农村土地承包经营权流转合同书模板.doc

农村土地承包经营权流转协议书

甲方(出让方):
乙方(受让方):
为切实维护土地流转双方正当权益, 依据《村民委员会组织法》、 《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理措施》和相关政策、 法规要求, 本着自愿互利、 公正平等标准, 经甲乙双方数次平等协商, 达成以下协议条款, 供甲乙双方共同遵守。
一、 土地流转方位、 面积和方法
流转土地所在方位: , 流转面积为 亩, 以实际丈量面积为准。流转方法为出租。
二、 流转期限
流转期限为 年, 自 年 月 日起至 年 月 日止。
协议双方约定, 土地承包经营权流转期限为 年。从 年 月 日起, 至 年 月 日止。乙方转包甲方承包地后, 只能用于种植业, 乙方不得改变流转土地用途。不然, 甲方能够收回承包地。
协议期满后, 甲方继续流转该方土地, 相同条件下, 乙方享受优先承包权。
三、 流转费标准及支付方法、 时间
1、 转包租金为每亩每年 。假如国家经济政策发生大改变, 租赁价格与周围土地租赁价格有较大差距时, 由双方协商调整租赁价格。
2、 支付方法、 时间:

四、 乙方在租赁期间包含到劳务用工, 在相同条件下应该优先使用甲方。
五、 甲方权利和义务
1、 甲方应确保其有正当转包权。
2、 甲方将土地移交乙方前, 应将地上附着物清理洁净。
3、 有权监督乙方按时推行本协议要求各项义务。
4、 不得干预乙方依法进行生产经营活动。
5、 帮助乙方处理好与周围水源等方面关系。
六、 乙方权利和义务
1、 乙方在不改变土地要求用途前提下, 有依法经营自主权、 产品处分权和收益权, 不得违反协议将流转土地另作她用。未经甲方同意, 不得再次转包出租。
2、 乙方应该按协议约定立刻支付流转价款。
3、 保护耕地, 不得弃耕抛荒, 不得进行掠夺性经营。
4、 乙方享受按法律、 法规、 政策要求政府各部门给予承包户多种补助及奖励。
七、 双方约定其她条款
1、 流转期内, 如流转土地被国家或集体依法征用、 占用, 征占用赔偿按相关法律法规和政策要求实施。
2、 流转未到期附着物及相关设施归乙方全部, 乙方处理附着物及相关设施后, 应进行复耕处理。
3、 若甲方提出解除协议, 则甲方应该对乙方进行赔偿, 赔偿应按乙方实际损失及可得利益损失计算, 同时, 甲方应按前述第1款对乙方附着物及相关设施进行赔偿。
4、 乙方连续两年弃耕抛荒, 甲方有权收回流转土地。
5、 协议期满后, 乙方对土地耕作造成破坏致使不能正常耕作, 乙方必需负责恢复土地原貌。
八、 违约责任
　1、 流转期内, 如一方违约, 违约方应向对方支付违约金　 元, 造成损失, 依法给予赔偿。
2、 因法律、 法规、 政策改变等不可抵御力造成协议不能推行及协议解除、 终止等, 双方均不负担违约责任。
九、 纠纷处理措施
流转期内, 如双方发生纠纷, 先由　　县 乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成, 向县人民法院起诉。
十、 本协议自签署之日起生效。
十一、 本协议如有未尽事宜, 由双方共同协商, 作出补充约定。补充约定与本协议含有相同法律效力。
十二、 本协议一式叁份, 甲乙双方各执一份, 县土地流转服务中心立案一份。

甲方代表(签字): 　　　　　　　　　乙方位表(签字):

鉴证方: 村民委员会(公章)

村支部书记: 村主任:

乡镇经管站(公章) 站长(签字):

签署日期: 年 　　月 日

承诺书

我是 　 村村民 　　, 在 　　 村包地 　　 亩, 种植小麦 　。首先, 我承诺在各项工作中与党委政府保持一致。其次, 所报数据正确如实, 如有弄虚作假骗取、 套取补助资金, 除全部交回补助资金外, 愿接收三年内取消申报资格处罚, (涉嫌违法犯罪)愿接收司法机关处理。

承诺书签字:

时间:

附件1
县（市、 区） 镇 村种粮大户申报表

基础
信息
姓 名

性别

联络电话

身份证号

家庭住址

“一本通”卡号

种植
面积
小麦（亩）

单季水稻（亩）

种粮大户承诺
本人提供信息和证件真实、 正确, 若有不实, 愿负担对应法律责任, 并交回全部种粮大户补助资金。
承诺人签字:
年 月 日
村级审核意见
乡镇审核意见

村支部书记、 村委会主任签字
村委会（公章）
年 月 日

责任人签字:
乡镇政府（公章）
年 月 日
备注: 本表一式三份, 一份村委会留档, 一份乡镇农业（经管）部门留档, 一份县农业局留档

甲方: 村土地承包户签字协议
自 年 月 日至 年 月 日止
姓名
亩数
金额
电话

年 月 日