广东省房地产买卖合同适用于二手楼买卖模板.doc

房地产买卖协议
(协议编号: )
本协议双方当事人:
甲方（转让方）: 姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】
居住地址:
【委托代理人】姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】
地址:
邮政编码: 电话:

乙方（受让方）: 姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】
居住地址:
【委托代理人】姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】
地址:
邮政编码: 电话:
依据国家和省法律、 法规和相关要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就下列房地产买卖达成以下协议:
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于 房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让房地产作了了解, 愿意购置该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米, 土地使用权类型为 , 房屋建筑面积为 平方米, 其中【套内】【整层内】建筑面积为 平
方米, 公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记面积为准）。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记, 领取了《房地产权证》, 证书号码为 , 房地产权共有（用）证号码为 。
第二条 买卖房地产价格、 付款方法。
甲、 乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币） 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于协议签署后 天内支付甲方定金（ 币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款（ 币）
仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
最终一期付款（ 币） 仟 佰 拾 万 仟
佰 拾 元整, 在办理好转让手续并核发新《房地产权证》时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵, 付款方法: 【现金】【支票】【汇款】【 】。
第三条 登记过户手续办理
本协议签署之日起三十日内, 甲、 乙双方应携带相关资料到
办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时, 甲方应同时将办理过户后《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给
乙方使用。
第五条 权利确保约定
甲方确保上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其她权利限制, 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍, 概由甲方负责处理, 并负担对应法律责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时, 作甲方中途悔约处理, 本协议即告解除, 甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方, 另赔偿乙方（ 币） 仟
佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时, 作乙方悔约处理, 本协议即告解除, 乙方所交定金, 甲方不予退回, 已付购房款甲方在七日内退回乙方, 另赔偿甲方（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整违约金,
由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务负担
办理上述房地产过户所需缴纳税费, 由甲、 乙双方按要求各自负责。
第八条 协议争议处理方法
本协议推行过程中如发生争议, 双方应立刻协商处理, 协商不成, 按下述第 种方法处理:
1、 提交 仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第九条 协议未尽事宜处理及生效
本协议未尽事宜, 双方可协商签署补充协议（附件二）, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
第十条 本协议保留
本协议一式三份, 甲、 乙方双方各存一份, 当地房地产管理部门存一份。
甲方（签章）: 乙方（签章）:

法定代表人: 法定代表人:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一: 房屋平面图（与《房地产权证》记载一致）
附件二: 协议补充协议

佛山市南海区建设局翻印

广东省
房地产买卖协议
（适适用于二手楼买卖）

广东省建设厅
广东省工商行政管理局
房地产买卖协议说明

1、 本协议文本为示范文本, 也可作为签约使用文本。签约之前, 乙方应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词了解不一致, 可向当地主管部门咨询。
2、 本协议所称房地产是指单位和个人拥有完全产权, 领取了房地产管理部门核发《房地产权证》房屋及其所占用土地使用权。
3、 对协议文本【 】中选择内容、 空格部位填写及其她需要约定内容, 双方应该协商确定。【 】中选择内容, 以划√方法选定; 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 应在空格部位打×, 以示删除。协议签署生效后, 未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。
4、 本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
5、 在签署协议前, 甲方应该向乙方出示应该由甲方提供相关证书、 证实文件。
6、 本协议条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。