竣工自评报告.doc

锦绣华庭嘉华苑 #楼完工验收
自 评 报 告
一、 工程项目概况
工程名称
锦绣华庭嘉华苑 #别墅
结构类型
砖 混
建设单位
江苏万诚置业有限企业
开工日期
月 日
监理单位
徐州市中信建设监理咨询有限企业
计划完工日期
月 日
设计单位
泗洪筑艺建筑设计研究院

施工单位
泗洪县金厦建筑工程有限企业

工程位于泗洪县早陈河风光带西侧, 北临北环路, 西临工业园区, 南接教育路, 建筑面积 M2, 建筑高度11.2M, 主体地上三层, 半地下室为车库, 一层为会客厅, 二、 三层为住宅, 结构形式为砖混结构, 现浇结构柱, 楼面及屋面采取整表现浇钢筋砼结构, 砼强度设计为C20, 砖砌体采取MU10粘土多孔砖, M10混合砂浆砌筑。建筑外窗为塑钢窗, 屋面为沥青波纤瓦; 建筑电气部分: 供电系统采取 TN—S接电方法, 按设计要求做防雷接地, 屋面避雷带为Ø10镀锌圆钢, 利用结构拄主筋作引下线与地圈梁钢筋焊接, 以确保接地电阻小于10欧姆; 建筑给水、 排水分部按建设单位要求, 只安装给、 排水管道。给水管采取 PE管材, 排水管采取U—PVC管材, 按设计要求做水压测试及排水系统各项试验。
二、 本工程施工过程控制
我单位在施工过程中, 因为甲方驻工地代表及中信监理企业各位监理师亲临指导, 从原材料进场到施工质量、 安全进度等各方面层层把关。促进本工程在质量、 安全、 进度上较大改观。　
我单位在施工过程中项目经理关键抓工程总、 质量、 安全、 进度方面。实施技术员、 质检员、 安全员、 施工员对项目经理负责制, 做到对质量、 安全事前、 事中控制, 并率领技术员、 工长、 专职质检员、 班组长等对每一道工序施工质量及安全情况严格实施三检制度, 并做好自评检验统计。检验合格后再报请监理单位检验、 评定。上道工序合格后再进行下一道工序施工。在整个基础施工过程中, 施工现场管理人员层层把关, 实施自检、 互检、 交接检“三检制度”决不把问题放到下一道工序。确保工程质量合格。
三、 本工程施工过程控制依据和方法
1、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-, 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-、 《砖砌体工程施工质量验收规范》GB50203-、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-、 《屋面工程质量验收规范》GB50207-、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-、 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-、 《江苏省地方标准DB32/293—1999》及江苏省《建筑工程质量验收资料》。
2、 质量控制方法
模板: 采取竹胶复合板及木方、 钢管、 钢卡具, 常常向班组长及工人进行技术交底（质量标准、 安全方法等）, 检验模板轴线、 几何尺寸、 标高及加固情况等, 模板验收合格后严禁碰撞, 严禁以模板替换脚手架。
钢筋: 加工前合格证及试验汇报必需齐全, 查对钢筋品种、 规格、 等级是否符合设计要求, 直径10mm以下盘圆钢筋调直时, 其冷拉率不应大于4%; 钢筋加工切断前, 把配料单和图纸再一次对照; 钢筋加工弯曲成型时, 必需符合施工规范和规程要求; 钢筋绑扎之前, 首先检验模板确保无误, 然后画出钢筋位置线, 对钢筋品种、 等级、 直径、 形状、 尺寸和数量等是否和配料单、 图纸相符。常常向班组长及工人进行技术交底（质量标准, 安全方法, 操作规程）等, 检验钢筋加工和绑扎, 用砼相同标号水泥砂浆做钢筋保护层垫块, 梁侧用带铅丝垫块。
混凝土: 砼浇筑之前, 水泥、 砂, 石子试验汇报必需齐全、 合格。砼配合比挂牌公布, 施工过程中严禁随意改动配合比。多种原材料严格计量, 砂过筛, 碎石洁净, 设专员过磅计量, 并做好监理随时检验准备, 严格按施工配合比计量施工。砂石每盘计量许可偏差控制在K2.5%以内。砼试块按规范要求取样留置、 养护, 并有监理见证取样。道路必需通畅, 脚手架搭设要求安全、 牢靠。模板, 钢筋经自检合格后上报监理及相关单位代表经检验验收合格后, 方可浇筑砼。浇筑之前使每一个工人以及带班（组）长必需清楚质量标准、 操作规程、 安全方法等, 严禁违章操作。
砼接槎处理方法: 在已硬化砼表面上继续浇筑砼之前, 应清除垃圾、 水泥、 簿膜、 表面上松动砂石和松动砼层, 同时应加以凿毛, 并用水冲洗洁净。接槎时, 施工缝处先铺上10-15mm与浇筑砼同成份水泥砂浆灰一层, 砼不能直接缝边下料, 机振捣时, 向施工缝处逐步推进振捣, 施工缝处细致捣实, 使砼紧密结合。
浇筑砼时, 模板、 钢筋, 砼设置专员负责; 管理人员应有值班看管, 砼搅拌机, 振动器及一切机具必需提前检修和做好备用。
混凝土浇筑后, 适时设专员养护, 不少于7天。
装饰工程:
要求原材料, 水泥, 砂子必需检测合格后方可使用, 砂子采取河砂用0.5筛子过筛, 二遍用0.3细筛在水中把泥淘去冲筛洁净。
室内外抹灰要做好基层处理, 墙面要充足浇水湿润, 抹灰层要分层施工, 先做出样板间, 经相关部门人员检验确定合格后方可进行大面积施工。墙面抹灰前, 将灰尘、 油腻清理洁净。浇水湿润, 吊线找规矩, 贴灰饼, 根据设计要求配合比施工。
楼地面基础落地灰要清理洁净, 用水冲洗洁净, 以500线做灰饼, 控制标高和平整度, 根据设计要求做面层。
内墙大白涂料施工要做好基础处理, 选择材料品种、 规格、 性能应符合设计要求, 做到颜色一致, 无砂眼、 无刷纹、 无流坠等缺点。天棚、 墙角阴角部位应顺直。
屋面工程:
做好基层处理, 严格控制天沟, 檐沟排水坡度。做好细部结构处理, 平屋面施工要分层检验, 严格根据施工图纸组织施工。屋面工程必需做好蓄水和淋水试验。
四、 施工资料情况
1、 钢筋复检 33 次, 合格 33 次; 质保书及复试汇报齐全;
2、 水泥P.032.5Mpa进场 6 次, 复检 6 次, 合格 6 次; 合格证及复试汇报齐全;
3、 新沂砂复检 2 次, 合格 2 次; 重岗砂复检 2 次, 合格 2 次; （检测结果反应出泥块含量不符合要求问题责成施工单位根据上报审批技术方案由监理现场监督下进行使用。）碎石复检 2 次, 合格 2 次。（并对存在针片状级配不合理情况要求按审批处理方案监理现场检验后进行使用）
4、 粘土砖复检 1 次, 合格 1 次; 粘土多孔砖复检 2 次, 合格 2 次; 结果合格。质保书及复试汇报齐全。
5、 砼配合比通知单, C15 1组; C20 1 组;
6、 砂浆配合比通知单, M10水泥砂浆 1 组; M10混合砂浆 1 组; M7.5混合砂浆 1 组;
7、 砼试块C15标养 1 组, 同条件养护 1 组;
C20标养 11组, 同条件养护 11组; （二层GZ自养无效, 经回弹满足设计要求）
8、 M10水泥砂浆标养 1 组, 同条件养护 1 组;
M10混合砂浆标养 5 组, 同条件养护 5 组;
9、 门窗合格证、 检测汇报2份, 复试汇报1份。
10、 SBS防水卷材、 保温板、 屋面瓦、 烟气道、 玻璃、 外墙涂料、 外墙面砖、 花岗岩大理石、 车库门、 进户门等其它材料合格证、 检测汇报基础齐全。
五、 地基与基础分部工程质量评定情况
工程名称
锦绣华庭嘉华苑 #楼
结构类型
框 混
层　数
三层
施工单位
泗洪金厦建筑企业
企业技术部门责任人
谢恒之
质量部门责任人
李金枝
序号
子分部工程
检验批数
分项工程
检验批数
施工单位检验评定
1
土方

土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
2
混凝土基础

模板

合格
钢筋

合格
砼

合格
现浇结构

合格
质量控制资料

质保资料基础齐全
安全和功效检验（验收）汇报

观感质量验收
很好
六、 主体分部工程质量评定情况
工程名称
锦绣华庭嘉华苑 #楼
结构类型
框 混
层　数
三层
施工单位
泗洪金厦建筑企业
企业技术部门责任人
谢恒之
质量部门责任人
李金枝
检验批数
子分部工程
检验批数
分项工程
检验批数
施工单位检验评定
1
混凝土结构

模板

合格
钢筋

合格
砼

合格
现浇结构

合格
2
砌体结构

砖砌体

合格
质量控制资料

质保资料基础齐全
安全和功效检验(验收)汇报

经查轴线、 垂直度、 标高符合设计要求
观感质量验收
较 好

七、 装饰分部工程质量评定情况
工程名称
锦绣华庭嘉华苑 #楼
结构类型
框 混
层　数
三层
施工单位
泗洪金厦建筑企业
企业技术部门责任人
谢恒之
质量部门责任人
李金枝
序号
子分部工程
检验批数
分项工程
检验批数
施工单位检验评定
1
地面
3
碎石垫层
1
合格
砂浆、 砼找平层
1
合格
水泥砂浆面层
1
合格
2
抹灰
3
通常抹灰
3
合格
3
门窗
6
金属门安装
2
合格
塑钢窗安装
2
合格
门窗玻璃安装
2
合格
4
轻质隔墙
1
轻质隔墙
1
合格
5
饰面板（砖）子分部
2
饰面板安装
1
合格
饰面砖粘贴
1
合格
6
涂饰
3
水性涂料涂饰
2
合格
溶剂型涂料涂饰
1
合格
7
细部
1
护栏、 扶手制作安装
1
合格
质量控制资料

质保资料基础齐全
安全和功效检验（验收）汇报

观感质量验收
观感良好
八、 屋面分部工程质量评定情况
工程名称
锦绣华庭嘉华苑 #楼
结构类型
框 混
层　数
三层
施工单位
泗洪金厦建筑企业
企业技术部门责任人
谢恒之
质量部门责任人
李金枝
序号
子分部工程
检验
批数
分项工程
检验
批数
施工单位检验评定
1
卷材防水屋面
4
屋面找平层
2
合格
屋面保温层
1
合格
卷材防水层
1
合格
2
瓦屋面
2
油毡瓦屋面
1
合格
细部结构
1
合格
质量控制资料

质保资料基础齐全
安全和功效检验（验收）汇报

观感质量验收
观感良好
九、 经综合检验验收, 各项质保资料基础齐全, “两块”强度检测满足验收规范要求, 各分部项质量检验批检验验收合格, 表面观感很好, 该工程自评定为合格。