地皮居间合同版本模板.docx

居 间 合 同
甲方（委托方 ）:
企业名称:
法定代表人:
住址:
签约人身份证号码:
联络电话:
乙方（居间方）:
姓名:
住址:
身份证号码:
联络电话:
鉴于:
1、 甲方确定: 企业为一家依据中国法律于 年 月 日经工商行政管理局核准登记注册成立并有效存续有限责任企业, 其注册地址位于, 注册资本为人民币 万元整, 工商注册号为: 。甲方为企业股东, 持有企业股权, 正当拥有企业全部股东权益。甲方已推行企业协议、 章程和股东会及董事会决议要求责任义务, 依法缴请全部注册资本。
2、 甲方承诺其向乙方披露企业经营情况、 资产、 负债及其她财务情况等信息是真实、 完整。除本协议第一条所述项目用地以外无其她债权债务。
3、 甲方确定: 企业拥有本协议第一条所述项目用地开发权利（下称“项目用地”）, 项目用地未设置任何权利限制, 不存在权利纠纷。
现甲方愿意转让持有企业股权（下称“目标股权”）及相关权益, 委托乙方为此汇报商业机会、 提供居间服务。依据《中国协议法》相关要求, 经平等协商, 在互利共赢基础上, 甲、 乙双方就居间服务达成以下协议, 供双方遵守实施。
一、 项目用地概况
本项目用地位于深圳市 , 分别为土地宗地号 , 占地面积 平方米, 以及土地宗地号 , 占地面积 平方米, 土地性质为 , 使用年限自 年 月 日 至 年 月 日。
二、 居间期限: 从 年 月 日至 年 月 日。
三、 甲方权利义务 
1、 甲方应全力配合乙方做好促成目标股权转让协议签约成立各项工作, 包含但不限于向乙方提供其营业执照或其她身份证实及法定代表人身份证复印件, 以及项目用地使用权证书复印件, 以及应由甲方提供多种合理条件等。
2、 甲方确保企业是上述项目唯一正当拥有者, 其有资格行使完全处分权, 确保除在本协议中向乙方披露信息外, 未设置任何抵押、 质押或第三者权益, 也不存在任何判决、 裁决或其她原因限制。
3、 本协议签署日前之任何时候, 甲方未与任何第三方签署任何形式法律文件、 亦未采取任何其她法律许可方法对协议标进行任何形式处理, 该处理包含但不限于转让、 质押、 委托管理、 让渡隶属于协议标全部或部分权利。
4、 甲方确保在签署本协议之前, 已经就此次股权转让取得了企业股东会、 董事会一致同意。
5、 甲方确保依据本协议向受让方转让协议标已取得企业其她股东同意。本协议签署后, 主动帮助受让方办理协议标转让一切手续, 包含但不限于修改企业章程、 改组董事会、 向相关机关报送相关股权变更文件。
6、 在本协议签署日前及签署以后之任何时候, 甲方确保本协议标符正当律要求可转让条件, 不会因甲方原因或其她任何第三方原所以依法受到限制, 以致影响股权转让法律程序正常进行, 该情形包含但不限于法院依法对本协议标采取冻结方法等。
7、 甲方确保在签署本协议时以及在该协议项下股权转让和股东变更手续在工商局办理完成之前, 目标企业股权和目标企业资产（除已向乙方披露外）均未设置任何抵押、 质押或第三者权益, 也不存在任何判决、 裁决或其她原因限制此次拟出让股权转移; 甲方确保未签署过包含严禁或限制拟出让部分股权转移之条款和目标企业产权收益之条款任何协议协议或其她文件。
8、 甲方确保其向乙方提供全部材料, 包含但不限于财务情况、 生产经营情况、 企业工商登记情况、 资产情况, 项目开发情况等均为真实、 正当。甲方确保, 在甲方与受让方（卖家）正式交接股权前, 目标企业所拥有对其开展正常生产经营至关关键政府许可, 同意, 授权连续有效性, 并应确保以前并未存在可能造成使政府许可、 同意、 授权失效潜在情形。
9、 在目标股权转让总价不低于 元人民币条件下, 甲方确保立刻与乙方寻求意向受让方（卖家）依法签署股权转让协议。
10、 依据本协议约定向乙方支付酬劳。
四、 乙方权利义务 
1、 乙方主动推行居间义务, 寻求意向受让方（卖家）, 尽力帮助甲方促进交易成功。为此, 乙方有权代表甲方直接与受让方（卖家）就目标股权转让事宜进行多种商务谈判, 但谈判内容最终决定权归属于甲方。
2、 乙方应如实、 立刻地向甲方汇报签订协议关键事实、 信息等情况, 不得有意隐瞒与签订协议相关关键事实和提供虚假情况。
3、 乙方在促成甲方与受让方（卖家）协议后, 只享受按期收取酬劳﹑居间费用及追究甲方违约责任权利, 不负担其她任何义务, 甲方与受让方（卖家）一切仲裁及诉讼不得包含对乙方诉请。
五、 居间事项完成
乙方已为甲方寻求到目标股权意向受让方（卖家）, 有以下情况之一均视为乙方完成居间事项, 甲方应向乙方支付本协议约定酬劳:
1、 甲方与上述意向受让方（卖家）签署目标股权转让协议
2、 甲方与上述意向受让方（卖家）关联方, 包含但不限于意向受让方（卖家）授权代表、 关联企业、 控股企业或子企业等, 签署目标股权转让协议;
3、 甲方与乙方寻求其她意向受让方（卖家）签署目标股权转让协议;
4、 若甲方同意以低于本协议约定最低目标股权转让价即 元人民币价格与乙方介绍土地受让人签署目标股权转让协议, 则视为乙方已完成居间事项, 甲方应支付乙方酬劳。
六、 居间酬劳及支付方法
目标股权转让协议成功签署后, 甲方按以下计费方法与支付方法向乙方给付酬劳; 协议未成功签署, 乙方不得要求支付酬劳:
1、 计费方法
为了报答乙方所提供商业机会, 以及乙方所付出相关努力, 在目标股权转让协议成功签署后, 甲方须向乙方支付目标股权转让总价款百分之 （ 3 %）作为居间酬劳;
甲方同意: 如目标股权转让价款超出最低转让价款, 超出股权最低转让价款项, 另外作为居间酬劳全部支付给乙方;
居间税费由 负担。
2、 支付方法
在目标股权转让协议签署起 天内, 甲方应立刻向乙方足额支付目标股权转让总价款百分之三（3%）居间酬劳。
3、 甲方应将居间酬劳以转帐方法汇入以下指定帐户:
开户行:
户名:
帐号:
4、 不可撤销支付佣金承诺
此目标转让价款百分之三（3%）居间佣金费用为乙方应得正当收益, 由甲方按时支付, 永不追回。甲方承诺使用期为承诺方完全支付完全部佣金至受益人指定账户为止。甲方承诺内容不受法人变更、 企业变更及其它原因影响。此承诺是不可撤销, 含有法律效力承诺。
七、 居间费用负担
依据《中国协议法》相关要求, 乙方帮助促成目标股权转让协议成立, 居间活动费用由乙方负担; 如乙方在委托期间内未促成协议成立, 不得要求支付酬劳, 但能够要求甲方支付从事居间活动支出必需费用为 人民币。

