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农村土地承包经营权流转协议

协议编号:
甲方（流出方）:
法定代表人（责任人）:
住所:
联络方法:
乙方（流入方）:
法定代表人:
住所:
联络方法:
为了推进全镇 产业发展, 提升生态农业规模化、 标准化和产业化水平, 切实维护土地流转双方正当权益, 依据《中国农村土地承包法》、 《中国协议法》、 《农村土地承包经营权流转管理措施》及其她相关法律法规要求, 甲乙双方本着平等、 自愿、 有偿标准, 经双方当事人协商一致, 达成以下协议条款:
一、 流转土地基础情况
地点: 县 镇 村 组
面积:
（具体流转土地情况附表）
二、 土地流转方法
甲方采取出租方法将村民委托土地承包经营权流转给乙方生产经营。
三、 流转土地用途
乙方只能将流转土地用于 或其她指定经济作物种植等农业用途。
四、 土地流转时限
期限为 年, 从 年 月 日至 年 月 日止。
五、 土地流转数量及费用
1、 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写: ), 累计每年支付人民币 元(大写: )。
2、 其她。 。
六、 付款方法立刻间
1、 逐年支付。于每年 月 日前支付 (当年度/下年度)转包费/租金, 且每年递增 %（约定不递增填写零）, 或每隔 年增加 元。
2、 其她方法。 。
七、 甲方权利和义务
1、 有权取得土地流转收益, 有权根据协议约定时限到期收回流转土地。
2、 有权监督乙方合理利用、 保护流转土地, 有权阻止乙方损坏流转土地和其她农业资源行为, 并有权要求乙方赔偿由此造成损失。
3、 乙方不按协议约定使用土地, 改变土地用途、 违反城镇环境计划、 破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害, 甲方有权终止协议。
4、 流转土地被依法征收、 占用时, 除按投资权属明确为乙方或第三方青苗赔偿和地上附着物赔偿外其她赔偿由甲方享受。
5、 不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动和生产条件改善。
6、 法律、 法规、 规章和政策要求其她权利和义务。
八、 乙方权力和义务
1、 依法享受该流转土地使用权、 收益权、 经营权和产品处理权。
2、 符合相关法律、 法规、 规章和政策要求, 并报经相关部门同意, 能够在流转土地上修建直接用于农业生产和管理非永久性生产设施。
3、 依法享受国家和当地政府提供规模性产业发展奖励、 扶持、 补助。
4、 流转土地被依法征收、 占用、 收回时, 有权取得接包/承租土地后青苗赔偿、 投资权属明确归己地上附着物赔偿及相关损失赔偿。
5、 依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地农业用途, 不得随意弃耕抛荒, 不得损坏农田水利设施, 不得从事违反国家法律、 法规、 规章和政策要求生产经营活动。
6、 协议期满或中途终止协议, 应立刻交还接包/承租土地。需继续接包/承租, 在相同条件下享受优先权, 并于接包/承租期满前 个月与甲方平等协商, 重新签订协议。
7、 法律、 法规、 规章和政策所要求其她权利和义务。
九、 违约责任
1、 因一方私自变更或解除本协议, 无过失方依法可免去责任, 有权要求过失方根据当年租金 %负担违约责任; 给对方造成损失, 过失方还应该依法负担赔偿责任。
2、 乙方逾期支付租金, 每日按当年应支付金额 ‰负担违约金; 甲方逾期交付土地, 每日按当年 ‰负担违约金。
3、 甲方干预乙方正常生产经营活动, 给乙方造成损失由甲方负责赔偿。
4、 乙方不按本协议约定, 改变土地用途、 破坏水利等基础设施, 负责修复; 不能修复或不能准期修复, 负责赔偿。
5、 乙方承租甲方土地从事违反相关要求生产经营活动受到国家相关机关处罚, 全部责任由乙方负担; 由此给甲方造成损害由乙方负责赔偿。
十、 协议变更与解除
1、 有下列情况之一者, 本协议能够变更或解除: ①经当事人双方协商一致, 又不损害国家、 集体和第三人利益; ②签订本协议所依据国家政策发生重大改变; ③因不可抗力（重大自然灾难、 国家和集体征占用土地等）使协议无法推行。
2、 乙方有下列情况之一者, 甲方有权终止协议, 收回流转土地: ①不按协议要求用途使用土地、 荒凉土地; ②不按时交纳土地流转租金; ③因项目建设、 公益事业发展需要占用耕地, 甲方须在60日内书面通知乙方转移苗木和其她设施, 对转运费用甲方应给予合适赔偿（对逾期收入和间接损失不予赔偿）。
3、 甲方非法干预乙方生产经营, 或以其她形式使用、 占用流转土地严重影响乙方生产经营, 乙方有权终止协议。
十一、 争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 双方能够经过协商处理; 协商不成或协商后又反悔, 能够请求 村民（居民）委员会、 乡（镇）人民政府或街道办事处调解; 不愿协商、 调解或协商、 调解不成, 以及达成调解协议后又反悔, 能够向 县（市、 区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁, 也能够直接向 县（市、 区）人民法院起诉。
十二、 其她约定
1、 在协议期内国家相关惠农政策（如多种补助）, 由甲方享受。
2、 在协议期内流转土地应交纳水费和生产统筹费用等由乙方负担。
3、 在协议期内经甲方同意后乙方能够将土地转让给第三方经营。
4、 在协议期满后, 若甲方需继续流转土地承包经营权, 在相同条件下乙方可优先受让。
4、 本协议未尽事宜, 由双方共同协商, 达成一致意见后形成书面补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
5、 本协议一式 份, 甲乙双方或鉴证机构各执一份, 发包方、 乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各立案一份。
（以下无正文）

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

农村土地承包经营权委托流转协议

甲方（委托方）:
身份证号:
住所: 联络方法:
乙方（受托方）:
法定代表人身份证号:
住所: 联络方法:

依据《中国农村土地承包法》、 《中国协议法》、 《中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、 《四川省<中国农村土地承包法>实施措施》、 《农村土地承包经营权流转管理措施》等法律、 法规、 规章和相关政策要求, 甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转, 经双方协商一致, 特签订本协议。
一、 委托事项
1.委托流转土地基础情况:
甲方自愿将位于 乡（镇）或街道 村或小区 村民小组或居民小组 亩承包地 (具体流转土地情况附表)承包经营权委托流转。
2.委托流转方法:
甲方委托乙方将以上土地累计 亩承包经营权以出租方法流转她人。
3.委托流转期限:
土地承包经营权委托流转期限不得超出二轮土地承包期限剩下年限。委托流转期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
4.委托流转价款与支付方法:
（1）甲方委托乙方按每亩每年 （现金、 实物或实物折价）进行流转, 整年累计 。
（2）考虑物价等原因约定: 。
（3）支付结算方法: 。
5.其她委托事项
甲方对委托流转土地上树木、 竹林、 地上附着物等处理约定: ; 协议到期后, 土地受让方因生产经营需要而投入新建相关设施及地上附着物、 土地复耕等事项处理约定: 。
二、 委托权限
甲方授权乙方根据下列第 种方法行使相关权利:
1. 授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签署土地流转协议, 监督土地受让方推行流转协议约定。
2. 授权乙方与土地受让方协商流转事宜, 由甲方直接与土地受让方签署出租协议。
三、 违约责任
1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失, 除依法可免去责任外, 应由责任方负责赔偿。
2.如一方当事人违反本协议约定, 应向守约方支付违约金 元。假如违约金尚不足以填补守约方经济损失, 违约方应在违约金之外增加赔偿金。
3.乙方逾期支付代收流转收益, 每日按当年应支付金额 ‰负担违约金; 甲方逾期交付土地, 每日按当年流转收益 ‰负担违约金。
四、 其她
1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。
2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失, 由乙方负担法律责任并支付赔偿金。
3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商, 决定申请 （是或否）鉴证。未尽事宜, 双方协商一致后签订补充协议, 其补充协议作为本协议附件, 含有相同法律效力。
4.其她需要说明事项: 。
5.本协议在推行过程中发生争议, 双方能够经过协商处理; 协商不成或协商后又反悔, 能够请求 村民（居民）委员会、 乡（镇）人民政府或街道办事处调解; 不愿协商、 调解或协商、 调解不成, 以及达成调解协议后又反悔, 能够向 县（市、 区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁, 也能够直接向 县（市、 区）人民法院起诉。
6.本协议一式 份, 甲乙双方或鉴证机构各执一份, 发包方、 乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各立案一份。

甲方（签字）: 乙方（法定代表人或责任人: 签字、 盖章）:

年 月 日 年 月 日