合同范本之房地产转让模板.docx

房地产转让协议名称
【篇一: 房地产转让协议(一)范本】

转让方: （甲方）_______________
地址: _________________________
电话: _________________________
法定代表人: ___________________
性别: _________________________
出生: ______年________月_____日
职务: _________________________
国籍: _________________________
身份证号码: ___________________ 受让方: （乙方）
_______________
地址: _________________________
电话: _________________________
法定代表人: ___________________
性别: _________________________
出生: ______年________月_____日
职务: _________________________
国籍: _________________________
身份证号码: ___________________ 双方达成以下协议: 第一条 甲方在______________市______________地段（地块编号: ______________）拥有房地产; 名称: __________________数量: ______________, 现有偿转让, 转让方法为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承。 第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积: ________________________㎡;
其中: 基底分摊面积________________㎡;
公 用分摊面积______________________㎡;
其她（ ）面积______________________㎡;
共有使用权土地面积: ______________㎡;
物业部分为: ______________。 第三条 甲乙双方对上述转让数量、 面积查对无误, 同意上述房地产转让价格为_______________元, 单价
__________元／㎡, 总金额__________元; 并于______年____月____日前全部交完。 第四条 土地使用年期为_________年, 自_______年______月
______日起至________年______月_____日止。 第五条 乙方继续推行原土地使用规则相关要求。 第六条 乙方从__________年开始, 缴纳土地使用费, 在此以前土地使用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让协议由双方签字盖章, 经市公证机关公证, 并到政府主管部门办理产权登记手续后, 乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方取得房地产权, 如再发生出租、 抵押、 转让（含出售、 赠与、 继承、 交换）时, 应按本协议第八条之要求办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房, 原房地产预售协议书作为本协议附件。 第十一条 本协议正本一式4份, 甲乙双方、 房地产权登记机关、 公证处各1份。
【篇二: 房地产转让协议应该包含哪些内容】

房地产转让协议应该包含哪些内容？
1、 双方当事人姓名或者名称、 住所;
2、 房地产权属证书名称和编号;
3、 房地产座落位置、 面积、 四至界限;
4、 土地宗地号、 土地使用权取得方法及年限;
5、 房地产用途或使用性质;
6、 成交价格及支付方法;
7、 房地产交付使用时间;
8、 违约责任;
9、 双方约定其她事项。
【篇三: 房地产项目转让协议范本】

房地产项目转让合作, 转让方及受让方之间怎样依据中国协议法及房地产相关法律签署正规转让协议呢？以下准备了一份房地产项目转让协议范本, 可供参考。
转让方(甲方):
法定代表人: 职务: 住所: 开户行: 账号: 受让方(甲方): 法定代表人: 职务: 住所:
开户行: 账号:
甲、 乙双方依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》、 《城市房地产开发经营管理条例》、 《城市房地产转让管理措施》等法律、 法规要求, 根据平等互利标准, 经过双方协商一致, 就＿＿＿＿＿＿＿＿房地产项目（简称项目）转让达成一致意见, 特签定本协议。
第一条房地产项目概况
1、 项目名称: , 位于, 其四至范围为: 东至, 西至, 南至, 北至。（详见附件一, 计划拴桩红线图）, 本转让项目包含在建构筑物及其隶属设施等（详见附件二）。
2、 项目使用性质: （＿＿＿＿、 ＿＿＿＿、 ＿＿＿＿）
3、 项目计划条件:
（1）占地面积: ＿＿＿＿平方米;
（2）计划容积率: ＿＿＿＿ （3）建筑物总高度: ＿＿＿＿ （4）总建筑面积: ＿＿＿＿平方米; （5）地上面积: ＿＿＿＿平方米; （6）地下面积: ＿＿＿＿平方米;
4、 计划指标:
5、 项目投资建设情况: 本项目总投资额万元, 现转让方已累计投资＿＿＿＿万元, 达总投资额＿＿%以上。
6、 其她情况。
第二条项目开发建设现实状况
由甲乙方双方共同确定后形成书面文件作为本协议附件, 作为本协议内容（详见附件三）。
第三条项目法律手续
1、 甲方以＿＿＿＿方法取得该项目国有土地使用权, 国有土地使用权出让协议编号: ＿＿＿＿＿＿＿＿; 甲方已按国有土地使用权出让协议全部交清土地出让金, 并取得国有土地使用权证书为＿＿＿＿＿＿＿＿; 国有使用权使用期限从＿＿＿＿年＿月＿日计算, 为＿年;
2、 该项目拆迁许可证号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
3、 该项目建设用地计划许可证号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
4、 该项目建设工程计划许可证号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿; 5、 该项目建设工程开工许可证号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿; 6、 该项目固定资产投资计划立项同意文号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
7、 该项目商品房预售许可证号为: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
8、 《项目提议书》: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
9、 《项目可行性研究汇报》: ＿＿＿＿＿＿＿＿;
10、 《项目环境影响研究汇报》: ＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条法律手续转移
1、 项目转让时, 本协议第三条甲方已取得各项法律手续和许可证件（包含交清土地出让金凭证）在本协议生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府相关主管部门办理转移手续, 甲方应主动帮助。乙方未按本协议第五条约定立刻向甲方支付相关费用, 或未按政府相关部门要求提供转交证件所需要证实文件而造成不能获政府相关部门
同意, 甲方有权拒交相关证件。
2、 甲方确保各项法律手续转移确定性, 如因其中某项手续因甲方责任无法确定地转移而影响项目转让, 甲、 乙双方同意按（＿＿＿＿＿＿＿＿）处理:
（1）双方共同向政府主管部门申请补办相关手续, 其补办相关手续一切费用由甲方负担, 若补办不成功时, 甲、 乙双方按（＿）处理;
（2）协议解除, 甲方退还乙方全部已付费用, 并按乙方已付费用＿＿%给予赔偿;
3、 假如因乙方责任无法确定地转移其中某项手续, 而影响项目转让, 甲方双方同意按以下（＿＿＿）方法处理:
（1）协议解除, 甲方不退还乙方所交定金, 退还乙方其她已付费用。同时, 乙方在接手项目后已投入项目资金或其她资产, 甲方不再折价返还乙方。
（2）协议解除, 乙方按已付费用＿＿%赔偿甲方损失。 第五条项目转让费及其支付与项目转让间接费用
1、 项目转让费总额: 乙方应向甲方支付协议项目转让费为＿＿＿＿＿＿＿＿万元（小写: ￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）。
2、 付款方法: 转账支票支付。
3、 付款期限:
乙方须在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付定金＿＿＿＿＿＿万元（小写: ￥＿＿＿＿＿＿＿＿元）;
乙方须在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付第一期转让费＿＿＿＿＿＿（小写: ￥＿＿＿＿＿＿元）;
乙方须在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付第二期转让费＿＿＿＿＿＿万元（小写: ￥＿＿＿＿＿＿元）;
乙方须在＿＿＿＿年＿月＿日前向甲方支付转让费第三期转让费＿＿＿＿＿＿万元（小写: ￥＿＿＿＿＿＿元）;
乙方须在＿＿＿＿年＿月＿日日前将转让费用余额即＿＿＿＿＿＿元（小写: ￥＿＿＿＿＿＿元）向甲方付清。
5、 项目转让时发生房地产税、 契税、 印花税等税费负担依国家税法要求办理。
6、 项目转让后, 项目发生需向政府相关部门支付一切费用（本协议其她条款尤其约定除外）全部由乙方负担。
第六条项目转让后办理法律手续义务
乙方按该项目原有国有土地使用权出让协议及附件、 城市计划同意文件、 固定资产投资计划同意文件、 拆迁同意文件等受让该项目后进行开发建设。确有必需修订相关限制条件, 由乙方在受让项目后自行向相关部门申请, 办理相关法律手续, 甲方推行负担帮助办理义务。
第六条甲方相关项目工程建设责任
甲方向乙方转让该项目尚需完成工程
2、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿; 3、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第七条甲方相关项目开发建设各项未完审批手续相关费用责任。
1、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
2、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿; 3、 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条项目转让后, 开发项目甲方与其她第三人签署协议处理
1、 甲方应如实提供该项目所包含甲方与她方签署设计、 施工、 工程监理、 商品房预售等方面协议尚需由乙方继续推行全部协议原件, 或经与原件查对一致, 除非甲方已解除原签协议;
2、 项目转让后, 需由乙方继续推行协议细目以下（内容详见附件四）;
（1）《建设工程承包协议》;
（2）《工程监理协议》;
（3）《商品房预售协议》, 共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿份;
（4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
3、 甲方应该通知上述协议协议当事人, 与乙方一起协商相关协议继续推行事项, 并按以下方法处理原协议事宜。
（1）若几方达成协议, 应签署对原协议书面补充协议。
（2）若达不成被充协议, 甲方应该与原协议当事人负责解除, 其引发协议责任应该由甲方负担, 与乙方无关。
4、 上述3款商谈补充协议所产生费用由甲方负担。
第九条甲方责任
1、 甲方确保其有资格转让项目, 并确保项目符正当定转让条件;
2、 甲方确保项目不存在为第三人或甲方债务担保情形;
3、 甲方确保项目转让时, 不存在法院查封、 扣押等情形。
4、 甲方确保项目转让时不存在有其她行使《中国协议法》第286条要求优先受偿权情形;
5、 甲方应该如实向乙方提供项目转让时现实状况情况;
6、 甲方应按本协议第4条第1款约定立刻向乙方提供许可证件和法律文件, 并主动帮助乙方向相关部门办理相关转移手续;
7、 甲方应对本协议任何一方相关事宜保密, 并不得将甲方在与乙方商谈项目转让过程中及以后在推行本协议过程中所获取乙方任何商业秘密（资料）泄露（包含有意或过失）给与本协议无关任何其它方或个人, 除非商业秘密（资料）已正当地为公众所知悉。
8、 甲方应按本协议约定推行其她义务.
第十条乙方责任
1、 乙方确保有资格受让项目, 并有能力继续开发建设本协议项目;
2、 乙方应该按本协议第五条约定向乙方支付项目转让费;
3、 乙方应该按本协议第五条约定向乙方支付项目利润分成;
4、 乙方应主动帮助甲方处理项目转让前所签署协议事宜;
5、 乙方确保推行甲方已按本协议第八条处理后由乙方推行相关设计、 施工、 工程监理、 商品房预售等协议;