物业保洁服务委托合同模板.doc

物业保洁服务委托协议

甲方: 徐州市贾汪汽车客运服务有限企业 （以下简称甲方）
乙方: （以下简称乙方） 
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方本着自愿、 平等、 互利标准, 就甲方委托乙方场所提供专业日常保洁服务事宜, 签定本协议:
第一条、 委托服务区域: 站内场地、 花园、 厕所、 候车大厅一楼二楼、 各办公室                  
第二条、 委托服务期限:                    
1、 自  年 月 日起至 年 月 日止, 为期  年。
2、 委托人员数量共 人。
3、 工作时间: 每日
第三条、 保安服务费及支付方法 
1、 保洁服务费: 每个月费用累计5000元。 
2、 支付方法: 甲方依据保洁服务情况 每个月支付服务费用, 在每个月期满后 10 日内以支票形式支付保洁服务费, 乙方需提供正式发票。
第四条、 协议双方责任:
一、 甲方权力和义务:
1.按协议约定向乙方支付保洁服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用水、 电。
3.指派专员负责对乙方保洁工作质量立刻监督检验,发觉质量问题立刻要求乙方整改,直至达成符合服务质量标准。
4.教育保洁工作人员遵守甲方各项管理制度,珍惜甲方全部公共设施设备。
5.为乙方提供必需工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作她用)
6.依据乙方保洁人职员作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须立刻更换配置合格服务人员。
二、 乙方权力和义务:
1.乙方在签署本协议期间,要主动做好准备,按时进驻工作现场。
2.乙方人员在甲方场所作业, 受乙方和甲方双重领导。
3.认真完成工作,确保清洁卫生, 无果皮纸屑、 无烟头、 无树叶、 无杂草、 无泥土确保卫生质量达标,达成满意。
4.乙方在甲方物业保洁服务天天上岗人员不少于3人。
5.乙方人员服装要求统一着装、 衣帽整齐,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意私自承揽业务。
6.乙方职员在工作期间不得随意离开本职员作岗位,若乙方主管责任人不在作业现场,乙方应接收甲方主管保洁责任人监督、 指导、 整改,并达成甲方保洁工作标准。
7.乙方派出一名主管责任人负责日常保洁工作质量检验和保洁工作紧急情况处理,并汇报甲方。
8.乙方保洁人职员资、 各项福利待遇、 社会保险等均与甲方无关, 由乙方全权负责负担。乙方及乙方人员在推行协议义务时发生人身伤亡事故及给她人造成人身伤亡或财产损失, 均由乙方独立负担对应法律责任和全部费用, 甲方对此不负担连带责任。 乙方用工应遵守国家相关法律法规,并正当办理多种用工手续,如因用工不妥,给甲方造成损失由乙方全部负担和赔偿。
9.乙方在承包保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达成保洁质量标准,被相关地域职能主管部门(如环卫、 城管、 市容等)查处并处罚,该罚款由乙方负担。乙方现场责任人必需天天汇报保洁范围情况,如需物业整改事项,紧急情况立刻通知甲方。
10.乙方在保洁工作中未达成保洁质量标准(实际上经过限期整改能够达成保洁质量标准),经甲方两次警告,仍未达成标准,甲方将扣除乙方当月保洁服务费。
11.乙方在进行保洁作业时必需要珍惜物业内建筑物及公共区域多种设施设备。注意节水节电。
12.因为乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域建筑物及设施设备、 材料及甲方用户物品造成损失,乙方应负担赔偿责任。
13.乙方向甲方派出服务作业人员属正当聘用职员,须经专业培训和含有专业知识人员担任。乙方为甲方提供适宜服务人员前须经考评,并向甲方报请,经甲方确定后才能上岗。
14.乙方须配置清洁工具、 日用消耗品。
第六条:协议变更、 解除与终止:
1.本协议要求推行期限届满,甲、 乙双方不再续签,本协议自动终止。
2.在协议推行过程中,如遇不可抗拒原因致使本协议无法继续推行时,本协议自动终止。
3.乙方严重渎职造成甲方重大损失,甲方能够解除协议,并按实际损失要求赔偿。
4.乙方发生严重质量事故后,除按本协议相关条款约定扣除对应服务费用外,在收到甲方整改通知仍不能采取补救方法及行动,甲方能够解除协议。
5.一方破产或显著出现资不抵债情况或一方丧失推行本协议能力,以及不包含其她原因要求中途解除本协议,必需提前30天以书面形式向对方说明通知。
第七条:违约责任:
1.如甲方不按协议要求期限内向乙方付费,经乙方数次催讨后仍未支付时,乙方有权终止协议。
2.如乙方未按协议要求进行优质保洁服务(按协议标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权要求乙方退还当月服务费, 终止协议。
3.假如乙方派出物业服务人员天天岗位上人数不得少于3人,甲方发觉并确定违约责任,甲方有权终止协议。
第八条 争议处理
在推行协议中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让标准友好协商处理,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第九条 协议生效
本协议一式二份,双方各执两份,协议自双方代表人签字盖章之日起生效。

甲方(法定代表人签字): 乙方(法定代表人签字):
甲方（盖章） 乙方（盖章）
签署日期_____ 年___月___日 签署日期 _______年___月___日