土地流转合同模板.docx

贵州省农村土地承包经营权转让协议

 转让方（以下简称甲方）:
受让方（以下简称乙方）:                             
甲乙双方根据《中国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理措施》等相关法律法规和国家相关政策要求, 本着依法、 自愿、 有偿标准, 经双方协商一致, 就农村土地承包经营权转让事宜, 签订本协议。  
一、 转让标
甲方将其承包经营位于 乡（镇） 村 
组       亩土地承包经营权转让给乙方从事（主营项目）           生产经营。 
地块名称 坐落（四至）

 地块数（块） 面积（亩） 质量等级
（肥力水平） 备注:  
二、 转让期限 
转让土地承包经营权年限为  年, 即自    年 月
  日起至     年 月   日止。  (转让期限不得超出承包期剩下年限)。 
三、 转让费
转让土地承包经营权转让金为    元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块赔偿金为  元（没有赔偿金时可填写为零元）。 
四、 支付方法和时间 
乙方采取下列第 种方法和时间支付转让金和赔偿金:
 1、 乙方采取现金方法支付转让金和赔偿金（无赔偿金时可划去）, 支付时间和方法为                     。（为   年  月  日前一次或数次付清） 
2、 乙方采取实物方法支付转让金和赔偿金（无赔偿金时可划去）, 实物为                。支付时间和方法为                               。（为   年  月  日前一次或数次付清） 
五、 承包经营权转让土地交付时间和方法 
甲方应于   年  月  日 前将转让土地交付乙方。交付方法为                          。（双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指定第三者中任一方鉴证, 乙方应向甲方出具乙方署名转让土地交付收据） 
六、 承包经营权转让和使用尤其约定 
    1、 甲方转让土地承包经营权须经发包方同意, 并由甲方办理转让认可手续, 在协议生效后终止与发包方承包关系。    2、 甲方交付转让土地必需符合双方约定标准。 3、 乙方依据协议取得土地承包经营权后须与发包方确立新承包关系, 办理相关手续。  4、 乙方取得土地承包经营权后, 承包期内依法享受该土地使用、 经营决议、 产品处臵和收益等权利。 5、 乙方取得土地承包经营权后, 必需按土地亩数负担国家政策要求费用和其她义务。 
6、 乙方必需管好用好承包土地, 保护地力, 不得掠夺性经营, 并负责保护好承包土地上林木、 排灌设施等国家和集体财产。7、 乙方不得改变土地农业用途。8、 其她约定:
    七、 违约责任 
 1、 甲乙双方在协议生效后应本着诚信标准严格推行协议义务。如一方当事人违约, 应向守约一方支付违约金。违约金数额为     。
 2、 假如违约金尚不足以填补守约方经济损失时, 违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金具体数额依具体损失情况确定。  
八、 争议条款    
因本协议签订、 效力、 推行、 变更及终止等发生争议时, 甲乙双方应协商处理, 协商不成按下列第      种方法处理:
 1、 提请村民委员会、 乡（镇）人民政府、 农业承包协议管理机关调解;
2、 提请            仲裁委员会仲裁;
 3、 向有管辖权人民法院提起诉讼。
九、 生效条件
4 甲乙双方约定, 本协议须经双方签字并经转让承包经营权土地所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、 立案后生效。 
十、 其她条款 
本协议未尽事宜, 可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本协议含有相同效力。
 本协议一式四份, 由甲乙双方、 发包方和鉴证单位各执一份。

甲方: (签章)          乙方: (签章) 
法定代表人:   法定代表人:
法定代表人身份证号: 法定代表人身份证号:
住址:                         住址:

签约日期:   年 月 日

鉴证单位(签章)     
鉴证日期      年 月 日   

注:
本协议所称转让是指承包方有稳定非农职业或者有稳定收入起源, 经承包方申请和发包方同意将部分或全部土地承包经营权让渡给其她从事农业生产经营农户, 由其推行对应土地承包协议权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止, 原承包方承包期内土地承包经营权部分或全部灭失。