经营场地租赁合同范本模板.docx

经营场地租赁协议
出租人（甲方）:
承租人（乙方）:
出租方愿意将场地出租给承租方。双方依据国家相关法律、 法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实标准, 经协商一致, 签订本协议, 具体情况以下:
第一条　租赁场地地址
　　出租方出租商铺坐落地址: ______。

第二条　租赁期限
租期_________年, 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条　租金和其她费用
1.每个月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方法为现金。
2.其她
（1）确保金为 个月租金共 元。此款项签约前缴清（甲方可提供收据）。
（2）每个月租金于每个月1号早晨收, 超出期限按约定收取滞纳金（按月租金额0.5%按日收取）。

第四条 甲方权利和义务
1. 依法制订相关治安、 消防、 卫生、 用电、 经营时间等内容各项规章制度并负责监督实施。
2. 甲方应按本协议约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用, 并按约定收取租金及各项费用。
3. 租赁期内, 乙方如有以下行为甲方可提前收回场地:
（1）拖欠租金 日以上;
（2）利用经营场地进行非法活动;
（3）私自改变场地建筑面积和档口面积;
（4）在本商场内与她人闹事和不服从管理。
4.在乙方期满后, 甲方负责对经营场地进行检验验收, 验收合格方可将确保金如数返还（不计息）, 如乙方未交清费用, 可将确保金抵扣所欠款项, 如确保金不足以抵扣所欠款项, 应向乙方追回。
5.

第五条 乙方权利和义务
1. 乙方应按协议约定向甲方交付租金及其她费用, 办理相关手续后有权在经营场地正当经营。
2. 乙方应严格遵守商场各项规章制度, 服从管理。遵守国家相关工商管理、 物价、 计生、 防火、 治安、 卫生防疫等相关要求, 做到遵法经营、 文明经商。乙方在档内经营物品应自行整理、 摆放、 妥善保管。营业时间因乙方管理不善、 存放不妥而造成货物遗失、 被盗与甲方无关, 甲方不作任何赔偿。如乙方占道经营, 被相关部门处罚, 出发款项和损失又乙方负担。
3. 经营场地内设施不得随意改动, 如需改动或重新装修, 须取得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏, 应自行维修。
4. 租赁期间, 如乙方确因经营不善需要推出经营场地, 必需提前三个月通知甲方并取得甲方同意, 结清各项费用后, 双方签署书面协议解除协议, 确保金（押金）不退还。
5. 乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。
6. 应根据甲方要求提供相关本人或企业立案资料, 包含身份证实, 户口本等。

第六条 违约责任
1.乙方逾期交付租金, 每逾期一日, 甲方按月租金额 %按日收取滞纳金, 拖欠 日以上, 甲方有权收回场地, 并无需向乙方退还确保金。
2.租赁期间, 任何一方未取得另一方同意而单方面解除协议, 另一方有权要求赔偿损失。
3.

第七条 争议处理方法
本协议项下发生争议, 由双方协商处理或申请相关部门调解处理, 协商或调解处理不成, 按下列第 种方法处理（只能选择一个）:
（1） 向广州市相关仲裁机构申请仲裁;
（2） 向人民法院起诉。

第八条 其她约定事项
1. 因不可抗拒或国家政策原因致本协议不能继续推行需要解除, 双方在结清各项费用后方可解除协议。因国家征用该场地, 乙方应无条件交回所负担档位, 甲方无需作任何赔偿。如国家给予赔偿, 按相关要求处理。
2. 乙方与她人债权与甲方无关, 如因乙方与她人债务纠纷造成甲方损失, 乙方应赔偿甲方相关损失, 包含并不止限于由此产生交通费、 律师费等诉讼费用。
3. 在经营期间, 乙方自行整理、 保管货物, 不准超越所租赁档口经营, 经劝三次不更正, 甲方有权收回。如因乙方对货物管理不善, 造成遗失、 被盗等与甲方无关。
4. 甲方单方制订规章制度也作为本协议附件, 但国家法律、 政策另有要求除外。
5. 双方对本协议内容变更或补充应采取书面形式, 并由双方签字盖章作为协议附件, 附件与本协议含有相同法律效力。
6. 乙方在租赁期内必需按商场作息时间天天正常经营, 叁天不正常经营则当乙方自动放弃档位, 甲方可单方面解除协议另行出租, 乙方无权与此要求退还确保金。
7. 如因火灾、 盗抢等其她不可抗拒原因造成损失, 甲方对乙方无需赔偿。
8. 租赁期满前三个月, 如双方续约, 应重新签署租赁协议。在相同条件下, 乙方享受优先权, 甲方不得另租她人。
9.

本协议一式两份, 自甲方、 乙方签字后生效, 双方各执一份。
甲方: 乙方: