思源经纪金泰恒业地产高新项目前期.pptx

项目名称项目名称枫林华府建筑风格建筑风格开发商开发商高科集团 高新地产建筑类型建筑类型高层,小高层,多层 占地面积占地面积200亩 建筑面积建筑面积36万平米 容积率容积率一期2.89 二期2.4绿化率绿化率45%位置位置大寨路与团结南路十字西北朝向 户数户数一期2134二期1622主力户型主力户型69，150，170，180，288目前价格目前价格11000元/项目概况：项目概况：高新枫林华府整体规划以地块背景汉文化为脉络，以“多重原味庭院”为主题，社区内园内植被葱茂，600棵原生大树，500米林荫大道，实现组团邻里化、庭院苑囿化、设施人本化、文化地域化，构建出记忆、期望与文化和谐相融的现代都市高尚社区。典型案例解析典型案例解析枫林华府枫林华府项目总共分为项目总共分为2 2期，一期枫林华府，二期红枫林，现剩房源期，一期枫林华府，二期红枫林，现剩房源2020多套，花园洋房剩余套数多套，花园洋房剩余套数1010套左右。套左右。分期分期档次档次规模规模容积率容积率物业类型物业类型一期中高档1900002.89小高层，高层，多层二期中高挡2000002.4小高层，高层，多层项目在售整体户型配比项目在售整体户型配比面积区间69150180合计高层总供应套数5264104220去化套数4049104193所占比例24%29%47%100%红枫林花园洋房的户数共计红枫林花园洋房的户数共计266266户，均为一梯两户的设计，二户，均为一梯两户的设计，二期项目的总户数为期项目的总户数为12971297户户。项目一期在售项目在售高层房源和花园洋房房源：高层面积为69-180平米之间，包括5#、6#双景楼王。花园洋房（2/9/10/11/12/15/16/17#）面积170-288平米间。项目二期高新枫林华府二期地处枫叶华府一期以南，占地100亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.44，项目由6栋高层、6栋多层花园洋房及2栋小高层组成，总户数1622。经典户型经典户型建筑面积约：建筑面积约：169.58169.585.15.1米阔绰客厅，米阔绰客厅，2.22.2米高大露台构筑尊米高大露台构筑尊崇揽景大视野；儿童房崇揽景大视野；儿童房2.82.8米风景飘窗与米风景飘窗与主卧动线相连；玄关特设储藏空间。主卧动线相连；玄关特设储藏空间。建筑面积约：建筑面积约：179.71179.71餐厅与阳台观景相连，整体布局设计餐厅与阳台观景相连，整体布局设计在细节上更显人性关怀。在细节上更显人性关怀。典型案例解析典型案例解析项目名称项目名称融侨城建筑风格建筑风格开发商开发商西安融侨房地产有限公司 建筑类型建筑类型商铺,高层 占地面积占地面积310亩 建筑面积建筑面积80万平米 容积率容积率绿化率绿化率位置位置团结南路南段与大寨路十字东北角 户数户数5000多户主力户型主力户型35，40，47，50，55，57，67目前价格目前价格10000 元/项目概况项目概况：融侨城全程享受高尚生活配套，世纪金花、金鹰国际、香格里拉大酒店、高新一中、高新医院、易初莲花超市、大香港鲍翅酒楼、真爱、美格菲、新纪元公园、丰庆公园等生活配套齐全，环境优雅宁静，高尚住宅林立，居住氛围成熟，国际生活气质不彰显。融侨城融侨城项目总共分为项目总共分为4 4期，总占地期，总占地310310亩，主要以高层，商铺为主，亩，主要以高层，商铺为主，一期已售罄。一期已售罄。n目前主推二期1号楼，精装公寓，总高22层，3梯12户，公摊预计20%左右。目前内部认购中，预计均价10000元/平米左右，精装标准约1500元/平米。户型为3570平米的小户型。n 整个小区26栋楼，已售罄14栋楼，总共5000多户。n 小区配有大型的商务中心，购物广场，酒店，幼儿园，运动场，和一个4800的会所，包括(游泳池，咖啡厅，电影场)n客户群体：投资型客户比较多，高新周边高官家庭比较多。经典户型经典户型建筑面积：建筑面积：75.1675.16奢华大客厅，精装打造，尽显雍容大气，奢华大客厅，精装打造，尽显雍容大气，独立厨卫，空间井然有序。独立厨卫，空间井然有序。建筑面积：建筑面积：108.63108.63精致两房，主卧带阳台。雅致书房，精精致两房，主卧带阳台。雅致书房，精创多重空间。创多重空间。典型案例解析典型案例解析项目名称项目名称东方米兰建筑风格建筑风格开发商开发商西安侨荣实业有限公司建筑类型建筑类型公寓,高层 占地面积占地面积34200平米 建筑面积建筑面积205499平米 容积率容积率5.2 绿化率绿化率38.5%位置位置高新 团结南路与大寨路十字西南 户数户数1998主力户型主力户型一居49 二居60-90 三居100-122目前价格目前价格6800 元/项目概况：项目概况：“东方米兰”住宅小区位于西安高新区科技路与西二环之间，团结南路与大寨路十字西南。小区北靠大寨路，东离团结路80米，南距科技路约300米。东方米兰东方米兰建筑面积：建筑面积：87.3087.30主卧室空间开阔，朝南而向，客厅侧面主卧室空间开阔，朝南而向，客厅侧面阔绰观景阳台，美景自然延入阔绰观景阳台，美景自然延入建筑面积：建筑面积：130.60130.60全明设计，明厨设计，独立主卫，保证全明设计，明厨设计，独立主卫，保证主人的私密不被打扰主人的私密不被打扰经典户型经典户型典型案例解析典型案例解析项目名称项目名称西安恒大城建筑风格建筑风格开发商开发商陕西金泓投资有限公司建筑类型建筑类型高层,小高层 占地面积占地面积238亩 建筑面积建筑面积约55.5366 万平方米 容积率容积率3.5绿化率绿化率38.1%位置位置高新 丈八北路和大寨路十字西200米 户数户数在售1056户 主力户型主力户型一居88-91 二居95-114 目前价格目前价格7100 元/项目概况：项目概况：西安恒大城项目位于西安市大寨路以北，丈八路以西，项目总体规划238亩，总建筑面积约55.5366 万平方米，住宅总栋数47栋，总户数5104户，容积率为3.5。其中项目首期用地为13.97万平方米，由14栋18层住宅，及6栋32 层住宅组成，首期住宅总计1728 套。西安西安恒大城恒大城项目一、二期、三期售罄，目前在售四期项目一、二期、三期售罄，目前在售四期分期分期档次档次资源资源容积率容积率物业类型物业类型首期中高档地块中部2.3小高层、高层二期中高挡地块东区2.3小高层、高层三期中档地块北区高层四期中高档地块西区小高层、高层项目二期整体户型配比项目二期整体户型配比楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例西安恒大城90m220%114126、129、127、130 60%160m220%7200左右一期一期二期二期三期三期四期四期项目目前在售四期，剩余房源项目目前在售四期，剩余房源300300多套均为三房。多套均为三房。n项目在售1#、2#、15#、16#、36#、37#、26#、27#楼，其中26#和27#楼为18层高层，其余均为32层高层。剩余房源300多套，其中三房居多，面积区间为90-130。n项目客群主要是项目周围人群居多，外地投资客户。n项目顶层为7.5折，其余楼层均为8折。经典户型经典户型建筑面积：建筑面积：126.55126.55全明户型，方正客厅，客厨共享超大连全明户型，方正客厅，客厨共享超大连体阳台，主卧带玲珑衣帽间和独立卫生体阳台，主卧带玲珑衣帽间和独立卫生间，动静分区，洁污分离间，动静分区，洁污分离建筑面积：建筑面积：113.71113.71大客厅街景观阳台，南向主卧，大客厅街景观阳台，南向主卧，270270观观景飘窗，餐厨一体景飘窗，餐厨一体典型案例解析典型案例解析项目名称项目名称天朗蓝户树建筑风格建筑风格开发商开发商陕西希望鱼化置业有限公司 建筑类型建筑类型高层,小高层 占地面积占地面积166亩 建筑面积建筑面积500000平方米 容积率容积率3.73 绿化率绿化率42%位置位置高新 科技路西口（科技路与丈八路十字西南角）户数户数4000余户 主力户型主力户型一居38 二居86-92 三居122-139目前价格目前价格 7500 元/项目概况：项目概况：天朗蓝湖树位于西安市西南方向，与高新开发区仅一路之隔，属于西高新三期板块。项目东临丈八北路、北临富裕路、西临沣惠渠、南临鱼斗路，地理位置优越，交通发达便捷，既远离城市喧嚣，又可以享受城市生活的便利。天朗天朗蓝湖树蓝湖树项目前期在售总高为项目前期在售总高为2121层板式楼层板式楼1414、1515号楼和总高号楼和总高3232层点式层点式楼楼3 3、1 1号楼，两梯四户。号楼，两梯四户。n 项目为13栋高层和小高层。面积区间为一房38，两房80-90，三房120-130。n 客户群体：主要以青年人为主，高新周边的白领较多，投资型客户，n 去年5月份开始买的，优惠政策一次性减5000，97折，按揭减5000，99折。一期一期二期二期经典户型经典户型建筑面积：建筑面积：127.36127.364.24.2米开间阳光居室连接落地飘窗，纯南米开间阳光居室连接落地飘窗，纯南向独立主卧系统，向独立主卧系统，270270飘窗书房飘窗书房建筑面积：建筑面积：93.2193.21客厅观景飘窗设计，餐厅紧临厨房，主客厅观景飘窗设计，餐厅紧临厨房，主人房私属阳台，次卧室观景飘窗设计人房私属阳台，次卧室观景飘窗设计项目名称项目名称金泰假日花城建筑风格建筑风格开发商开发商陕西金泰恒业房地有限公司建筑类型建筑类型高层,小高层占地面积占地面积317亩建筑面积建筑面积66万平方米 容积率容积率2.53绿化率绿化率42%位置位置西高新区丈八东路与太白南路交汇处的东北角 户数户数255户主力户型主力户型二居89-105 三居109、128目前价格目前价格7800元/项目概况：项目概况：金泰假日花城的城市街区为小围合、多组团的建筑，开放性、包容性接纳了陌生人带来的活力。私密与开放，这才是完整的街区，动中取静，一步上街一步回家，这方是具备建筑人文关怀的境界。开放街区与围合组团结合：25000平米的绿色景观带，中式回廊，组团内有架空花园，运动、休闲泛会所，建筑、商业、广场有机的结合。典型案例解析典型案例解析金泰假日花城金泰假日花城本案本案项目一、二期、三期售罄，目前四期项目一、二期、三期售罄，目前四期39#39#楼和楼和4040号楼在售，在号楼在售，在售两栋高层项目售两栋高层项目分期分期档次档次资源资源容积率容积率物业类型物业类型首期中高档地块南区2.53小高层、高层二期中高挡地块南区2.53小高层、高层三期中高档地块中部高层四期中高档地块北区小高层、高层项目二期整体户型配比项目二期整体户型配比楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例金泰假日花城 94、8990、10566.67%109m2、12833.33%7800元/左右一期一期二期二期三期三期四期四期项目目前四期在售项目目前四期在售40#40#、39#39#两栋高层，剩余房源两栋高层，剩余房源2020几套有两几套有两房有三房，其中三房的比例大点。房有三房，其中三房的比例大点。n项目在售40#楼28层的高层、39#楼30层的高层，剩余房源为20几套，其中三房的居多，面积区间位109-128。n40#楼和39#楼一层均为商业，均价30000元/。n项目地上车为有219个、地下30个。n客户均以西安市和周边县市居多。n项目一次性付款优惠1个点。40#39#典型户型赏析典型户型赏析两房两房104104 三房三房128128两房两房9494 南向客厅设观景飘窗，可自由变化为茶艺室、健身房等创意生活空间。主卧室设有观景飘窗，书房带观景飘窗，厨房接超大生活阳台，拥有充裕收纳空间。入户玄关设计，带给主人专属私密空间，南向双厅，尺度阔绰，客厅特设景观阳台，南向主卧特设观景飘窗。南向客厅方正大气，紧连阳光房及阳台，彰显主人不凡气质，客厅连接观景阳台，主卧独立带卫生间、衣橱间，完美私人生活，彰显空间礼仪。典型案例解析典型案例解析项目名称项目名称建邦华庭建筑风格建筑风格欧式建筑风格开发商开发商北京建工地产建筑类型建筑类型高层、小高层占地面积占地面积128亩 建筑面积建筑面积32万平方米 容积率容积率4.15绿化率绿化率30%位置位置科技六路与太白南路交汇处西南户数户数在售716户主力户型主力户型96-129 目前价格目前价格8000 元/项目概况：项目概况：项目为32万平米公园华宅典范社区，融合典雅华贵与现代时尚气息。项目拥有超大楼间距，尊享私家生活。社区规划亲和生态景观，强调景观的均衡，及人在景观中的融入性与参与性。专属物业服务，会员制健身会所，潮流商业，双语幼儿园等，让住家随时随地都能感到贴心与尊崇。一种建筑的荣耀，一种人生的超然。品质升华中央人居价值，启幕精彩城市公园生活！建邦华庭建邦华庭项目分为两期开发，目前在售一期尾房，一栋项目分为两期开发，目前在售一期尾房，一栋3030层和层和2020层连层连接一起的高层，一栋接一起的高层，一栋1717层小高层、一栋层小高层、一栋1616层小高层。层小高层。楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例建邦华庭96m225%120m2,122m2123m2,128m2129m275%8000左右项目一、二期供应户型配比项目一、二期供应户型配比一期一期一期效果图一期效果图项目开发分两期，目前在售一期，仅项目开发分两期，目前在售一期，仅1#1#楼剩余十几套，其余楼剩余十几套，其余售罄，均价售罄，均价80008000左右。