八、 违约责任
1、 甲方应主动配合乙方工作, 并确保上述项目用地无任何权利瑕疵。如因甲方原因造成目标股权转让协议无法签署, 视为甲方违约, 以及目标股权转让协议签署后, 甲方违约或不予配合办理转让手续, 甲方须向乙方支付违约金人民币 元。
2、 在目标股权转让总价不低于双方约定最低价条件下, 甲方确保立刻与乙方寻求意向受让方（卖家）依法签署目标股权转让协议, 不然应向乙方支付违约金人民币。
3、 甲方应按期将居间酬劳准期如数支付给乙方, 如发生逾期支付情形, 甲方应每日按居间酬劳总额 计付逾期滞纳金。
4、 任何一方有违反此协议其她条款, 守约方有权按《中国协议法》及相关法律, 追究违约方法律责任。
九、 协议争议处理方法
本协议在推行过程中发生任何争议, 由甲、 乙双方协商处理; 协商不成, 按下列第种方法处理; 仲裁（诉讼）费用及聘用律师费用全部由败诉方负担。
1、 提交仲裁委员会仲裁;
2、 依法向起诉方所在地人民法院起诉。
十、 保密约定
未经另一方许可, 任何一方不得将本协议内容及包含商业秘密向任何第三方披露或泄密。
十一、 其她
1、 甲方负责与意向受让人（卖家）签署及推行目标股权转让协议全部法律手续, 目标股权转让所应缴纳多种税费由转让双方依据国家相关要求各自另行缴纳, 均与乙方无关。
2、 目标股权转让协议双方当事人推行协议情况、 违约行为等, 与乙方无任何法律关系, 由该协议相关当事人自行负担相关法律责任。
3、 经甲、 乙双方协商一致,可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割一部分, 含有相同法律效力。
4、 本协议由甲、 乙双方签字盖章后生效。本协议一式贰份, 甲、 乙双方各执一份, 具相同法律效力。

甲方（盖章）: 　　 乙方（签字）: 　　　　　　　
法定代表人（签字）: 　
日期: 　 日期:

协议签署地:
签约日期: