合肥市房屋租赁合同范本模板.doc

合肥市房屋租赁协议出 租 方: 承 租 方: 合肥市房屋租赁协议 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 依据中国协议法及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下: 第一条 房屋基础情况该房屋坐落于合肥市 区（县） 该房屋为: 楼房 室 厅 卫, 平房 / 间, 建筑面积 平方米, 装修情况 。 第二条 房屋权属情况甲方对该房屋享受全部权, 甲方应向乙方出示房屋全部权证, 证书编号为: 。第三条 房屋用途该房屋用途为: 。乙方确保, 在租赁期内未取得甲方书面同意, 不得私自改变该房屋用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示有效身份证。（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照, 并在协议签署时提供复印件一份。第五条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日, 累计 年 个月。（二）租赁期满, 甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租, 应提前 30 日向甲方提出续租要求, 取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。第六条 租金（一）租金标准: 元/月, 元/季度。, 房屋租期每满一年, 依据市场改变情况, 双方可协商对租金进行调整。（二）租金支付方法: 租金需在入住前支付, 乙方必需在前（月/季）末, 将下（月/季）租金打入甲方指定账户。帐号为: 第七条 房屋租赁确保金（一）甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁确保金, 具体金额为: 2500 元（大写: 贰仟伍佰元 ）。（二）租赁期满或协议解除后, 房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担费用、 租金、 以及乙方应负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还乙方。第八条 其她费用租赁期内, 与该房屋相关各项费用负担方法为: （一）乙方负担（ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / 其它应由租方负担费用）等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。第九条 房屋交付及返还（一）交付: 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）返还: 租赁期满或协议解除后, 乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品, 甲方有权自行处理。第十条 房屋及隶属设施维护（一）租赁期内, 甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用, 应对应降低租金或延长租赁期限。（二）乙方应合理使用并珍惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任, 甲方可代为维修或购置新物, 费用由乙方负担。 （三）对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方不负担责任。第十一条 严禁乙方对房屋进行转租以及与她人合租。第十二条 严禁乙方对房屋进行拆改变动。第十三条 全部权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋, 甲方应该提前 日书面通知乙方, 乙方在相同条件下享受优先于第三人购置权利。（二）租赁期内该房屋全部权发生变动, 本协议在乙方与新全部权人之间含有法律效力。第十四条 协议解除（一）经甲乙双方协商一致, 能够解除本协议。（二）有下列情形之一, 本协议终止, 甲乙双方互不负担违约责任: 1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。2、 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其她损失。（三）甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议: 1、 未按约定时间交付该房屋达 日。2、 交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。3、 不负担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。4、 交付房屋危及乙方安全或者健康。5、 其她: 。（四）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回该房屋: 1、 不支付或者不根据约定支付租金达 日。2、 欠缴各项费用达 元。3、 私自改变该房屋用途。4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构。5、 私自将该房屋转租给第三人。6、 利用该房屋从事违法活动。7、 其她: 。第十五条 违约责任（一）甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一, 应按月租金 %向乙方支付违约金。 （二）租赁期内, 甲方需提前收回该房屋, 应提前 日通知乙方, 将已收取租金余额退还乙方并按月租金 支付违约金。（三）乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一, 应按月租金 %向甲方支付违约金。（四）乙方私自对该房屋进行装修、 装饰或添置新物, 甲方能够要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（五）乙方承诺租赁期在一年以上, 未达成一年, 乙方需支付违约金 元。若乙方提前退租, 必需提前30天通知甲方, 并支付违约金 元。 （六）其她: 。第十六条 协议争议处理措施本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理或申请调解处理; 协商或调解不成, 依法向 人民法院起诉, 或根据另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其她约定事项（一） 。（二） 。（三） 。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 两 份, 其中甲乙双方各执 一 份。本协议生效后, 双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件。附件与本协议含有相同法律效力。出租方（甲方）签章: 承租方（乙方）签章: 住 所: 住 所: 证照号码: 证照号码: 签约时间: 年 月 日 签约地点: