建筑企业设立分公司办事处的合作协议模板.doc

协议书

甲方: 四川XX建设集团有限企业
乙方:
丙方:
依据《中国协议法》、 《建筑法》及相关法律法规要求, 甲乙丙三方本着平等自愿、 协商一致标准, 就乙方作为甲方旗下分企业（办事处）（四川XX建设集团有限企业 分企业（办事处））自主承包经营, 拓展 建设市场业务, 丙方为乙方承包经营 分企业（办事处）约定本协议提供不可撤销连带责任确保担保事宜, 签订本协议。
1、 经营区域: 全部辖区及经甲方同意区域; 分企业（办事处）工商注册或办公所在地为 。
2、 经营项目范围: 在XX建设集团建筑业资质证书许可范围内, 以当地建设行政主管部门立案确定范围为准。
3、 经营方法及确保担保
3.1 分企业（办事处）经营方法: 自主经营, 独立核实, 自负盈亏, 风险承包。
3.2 确保担保: 丙方同意乙方确定已经完全了解和认可甲方与乙方签署本协议, 并确保乙方有能力推行在本协议中约定属于乙方各项权利和义务, 负担本协议中全部经营风险和法律责任。
3.3 在本协议签署后 日内, 乙方向甲方缴纳 200 万元（大写: 贰佰 万元整）风险抵押金。同时, 乙方和丙方以其两方在本协议推行期间转入甲方企业用于投标资金（以下简称风险确保金）作为确保: 如在推行本协议过程中给甲方造成经济损失, 则甲方扣留等额风险确保金用于填补损失; 如风险确保金不足以填补甲方损失, 则甲方深入追究乙方赔偿责任。
3.4 甲方依据乙方经营情况可委派一名人员常驻分企业（办事处）, 代表甲方监管分企业（办事处）工作, 包含管理甲方证件、 印章等。下派人职员资标准为 元/月（川内7000元/月, 川外8000元/月）, 由乙方按月直接支付给甲方指定账户, 再由甲方自行发放派驻人职员资。甲方派驻人员食宿、 差旅（其中, 川外派驻人员每年三次探亲往返机票）等候遇全部由乙方负担。
3.5 甲方配合提供分企业（办事处）投标所需项目管理人员, 乙方按甲方要求负担人员费用; 同时, 乙方应主动完成项目经理当地化工作。
4、 任职期限: 乙方在分企业（办事处）任期暂定为 三 年（即 年 月 日至 年 月 日）, 任期结束后经甲方评定乙方在任职期所做工作后, 认定合格后能够进行续签协议。甲方每年度将对分企业（办事处）经营情况进行考评, 若经营情况不良, 则甲方将撤销乙方职务。
5、 经营目标
5.1 自本协议签署之日起, 甲方对分企业（办事处）给予政策扶持, 激励分企业（办事处）发明业绩, 扩大甲方在当地影响力。
5.2 在乙方任职期内以完成协议额、 工程结算书、 银行进账单为依据, 经双方协商确定交甲方管理费定额, 定额一年一定。此次定额一定 三 年, 第一承包年度 50 万元, 在签署本协议时一次性向甲方缴 50 万元。第二承包年度 50 万元, 在 年 月 日前一次性向甲方缴纳, 第三承包年度 50 万元, 在 年 月 日前一次性向甲方缴纳。若在乙方任职期间甲方资质有升级或增项, 则年度管理费依据市场行情上调。若乙方在任期内承包年度产值达成 5 亿元人民币, 且工程不出现问题, 不对企业造成不良影响, 则甲方将以奖金形式将该承包年度管理费退还给乙方。
5.3 对于乙方管理要求开设分（子）企业或要求将增值税和所得税全部缴纳在工程所在地项目, 则甲方企业派专员管控分（子）企业账户、 财务章、 发票章、 开票系统, 并负责分（子）企业发票开具和纳税申报, 开设分（子）企业及其日常维护运行而产生任何费用均由乙方负担。为方便日常经营及管理项目, 分（子）企业证件、 行政章、 责任人（法定代表人）章, 由乙方自行管控。同时, 在乙方未根据本协议第3.3款足额交纳风险押金之前, 严禁开设分（子）企业。
5.4 合约履约率: 100%。质量、 安全指标: 工程完工一次性合格率达100%; 杜绝重大工程质量、 安全事故及群体职业病现象发生; 安全轻伤事故率控制在0.1%以内, 轻伤事故频率控制在5‰以下。
6、 甲方职责
6.1 甲方负责向乙方提供在 工商及相关部门注册成立分企业（办事处）所需要资料, 并配合办理“建筑企业进入 立案”和项目施工立案正当手续。
6.2 负责办理分企业（办事处）在 市场投标、 施工项目立案、 与业主函件、 验收等所需要盖企业立案印章、 营业执照、 资质证书、 安全生产许可证、 建造师证书、 社保票据及施工业绩等多种证件和相关资料, 委托和授权分企业（办事处）在 经营区域内经营投标及施工管理。
6.3 负责审查分企业（办事处）报XX集团总部审签施工协议, 并提出风险控制提议, 立刻督促分企业（办事处）签署工程施工内部承包协议并办理相关施工报批手续。
6.4 分企业（办事处）印章管理按附件一《印章保管使用管理协议》实施。
6.5 甲方确保立刻将乙方汇入甲方指定账户投标确保金汇至招标业主指定账户, 业主退回投标确保金后立刻退还给乙方原汇入账户。
6.6 甲方应依据税务机关要求填报《跨区域涉税事项汇报表》和《经营地涉税事项反馈表》（乙方配合）。企业所得税在甲方注册所在地国税局缴纳, 增值税及附加按国家营改增政策缴纳。以上政策可依据各级税务机关政策改变进行调整, 但各级税务机关要求有矛盾时, 以四川省税务局要求为准。
6.7 甲方负责组织协调乙方所需建造师、 九大员、 工程技术人员注册、 登记、 培训考试、 到场投标等工作, 但由此产生费用由乙方负担。
6.8 标准上甲方不在乙方所辖区域开设银行账户, 若因项目业关键求必需设置银行账户时, 则甲方配合开设对应银行账户。全部甲方企业账户（包含四川XX建设集团有限企业账户及其子企业、 分企业、 项目部账户）均由甲方管理, 乙方配合开户、 年检、 注销等相关事宜。项目所在地开设银行账户仅限于对应项目使用, 只许可接收业主拔款及以乙方名义投入到本项目生产资金, 不许可接收任何第三方资金流入（如有第三方资金流入, 所以而产生民事责任全部由乙方负担）, 项目全部完成后即注销账户。
7、 乙方职责
7.1 自觉遵守国家和地方法律、 法规, 遵守甲方相关分企业（办事处）管理制度, 充足发挥一切有利原因, 主动参与市场竞争, 抓好市场开拓和施工任务承接工作。
7.2 负责做好工程所在地政府主管部门沟通工作, 负责分企业（办事处）所辖区域内多种证件、 立案及每年年检工作。
7.3 老实守信, 认真全方面推行所辖区域甲方与业主签署工程项目协议施工管理工作并负担履约全部责任。足额纳税、 遵法经营。负责认真落实实施甲方安全、 质量、 技术、 财务、 印章等管理制度, 规避经营风险, 确保本协议经营目标实现。
7.4 遵守工程所在地政府颁发相关城管、 环境保护、 消防、 治安、 劳动管理、 计划生育等管理要求和甲方相关制度, 接收地方政府相关部门和甲方监督、 检验、 指导; 负担办理上述范围内相关手续费用支出, 以及因违反其要求造成经济、 行政处罚与法律责任。
7.5 负责按当地政府主管部门要求发放劳务人职员资, 按国家和地方政府要求为自有职员签署劳动协议, 办理社会统筹及其她保险, 并根据国务院375号《工伤保险条例》和工程所在地政府实施《工伤保险条例》措施和细则要求, 为施工项目劳务人员办理工伤保险, 不然, 乙方应负担其经济损失与民事责任。发生质量、 安全事故, 乙方负担因事故所造成一切损失。
乙方因未与分企业（办事处）工作人员签署劳动协议而引发纠纷问题, 由乙方负担一切经济和法律责任; 乙方负责在与甲方本协议期满前妥善处理好职员分流问题, 不然造成不良后果由乙方负担全部责任。
7.6 分企业（办事处）承接工程施工协议, 必需提交XX集团总部按程序审核签署意见后再由法定代表人签字并加盖立案印章。乙方需要建立健全协议管理制度, 以乙方或乙方所辖项目部名义对外签署工程施工分包协议, 均需交由甲方审核同意并立案后方可签署。不管甲方是否同意签署, 由此发生任何经济、 法律责任均由乙方自行负担, 给甲方造成经济损失由乙方负责赔偿。
7.7 乙方对所辖区域建筑市场有自主经营权力, 但乙方不能零利润或负利润中标。
7.8 乙方不得以甲方名义或分企业（办事处）及所辖项目部名义对外进行借（贷）款、 担保、 开具空头支票、 抵押、 赊欠等协议, 不然由此引发一切经济纠纷和法律责任全部由乙方负担。
7.9 分企业（办事处）与所辖项目部签署《工程施工内部承包协议》按甲方要求实施, 并报甲方立案。分企业（办事处）所属项目部资金拔付要严格按甲方财务管理制度要求办理, 每笔工程款要有分配单, 乙方负责资金分配审核和落实, 随时掌控所辖项目部拖欠材料、 人工、 机械费等费用情况, 建立台账, 并负责督促项目承包人还款, 随时接收甲方检验和监管。
7.10 乙方对分企业（办事处）按要求和需要配置对应管理机构和管理人员, 含有对分企业（办事处）人事任免权。制订各部门、 各管理人员责任、 工作步骤和管理制度, 并将相关资料报甲方立案。主动培养引进人才, 尤其是建造师、 九大员等各类工程技术管理人才。为使分企业（办事处）发展正规化、 制度化, 乙方必需严格落实实施甲方质量安全职业健康认证体系规范要求, 逐步实现工程施工管理和质量安全职业健康体系标准化。
7.11 乙方项目管理职责
7.11.1 乙方需认真负责地全方面管理好所辖项目全部施工组织、 施工质量和安全生产工作, 依法依规进行施工组织和施工管理, 维护和树立甲方企业良好形象;
7.11.2 乙方应立刻妥善处理施工现场以及项目经理部与第三方发生各类纠纷, 而且最大程度地降低各类纠纷, 乙方负责负担由此给甲方造成经济损失;
7.11.3 乙方督促所辖项目部严格根据甲方与建设方签署施工协议约定推行各项义务, 行使各项权利, 避免出现违约行为;
7.11.4 乙方督促所辖项目部认真做好工程施工期间签证、 索赔、 工程延期等工作, 完善和填补施工协议签约时所存在对甲方不利原因, 争取发明最大经济效益, 避免出现和发生亏损现象;
7.11.5 乙方所辖项目部必需选择有劳务资质施工队伍进场, 而且签署劳务分包协议, 避免劳资纠纷, 并将所选择劳务企业相关材料报甲方立案。
7.12 乙方所辖施工项目管理中, 对已完工工程完工验收资料原件除自己保留一套外, 必需上交一整套（中标通知书、 施工协议、 施工许可证、 地基或桩基检测汇报、 完工验收汇报、 完工立案表、 完工图、 审计汇报等）原件给甲方存档立案。
7.13 乙方在承包经营期间, 按甲方要求上报月度、 季度、 年度报表（含投标、 项目管理、 财税、 工程款、 农民工工资等）。重大事项及仲裁、 诉讼案件要按要求立刻上报, 并主动处理。若因乙方迟报、 瞒报而造成事态深入严重化, 一切责任乙方全部负担。
8、 违约责任
8.1 因乙方所辖施工项目发生重大安全或质量事故, 或未能守信准期发放农民工工资, 或违反本协议不按时向甲方缴纳管理费, 或因乙方严重违反甲方管理制度, 视为违约, 甲方有权对其处罚或收回经营区域内部分地域经营权甚至终止协议, 并要求赔偿损失。造成甲方执照、 资质、 安全等证照不能常态使用或损害声誉（如被经济处罚、 通报处理, 及证照降级、 扣留、 吊销等）, 乙方负责负担经济处罚、 恢复证照正常及由此引发全部费用, 并赔偿由此给甲方造成全部经营损失等。
8.2 因甲方保障服务时效问题影响到分企业（办事处）信誉, 比如甲方财务人员不能立刻转投标确保金等问题, 乙方有权终止协议, 并要求赔偿损失。
8.3 在乙方负责承包经营期间, 分企业（办事处）及所辖项目部与建设单位等第三方发生协议纠纷或债权债务纠纷而进行仲裁、 诉讼, 甲方为分企业（办事处）提供对应证件, 授权委托分企业（办事处）进行仲裁、 诉讼, 甲方帮助保护乙方经济利益。
8.4 乙方承包期间, 其她第三方因乙方经营分企业（办事处）或承包工程项目向甲方提起仲裁、 诉讼, 乙方必需立刻采取有效方法处理争端。假如乙方无力处理争端, 造成司法部门冻结甲方银行任何账户、 冻结甲方银行账户资金及其她资产, 或者扣划甲方银行账户资金及处理甲方资产, 乙方应在司法部门采取强制方法之日起, 三日内向甲方提供等值资金做担保（或赔偿）; 乙方不能提供等值资金作担保（或赔偿）, 由丙方负责提供。同时按冻结（或扣划）资金额度或者处理资产价值日千分之三向甲方支付自司法部门采取强制方法之日起至乙方向甲方赔付之日止赔偿金, 甲方为仲裁、 诉讼所另行支出全部费用由乙方负担。
8.5 对于乙方所辖出现问题及风险给甲方带来经济或声誉损失项目, 甲方有权接管, 但项目在甲方接管之前所包含债权债务仍由乙方负责。当业主方工程余款不足以完成接管后剩下工程时, 甲方有权向乙方追索剩下工程施工实际亏损额, 到时将以甲方提供成本依据为准来计算项目实际亏损额。 
9、 协议担保
9.1 丙方为本协议提供担保, 担保内容包含乙方在承包经营分企业（办事处）过程中所发生债权债务, 承包经营分企业（办事处）上交甲方管理费用, 分企业（办事处）所辖项目多种税费、 专业分包工程款、 材料、 设备、 租赁及民工工资等全部欠款, 赔偿金、 违约金或给甲方造成债务等全部费用。丙方为乙方向甲方提供担保为不可撤销连带责任确保担保。