左右。n目前在售一期1号楼、2号楼、3号楼，均为点板结合的高层、小高层产品设计，总户数约716户。n1号楼，1单元30层、2单元和3单元20层，2梯4户，共320套。面积为96-129,96平方米占总户数25%。n2号楼，2梯4户，16层，主要以三房为主，户数为192户。n3号楼，2梯4户，17层，主要以三房为主，户数为204户。典型户型赏析典型户型赏析三房三房120120三房三房123123两房两房9696户型方正全明空间，南北通透，动静分离；纯南私密住卧区，奢享悠然生活，明朗厨房，贯通生活阳台，收纳心情。宽景客厅，满足更多生活所向，180弧形观景窗，阳光更多眷顾。轩敞厨趣空间，快乐珍享美味，多元生活设计，耀领华彩人生。通透全明设计，动静分区，布局合理，方正客厅，生活动线流畅，情趣致享，私密主卧，收揽更多时光和美景。项目名称项目名称荣禾城市理想建筑特色建筑特色复合地产,科技住宅开发商开发商汉中中青置业有限公司 建筑类型建筑类型高层占地面积占地面积26640建筑面积建筑面积15万容积率容积率3.90绿化率绿化率40%位置位置高新太白南路与电子二路交汇处东北角 户数户数700户主力户型主力户型两房89三房132143 目前价格目前价格8200元/项目概况：项目概况：荣禾城市理想位于太白南路与电子二路交汇处东北角，属于西安高新区所辖电子城的核心区域。荣禾城市理想是一个集创新住宅、时尚公寓、精品商业、国际级商务酒店及于一体的复合型社区。荣禾城市理想为西北首席3G极速光网社区，无论作为居家还是商务投资，发展空间无限；首创24小时生活方式、五星级酒店配套服务。典型案例解析典型案例解析荣禾荣禾城市理想城市理想项目一期项目一期2 2、3 3、4 4、5 5号楼；号楼；3 3、4 4、5 5号楼已经售完，在售住宅号楼已经售完，在售住宅2 2号楼；二期号楼；二期1 1栋公寓、一栋独立商业楼。栋公寓、一栋独立商业楼。分期分期档次档次资源资源物业类型物业类型首期中档地块北区高层二期中挡地块南区高层、多层项目整体户型配比项目整体户型配比楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例城市理想34.1236.2943.2164.7617%81.66 88.52 116.0535%116.15 170.05 143.06 122.0040%170.008%8200元/2#4#3#5#1#6#项目在售项目在售2 2号楼，为挑空越层产品，二期在售号楼，为挑空越层产品，二期在售1 1号公寓楼，号公寓楼，6#6#独立商业楼（四层）尚未出售。独立商业楼（四层）尚未出售。n2、4、5号楼27层，3号楼29层。n2号楼为挑空跃层。n面积区间在74-173平米之间。n目前优惠：全款98折，按揭99折。2#4#3#5#1#6#典型户型赏析典型户型赏析B2B2户型户型3 3室室2 2厅厅2 2卫卫1 1厨厨143.00143.00动静分离，方便实用厅出阳台，宽敞明亮明厨明卫，通风卫生室内动线设置，有一定面积浪费C1C1户型户型3 3室室2 2厅厅2 2卫卫1 1厨厨132.00132.00南北通透，通风性好厅出阳台，宽敞明亮明厨明卫，通风卫生无玄关设置，私密性差项目名称项目名称高山流水.和城建筑特色建筑特色科技住宅 投资地产开发商开发商 西安和成置业有限公司建筑类型建筑类型板楼 板塔结合 高层占地面积占地面积55亩建筑面积建筑面积22万平方米 容积率容积率3.50绿化率绿化率37.8%位置位置高新西万路口西北角户数户数1967户主力户型主力户型二居77-89 三居126-147目前价格目前价格7500 元/项目概况：项目概况：高山流水和城项目位于太白南路与丈八东路交汇处（即高新区西万路口）西北角，东邻太白南路，北邻木塔寨，南临12万平米的永阳公园、都市之门，西邻省游泳中心和奥林匹克公园。典型案例解析典型案例解析高山流水高山流水.和城和城项目总规划项目总规划6 6栋楼；商业栋楼；商业D D壹街壹街60-52060-520平米临街商铺劲销，平米临街商铺劲销，78-78-149149平米瞰景美宅同步热销。平米瞰景美宅同步热销。分期分期档次档次资源资源物业类型物业类型首期中档地块西南区高层二期中挡地块北区高层项目在售户型配比项目在售户型配比D#楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例和城40.0346.2556.7512%78.36,79.99 81.66,88.52 117.3545%127.15 123.92 134.12 133.73 147.5 43%7500元/项目在售一期项目在售一期D D号楼，仅剩号楼，仅剩4747套套n目前在售为高层，两梯六户和一梯二户。面积为区间在96-130,主要为两房和三房产品。n全款98折，按揭99折。n年后将推出户型区间二室二厅（80-90）、三室二厅（110-130）、LOFT公寓（40-60）。n均有两层底商。D#典型户型赏析典型户型赏析E E户型户型2 2室室2 2厅厅1 1卫卫1 1厨厨81.6681.66双阳台设计，增大使用面积动静分离，功能分区合理明厨明卫，通风卫生无玄关设置私密性差B B户型户型2 2室室2 2厅厅1 1卫卫1 1厨厨93.0493.04厅出阳台，宽敞明亮明厨明卫，通风卫生室内分区，有一定交叉卧室门相对，私密性差项目名称项目名称兰亭坊建筑特色建筑特色国际化社区,科技住宅开发商开发商 天地源建筑类型建筑类型板楼 板塔结合 高层占地面积占地面积64602建筑面积建筑面积16万容积率容积率2.48绿化率绿化率45%位置位置高新科技六路中段户数户数1000户主力户型主力户型90260目前价格目前价格11700元/项目概况：项目概况：兰亭坊，处于城市最具活力的高新区，享受着创造城市、主宰城市的荣耀与成就，同时拥有城市最大的生态公园区之一，唐城墙遗址公园、木塔公园、永阳公园、奥林匹克公园等环抱周围，社区内的三大皇家节日主题公园内芳草如茵，与坊式社区生态形成良性互动。高端社区云集在此，高尚的生活配套次第展开，创意产业带、会展经济、数十家酒店、高新行政中心，更让这里形成了西安的智富区域，俨然一个城市的主流生活圈。典型案例解析典型案例解析兰亭坊兰亭坊15001500平米的社区中央绿地，将社区分为南北两个板块，项目平米的社区中央绿地，将社区分为南北两个板块，项目用地呈倒用地呈倒“吕吕”字形，项目已经售罄。字形，项目已经售罄。分期分期档次档次资源资源物业类型物业类型首期高档地块西北区高层二期中高挡地块东南区多层、小高项目整体户型配比项目整体户型配比楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例兰亭坊144.00,141.15 147.35 151.65 157.12 65%161.05172.84207.00181.8735%11700元/二期二期一期一期典型户型赏析典型户型赏析宁心宅宁心宅4 4室室2 2厅厅2 2卫卫1 1厨厨172.84172.84 动静分离，功能分区合理实用全明设计，采光性好空中花园，增添生活趣味无玄关设置，私密性稍差知心宅知心宅4 4室室2 2厅厅2 2卫卫1 1厨厨172.84172.84 户型方正，布局实用明厨明卫，通风实用厅出阳台，宽敞明亮彰显大气厨房和主卧门相对，私密性稍差项目名称项目名称尚品国际建筑特色建筑特色复合地产 开发商开发商西安仁和房地产开发有限责任公司 建筑类型建筑类型高新高新路88号(高新路与唐新街坊路交汇处占地面积占地面积35000建筑面积建筑面积11万平方米 容积率容积率5.60绿化率绿化率35%位置位置高新西万路口西北角户数户数1005户主力户型主力户型4070目前价格目前价格12000 元/8000元/项目概况：项目概况：尚品国际位于高新区核心唐延路与科技六路交汇处东北角，北临高新管委会，西接唐延路，依托区域政治、文化、金融、商务等资源，形成高新内核CBD。典型案例解析典型案例解析尚品国际尚品国际项目目前仅剩几套精装修项目目前仅剩几套精装修LOFTLOFT户型，均价户型，均价1200012000元元/平米，另平米，另外写字间在售均价外写字间在售均价80008000元元/平米。平米。n项目共3栋n其中loft公寓19层面积40-50平米，挑高5.4米，n写字楼28层（150-800）办公公寓，商铺4层 n公寓办公一体，满足不同客群需要。公公寓寓写写字字楼楼项目名称项目名称天地源枫林意树开盘开盘时间时间2010-04-25开发商开发商天地源股份有限公司建筑建筑类型类型高层、小高层占地面积占地面积150075 建筑建筑面积面积334000 容积率容积率2.5绿化率绿化率45%项目地址项目地址团结南路与科技六路西南角户数户数2558户主力户型主力户型两房、三房目前目前价格价格8600元/项目概况：项目概况：枫林意树位于西安高新区唐延路创意产业带，科技六路与团结南路交汇处西南角，为唐延路创意产业带唯一纯居大盘。