装饰预算中的个误区.doc

· 装饰预算中28个误区!
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gaogao
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发表于: -06-28 09:26:42 举报  引用 回复次数:60  查看次数:1670  悬赏帮筑币:0分 楼主
第一章 地面工程
1、 楼梯装饰定额中, 包含了踏步、 休息平台和楼梯踢脚线, 但不包含楼梯底面抹灰。
注解: 常误解楼梯间首层地面踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。其实, 楼梯间首层地面踢脚线不包含在楼梯装饰定额中, 楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线, 而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应实施天棚对应子目, 往往漏算。
2、 台阶、 坡道、 散水定额中, 仅含面层工料费用, 不包含垫层。
注解: 常常只计算台阶、 坡道、 散水面层, 而漏算对应垫层。
3、 块料面层、 木地板、 活动地板, 按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占面积, 门窗洞口、 暖气槽和壁龛开口部分工程量并入对应面层内。
注解: 门窗洞口地面常常漏算。
4、 块料踢脚、 木踢脚按图示长度以米计算。
注解: 门窗洞口长度常常减掉, 而侧面踢脚往往漏算。
5、 地面灰土垫层中素土, 定额中通常利用原土, 故不考虑买土费用。
注解: 特殊情况下, 需要买土, 而买土费用常漏算。
6、 石材图案镶贴应按镶贴图案矩形面积计算, 成品拼花按设计图案面积计算。
注解: 石材拼花常单独计算, 而石材拼花工程量未扣除, 应按“算多少扣多少”标准实施。
7、 波打线通常为块料楼（地）面沿墙边四面所做装饰线; 宽度不等。波打线按图示尺寸以平方米计算。
注解: 地面四面波打线常与地面面层合并计算, 其实应单独计算。
8、 找平层、 整体面层按房间净面积以平方米计算, 不扣除墙垛、 柱、 间壁墙及面积在0.3平方米以内孔洞所占面积, 但门窗洞口、 暖气槽面积也不增加。
注解: 计算找平层、 整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
9、 楼梯面层工程量按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除, 超出500mm者应扣除其面积。
注解: 计算时, 常先计算单层楼梯面层工程量, 然后乘于楼层数减1（n—1）。当楼顶为上人屋面时, 楼梯常通到楼顶, 此时单层楼梯面层工程量应乘于楼层数, 而不是楼层数减1。
10、 台阶按水平投影面积计算。不包含牵边、 侧面装饰, 其装饰应按展开面积计算, 套用零星项目对应子目。
注解: 牵边、 侧面装饰常漏算。
11、 装饰面板踢脚线定额中通常不含收口装饰线条, 应实施装饰线条对应子目。
注解: 装饰面板踢脚线上部收口装饰线条常漏算。

第二章 天棚工程
1、 雨罩、 挑檐底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解: 雨罩、 挑檐底部装饰工程量常漏算。
2、 预制板沟缝通常包含在抹灰、 刮腻子中, 不单独计算。当预制板底不抹灰, 而直接吊顶时, 此时应单独计算预制板沟缝。
注解: 当预制板底不抹灰, 而直接吊顶时, 常漏算预制板沟缝。
3、 藻井灯带定额中, 不包含灯带挑出部分端头木装饰线, 设计要求木装饰线时, 实施装饰线条对应子目。
注解: 常只计算藻井灯带工程量, 而忘记计算灯带挑出部分端头木装饰线。
4、 藻井灯带按灯带外边线设计尺寸以米计算。
注解: 计算时, 常错误按内边线尺寸计算藻井灯带工程量。
5、 立面封板龙骨按立面封板垂直投影面积以平方米计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解: 做预算时, 嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次, 又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次, 这么就反复计算了。
6、 嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解: 嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨区分在于灯槽是局部灯带是大部; 或者说灯槽是一个灯而灯带是通长。灯槽是一个灯或是一组灯; 灯带是多个或多组组成并形成灯带。
7、 天棚面层按图示展开面积以平方米计算, 不扣除检验口、 附墙烟囱、 附墙垛和管道所占面积, 但应扣除独立柱、 与天棚相连窗帘盒、 0.3m2以上洞口及嵌顶灯槽所占面积。
注解: 计算天棚面层工程量时, 常常漏算天棚中折线、 错台等艺术形式展开面积。当窗帘盒与天棚面层材质一致时, 窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超出0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检验口, 只有当原有天棚新做检验口时, 其工程量才单独计算。
8、 拱型吊顶和穹型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分水平投影面积以平方米计算。
注解: 中间高两侧低为拱, 四面低中间高为穹。
9、 天棚龙骨定额中“面层规格”是指龙骨间距。
注解: 当做纸面石膏板等整张面层时, 其基层“面层规格”应依据轻钢龙骨间距来确定, 而不是指纸面石膏板规格尺寸。
10、 天棚抹灰装饰线, 其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。
注解: 三道线或五道线不是指三条线或五条线, 而是以一个突出棱角为一道线。
11、 单层龙骨天棚和双层龙骨天棚区分。
注解: 单层龙骨天棚是指大龙骨和中龙骨底面处于同一水平面一个天棚结构。双层龙骨天棚是指在大龙骨下面, 钉有一层中小龙骨一个天棚结构。通常双层结构能够承重或上人。
12、 窗帘盒工程量按图示长度以米计算。若设计图纸未注明尺寸, 可按窗框外围宽度两端加30cm计算。
注解: 计算窗帘盒工程量时, 常按窗框外围宽度为窗帘盒长度, 忘记两端加30cm。
12、 浮搁式和嵌入式区分。
注解: 浮搁式是指将饰面板搁在龙骨框纵横框格内, 龙骨外露成压条边, 这么面板更换安装方便, 又称活动式。嵌入式是指在龙骨底面装钉饰面板, 将龙骨全部包住, 使面板形成一个整体平面, 又称隐蔽式。
13、 铝合金扣板与铝合金条板区分。
注解: 铝合金扣板接头边制作成板与板相互扣接形式, 需要用自攻螺丝与龙骨连接。铝合金扣板接头边制作成卡头形式, 能够用手直接按压卡到条板龙骨卡口中去, 不需要用螺丝与龙骨连接。铝合金条板分为开缝式条板和闭缝式条板。

第三章 墙面工程
1、 雨罩、 挑檐顶面装修实施屋面工程对应定额子目, 底面装修实施天棚工程对应定额子目; 阳台底面装修实施天棚工程对应子目。
注解: 雨罩、 挑檐顶面装修常误实施天棚工程对应定额子目。
2、 阳台拦板、 斜挑檐实施外墙装修对应定额子目; 雨罩、 挑檐立板高度在500mm以内时, 檐口实施零星项目对应定额子目; 高度超出500mm时, 实施外墙装修对应定额子目。
注解: 常不管立板高度超出500mm是否, 一律实施外墙装修对应定额子目。
3、 天沟檐口遮阳板、 池槽、 花池、 花台等均实施零星项目对应定额子目。
注解: 天沟檐口遮阳板、 池槽、 花池、 花台等装修常漏算。
4、 外墙抹灰面积按外墙面垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗框外围、 装饰线和大于0.3m2孔洞所占面积, 洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、 梁、 柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
注解: 常误把洞口侧壁面积并入外墙抹灰面积。
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天天
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回复于: -06-28 13:42:43 举报  引用 1#   得分: 0 
顶一个
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麦琪
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回复于: -06-30 10:56:07 举报  引用 2#   得分: 0 
嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
这个提醒很好!