9.2 丙方担保期限为自本协议签署之日起至甲乙双方按本协议约定对分企业（办事处）所辖项目结算完成至工程保修完后之日止。
9.3 丙方要提供含有担保有效证件及资产额度复印件, 并推行法律手续。
10、 协议终止结算
10.1 本协议书约定承包期限满前60日内, 双方协商续约事宜。乙方届满, 甲乙双方未续签协议, 则视为本协议终止, 但不影响本协议中结算和清理条款效力。
10.2 甲乙双方任何一方根据本协议约定提出解除本协议, 由担保方接管分企业（办事处）及其所辖项目, 并推行本协议约定全部条款, 确保分企业（办事处）所辖项目工程顺利完工验收移交使用。
10.3 如发生上述第10.2条情形, 丙方在接管分企业（办事处）后7个工作日内, 应派专员与乙方进行分企业（办事处）交接, 对所辖项目工程盘点及办理结算业务, 假如是乙方原因造成甲方解除本协议, 丙方要负担乙方造成后果, 丙方同甲方约定分企业（办事处）及其所辖项目经营及管理内容, 同时甲方有义务继续帮助丙方完成乙方承包经营及所辖项目工程完工验收移交使用等。
10.4 本协议书终止之日起, 乙方两年内将债权、 债务清算完成。在清算期间为有利于清理债权债务, 乙方可继续使用甲方相关手续, 但不得再从事经营业务。甲方对分企业（办事处）及其所辖项目财务帐目进行清算, 清算费由乙方负担, 同时乙方和丙方负责对前期分企业（办事处）及其所辖项目事务进行了结并负担与之相关经济与法律责任。
10.5 本协议终止后, 乙方任职期间发生但还未收取债权由乙方享受, 甲方应该对催收债权提供帮助, 由此产生费用和责任由乙方负担。乙方承包经营期间发生应付但还未支付债务由乙方和丙方负担, 如甲方垫付, 则有权向乙方和丙方进行追偿。
10.6 若甲乙双方不再续签承包协议或提前解除协议, 乙方必需在本协议书约定承包期满前或协议解除前10日内无条件向甲方办理分企业（办事处）移交手续, 将与甲方相关全部资料和证章等全部移交给甲方。
10.7 分企业（办事处）一切投入均由乙方自行出资, 甲方确定分企业（办事处）名下实有财产均属乙方全部, 甲方以无形资产为出资方法投资, 实有投资均由乙方自行负责, 本协议期满后双方结算时分企业（办事处）实有财产由乙方自行处理。
10.8 甲方确定在甲乙双方结算之前, 分企业（办事处）及其所辖项目工程款, 及所购置财产（包含赊账购置建材等财产）均属于分企业（办事处）及项目部承包人全部。
10.9 本协议书终止后, 乙方承包分企业（办事处）所辖项目有未完工或者未结算完成工程, 甲方应配合乙方和丙方继续承包组织施工至该工程完工验收交付使用或者开展结算工作, 直到乙方承包分企业（办事处）结清全部工程价款为止; 未完工或者未结算完成工程收益或者亏损均由乙方和丙方自行负担。
11、 附 则
11.1 本协议书是乙方承包分企业（办事处）主协议, 其她围绕本协议推行所包含相关补充协议、 协议以及甲方内部管理制度、 文件决议、 决定均组成本协议书附件, 对甲乙丙三方均含有约束力。
11.2 未尽事项双方另行协商处理, 并签署补充协议。
11.3 甲乙丙三方在推行本协议期间发生任何纠纷, 三方应友好协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向甲方注册所在地人民法院提起诉讼。
11.4 本协议在甲乙丙三方签字（盖章）并在乙方向甲方按第三条要求缴纳风险确保金后生效, 在乙方承包分企业（办事处）所辖项目工程款项（含工程质量保修金）结清后终止。协议终止后, 若分企业（办事处）（含所辖项目）出现法律纠纷, 仍按本协议实施。
11.5 本协议一式三份, 甲方、 乙方、 丙方各执一份。协议附件为本协议组成部分, 含有相同法律效力。
附件:
附件一: 印章保管使用管理协议
附件二: 乙方及丙方责任人身份证、 企业营业执照等复印件

甲方（盖公章）: 乙方（签字加指印）:
法定代表（签字）: 电话:
电话:

丙方（盖公章或签字加指印）:
丙方代表（签字加指印）:
电话:

签署地点: 成城市金牛区兴盛西路2号德润苑3栋C座1702
签署日期: 月 日