园区合作协议含推介模板.docx

委托招商协议书
甲方: 法人代表:
地址:
电话:
邮箱:

乙方:
地址:
电话:
邮箱:
上述甲、 乙双方, 经友好协商一致, 就甲方委托乙方进行招商推介活动达成以下协议。双方申明, 双方都已了解并认可了本协议全部内容, 同意负担各自应负担权利和义务, 忠实地推行本协议。本协议内容、 工作进度与安排、 数量、 价款等由附件载明。
一、 协议签订时间
本协议由甲乙双方于 年月日签订, 使用期限至 年月日。到期后如双方无其她约定视为自动解除。
二、 双方权利和义务
1、 甲方权利和义务
1-1 依据本协议实际需要提供相关招商宣传材料并确保所提供全部资料完整、 真实、 正当, 如甲方提供材料公布后损害第三方利益, 由甲方负担责任。
1-2 按本协议约定时间支付费用。
1-3 指定相关人员配合乙方工作并为乙方招商工作提供便利。
1-4 在不损害甲方权益前提下授权乙方使用甲方名称、 商标、 域名、 企业标志等。
1-5 根据约定兑现乙方引荐落户项目中介费。
2 、 乙方权利和义务
2-1 根据甲方提供材料依据协议约定时间完成招商推介工作。具体工作详见本协议附件。
2-2 承诺推行协议时不得损害甲方权益。
2-3 依协议收取费用。
三、 保密条款
3-1 甲乙双方对本协议签署与推行须严格保密, 未经对方同意, 不得将本协议内容透露给任何第三方, 任何一方违反本协议条款应该负担因泄密给守约方造成对应损失。
3-2 乙方推介给甲方项目, 甲方不得泄露提供给其她单位;
3-3 如发生这类事件乙方有权立刻终止合作。
四、 协议推行
4-1 甲方不能按时支付协议费用而造成服务延误, 其责任由甲方负担, 且乙方有权终止服务。
4-2任何一方在推行中采取欺诈、 胁迫或者暴力手段, 另一方能够解除本协议并有权要求对方赔偿损失。
4-3 任何一方在推行中发觉或者有证据表明对方已经、 正在或将要违约, 能够中止推行本协议, 但应立刻通知对方。若对方继续不推行、 推行不妥或者违反本协议, 该方能够解除本协议并要求对方赔偿损失。
4-4 本协议签署后, 经双方当事人协商一致, 能够对本协议相关条款进行变更或者补充但应该以书面形式确定。上述文件一经签署, 即含有法律效力并成为本协议有效组成部分。
4-5本协议附件为本协议不可分割一部分, 与协议正文含有相同法律效力, 如与本协议内容有不一样之处, 则以本协议相关要求为准。
4-6本协议签订、 解释、 推行、 效力和争议处理等均适用中国法律。对本协议了解与解释应依据原意并结合本协议目进行。
4-7假如本协议任何条款依据现行法律被确定为无效或无法实施, 本协议其她全部条款将继续有效。此种情况下, 双方将以有效约定替换该约定, 且该有效约定应尽可能靠近原约定和本协议对应精神和宗旨。
4-8 签订本协议所依据客观情况发生重大改变, 致使本协议无法推行, 经双方协商同意, 能够变更本协议相关内容或者终止协议推行。
五、 违约责任
5-1任何一方违反本协议, 给对方造成损失, 应赔偿损失。在本协议其她条款对违约有具体约定时, 从其约定。
5-2任意一方欲提前解除本协议, 应提前一个月通知对方, 并经对方书面同意。甲方提前解除协议, 无权要求乙方返还已支付费用并应对乙方遭受损失负担赔偿责任; 乙方无故解除协议, 应双倍返还上述费用。本协议其她条款对协议解除另有约定, 从其约定。
5-3按协议要求时间和金额向乙方支付全部款项, 若未按要求日期付款, 则每逾期一日, 甲方应向乙方支付相当于逾期未付款项千分之一滞纳金。
5-4任何一方没有行使其权利或没有就对方违约行为采取任何行动, 不应被视为是对权利放弃或对追究违约责任或义务放弃。任何一方放弃针对对方任何权利, 或放弃追究对方任何过失, 不应视为对任何其她权利或追究任何其她过失放弃。
六、 不可抗力
因不可抗力或者其她意外事件, 或者使得本协议推行不可能、 无须要或者无意义, 任一方均能够解除本协议。遭受不可抗力、 意外事件一方全部或部分不能推行本协议、 解除或拖延推行本协议, 应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交对应证实。
本协议所称不可抗力、 意外事件是指不能预见、 不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震、 火灾和风暴等以及社会事件如战争、 动乱、 政府行为等。
七、 争议处理
双方当事人对本协议签订、 解释、 推行、 效力等发生争议, 应友好协商处理; 协商不成, 双方同意向乙方关键营业地 人民法院起诉。
本协议终止、 撤消、 无效不应影响前款约定效力。
八、 本协议经双方授权代表签字并盖章, 自签署日起生效。
九、 本协议一式肆份, 双方当事人各执两份, 含有相同法律效力。
甲 方: 乙 方:
盖 章: 盖 章:
委 托 人: 委 托 人:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
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附件一: 商务文件
一、 费用及支付方法
1、 本协议项下服务费用为¥ 元（大写人民币 整）。
2、 甲方需要在本协议签署后 个工作日内,一次性向乙方支付对应金额服务费用。
3、 上述费用以 □现金 □支票方法 □电汇方法 支付。
二、 协议内容
基础服务内容具体参见附件二
附件二: 服务内容
一、 宣传推广
1、 线下推广服务
乙方依据甲方招商需求, 在合作期限内为甲方在 举行 场正确招商推介会, 参会人员规模不少于 人。
1-1需甲方配合内容
1-1-1 甲方需在推介会召开前 个月将推介会举行时间、 地点、 会议专题等基础信息通知乙方, 便于乙方提前做好企业信息贮备。
1-1-2 会议举行前 天, 甲方需将会议当日所需推介材料、 PPT、 招商政策等资料提供给乙方。
1-2乙方服务内容
1-2-1 接到推介会任务后, 乙方围绕推介会专题, 邀请相关企业参会, 参会企业人数不少于 人, 要求符合甲方产业定位。
1-2-2 会议举行期间, 由乙方负责会场租赁部署, 会议步骤设计、 会务安排、 企业用餐;
1-2-3 依据每次会议实际需求, 乙方可帮助提供机票、 酒店预订等服务, 产生费用据实结算。
2、 网络推广服务
2-1 广告推广
乙方在AA招商网首页为甲方公布广告, 公布时间: 年 月 日至 年 月 日, 数量:
2-2 载体推介
乙方将甲方载体信息在乙方旗下运行选哪儿网招商平台上进行公布, 提升媒体曝光度。公布数量: 个, 推广时间: 年 月 日至 年 月 日。
2-3 EDM招商周刊
乙方将甲方招商载体信息在招商网EDM周刊不定时投递到招商网注册用户邮箱, 数量: , 人数: 人。
二、 委托招商方案
1、 需甲方配合内容
1-1 合作期限内, 甲方授权乙方代表甲方进行招商活动。
1-2 合作期限内, 甲方配合乙方提供各类招商资料。
1-3 合作期限内, 甲方帮助乙方搜集载体信息, 完成载体信息调研。
1-4 甲方帮助跟进落户乙方提供土地、 楼宇、 厂房、 商业等项目信息。
2、 挖掘项目信息
2-1合作期限内, 乙方向甲方累计推荐意向项目不低于 个, 包含实体项目、 总部项目, 要求符合甲方产业定位。
3、 配置招商人员
3-1 乙方配置 名招商对接人员, 服务内容为帮助甲方约访对接相关项目; 确定项目对甲方载体有一定意向; 帮助挖掘满足甲方招商方向项目信息; 帮助推进项目至甲方载体考察直至项目最终落户。
3-2 相关招商人员需定时向甲方领导汇报工作, 如甲方对招商人职员作不满意乙方将在 个工作日内更换新职员到位。
3-3 合作期间双方定时举行对接会, 沟通项目进展。
4、 中介奖励兑现
4-1 乙方为甲方引荐相关项目成功落户, 则甲方必需支付对应中介费, 中介费协议需另行签署。
4-2 如甲方未按中介约定支付中介费, 视为甲方违约, 乙方有权终止服务。

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附件三: 中介协议
