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《国有土地使用权出让协议》示范文(最新)

【题 目】《国有土地使用权出让协议》示范文本
【颁布单位】国土资源部 国家工商行政管理局

【注】 ＧＦ－２０００－２６０１

全文

ＧＦ－２０００－２６０１
协议编号:
国有土地使用权出让协议
中国国土资源部
监制
中国国家工商行政管理局

使用说明
一、 《国有土地使用权出让协议》包含协议正文和附件《出让宗地界址图》。
二、 本协议出让人为有权出让国有土地使用权人民政府土地行政主管部门。
三、 协议第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》要求土地二级分类填写, 属于综适用地, 应注明各类具体用途及其所占面积百分比。
四、 协议第五条中土地条件根据双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续, 选择第三款; 属于待开发建设用地, 应依据出让人承诺交地时土地开发程度选择第一款或第二款, 出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整, 选择第一款, 未完成拆迁和场地
平整, 选择第二款, 并注明地上待拆迁建筑物和其她地上物面积等情况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、 “三通”等, 并具体说明基础设施内容, 如“通路、 通电、 通水”等。
五、 协议第九条土地使用权出让金支付方法要求中, 双方约定土地使用权出让金一次性付清, 选择第一款, 分期支付, 选择第二款。
六、 协议第二十条中, 属于房屋开发, 选择第一款; 属于土地成片开发, 选择第二款。
七、 协议第四十条相关协议生效要求中, 宗地出让方案业经有权人民政府同意, 根据第一款要求生效; 宗地出让方案未经有权人民政府同意, 根据第二款要求生效。

第一章 总则
第一条 本协议当事人双方:
出让人: 中国＿＿＿＿＿＿＿省（自治区、 直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
受让人: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
依据《中国土地管理法》、 《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》和其她法律、 行政法规、 地方性法规, 双方本着平等、 自愿、 有偿、 老实信用标准, 签订本协议。
第二条 出让人依据法律授权出让土地使用权, 出让土地全部权属中国。国家对其拥有宪法和法律授予司法管辖权、 行政管理权以及其她按中国法律要求由国家行使权力和因社会公众利益所必需权益。地下资源、 埋藏物和市政公用设施均不属于土地使
用权出让范围。

第二章 出让土地交付与出让金缴纳
第三条 出让人出让给受让人宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 宗地编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 宗地总面积大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）, 其中出让土地面积为大写
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本协议项下出让宗地用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五条 出让人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将出让宗地交付给受让人, 出让方同意在交付土地时该宗地应达成本条第＿＿＿款要求土地条件:
（一）达成场地平整和周围基础设施＿＿＿通, 即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（二）周围基础设施达成＿＿＿通, 即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 但场地还未拆迁和平整, 建筑物和基础地上物情况以下: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）现实状况土地条件。
第六条 本协议项下土地使用权出让年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 自出让方向受让方实际交付土地之日起算, 原划拨土地使用权补办出让手续, 出让年期自协议签署之日起算。
第七条 本协议项下宗地土地使用权出让金为每平方米人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）; 总额为人民币大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。
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