枫林意树首批推出面积为65150平米的一室到四室房源，其中以优品两房、阳光三房中高层为主，提倡时尚轻松的生活，旨在为现代都市精英白领量身打造兼具居住品质和文化气质的代表楼盘！典型案例解析典型案例解析天地源天地源枫林意树枫林意树目前项目在售二期和三期房源，二期在售目前项目在售二期和三期房源，二期在售14141818号楼，项目三号楼，项目三期在售期在售2828、2929、3030号楼，总高均为号楼，总高均为1616层的小高层，层的小高层，1 1梯梯2 2户。户。楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例天地源枫林意树6610%86.894.9101.3101.140%156.5134.730%153.9156.720%8600元/项目整体户型配比项目整体户型配比一期一期二期二期三期三期位置物业类型楼栋数一期地块东部高层、小高7二期地块中部高层10三期地块西部高层、小高11目前在售二期仅余少量二房房源，主要集中在顶层及底层；三目前在售二期仅余少量二房房源，主要集中在顶层及底层；三期房源主要集中在期房源主要集中在130130左右三房。左右三房。n二期在售三栋楼总高分别是26、22、18层，板式结构，梯户比分别为1梯2户、2梯2户、2梯3户。n枫林意树推出三期95、131-132平米纯板式小高层，均价8700元/平米，新年贺岁全款享受3万元优惠，按揭享受2.6万元优惠。n三期分为两部分，北部地块六栋楼为集团员工福利房，南部5栋为对外销售商品房。2室2厅2卫（94.96）1 户型方正实用，功能划分合理。2 客厅、卧室向南，日照充足，采光通风好。3 明厨明卫，采光通风好。3室2厅2卫（156.55）1 户型灵动，功能多样。2 客厅、卧室带大面积观景阳台，采光通风好。3 户型整体采光通风良好。经典户型经典户型项目名称项目名称龙天明俊开盘开盘时间时间2011-02开发商开发商陕西四季龙天置业建筑建筑类型类型高层、小高层占地面积占地面积18000 建筑建筑面积面积83000 容积率容积率4.5绿化率绿化率35%项目地址项目地址丈八东路与丈八六路西北角户数户数880户主力户型主力户型两室两厅一卫目前目前价格价格未定价项目概况：项目概况：龙天名俊地处高新区二次创业区域，位于丈八六路和丈八东路十字西北角，紧临高新产业园区和中央商务区，距离高新区管委会用址都市之门五分钟车程。项目占地27亩，建筑面积近8万余平方米，由五幢板点结合的高层组成。龙天名俊项目是陕西四季龙天置业有限公司继丈八路“家立方”项目后在西高新的又一项目，是“龙天”系列产品的第一个项目。典型案例解析典型案例解析龙天名俊龙天名俊项目占地项目占地2727亩，建筑面积近亩，建筑面积近8 8万余平方米，由五幢板点结合的高万余平方米，由五幢板点结合的高层组成，剪力墙结构。层组成，剪力墙结构。楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房两房两房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例龙天明俊495320%71，768040%88，95105，120，13040%未定价项目整体户型配比项目整体户型配比项目的户型49的一室一厅，72-85的二室二厅，88-95三室二厅一卫和120-130三室二厅二卫。n项目一期推出4栋30层的高层分别为1、2、4、5号楼，板点结合，两梯四户。n目前该项目并未开盘销售，只是前期的排号。排号5000抵10000。n现购房可享受20%超高赠送率，一房总价享两房，两房总价享三房。项目目前未开盘，前期咨询排号阶段；共推出四栋项目目前未开盘，前期咨询排号阶段；共推出四栋3030层高层高层。板点结合，两梯四户。层。板点结合，两梯四户。3室2厅2卫（120.00）1 户型方正实用，功能划分合理。2 客厅、卧室向南，日照充足，采光通风好。3 明卫设计，采光通风好。2室2厅1卫（80.00）1 户型方正灵动，功能齐全。2 双卧室均朝南，采光通风好。3 明厨设计，通风良好；4 厨房卫生间对门，影响通风。经典户型经典户型项目名称项目名称罗马景福城开盘开盘时间时间未开盘开发商开发商西安盛星房地产开发有限公司建筑建筑类型类型 高层、小高层占地面积占地面积65366 建筑建筑面积面积265000 容积率容积率4.5绿化率绿化率35%项目地址项目地址丈八东路与丈八四路西北角户数户数2000户主力户型主力户型两室目前目前价格价格未开盘项目概况：项目概况：罗马景福城位于高新区丈八东路与丈八四路交汇处西北角，开发商为西安盛星房地产开发有限公司，是开发商投资逾20亿开发的“罗马”系列品牌优质房产，西安罗马景福城在西高新CBD、CLD双核心价值区顺势胜放。罗马景福城由西向东疏密错落排列11栋楼体，整体社区三面临街以底层商业环围，巧妙封闭住宅区，形成商业开放、居住私密的完美社区氛围。典型案例解析典型案例解析罗马景福城罗马景福城该项目目前接受前期咨询，接受咨询的主要是该项目目前接受前期咨询，接受咨询的主要是2 2、3 3、4 4、5 5、6 6号号楼，该项目目前五证不全，价格和开盘时间均未确定。楼，该项目目前五证不全，价格和开盘时间均未确定。n其中2、4、6号楼为18层小高层，2号楼1梯2户，4、6号楼2梯4户；n3、5号楼为33层高层，3号楼2梯3户，5号楼2梯4户。n户型主要是88-188平米，其中88-90平米为两房，130平米为三房，140-188平米为四房3#5#2#4#6#三室两厅两卫1 户型方正，功能完善。2 客厅带大面积观景阳台，采光通风好。3 明厨明卫设计，采光通风好。两室两厅一卫1 户型方正紧凑，功能划分合理。2 卧室客厅均朝南，客厅带大面积观景阳台，采光通风好。3 明厨设计，采光通风好。经典户型经典户型项目名称项目名称锦业76开盘开盘时间时间2011开发商开发商 班博实业建筑建筑类型类型多层，小高层，别墅占地面积占地面积33333 建筑建筑面积面积60000 容积率容积率2.6绿化率绿化率40%项目地址项目地址高新区锦业路76号户数户数242户主力户型主力户型纯复式目前目前价格价格9000元/项目概况：项目概况：锦业76，项目地处高新六核集成领域永阳公园、木塔寺公园、唐城墙遗址公园和奥林匹克公园为代表的绿色生态核；整个项目全部为6米挑空、纯复式结构设计，户户配有私家花园以及私享入户电梯，面积区间206平米至256平米。锦业76项目景观为中式园林景观，由六大文化景观组团“和合”“书”“茶”“花”“棋”“乐”组成，整个项目处处洋溢着浓厚的文化气息。典型案例解析典型案例解析锦业锦业7676锦业锦业7676整个项目全部为整个项目全部为6 6米挑空、纯复式结构设计，面积区间米挑空、纯复式结构设计，面积区间206206平米至平米至256256平米。项目在推平米。项目在推8 8号楼，预计号楼，预计2 2月左右开盘。月左右开盘。n项目前期推货仅余两套房源，n目前新推8号楼，总高12层，复式房源，共6户，户型为240平米的大户型。n目前项目正在排号，排号期间可享受交3000抵3万元优惠，排号成功后还可享受加筹到解筹和开盘期间，总房款减1000元/平米。n8号楼为毛坯房，当前均价待定，目前8号楼施工进度正在做基础，预计2012年年底交房。8#8#n交3000抵30000元：诚意登记交3000元抵30000元的优惠。n日进斗金：自交诚意登记金之日起，即可享受每日递减房款1000元，至解筹前一日为止，诚意认筹35万，48小时内加筹客户均可享受该优惠。n岁岁平安：交认筹金或认筹协议的客户可享樽墅特别好礼。n优先权：根据认筹排号顺序，享有优先选房权，选车位权。项目目前主推项目目前主推8 8号楼，均为复式大面积户型；前期推货仅号楼，均为复式大面积户型；前期推货仅余两套一层复式，余两套一层复式，8#8#前期排号中，优惠较多。前期排号中，优惠较多。五室两厅三卫（五室两厅三卫（206206）经典户型经典户型项目名称项目名称八号府邸开盘开盘时间时间2010-06开发商开发商高科集团高科地产建筑建筑类型类型 高层、别墅占地面积占地面积293480 建筑建筑面积面积50000 容积率容积率1.9绿化率绿化率43%项目地址项目地址高新六路与科技七路西侧户数户数210户主力户型主力户型三房、四房、五房目前目前价格价格18000元/项目概况：项目概况：八号府邸规划有四栋2526层昂藏板式高层，18套叠拼别墅组成。社区格局呈院落围合式布置，其建筑、景观规划与设计皆由法国著名建筑设计事务所AUBE担纲，以回归自然为理念，营造人与建筑、园林和谐融合的居住境界，以新现代主义建筑与城市展开对话。每栋建筑的高度自南向北依序升高，使得建筑群充满韵律感、节奏感，刻画出完美的天际线。典型案例解析典型案例解析八号府邸八号府邸项目整体档次高，由项目整体档次高，由四栋四栋2525、2626层高层层高层及及1818套叠拼别墅套叠拼别墅组成，组成，目前在售四栋高层，叠加别墅预计目前在售四栋高层，叠加别墅预计20112011年推出。年推出。楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格两房两房三房三房四房四房五房及以上五房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例八号府邸18635%20935%25930%18000元/项目整体户型配比项目整体户型配比位置物业类型楼栋数地块南部叠拼别墅18套地块北部高层4叠拼别墅叠拼别墅259259五室五室259259五室五室1 18 86 6三三室室1 18 86 6三三室室2 20 09 9四四室室2 20 09 9四四室室n项目4栋25和26层2梯2户高层均在销售中，主力户型面积为186平米、210平米和259平米的大宅，成交均价18000元/（含2000元/精装费）。n项目南部规划18套叠加别墅，预计2011年中旬推出。价格未定。项目目前销售项目目前销售4 4栋高层，主力户型面积为栋高层，主力户型面积为186186平米、平米、210210平米平米和和259259平米，豪华高端社区平米，豪华高端社区 ，社区配套完善。，社区配套完善。五室两厅四卫（259）1 户型功能划分合理，方正灵动，舒适度高。2 南北通透，采光通风好。3 客厅卧室均向南，日照采光通风好。三室两厅两卫（186）1、整体设计南北通透，保证室内空气的良好流通；2、主卧室和客厅朝向较好，南向保证采光不受影响，室内观感较好；3、客厅面积大，提高居住的舒适性；经典户型分析经典户型分析项目名称项目名称龙城铭园开盘开盘时间时间2009-10开发商开发商 威龙置业建筑建筑类型类型高层占地面积占地面积25000 建筑建筑面积面积300000 容积率容积率3.4绿化率绿化率40%项目地址项目地址丈八北路89号户数户数1100户主力户型主力户型两室两厅一卫、三室目前目前价格价格7100元/项目概况：项目概况：龙城铭园由陕西威龙集团开发，离西安软件园等高新产业核心区近在咫尺。项目在西安独家采用了“户式微新风循环系统”、“厨房食物垃圾处理系统”等生态环保技术，并采用了“建筑外墙保温”、“恒温泳池会所”及“建筑底层架空景观设计”等技术及配套。龙城铭园地处科技路、土门、管委会CBD三大商圈交汇，高新二次创业规划新区，新兴高尚居住板块。典型案例解析典型案例解析龙城铭园龙城铭园项目一期项目一期7 7号楼已经售罄，一期楼栋预计号楼已经售罄，一期楼栋预计20112011年年底交房。现阶年年底交房。现阶段在售的是二期段在售的是二期8 8、9 9号楼。号楼。8#9#楼盘名楼盘名户型配比户型配比价格价格一房一房二房二房三房三房四房及以上四房及以上面积比例面积比例面积比例面积比例龙城铭园505320%57,6371,8588,9440%116,123,12713313840%7100元/项目整体户型配比项目整体户型配比n项目目前在售两栋总高均为26层，分别是3梯7户，2梯6户设计。一期一期在售均价为在售均价为71007100元元/平米，户型面积为平米，户型面积为4949116116平米，目前户平米，目前户型仅剩少量两室，三室房源较多。型仅剩少量两室，三室房源较多。n在售均价为7100元/平米，户型面积为49116平米。n目前户型仅剩少量两室，三室房源较多；n购房优惠政策为：一次性付款优惠3%，按揭付款优惠2%。一室一厅一卫（50）1 户型方正，功能完善。2 独立卧室，动静分离，提高居住舒适度。3 独立厨卫，享受小户型的大生活。两室两厅一卫（85）1 户型方正灵动，功能划分合理。2 大面积客厅，并带观景阳台，提高居住舒适度。3 暗卫设计，采光通风差。经典户型分析经典户型分析项目名称项目名称逸翠园开盘开盘时间时间2009-08-08开发商开发商 和记黄埔建筑建筑类型类型高层占地面积占地面积484909 建筑建筑面积面积1060000 容积率容积率2.5绿化率绿化率40%项目地址项目地址高新唐延南路与绕城高速交处东南角 户数户数1787户主力户型主力户型三房、四房目前目前价格价格8000元/项目概况：项目概况：i都会（i-City）位于西安高新区CBD区域，西傍唐延南路，东邻西万路，北临南绕城高速，南至锦业三路，与高新区管委会仅一路之隔。i都会（i-City）推出 Loft及Loft 2.0户型。Loft以34平