房屋租赁居间合同模板.doc

江苏省房屋租赁居间协议

出租人（甲方）: 证件类型 编号: 联络方法
承租人（乙方）: 证件类型 编号: 联络方法
中介方（丙方）: 资质证书: 地址 联络方法
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 甲、 乙、 丙三方在平等、 自愿基础上, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下:
第一条 房屋情况
（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） , 建筑面积 平方米。
（二）房屋权属情况:
1、 产权人 2、 房屋性质 □住宅 □商用3、 该房屋抵押情况为: □未设定抵押 □设定抵押。
第二条 房屋租赁情况
（一） 租赁用途: □住宅 □商用
（二） 居住人数最多不超出 人。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日, 累计 年另 个月。
第四条 房屋交接
（一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交接时甲乙丙三方应签署《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件。经甲乙丙三方交验签字盖章并移交房门钥匙 把、 小区门卡 张。
（二）租赁期满后, 乙方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交还给甲方, 并签署《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件, 及如数归还房门钥匙、 小区门卡。
第五条 续租
乙方继续承租, 应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。
第六条 租金
（一）租金标准: 元/（□月 □季 □六个月 □年）, 租金总计: 人民币 元整（¥: ）。
（二）支付方法: □现金□转账支票□银行汇款□网上支付
（三）支付时间: 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日;
第七条 押金
押金: 人民币 元整 （¥: ） 租赁期满或协议解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担费用, 以及乙方应该负担违约赔偿责任外, 剩下部分应如数返还给乙方。
第八条 相关费用
乙方负担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费（12） 。
甲方负担: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费 (8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费（12） 。
如一方垫付了应由另一方支付费用, 另一方应依据一方出示相关缴费凭据向一方支付对应费用。
第九条 房屋使用及维修
（一）乙方确保遵守相关法律法规要求以及房屋所在小区物业管理规约。
（二）租赁期内, 乙应保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损坏, 乙方应通知甲方: □由甲方维修 □经甲方确定后, 乙方代为维修, 费用由甲方负担。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。造成她人损失乙方应负担赔偿责任。
(三)乙方已经对甲方提供设施设备进行了检验,包含:水、 电开关、 水、 电线路、 燃气灶具、 燃气管路、 灯具、 马桶、 卫生间设施、 屋内瓷砖、 其她设备设施。
（四）乙方不得改变房屋结构, 如对房屋进行装饰、 装修需事先经过甲方书面同意。
第十条 协议解除
（一） 甲方有下列情形之一, 乙方有权单方解除协议:
1、 甲方逾期交付房屋超出 天。2、 甲方无正当理由逾期 日未负担维修义务或者未根据约定支付维修费用。3、 房屋权属不清、 因权属问题发生纠纷或者因甲方原因造成严重影响乙方正常使用。
（二）乙方有下列情形之一, 甲方有权单方解除协议, 收回房屋:
1、 不根据约定支付租金达 日。2、 欠缴各项费用达 元。3、 私自改变房屋租赁用途。4、 私自拆改变动或损坏房屋主体结构, 未经甲方许可私自装饰装修。5、 保管不妥或不合理使用造成隶属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿。6、 利用房屋存放危险物品、 从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍她人正常工作、 生活。7、 未经甲方书面同意, 私自将房屋转租、 转借、 分租给第三人。8、 私自增加租住人数。
（三）其她法定协议解除情形。
第十一条 违约责任
1、 甲方违反本协议之约定造成乙方解除协议, 甲方应根据协议年租金 %向乙方负担违约责任。2、 甲方每逾期交房1日, 应根据本协议约定日租金 %向乙方支付违约金。但因乙方逾期支付定金、 押金、 租金除外。3、 甲方提前解除协议, 应根据协议年租金 %向乙方支付违约金, 且乙方未使用而甲方提前收取租金应返还乙方。4、 乙方违反本协议之约定造成甲方解除协议, 乙方应根据本协议年租金 %向甲方负担违约责任。5、 乙方提前退租, 应根据本协议年租金 %向甲方负担违约责任。6、 乙方逾期支付租金, 每逾期1日, 应根据本协议约定日租金 %向甲方支付违约金。7、 租赁期满或者协议依法解除后, 乙方逾期归还房屋, 每逾期1日应根据本协议约定日租金 %向甲方支付违约金。如乙方拒不迁出使甲方对第三人违约, 乙方应负担所以给甲方造成损失。8、 甲乙丙三方违反本协议之约定造成其她方损失, 应赔偿其她方损失。
第十二条 协议争议处理
本协议发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 双方同意根据下列第 种方法处理:
（一）依法向房屋所在地有管辖权人民法院起诉。
（二）向 仲裁机构申请仲裁。
第十三条 免责条款
（一）因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或者造成损失, 甲乙双方互不负担违约责任。
（二）因国家征收、 征用房屋, 协议解除, 给甲乙双方造成损失, 甲乙双方互不负担违约责任。
（三）因上述原因终止协议, 租金根据实际承租时间计算, 不足整月按天计算, 多退少补。
第十四条 居间服务
（一）服务内容:
1、 丙方应核查房屋权属真实性; 2、 丙方应陪同乙方实地看房; 3、 丙方应帮助双方交验房屋; 4、 丙方应帮助甲乙双方办理物业交验; 5、 丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息, 隐瞒关键事实或者与她人恶意串通损害甲方或者乙方利益; 6、 对甲方或者乙方个人身份信息、 经济情况、 商业秘密等应保守秘密。
（二）服务费用
1、 本协议签署后（□即时/ □ 日内）, 甲方应向丙方支付月租金 %即人民币 元整（¥: ）作为佣金。乙方应向丙方支付月租金 %即人民币 元整（¥: ）作为佣金。
2、 支付方法: □现金□转账支票□银行汇款□网上支付。
第十五条 其她约定事项
。
第十六条 附则
本协议经三方签字或者盖章后生效。本协议（及附件）一式 份, 其中甲方执 份, 乙方执 份, 丙方执 份。
本协议生效后, 甲乙双方对协议内容变更或补充应采取书面形式, 作为本协议附件并提供给丙方备存。附件与本协议含有相同法律效力。
出租人（甲方）签章: 　　 承租人（乙方）签章: 　
委托代理人 : 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
丙方签章:
委托代理人:
年 月 日

附件一
房屋物品交接单
名称
品牌
数量
单价
损赔额
名称
品牌
数量
单价
损赔额

甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:

附件二
房屋设施设备交接单
乙方已经对甲方提供设施设备进行了检验,包含:水、 电开关、 水、 电线路、 燃气灶具、 燃气管路、 灯具、 马桶、 卫生间设施、 屋内瓷砖、 其她设备设施, 以上设备设施都能正常使用, 无安全隐患。
甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:

附件三
房屋安全使用通知单
一、 乙方应正确使用房屋及屋内设备设施。发生意外情况时, 乙方应正确处理, 并立刻通知甲方。
二、 发生以下意外时处理方法:
1发生燃气泄漏时, 不可使用电器（包含开关灯、 使用手机）及明火, 应开窗通风, 或立刻撤离, 然后报警。
2发生电器失火时, 不可浇水, 应立刻断电, 或直接撤离, 然后报警。
甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:

附件四
相关费用交接单
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:

附件五
房屋交接单
交房确定
对上述情况, 乙方经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 月 日
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章:
退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章: