员负责管理。
7、 现场施工人员须统一佩带胸卡, 严禁闲杂人员进入施工现场; 严禁工人酒后上岗。
8、 多种施工机械合格证、 检测证及安全防护装置齐全, 杜绝发生土方坍塌等一切施工安全事故。
9、 工人食堂必需洁净整齐, 无蝇无鼠, 认真实施食品卫生安全相关要求, 严防工人食物中毒; 施工人员宿舍要求卫生整齐, 严禁随意拉扯电线, 冬季取暖可统一安装空调。
10、 施工单位现场应有专门负责安全、 文明施工管理人员, 定时检验, 发觉问题立刻整改; 同时天天应派安全、 文明施工值日佩带显著袖套在工地巡视, 对甲方以及建管、 监理部门提出其她相关安全、 文明施工等方面要求必需主动配合, 认真推行。
第五条: 安全文明施工方法费使用按施工协议实施; 凡发生事故造成人员伤亡、 财产损失, 全部费用及法律责任均由乙方自行负责, 市、 区主管部门针对该项目因文明施工方法不力受到批评和处罚一律均由乙方负责。
第六条: 处罚方法:
1、 乙方在施工过程中, 假如因文明施工问题受上级主管部门处罚一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费5%; 假如因文明施工问题, 上级主管部门要求停工整理一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费50%。
2、 乙方在施工过程中, 假如因安全施工造成特大事故则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费100%; 假如因安全施工造成重大事故则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费50%; 假如因安全施工造成通常事故则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费5%。
以上处罚决定以质安站处罚为依据。
第七条: 本协议自双方签字盖章后生效。

甲 方（盖公章）: 乙 方（盖公章）:
法定代表人 法定代表人
或其委托代理人: （签字） 或其委托代理人: （签字）

年 月 日
附件3:
建设工程廉政协议
发包人:
承包人:
依据国家关工程建设、 廉政建设要求, 为做好工程建设中党风廉政建设, 确保工程建设高效优质, 确保建设资金安全和有效使用以及投资效益, 建设工程项目法人（以下称甲方）与施工单位 （以下称乙方）, 特签订以下协议。
第一条 甲乙双方权利和义务
（一）严格遵守党和国家相关法律法规相关要求。
（二）应认真实施双方签署协议文件, 自觉按协议办事。
（三）双方业务活动坚持公开、 公正、 诚信、 透明标准（除法律认定商业秘密和协议文件另有要求之外）, 不得损害国家和集体利益, 违反工程建设管理规章制度。
（四）建立健全廉政制度, 开展廉政教育, 设置廉政通告牌, 公布举报电话, 监督建设行为, 认真查处违法违纪行为。
（五）发觉对方在业务活动中有违反廉政要求行为, 有立刻提醒对方纠正权利和义务。
（六）发觉对方严重违反本协议义务条款行为, 有向其上级相关部门举报, 提议给予处理并要求通知处理结果权利。
第二条 甲方义务
（一）甲方及其工作人员不得索要接收乙方礼金、 有价证券和珍贵物品, 不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付费用等。
（二）甲方工作人员不得参与乙方安排超标准宴请和娱乐活动, 不得接收乙方提供通讯工具、 交通工具和高级办公用具等。
（三）甲方及其工作人员不得要求或者接收乙方为其住房装修、 婚丧嫁娶活动、 配偶儿女工作安排以及出国出境、 旅游等提供方便等。
（四）甲方工作人员配偶, 儿女等直系亲属不得从事与甲方工程相关材料设备供给, 工程分包、 劳务等经济活动等。
（五）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位, 不得要求乙方购置协议要求外材料和设备。
第三条 乙方义务
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金。有价证券, 珍贵礼品。
（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付任何费用。
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参与超标准宴请及娱乐活动。
（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、 交通工具和高级办公用具等。
第四条 违约责任
（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、 二条, 按管理权限, 依据相关要求给予党纪、 政纪或组织处理, 涉嫌犯罪, 移交司法机关追究刑事责任; 给乙方单位造成经济损失, 应由甲方给予赔偿。
（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、 三条, 按管理权限, 依据相关要求, 给予党纪、 政纪或组织处理; 给甲方造成经济损失, 乙方应给予赔偿。
第五条 双方约定: 本协议由双方上级单位纪检监察机关负责监督。
第六条 本协议使用期为甲乙双方签署之日起至该工程项目完工验收后止。
第七条 本协议作为 本 工程施工协议附件, 与施工协议含有相同法律效力, 经协议双方签署立刻生效。
第八条 本协议甲、 乙双方各执一份, 送交双方监督单位一份。

甲方单位: （盖章） 乙方单位: （盖章）
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: （署名） 或委托代理人: （署名）
地 址: 地 址:
电 话: 电 话:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
甲方监督单位: （盖章） 乙方监督单位: （盖章）