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保洁服务协议

编 制:
日 期:
协议编号:

保洁服务协议
甲方:
乙方:
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》、 《房屋建筑工程质量保修措施》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就 中心交工前保洁服务事宜达成以下协议:
1、 保洁服务内容:
（1） 室内天棚、 墙面、 地面以及房间内多种管道、 支架、 设备、 门窗及卫生洁具等清洗保洁。
4 开荒保洁服务工期: 保洁服务工期为 6 个日历天, 每2个日历天完成一层, 具体入场时间以甲方通知为准。
5 协议价款及承包方法:
5.1 本协议包干综合单价为 元/平方米（楼层建筑面积） 该包干综合单价包含人工费、 材料费、 交通运输费、 机械费、 管理费、 职员保险、 加班费、 税金等一切费用及本项目所包含全部风险、 责任等。
5.2 甲方负责无偿提供给乙方在本协议范围内开展保洁工作所需水、 电, 但乙方应本着节省标准使用。同时乙方自备电箱、 电缆、 灯具和水桶等, 费用自理。
5.3 本协议暂定协议总价 元,大写 万元整（最终以实际保洁验收合格之面积结算）。
6 付款方法:
乙方完成保洁服务, 经甲方验收合格后三十个工作日内, 甲方向乙方一次性付清全款。付款时, 乙方提供符合要求税务发票, 凭发票甲方给予付款。乙方不按时申报或与甲方确定工程质量、 工期等不符合要求, 甲方有权拒付乙方保洁服务费。
7 甲方权利和义务:
7.1 对乙方工作人员违反甲方管理制度及不道德行为, 甲方有权阻止, 并作为解除本协议依据。
7.2 甲方有权对乙方工作人员在本协议范围内工作情况进行监督和验收。
7.3 甲方应按本协议约定付给乙方保洁服务费。
7.4 因乙方原因使甲方蒙受经济损失, 甲方有权扣除乙方保洁费作为违约金, 并由乙方负担由此造成一切经济损失和法律责任。
7.5 甲方驻现场代表名称: 联络电话:
8 乙方权利和义务
8.1 乙方应确保并申明其含有负担保洁业务（含外墙清洗业务）资格。
8.2 乙方按本协议要求内容、 范围进行保洁工作, 乙方有权要求甲方依据乙方保洁工作完成情况按约定付给对应保洁服务费。
8.3 对乙方在本项目内正常工作, 若有外来干扰原因, 乙方可要求甲方进行协调。乙方应接收甲方因协调而做出工作调整, 且不得借口协调而影响其它工作进行。
8.4 乙方将严格根据甲、 乙双方共同所订各项标准向甲方提供专业开荒清洁服务, 并严格教育、 培训和管理派驻甲方清洁人员, 遵守甲方及乙方企业所订规章制度, 保持良好环境和秩序, 珍惜甲方财物, 注意言行举止以维护甲方良好形象。如发觉有违法乱纪, 并经查实属乙方人员所为时, 乙方应针对上述情况进行严厉处理、 限期整改并负担对应法律责任。
8.5 因乙方原因给甲方及任何第三方造成一切损失, 由乙方负担。
8.6 在本项目保洁服务期间, 由乙方自行负责保洁工具购置、 维护、 维修和保养, 并负担对应费用。
8.7 垃圾污物应随扫随收, 并清运至甲方指定地点, 不得扫入或倒入下水井、 花坛、 绿化带和果皮箱内及其它隐蔽场所。
8.8 垃圾不得焚烧、 污染坏境, 亦不得采取其它有违相关法律法规处理方法, 不然引发一切后果乙方负担。
8.9 本协议期内乙方职员工伤及对第三者造成一切人身财产损害均由乙方负责, 甲方不负担任何责任。
8.10 为了确保该项目开荒保洁服务顺利进行, 乙方承诺随时可为甲方提供100名开荒保洁服务人员, 并确保每日开荒保洁服务人员数满足甲方工期要求, 通常情况下不低于70人, 并确保保洁人员基础素质符合标准。
8.11 在保洁过程中, 乙方应注意保护好该项目内成品、 半成品, 如因乙方原因造成该项目内成品、 半成品损毁或损伤, 乙方应负担对应修复费用, 并负担由此给甲方造成一切经济损失和法律责任。
8.12 乙方承诺在本项目中只使用对对应产品和设备、 门窗、 地面等不含有腐蚀性中性清洁剂, 不然, 造成成品、 半成品损坏、 腐蚀而引发一切损失（含直接损失和间接损失）均由乙方负担; 如必需使用化学剂进行保洁时, 需将化学剂清单及说明书与合格证书等资料上报技术部, 经技术部审核同意后方可使用。
8.13 乙方保洁人员进场前需到项目安全部办理立案手续。
8.13 负责支付乙方职员工资、 劳保福利等一切待遇。
8.14 乙方驻现场代表名称: 联络电话:
9 质量要求及验收标准:
9.1 本项目开荒保洁服务内容及验收标准详:
9.1.1 玻璃标准: 目视无水痕、 无手印、 无污渍、 光亮洁净。
9.1.2 卫生间标准: 墙体无色差、 无显著污渍、 无涂料点、 无胶迹、 洁具洁净光亮、 不锈钢管件光亮洁净、 地面无死角、 无遗漏、 无异味。
9.1.3 办公室及大厅标准: 墙壁无尘土, 灯具洁净, 开关盒洁净无胶渍, 排风口、 空调出风口无灰尘、 无胶点;
9.1.4 机房及设备用房标准: 墙壁无尘土, 开关盒洁净无胶渍, 排风口、 空调出风口无灰尘、 无胶点、 全部柱脚与柱角洁净无死角、 灭火箱玻璃无水迹胶剂漆点、 灭火箱顶洁净无灰尘漆点、 沟槽洁净无垃圾及积水、 安全通道指示牌洁净无灰尘漆点胶迹;
9.1.5 门及框标准: 无胶渍、 无漆点、 触摸光滑、 有光泽, 门沿上无尘土, 开启门操作器洁净无灰尘、 拉链洁净无灰尘。
9.1.6 地面标准: 木地板无胶渍、 洁净; 瓷砖无尘土、 无漆点、 无水泥渍、 有光泽; 石材无污渍、 无胶点、 光泽度高, 环氧地坪或硬化地坪上无胶渍、 无尘土、 无漆点、 无水泥渍。
9.1.7 厨房标准: 墙体无色差、 无显著污渍、 无涂料点、 无胶迹、 不锈钢管件光亮洁净、 地面无死角、 无遗漏。
9.1.8 管道: 无显著污渍、 无涂料点、 无胶迹、 无尘土、 无漆点、 无水泥渍。
9.2 验收人员组成: 验收工作由甲方工作人员负责实施, 乙方应立刻依据验收中甲方提出问题进行整改, 并在甲方提出问题后30分钟内达标。
10 安全: 乙方人员在进行外墙清洗等高空作业时, 必需遵守行业安全规程和现场管理要求, 如发生任何安全事故, 由乙方自行负责并负担经济损失和法律责任, 并负担由此造成甲方或第三方经济损失和法律责任。
11 违约责任
11.1 乙方未按协议约定工期完成开荒保洁服务, 每延迟一天, 乙方向甲方支付 500.00 元（大写: 伍佰元整）违约金。
11.2 因甲方原因未按本协议约定向乙方支付货款, 每延迟一天, 甲方向乙方支付此次应付货款总价万分之二违约金。
11.3 在协议期内, 乙方若未经甲方书面同意, 不得停止保洁服务, 不然乙方应付给甲方人民币1000元（大写: 壹仟元整）违约金, 并负担由此给甲方造成一切经济损失和法律责任。
11.4 若乙方工作人员在本项目内违反甲方管理制度情节恶劣者, 乙方必需立刻更换该工作人员。
11.5 在本项目内若因乙方工作人员原因给甲方或任何第三方造成经济损失, 乙方应负担由此造成一切经济责任和法律责任。
11.6 乙方在协议实施期间必需服从甲方组织管理, 满足现场要求, 在协议实施过程中, 因乙方失误而发生事故, 均由乙方负担全部经济损失和法律责任。
12 不可抗力
12.1 不可抗力, 是指不能预见, 不能避免并不能克服客观情况;
12.2 因不可抗力不能推行协议, 依据不可抗力影响, 部分或者全部免责任, 但法律另有要求除外, 拖延推行后发生不可抗力, 不能免去责任;
12.3 协议任何一方因不可抗力不能推行协议, 应该立刻通知对方, 以减轻可能给对方造成损失, 并应该在合理期限内提供证实。
13 其它约定事项
13.1 凡在本协议约定乙方应负担违约金, 甲方有权直接从乙方存于甲方任何利益中直接扣除, 且甲方对未能扣除部分有深入追偿权利。
13.2 若乙方在保洁服务中受到甲方现场人员无故刁难, 乙方应立刻向甲方汇报相关情况, 并就此情形提供充足证据加以证实。甲方受理有效投诉后, 将主动帮助乙方处理相关问题。不然甲方将视为无效投诉, 投诉不予受理, 所造成一切后果由乙方自行负担。
13.3 甲方以上述电话号码联络乙方通话当初即产生通知效力, 甲方以上述传真号码联络乙方, 甲方传真发出后30分钟即视为甲方己将相关事宜通知了乙方。
13.4 本协议未尽事宜, 甲方双方另行协商, 达成补充协议与本协议含有相同法律效力。
13.5 在本协议推行过程中, 如产生纠纷, 甲乙双方应协商处理, 协商不成, 向工程所在地人民法院提起诉讼处理。
13.6 本协议自甲乙双方签字盖章后生效, 本协议壹式五份, 甲方执叁份, 乙方执贰份, 伍份协议及其附件含有相同法律效力。
（以下无正文）

甲方:
法定代表人（盖章）:

委托代理人:
日 期: 年 月 日

乙方（盖章）:
法定代表人:
委托代理人:
日 期: 年 月 日