合同范本之租房合同甲方义务模板.docx

租房协议甲方义务
【篇一: 规范房屋租赁协议范本】

房屋租赁协议
出租方: 以下简称甲方
承租方: 以下简称乙方
依据《中国》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 甲方将自有坐落在______市______街______号房屋______栋______间, 建筑面积______平方米、 使用面积______平方米, 类型______, 结构等级______, 完损等级______, 关键装修设备______, 出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月, 甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用, 至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
1．私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股或与她人调剂交换;
2．利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
3．拖欠租金____个月或空置____月。
协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时, 如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、 税费和税费交纳方法
甲乙双方议定月租金______元, 由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制收租凭证。无正当收租凭证乙方能够拒付。
甲乙双方按要求税率和标准交纳房产租赁税费, 交纳方法按下列第____款实施:
1．相关税法和镇政发（90）第34号文件要求百分比由甲、 乙方各自负担;
2．甲、 乙双方议定。
第四条 租赁期间房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定时检验, 立刻修缮, 做到不漏、 不淹、 三通（户内上水、 下水、 照明电）和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时, 乙方应主动帮助, 不得阻挠施工。
出租房屋修缮, 经甲乙双方约定, 采取下述第______款措施处理:
1．按要求维修范围, 由甲方出资并组织施工;
2．由乙方在甲方允诺维修范围和工程项目内, 先行垫支维修费并组织施工, 完工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分______次扣除;
3．由乙方负责维修;
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要, 在不影响房屋结构前提下, 能够对承租房屋进行装饰, 但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物工料费和租赁期满后权属处理, 双方议定: 工料费由______方负担（）; 全部权属______方（）。
第五条 租赁双方变更
1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 在无约定情况下, 本协议对新房产全部者继续有效;
2．甲方出售房屋, 须在三个月前书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权;
3．乙方需要与第三人交换用房时, 应事先取得甲方同意, 甲方应该支持乙方合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本协议第一、 二条约定向乙方交付符合要求房屋, 负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未推行第四条约定相关条款, 违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金, 除仍应补交欠租外, 并按租金______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外费用, 乙方有权拒付。
5．乙方私自将承租房屋转给她人使用, 甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁协议。同时按约定租金______%, 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本协议期满时, 乙方未经甲方同意, 继续使用承租房屋, 按约定租金______%, 以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止协议申诉权。 上述违约行为经济索赔事宜, 甲乙双方议定在本协议签证机关监督下进行。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒原因造成损毁或造成乙方损失, 甲乙双方互不负担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不负担责任。因上述原所以终止协议, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。
第八条 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理; 协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁, 也能够向人民法院起诉。
第九条 本协议未尽事宜, 甲乙双方可共同协商, 签署补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报相关部门立案后, 与本协议含有相同效力。
本协议一式4份, 其中正本2份, 甲乙方各执1份; 副本2份, 送市房管局、 工商局立案。
租方: （盖章） 承租方: （盖章）
法定代表人: （署名） 法定代表人: （署名）
委托代理人: （署名） 委托代理人: （署名）
协议使用期限: 年月日 至 年月日
签约时间: 年月日篇二: 比较经典、 规范房屋租赁协议范本
房屋租赁协议
本协议双方当事人
出租方（甲方）: 工作单位: 身份证号码: 身份证地址: 联络电话:
承租方（乙方）: 工作单位: 身份证号码: 身份证地址: 联络电话:
依据国家、 自治区相关法律、 法规和南宁市相关要求, 甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上, 就甲方将其房屋出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方房屋事宜, 签订本协议。
一、 房屋座落、 面积
1-1．甲方将座落在出租给乙方使用。
1-2．甲方出租给乙方使用该房屋套内使用面积 平方米
二、 租赁用途
2-1．乙方向甲方承诺, 租赁该房屋只用于个人居住使用, 不作其她用途。
2-2．在租赁期限内, 未事前取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变该房屋使用用途。
三、 租赁期限
3-1．该房屋租赁期为五个月。自年 月 日起至年 月 日止。
3-2．租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前15天内向甲方提出书面意向, 双方能够协商后重新签署新租赁协议。
四、 租金及支付方法
4-1．该房屋月租金为人民币 元整。（大写: ）
4-2．经双方协商决定, 租金采取以下方法收取:
房租采取按月交纳方法收取, 乙方应分别在月 日前交
纳年 月房租（每个月房租人民币 元整, 大写: ）。
甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。
4-3．租金以现金或转账方法支付（银行卡账户名: ; 开户银行: ; 银行卡号: ）, 乙方应按协议要求时间按时交纳租金, 如不能按时交纳, 每逾期一天, 则甲方有权每日按月租金0.5％收取滞纳金, 如超出15天, 则视为乙方违约, 甲方有权收回房屋, 并追究乙方违约责任。
五、 确保金
5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之准期结算, 甲、 乙双方同意本协议确保金为人民币元整（大写: ）。
5-2．乙方应于本协议签署时付清全额确保金。甲方在收到确保金后给乙方开据正式收据。
5-3．租赁期满后, 乙方迁空自己物品, 点清、 交还房屋及设施, 付清所应付费用, 经甲方确定后, 甲方应立刻将确保金无息退还乙方。
六、 其它费用
6-1．乙方在租赁期限内, 实际使用、 发生水费, 电费、 煤气费及有线电视、 保安、 保洁费等相关费用由乙方支付。
6-2．乙方应把已缴纳过单据复印件交于甲方。
七、 乙方义务、 责任
7-1．乙方在租赁期限内确保在该租赁房屋内全部活动均能符合中国法律及该地点管理要求, 不做任何违法之行为。
7-2．乙方应按协议要求, 按时支付租金及其它费用。
7-3．未经甲方同意, 乙方不能改变所租赁房屋结构装修。
7-4．未经甲方同意, 乙方不得将承租房屋转租, 并珍惜使用租赁房屋及设备, 如因乙方过失或过失使房屋及设备受到损坏、 污染, 乙方应负担全部责任。
7-5．乙方应按本协议约定正当使用租赁房屋, 不得私自改变使用性质, 不得存放危险品及国家明文要求不正当之物品, 如所以发生损害、 危害, 乙方应负担全部责任。
八、 甲方义务、 责任
8-1 甲方应在 年月日前将租赁房屋清理洁净, 并将房屋及其钥匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房时, 甲方没空清理房间, 可由乙方请清洁工打扫卫生, 甲方支付相关费用。清理房间所需要时日不计入房屋租赁时。
8-3 在乙方提出要求时, 甲方有义务帮助其办理小区车辆停放、 互联网开通、 数字电视开通等手续。
九、 协议终止及解除要求
9-1．在租赁期限内甲、 乙双方任何一方提前终止协议都需提前壹个月通知, 不然均视为违约。
9-2．租赁期满后, 乙方应立刻将清理洁净承租房屋按时交还甲方, 如有留臵任何物品, 在未取得甲方谅解之下, 均视为放弃, 可任凭甲方处臵。
十、 违约处理
10-1．甲、 乙双方任何一方如未按本协议条款推行, 造成中途终止协议, 则视为违约行为, 违约金双方同意为人民币元整（大写: 整）。若甲方违约, 除需支付给乙方上述金额违约金外, 还应退还乙方确保金; 反之, 若乙方违约, 则甲方有权从确保金中扣除上述金额违约金。
10-2．凡在实施本协议或与本协议相关事情时双方发生争议, 应首先友好协商, 协商不成, 可向管辖权人民法院提起诉。
10-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾难、 地震等）原因造成毁损和造成甲乙双方损失、 双方互不负担责任。
十一、 其它条款
11-1．甲、 乙双方要签署本协议时, 含有完全民事行为能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施, 如一方违反本协议, 另一方有权按本协议要求索赔。11-2．本协议未尽事宜, 经双方协商一致可签订补充条款, 本协议及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写文字与铅印文字含有相同效力。
11-3．本协议共有贰页, 壹式两份, 其中: 甲、 乙双方各执壹份, 都有相同效力。签字即生效。
出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 日期: 日期:
签约地点:
签约日期: 年 月 日篇三: 租房协议范本(标准版)
租 房 协 议
甲方（产权人）: 身份证号:
乙方: 身份证号:
经甲乙双方协商达成以下协议: 甲方将座落在 租给乙方作为办公使用, 建筑面积平方米。
一、 租用期为年, 月租金为 元整（人民币）（月租金包含物业费和中央空调费）, 付款方法为 付。押金 元。租赁期满后退还。
二、 租用期自年月 日至年 月日止, 期满后经双方协商同意后方可续租。
三、 乙方租用后自己购置办公设备根据国家相关政策开展业务经营, 不得进行非法活动, 损害公共利益。
四、 乙方租用期间没经甲方同意不得私自改造房屋内结构及原有设施。
五、 租赁期间, 假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。如遇不可抗拒政府行为, 甲方因某种原因解聘乙方, 甲方应将月租金剩下部分退还乙方; 如乙方因何原因不想租用时剩下月租金应为甲方全部, 不予退还。
六、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任由甲方负责（乙方使用不妥除外）。
七、 协议签署后甲方将房屋内全部水、 电费用结清移交给乙方, 乙方在租用期间再发生各项费用均由乙方自己负担。
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八、 协议期满后, 如甲方仍继续出租房屋, 乙方拥有优先承租权。
九、 本协议未尽事宜, 应在不损害双方利益基础上协商处理。
本协议一式两份, 甲、 乙双方签字后生效, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
【篇二: 房屋租赁协议(本人律师,亲自起草)】

房屋租赁协议
甲方（出租人）:
地址:
身份证号:
乙方（承租人）:
工作地址:
身份证号:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲乙双方在平等、 自愿基础上, 经协商一致, 签署本协议。
第一条 租赁房屋情况 1.1房屋名称: 花样年华小区18号楼1单元602号房间（“房屋”）。
1.2房屋坐落: 河北省石家庄市湘江道118号
1.3房屋使用性质或用途: 住宅。 第二条 租赁期
2.1租赁期为1年, 自11月16日（“起租日”）起, 至11月15日。
2.2租赁期届满, 在相同条件下, 乙方有权优先续租房屋。乙方续租时, 应在租赁期届满前1个月通知甲方, 甲方应在乙方通知后10天内给予乙方明确回复。 第三条 租金及支付
3.1租金: 每个月1100元人民币。
3.2 免租期: 甲方给与乙方0天免租期, 以使乙方配置相关设施。
3.3租金从免租期结束之日开始计算, 支付方法及交纳期限为: 每三个月支付一次。应该支付月20日之前, 乙方应该向甲方支付后三个月租金。因为前一年度已经缴纳1100元押金, 所以此次租赁乙方不再缴纳押金, 而以前一年度押金充抵。
3.4租金包含乙方因使用房屋产生费用, 乙方无须再向甲方或其她方支付因使用房屋而产生任何其她费用。
前述费用包含（包含则划勾, 不包含则画叉）
。
3.5租金支付方法为以下第（ ）种。
（1）经过银行汇款。甲方银行账户信息以下:
开户行:
银行地址:
户名:
账号:
银行资金流转痕迹可作为租金支付证实。
（2）现金支付, 支付同时, 甲方出具收据。
第四条 对房屋保险
租赁期限内属于一方全部权财产, 由该方选择向保险机构投保, 保险费由该方负担, 在该方未购该项保险情况下, 发生意外事故所造成房屋或物品损坏由该方自行负担, 其她财产毁损由财产人自行负担。
对于甲方提供房屋隶属设施, 因为设施自然属性和正常使用造成损坏, 乙方不负担赔偿责任。因为乙方有意或者过失原因造成设施损坏, 乙方应该根据实际价值赔偿。非因乙方原因造成甲方设施损坏, 继而引发乙方财产受损, 甲方应该根据实际价值赔偿; 非因甲方原因造成乙方提供设施损坏, 继而引发甲方财产受损, 乙方应该根据实际价值赔偿。一方物品（含房屋）非因对方有意或重大过失造成对方人身、 财产受损, 物品全部方应该负担受损方损失。
赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。
5.3乙方用水、 用电及电话等费用, 由乙方依据实际情况进行支付。乙方到期不再续租, 应该结清当期水费和燃气费。预先充入电费余额小于5元, 甲方无须返还给乙方, 大于5元, 甲方
应该返还。其她费用乙方预先支付, 到租期届满仍未使用完成, 甲方应该将
余额返还。
第六条 租赁期间房屋使用与维护
6.1相关公用部位、 公用设备和公共设施管理、 维修及相邻租户间协调工作, 由甲方或甲方委托物业管理企业统一负责。
6.2甲方应该在租赁期内对房屋及配套设施/设备自然损耗立刻进行维修, 并负担维修费用。甲方未立刻推行维修义务, 乙方能够自行或委托她人维修, 维修费用由甲方负担。
6.3房屋以外公共卫生、 绿化及养护等事项由甲方负责。
6.4对于乙方造成房屋非自然损耗及相关设施/设备损坏, 乙方有义务维修和恢复。
第七条 甲方权利和义务
7.1甲方承诺, 在本协议签署时及推行过程中对房屋拥有连续、 正当、 完整、 有效全部权, 无任何第三方对房屋主张权利。
7.2甲方承诺, 本协议签署时, 房屋不存在任何抵押、 查封情况。租赁期内, 如房屋被抵押、 查封, 则甲方应提前通知乙方。如所以影响或可能影响乙方对房屋正常使用, 乙方有权解除本协议, 甲方并应退回乙方已预缴对应租金, 并赔偿乙方所以遭受损失。
7.3甲方将定时检验及维修房屋整体结构、 墙壁、 屋顶、 卫生间、 电梯等公共区域和设施, 确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障, 应在接到乙方通知后立刻派人修复（应由其她承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任, 甲方应尽力要求该部门推行责任。假如该等故障影响到乙方对房屋正常使用, 且这种影响连续30日或以上, 乙方有权解除本协议。
7.4租赁期内出现征地、 拆迁事件或其它政府行为, 双方应共同遵守政府主管部门相关要求并按各自产权进行理赔。甲方并应提前通知乙方, 维护乙方作为承租人正当权益, 不然, 由此造成损失由甲方负担。
第八条 乙方权利和义务
8.1应根据本协议约定用途正当使用房屋。
8.2假如乙方不妥使用公共区域或损坏公共设施, 乙方应在收到甲方通知后立刻更正或进行相关维修。
8.3应按时交纳房屋租金。
8.4 非经甲方同意, 不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体, 需要经过甲方同意。乙方不得许可超出5人连续超出七天在房屋内居住, 甲方同意除外。
第九条 协议主体变更
9.1租赁期内房屋全部权发生变动, 不影响本协议效力。在租赁期内, 甲方如将房屋全部权转移给第三方, 应事前通知乙方相关全部权转移情况, 并应明确通知房屋全部权取得方房屋租赁、 本协议签署及其内容等事项。房屋全部权转移后, 房屋全部权取得方即成为本协议当然甲方, 享受本协议项下甲方权利, 负担本协议项下甲方负担义务。
第十条 协议解除、 终止
10.1乙方有下列情形之一, 甲方有权解除本协议、 收回房屋, 并要求乙方负担违约责任、 赔偿经济损失:
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益。
（2）乙方拖欠租金累计达2个月。
10.2甲方有下列情形之一, 乙方有权解除本协议, 甲方并应负担违约责任、 赔偿乙方全部损失:
（1）超出本协议要求交房时间1个月以上交付房屋。
（2）所提供房屋不符合本协议要求条件。
（3）未事先通报乙方而在房屋内作业, 从而影响乙方正常使用房屋。
（4）根据本协议约定, 应由甲方修复房屋及配套设施/设备, 甲方未立刻进行修复, 从而影响乙方正常使用房屋。
（5）本协议约定其她协议解除情形。
10.3在租赁期内, 一方不愿意继续租赁房屋, 能够提前35日通知对方终止该协议。所以原因终止协议, 甲方应该返还已收取超出乙方实际租用期间房屋租金部分。乙方终止本协议后, 除结清已实际租用期间房屋租金外, 无需再推行本协议项下其她任何义务且不负担任何责任。甲方终止本协议, 一样无需负担其她责任。不过在租赁期间产生多种责任仍然应该继续负担和推行。
