监理合同专用条款模板.doc

第三章 协议专用条款关键部分

一、 本协议适使用方法规及监理依据:
1、 《中国建筑法》;
2、 本工程监理协议、 设计协议、 施工承包协议;
3、 国家相关工程设计, 施工规范质量验评标准;
4、 本工程设计图纸;
5、 国家建设部, 国家计委颁布《工程建设监理要求》;
6、 安徽省、 合肥市相关工程建设地方法规;
7、 甲方向施工单位下达年度、 季度施工计划、 验工计价等有
关措施和要求。
二、 监理范围和监理工作内容:
1、 准备阶段
（1）审查设计文件是否符合部、 省判定批复和设计规范, 施工图纸是否满足施工需要, 并提出优化设计意见。核实设计概算。参与设计单位向施工单位进行设计技术交底。
（2）在施工设计图纸发给施工单位之前, 进行审查签证。
（3）检验开工前施工单位复测资料, 对定位情况、 中线及水准桩设置是否稳固可靠进行监理。
（4）审查施工单位实施性施工组织设计, 并对劳力、 机械设备、 材料等进场及部署情况, 以及确保质量、 安全、 工期和控制造价等方面方法进行监理, 并向甲方和甲方委托建设管理单位提出监理意见。
（5）对施工单位质量确保体系是否健全、 安全、 质量技术方法是否落实进行监督、 检验。
（6）审查施工单位提报开工汇报, 经甲方同意后, 下达开工令。
（7）审查汇总施工图纸数量, 并按工程施工承发包协议内工程数量进行列表比照, 建立台帐, 方便作为修订承发包协议变更设计等依据。
2、 施工阶段
2.1控制工程质量:
2.1.1关键工序和关键部位监理
（1）对工程关键工序和关键部位以及各个步骤实施旁站监理, 立刻处理施工过程中问题。
（2）对全部隐蔽工程进行检验和统计, 对隐蔽工程中出现多种问题, 立刻监督施工单位认真处理, 必需时邀请设计单位参与检验签证。
2.1.2质量检验
（1）对施工测量、 放样等进行抽查和关键复查。对发觉问题要做出监理统计, 并通知施工单位立刻纠正。
（2）检验工程材料和设备: 乙方应对建筑材料、 安装材料、 成品、 半成品、 设备等按相关要求进行质量验收, 对于不符合要求材料和设备, 有权严禁其进入工地和投入使用。
（3）监督施工单位严格实施施工承包协议, 严格按施工规范, 设计图纸要求进行施工, 对工程关键部位、 工程关键步骤施工, 按相关施工规范和质量检测要求, 进行检验签证, 并对施工质量做出评价。
（4）对施工工艺、 劳力组织、 机电设备等提出监理意见, 当发觉实际操作与工艺要求不符, 对乙方有权进行阻止, 并立刻通知甲方。
（5）对施工单位完成各类试件按要求进行检验和抽查, 对试验结果做出评价。
（6）监督施工单位对单位工程、 分项、 分部工程质量评定工作资料是否齐全, 并对质量评定工作做出综合评价。
（7）检验安全防护方法及文明施工。
（8）对施工单位检验测试仪器设备进行全方面监督, 审核度量衡器定时检验资料, 确保度量资料正确。
（9）施工中发觉通常质量事故, 应立刻通知施工单位返工处理, 并记入工程日志本, 对发生大、 重大质量事故, 主持事故分析会, 督促施工单位立刻处理, 有权否定施工单位对质量事故和返工处理意见, 责成重新研究处理方案, 并报甲方。
（10）对工程施工检验要确保不漏检, 关键过程和技术复杂过程合适增加检验次数。
（11）督促并配合设计、 施工单位搞好工程创优工作。
（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组, 确保工程质量。
2.2工程进度监理:
2.2.1监督施工单位严格根据《施工承发包协议》要求工期和甲方下达季、 年度施工计划组织施工, 每个月向甲方汇报施工计划完成情况和存在问题。
2.2.2掌握并正确了解工程进度, 如发生延误立刻分析原因提出对应方法, 并汇报甲方。
2.2.3立刻处理施工单位提交工程联络单, 对工程联络单提出问题, 监理应给予明确回复意见, 并报甲方同意。
2.3控制工程造价
2.3.1按甲方制订相关措施和要求办理验工计价签证, 确保验工签证各项工程质量合格、 数量正确（做到不超验、 不漏验）。
2.3.2监理工程进度台帐, 查对工程形象进度, 审核施工单位报送工程量, 按月、 季向甲方汇报。
2.3.3建立验工计价台帐, 每季向甲方报送一次, 每年末与施工单位查对清算一次, 查对清算后资料报甲方。
2.3.4对不符合质量标准工程, 未经返工处理达标前不予验工。
2.3.5组织召开现场例会, 关键协调事项应事先向甲方请示汇报。
2.4变更设计和现场经济签证
2.4.1负责对设计变更进行初审, 核实变更设计增、 减数量, 提出初审意见, 报甲方审定, 审查施工单位依据设计变更通知书编制预算书。
2.4.2依据施工现场情况立刻办理现场经济签证, 计量核价, 报甲方审定。
3完工验收阶段
3.1督促、 检验施工单位立刻整理完工文件和验收资料, 并提出监理意见。
3.2审查施工单位完工汇报, 并提出工程质量评价汇报, 以作为验收依据。
3.3参与甲方组织初验工作, 提出监理意见。
3.4工程决算初步审核。
4、 缺点责任阶段
4.1应定时对工程进行检验, 发觉问题立刻组织处理。
4.2做到随唤随到, 为甲方提供监理工作范围内服务。
4.3整理完整一套监理资料报甲方存档。
4.4帮助甲方办完工程决算。
5、 监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞职责, 在实施监理同时, 充足发挥其专业技术专长和管理方面知识, 帮助施工单位提升技术业务和管理水平, 为攻克技术难点献计献策。
三、 甲、 乙方义务
（一）甲方义务:
1、 向乙方提供一套施工设计图纸, 一套地质勘察汇报, 甲方与设计、 施工单位签署协议副本及相关文件一套。
2、 监理协议签署后, 负责将负担监理工作单位及总监理工程师名单和监理协议副本分送设计单位、 施工单位, 以建立起正常工作关系, 协调相关事宜, 相互配合, 确保对工程施工实施有效监督管理。
3、 甲方向设计、 施工承包方单位发出相关要求及文件等也应通知乙方, 方便开展工作。
4、 统一安排处理监理单位在施工现场办公用房。
5、 按期办理监理费拨付手续, 有权扣减乙方对应缺员费用。
（二）乙方义务:
1、 受甲方委托, 以监理协议为依据, 对科研楼工程施工质量、 工期、 协议造价负监理管理责任。并派 为总监理工程师, 代表乙方全方面负责推行本协议条款。在本协议实施期间总监理工程师和投标项目班子人员不能随意更换, 特殊情况确需列换, 需取得甲方同意。
2、 监理单位必需配置足够监理人员, 其中离退休人员不得超出监理人员总数25%, 监理人员应按专业配置, 统一实施国家、 安徽省颁布监理细则和统一报表等。
3、 乙方必需满足监理业务不间断需要, 确定分年、 分专业现场监理人员数量。招标时乙方上报监理人员名单, 未取得甲方同意, 不能随意更换或缺员。
4、 中标单位确定后, 不得私自变更总监理工程师, 不然业主有权拒签工程委托监理协议。总监理工程师必需坚持在施工现场管理, 每个月出勤不得少于22天, 天天不得少于6小时, 不然天天罚款500元。
5、 遍报年度监理工作计划及监理细则, 经甲方审批或实施。
6、 按第四条向甲方提报各项报表及汇报。
7、 向施工单位提供一套统一各类报表格式, 做为范本。
8、 工程完工验收后, 向甲方提交工程监理总结和一套完整监理资料。
9、 完成甲方委托其她工程监理事宜。
四、 监理工作汇报制度
1、 工程情况汇报: 乙方每个月5日将上月工程形象进度、 关键实物工程量施工质量情况、 安全情况、 施工中关键问题及提议书报送甲方。
2、 验工汇报: 乙方在每个月末办理验工计价后五日内, 将投资完成情况、 工程进度与甲方下达计划进行对照, 制表并附分析说明报甲方。
3、 隐蔽工程检验汇报: 乙方在每个月末将隐蔽工程检验项数, 监理工程师实际检验项数, 施工中质量检验情况, 多种试验汇报单, 抵达工地材料、 成品、 半成品、 设备等质量问题件数, 验工计价后台帐副本报送甲方。
4、 工地发生重大质量事故, 工伤事故或其她紧急情况, 乙方应立刻通知甲方, 并立刻报送质量事故汇报, 包含事故情况描述、 原因分析、 处理过程及结果。
5、 变更设计月报: 截止每个月末同意变更设计情况和实际完成情况抄送甲方。
五、 监理费用及支付方法
1、 监理费用内容: 本协议全部监理费用包含监理人职员资、 津贴、 奖金、 劳保、 培训、 差旅费、 监理单位检测设备和检测费用、 交通、 办公生活用具、 住宿、 通讯及管理费、 税金等一切费用, 以及为完成本协议各项监理任务所支出全部费用, 乙方做到办公独立、 生活自理。
2、 监理费用支付方法: 监理费用由甲方按工程进度向乙方支付。支付至总价85%时停止支付, 待工程完工验收后付至总价95%, 剩下5%在责任缺点期满后付清（不计利息）。
假如甲方在要求支付期限内未支付监理酬金, 自要求支付之日起, 应向监理单位赔偿支付酬金利息, 利息按要求支付期限最终一日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。
六、 奖惩措施:
1、 合理化提议奖: 奖励单位提出合理化提议被业主采纳, 业主按节省造价5%奖励奖励单位。
2、 工程质量奖: 取得优良工程, 给予监理单位合适奖励, 奖励最到限额为5000元。
3、 在工程建设中, 因监理工作失误造成损失时, 乙方应负担监理责任, 甲方从监理费用中扣减实际损失20%。
七、 工程建设监理协议在推行过程中发生争议时, 业主与监理单位应立刻协商处理。协调不成时, 双方愿意提请 仲裁委员会依据其仲裁规则仲裁。
八、 其它条款:
1、 乙方现场监理机构作为乙方实施机构, 负责本协议实施和日常管理。
2、 本协议签署后, 不再签署分期协议。
3、 本协议正本两份, 甲、 乙双方各一份, 副本8份, 甲、 乙双方分送相关单位。
4、 本协议双方签字盖章后生效。
5、 本协议在工程完工验收、 缺点责任期结束清算监理费后终止。