甲乙双方本着互惠互利、 相互帮助、 老实守信、 长久合作标准, 就甲方委托乙方代理招商奖励政策, 经双方协商一致, 达成以下协议内容:
一、 合作方法
1-1 乙方为甲方引进符合投资要求企业, 在园区落户或者注册。乙方引入企业介绍落户企业, 也视同于乙方引入企业。
1-2 乙方引入企业扶持政策, 由乙方制订并经甲方同意后生效。引入企业扶持资金由乙方申请, 甲方负责支付引入企业扶持资金和乙方中介奖励。
二、 注册项目招商奖励政策
2-1 甲方按乙方引入注册企业（指不占用甲方载体资源仅仅利用甲方政策在甲方所在地交税项目）纳税园区地方留成部分（增值税(包含营改增)、 企业所得税、 个人所得税、 城市维护建设税、 教育费附加、 地方教育附加）扣除奖励给乙方引入企业部分后奖励给乙方。
2-2 经甲乙双方商议同意, 给予引入企业部分税种（如: 企业所得税）达成或高于甲方税收留成 税收扶持政策, 但其她税种未达成甲方留成 以上税收扶持政策, 甲方按引入企业缴纳该税种地方留成部分扣除奖励企业部分后, 剩下部分二分之一奖励给乙方, 其她税种适用注册项目招商奖励政策第1条要求。
2-3 引入企业与甲方见面后, 经甲方同意将部分税种（如: 个人所得税）甲方税收留成 给企业作为税收扶持政策, 但其她税种未能享受甲方留成 税收扶持政策, 则该税种乙方根据甲方税收留成1%收取佣金。其她税种分别适用注册项目招商奖励政策第1、 2条要求。
三、 物业项目招商奖励政策
3-1 乙方引入企业在甲方区域范围内租赁厂房、 仓库, 在甲方收到企业首笔意向金(定金、 装修款、 房租等)后五个工作日内, 向乙方支付引入项目租用载体租金作为中介奖励; 租期在一年以上、 两年（含两年）以下, 给予相当于 个月租金招商奖励; 租期在两年以上, 五年（含五年）以下, 给予相当于 个月租金招商奖励; 租期在五年以上, 给予相当于 个月租金招商奖励。如甲方为招商引资, 给予优质企业用户租金减免, 则给予乙方中介奖励根据正常市场价格计算, 支付时间为甲方与企业签署正式协议后五个工作日内。
3-2 乙方引入企业在甲方区域范围租赁孵化器、 加速器、 写字楼, 在甲方收到企业首笔意向金(定金、 装修款、 房租等)后五个工作日内, 向乙方支付引入项目租用载体租金作为中介奖励; 租期在一年以上、 两年（含两年）以下, 给予相当于 个月租金招商奖励; 租期在两年以上, 五年（含五年）以下, 给予相当于 个月租金招商奖励; 租期在五年以上, 给予相当于 个月租金招商奖励。如甲方为招商引资, 给予优质企业用户租金减免, 则给予乙方中介奖励根据正常市场价格计算, 支付时间为甲方与企业签署正式协议后五个工作日内。
3-3 乙方引入企业在甲方购置载体, 在甲方收到企业首笔意向金(定金、 装修款、 购置金等)后五个工作日内, 向乙方支付引入企业所购置载体实际成交价 作为中介奖励。
3-4 引入企业在甲方区域范围内租赁企业厂房项目, 需要甲方帮助乙方同企业主签署代理协议。
四、 土地项目招商奖励政策
4-1 甲方按土地招拍挂总价 支付给乙方作为服务费。
4-2 在乙方引荐项目缴纳土地款 个工作日内甲方兑现土地项目中介奖励。
五、 关键项目
5-1对于世界500强项目或尤其重大项目能够一事一议。
5-2单个项目招商奖励额最高不超出 万元人民币（注册类项目除外）。
六、 其她约定事项
6-1 乙方为甲方成功引入每一个企业, 甲方都需与乙方签署一份《项目引入确定协议》, 于每个引入企业营业执照办理完成后 个工作日内签署。
6-2 税收扶持政策兑现时间为每个月一次, 于下月前 个工作日内完成兑现和支付。
6-3 乙方享受奖励政策年限为甲方与引入企业合作年限, 即: 各个引入企业在甲方园区注册、 经营年限。
6-4 甲乙双方应根据以上条款实施并对条款内容给予保密。
6-5 本协议未尽事宜, 双方应本着友好协商标准, 另行签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
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