甲乙丙三方房屋买卖合同模板.doc

房屋买卖协议

售 房 人: （以下简称甲方）
身份证号:
购 房 人: （以下简称乙方）
身份证号:
中 介 方: （以下简称丙方）
依据《中国协议法》及相关法律要求, 甲、 乙、 丙三方在平等、 自愿、 相互信任基础上签署本协议, 以兹三方共同遵守。
第一条: 房屋基础情况
1、 甲方自愿将坐落在 房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充足了解并实地看房, 对该房屋现实状况无异议, 愿意购置该房屋。甲方必需确保房屋在协议签署后情况和看房时一样。
2、 该房屋基础情况以下:
该房屋性质: 该房屋全部权人:
该房屋产权证号: 该房屋建筑面积:
隶属设施:
第二条: 该房屋成交价格
甲、 乙双方协商后实际成交总价款为人民币 万元整（ ￥元整）, 该房屋产权或租赁权过户交易税费、 产权登记费、 交易手续费、 评定费等一切税、 费由 负担。（该房屋产权或租赁权过户税、 费计算依据是指定评定机构对该房屋评定价格）, 该房屋配套设施过户相关费用由 负担。
第三条该房屋付款方法及期限
乙方于 年 月 日交付甲方定金人民币 万元整（ ￥元整）。乙方按约定交清全款或贷款审批合格后, 甲、 乙双方在 日之内办理该房屋过户手续并将房产证领证单交于丙方保管。本协议项下房屋过户至乙方名下, 甲方将房屋交由乙方使用。
第三条: 信息服务费及支付
甲、 乙、 丙三方签署本协议时, 甲方须向丙方交纳中介服务费人民币 万元整（ ￥元整）; 乙方须向丙方缴纳中介服务费人民币 万元整（ ￥元整）; 贷款服务费人民币 万元整（ ￥元整）。
第六条: 相关事宜
1、 乙方需要贷款则以银行认可评定企业评定价格作为乙方贷款依据, 乙方需向丙方支付服务费 万元整（ ￥元整）, 办理贷款相关费用由乙方自行负担。
2、 丙方为甲、 乙双方提供交易机会, 丙方应如实传输甲方或乙方所提供信息, 就相关政策法规进行咨询, 并帮助甲、 乙双方办理产权或租赁权过户手续, 甲、 乙双方必需提供对应正当证件。
3、 甲方承诺于 腾出该房屋, 并将该房屋钥匙交于乙方。甲、 乙双方自行办理该房屋所发生水、 电、 煤气、 暖气、 有限电视、 物业管理等过户手续及相关费用交接事宜, 甲方承诺将该房屋中全部些人口户口全部迁出。
第六条: 违约责任
1、 甲方须确保该房屋权属无争议, 若发生与甲方相关权属纠纷或债务纠纷, 由甲方负责处理并负担一切后果及违约责任。
2、 甲、 乙双方须确保该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门及持有正当、 有效证件, 若所以影响办理过户手续, 产生一切后果及违约责任由责任方负责。
3、 认可乙方贷款方法付款时:
（1） 贷款过程中, 乙方提供终止贷款行为, 则乙方须补齐所差房款, 继续推行该协议。并负担由此引发经济损失, 已交纳服务费不予退还。
（2） 甲、 乙双方须确保所提供多种材料与证实真实可靠, 如因证实不属实或其资信度不够造成贷款未果, 责任方负担对应责任及经济赔偿
（3） 甲、 乙双方须根据约定按时到指定银行办理贷款手续, 不然贷款延期责任由责任方负担。
（4） 如甲乙任何一方拒绝推行协议或解除协议, 或发生本条1、 2、 3违约责任, 都有违约方向另一方支付本协议第二条确定房屋实际成交价10作为违约金。实际损失超出违约金总额, 责任方应据实赔偿。且丙方所收取本协议中约定中介服务费一律不予退还。
（5） 第六条 其她约定事项。
本协议交付乙方前, 该套房屋相关供暖、 物业、 水、 电、 暖等全部费用均由甲方负担, 房屋交付乙方后由乙方负担。
第七条、 违约责任
1、 本协议签署后, 甲方不得将本协议项下房屋售于第三方, 所以造成乙方无法实现本协议目, 乙方有权解除本协议, 甲方除全额返还乙方支付购房款外, 还需负担房屋总价款10%违约金。
2、 本协议签署后, 如因甲方与银行或第三人债务纠纷、 共有纠纷、 买卖纠纷、 租赁纠纷、 抵押、 查封或其她原因造成乙方无法过户及使用房屋, 乙方有权解除本协议, 甲方除全额返还乙方支付购房款外, 还需支付房屋总价款10%违约金。
3、 办理房屋过户手续所需资料由甲方负责提供, 如因资料提供不立刻或无法提供造成乙方无法办理过户手续, 乙方有权解除本协议, 甲方除全额返还乙方支付购房款及过户费用外, 还需支付房屋总价款10%违约金。
4、 本协议签署后, 乙方未根据本协议约定支付购房款, 乙方负担购房款10%违约责任。
第八条 本协议推行过程中如发生争议, 双方应协商处理, 协商不成或协商未果, 双方都有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本协议一式肆份, 甲方、 乙方、 不动产登记中心各执一份, 均含有相同法律效力, 自双方签字盖章后生效。

出卖人（甲方）签字:

买受方（乙方）签字:

年 月 日