第十一条 违约责任
11.1甲方有下列情况之一, 组成违约:
（1）未根据本协议约定时间提供房屋。（2）提供房屋漏水漏电漏气造成乙方无法居住或者居住条件下降。 （3）未事先通知乙
方而在房屋内作业, 影响乙方正常使用房屋或者未按协议要求要求提前终止协议。（4）根据本协议约定, 应由甲方修复房屋及配套设施/设备, 甲方未立刻进行修复, 从而影响乙方正常使用房屋。
（5）违反本协议其她条款。
11.2乙方有下列情况之一, 并在收到甲方书面通知后未能作出补救, 组成违约:
（1）损坏房屋及各类配套设施或私自改变房屋主体结构, 造成甲方经济损失。 （2）未按期交纳租金。（3）本协议终止后未根据本协议要求将房屋交还甲方。（4）违反本协议其她条款。
11.3任何一方违约, 应该向守约方支付违约金。违约事实发生后, 对方要求继续推行本协议, 不管是否已实际支付违约金, 违约方均应继续推行协议。通常违约违约金金额为月租金30%, 造成损失违约方应一并赔偿对方损失金额。根据本协议11.1（3）和11.2
（3）要求违约, 违约方应该负担对方搬迁费用或当期可预期收益。
第十二条 不可抗力
12.1因不可抗力造成甲乙双方或一方不能推行或不能完全推行本协议项下义务时, 双方相互不负担违约责任。但遇不可抗力一方, 应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况通知对方, 并提供相关部门证实。在不可抗力影响消除后合理时间内, 一方或双方应该继续推行协议。
第十三条 法律适用和争议处理
13.1本协议适用中国法律。
13.2全部因本协议引发或与本协议相关任何争议将经过双方友好协商处理。假如双方不能经过友好协商处理争议, 则任何一方均可向房屋所在地有管辖权人民法院起诉。
13.3仲裁或诉讼进行过程中, 双方将继续推行本协议未涉仲裁或诉讼其它部分。
第十四条 协议生效及其她
14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
14.2本协议一式叁份, 协议方各执壹份, 含有相同法律效力。 14.3假如本协议任何条款在任何时候变成不正当、 无效或不可强制实施而不从根本上影响本协议效力时, 本协议其它条款不
【篇三: 租房协议(承租方有利)】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方): 承租方（以下简称乙方）:
依据《中国协议法》要求, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 经双方协商一致,
签署本协议:
第一条: 租赁房屋
甲方将坐落于 秋涛路296号尚筑金座803 累计面积为
第二条: 租赁期限
租赁期共为年。甲方从年月 日起将出租房屋交付乙方使用,
至年 月日止。
乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回房屋:
1、 乙方利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
2、 乙方拖欠租金累积达2个月;
租赁期届满时, 租赁关系自然终止, 若双方都有意续租, 可提出续租意向, 继续租赁房屋。
第三条: 租金
每年租金为人民币 元整, 付款方法为六个月, 付元整
第四条: 协议事项
1、 房屋内外水电费, 物业费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
乙方应妥善使用, 管理出租房屋内外设备, 未取得甲方同意, 乙方不能私自损坏房屋结构
和设备。
第五条: 甲方与乙方变更
1、 若承租放到期提前两个月通知
第六条: 违约责任
1、 甲方未按前述协议条款向乙方交付合乎要求出租房屋, 甲方应对此向乙方给予赔偿。
2、 甲方未按时按要求对房屋进行必需修缮, 对乙方造成财务损失和人员伤害, 应承但
赔偿义务。
3、 乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失, 乙方应负赔偿责任。
4、 乙方有意逾期未交付租金, 应立刻如数补交。如遇特殊情况临时未交租金, 甲, 乙
双方可协商处理。
第七条: 免责条件
房屋如因不可抗力原因造成损坏和造成损失, 双方互不负担责任。
第八条: 争议处理方法
本协议在推行中如发生争议, 双方协商处理, 协商调解不成时, 可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、 本协议未尽事宜一律按《中国协议法》相关要求, 经协议双方共同协商作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同法律效力。
第十条、 本协议正本一式二份, 甲, 乙双方各执一份, 协议签字盖章后生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
联络方法: 联络方法: