锅炉维护维保合同模板.doc

全自动燃气锅炉维保协议
甲方:
乙方:
甲、 乙双方经充足协商, 依据《中国协议法》等法律法规要求, 就甲方将本协议项下锅炉系统委托给乙方进行维修保养事宜达成协议条款以下:
一、 维保设备名称、 数量、 金额
项目
设备名称
型号
注册登记许可证编号
数量
备注
总金额
（元）
1

2

3

4

5

6

7

8

9

累计（大写）

1.1该费用为包干总价, 包含乙方完成本协议项下维保所需人工费、 交通费、 住宿费、 利润、 税金、 风险等一切费用。协议签署后, 该费用不做调整。 
1.2甲方每六个月向乙方支付维保费用, 即乙方根据协议约定实施完每六个月维保任务后, 向甲方提交请款汇报和专用增值税发票, 甲方在收到并完成审核后10个工作日内向乙方支付上六个月度维保费。 
二、 维保服务起止时间
年 月 日至 年 月 日止。协议期满, 经双方协商一致能够续签, 如双方未续签协议, 在甲方聘用新维保单位之前, 乙方应依据甲方要求继续推行维保义务, 双方根据本协议约定费用标准, 据实结算维保费用。
三、 维保服务范围 
3.1、 整个锅炉系统维护保养（包含锅炉本体、 燃烧机、 热交换器、 软水箱、 管道、 水泵等一切锅炉相关设施设备）具体见第五项。 
3.2、 锅炉及换热系统清洗。 
3.3、 锅炉、 安全阀及压力表强制性检测, 并确保检验合格。 
3.4、 保养及检测内容详见第五项。
3.4.1、 保养方法:  
维修保养: 锅炉运行期间每半月对锅炉巡查一次, 并有对应维护保养单一式两份, 使故障隐患得到预前排除和处理;
应急修理: 锅炉发生故障, 乙方在接到甲方通知1小时内赶到现场进行维修。 
3.4.2、 材料及零配件供给方法:   乙方负责供给消耗材料和易损件, 其费用负担方法: 消耗材料及易损件等单价（价格根据附件价格表与市场价孰低者确定）在500元以下, 由乙方负担。消耗材料包含保温材料、 多种油漆、 水处理树脂、 螺丝、 石棉板及其她通用密封垫等。
四、 甲、 乙方责任:  
4.1甲方责任:  
4.1.1甲方应向乙方提供锅炉技术资料和图纸。 
4.1.2甲方需作好日常运行统计, 如临时发生故障立刻通知乙方。在每次乙方养护或维修后, 对乙方养护和维修统计进行检验和确定。 
4.1.3甲方负责乙方在现场维护期间对乙方监督工作, 有权对乙方不符累计划和要求进行维保进行处罚。 
4.1.4甲方负责锅炉外部及锅炉房日常卫生。
4.2乙方责任: 
4.2.1乙方指定工程师一名:         联络电话 :          , 技术人员若干。并向甲方提供该人及其她参与本协议所包含项目维保人员身份证实以立案; 乙方须提供二十四小时应急服务电话号码。           。 
4.2.2乙方承诺精心维修保养, 严格按本协议及附件《锅炉年维护服务方案》和安全操作规程推行定时维养义务, 认真填写保养统计并提交甲方确定, 接收甲方检验监督, 并确保锅炉安全正常运行。 
4.2.3乙方人员须遵守国家法律法规以及甲方各项规章制度, 服从甲方安全管理, 支持甲方安全工作。若因乙方不遵守上述规章制度造成安全事故, 所造成对应损失由乙方负担, 甲方还有权依据协议约定追究乙方违约责任。 
4.2.4乙方必需根据行业操作规范和本协议要求做好维保工作。若因乙方不维保或维保不妥、 未立刻维保等原因造成甲方设备或甲方损失, 乙方须负担全部责任。 
4.2.5乙方须为维保人员配置维保所需全部器具（包含但不限于维保工具、 安全防护方法等）, 并为自己职员安全责任负责。 
4.2.6乙方维保人员未经甲方人员许可不得私自动用或拿走甲方设备和物品。 
4.2.7未经甲乙双方同意, 设备不得带故障运行。 
4.2.8依据甲方要求, 乙方有义务在协议期内对甲方锅炉人员提供无偿设备技术培训。 
4.2.9乙方有义务对甲方锅炉房或锅炉设备安装、 操作和安全问题等提出合理整改意见以及做出合理配合。 
4.2.10乙方不得转让本协议中任何权利或义务。
五、 锅炉年维护方案
5.1定时巡检
5.1.1. 与设备管理技术人员进行系统技术交流和工作沟通.
5.1.2.对锅炉故障隐患进行顸前检验和排除.
5.1.3.分析调试锅炉运转情况.尽可能使锅炉运行高效节能、 安全环境保护。
5.2故障处理
技术工程师二十四小时服务, 确保接到报修通知后即以2小时内赴现场给与解
决与处理, 将故障损失控制在最低程度.
5.3.年度保养
5.3.1锅炉尽体维护保养
打开锅炉各清洁口, 观察每台锅炉火侧及烟道积碳和积灰情况, 分析产生原因, 作出对应维护保养方法, 然后进行对应清洁、 维护保养; 检验保温隔热层.依据实际使用情况确定紧固或更換保温隔热层; 对锅炉水侧情况观察了解后, 针对每台锅炉腐蚀和结垢情况, 提出改善意见或提议.
5.3.2 燃烧机维护保养
经对燃烧机拆卸、 检验, 对燃烧机下列部件做以下维护保养:
(1).清洁燃烧机本体.
(2).清洗燃烧机喷嘴.
(3).清洗燃烧机燃气过滤器.
(4).燃烧机风机及风门机构进行清洁、 润滑及紧固检验.
(5).对伺服机构零位及最大限位调整, 使空气蝶板转动正确灵活.
(6).检验电磁阀是否严密.
(7)、 打开并吹刷风压开关、 风门限位开关、 各压力限定器积尘.检验并重新紧固接线
端子, 手动调零并依据实际运行情况重新调整或调至设定值.
(8)、 检验程序控制器工作程序及每一程序位置落点是否正确, 避免提前.点火或置
后点火等情况发生.
(9)、 检验并吹刷电离棒表面积灰和老化情况, 检验并调整电离棒距火焰位苴, 以保
障运行过程中接收控制电流及确保中途熄火或点火大成功时控制系统立刻切断燃料
供给.
(10)、 检验点火电极是否积碳积尘, 相对位置是否合理、 点火变压器工作情况等.
5.3.3锅炉控制系统维护保养
对锅炉控制元件做以下维护保养:
(l)、 水位限定器、 安全温度限定器、 最高压力限定器、 最低压力限定器、 锅炉出水温
度传感器, 回水温度传感器, 烟气温度传感器等进行清洗保养.同时检验配线并其灵
敏程度.
(2)、 对锅炉控制器进行电器清洁检验, 参数设定检验.
(3)、 测试锅炉安全链、 调整链等调整保护功效灵敏度和可靠性.
5.3.4整体调试
(l)锅炉燃烧系统连锁保护系统调试:
(2)燃气压力保护系统
(3)燃烧点火系统
(4)燃烧火焰检测保护系统
(5)燃烧器安全保护连锁系统
(6)燃烧器各负荷, 风、 燃料配比系统调整
(7)超压自动保护系统, 报警系统定值设定及调整
(8)锅炉燃烧器控制参数设定.
5.4锅炉房内供热系统维护保养
(l)每个月检验地沟内是否有杂物和积水。
(2)每个月检验管道和阀门是否漏水。
(3)每个月检验污水、 雨水管道是否排水通畅。
(4)每年一次手动进行各项操作程序; 检验各路阀门在各阶段正确位置, 有偏差
重新调整。
(5)每年检验罐体有没有裂纹、 开焊或变形现象。
(6)每年打开树脂罐上下封口, 将树脂取出清洗、 筛选, 清除破碎树脂, 补充新树
脂(年补量约为5%)。
(7)每年依据热交换器运行参数, 对有故障设备进行清理及保养。
(8)每年检验各设施密封胶垫是否老化并立刻更换。
(9)每年更换或保养各类设施锈蚀螺栓。
(10)每年对各类阀门部件进行保养。
(11)每年检验各类阀门盘根, 锈蚀严重阀门、 管道件应更换。
(12)对水泵进行年度保养。
(13)对系统管路、 管井进行年度检验保养: 管道和保温层保养, 过滤器清理, 管件
及阀门保养。
(14)立刻更换管道破损保温及玻璃网布。
(15)紧急维修使用中破损管道。
(16)紧急维修准保范围内多种系统故障。
5.5锅炉房内供热系统清洗除垢
锅炉和换热器在经过长时间运行以后, 通常还需定时清洗.通常一年清洗两次为
宜.采取化学清洗和手工清洗相结合方法.优异行排水冲洗, 然后依据结垢情况添加清洗溶液对锅炉和换热器进行溶液循环清洗, 再进行中和钝化处理, 最终进行人工清理及检验.清洗溶液通常选择专用水垢清洗剂.系统管道及其她部分也同时进行循环清洗.具体清洗时间由乙方提前一月通知, 双方协商停炉时间进行清洗。
5.6代办检验
5.6.1联络当地技术监督局特检院对锅炉进行定时检验, 代办定检合格汇报。
5.6.2拆卸供热系统安全阀, 送当地技术监督局认可合格安全阀检验单位校验.校验完成取得检验合格证, 取回安全阀并安装.
5.6.3拆卸供热系统压力表, 送当地技术监督局认可合格压力表检验单位校验.校验完成取得检验合格证, 取回压力表并安装.
5.6.4根据《锅炉水质处理监督管理规则》定时进行水质化验, 确保锅炉给水水质达标;
5.6.5负担上述费用.
5.7其她
上述除锅炉本体及辅机之外全部锅炉相关辅助设备、 机构等保养与维护, 确保设备正常运行。
六、 特殊终止协议
6.1欺诈终止协议: 假如乙方在本协议竞争或实施中有欺诈行为。为此, 定义以下: “欺诈行为”是指为了影响采购过程或协议实施过程而谎报事实, 弄虚作假, 损害甲方利益, 包含乙方单位之间串通, 人为地使供货活动丧失竞争性, 损害甲方所能取得权益。
6.2破产终止协议: 假如乙方破产造成协议无法推行时, 甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止协议, 而不给乙方赔偿。该协议终止将不损害或不影响甲方已经采取或将要采取任何行动或补救方法权利。
七、 协议修改
7.1甲方和乙方都不得私自变更本协议, 但协议继续推行将损害国家和社会公共利益除外。如必需对协议条款进行改动时, 双方必需共同签署盖章。
7.2本协议签署后, 除协议条款外, 任何一方不得任意解除协议, 不然, 应按协议金额50%向对方支付违约金。
八、 不可抗力
8.1甲乙双方因不可抗力而造成协议实施延误或不能推行协议义务, 不负担延误期赔偿或不能推行协议义务责任。不可抗力事件系指买卖双方在缔结协议时所不能预见, 而且它发生及其后果是无法避免和无法克服时间, 诸如战争、 严重火灾、 洪水、 台风、 地震等。
8.2在不可抗力事件发生后, 当事方应立刻以书面形式通知对方, 并于事件发生后15日内将相关部门出具证实文件送对方审阅确定。
8.3双方应经过友好协商在合理时间内达成深入推行协议协议。
九、 通知
本协议任何一方给另一方通知, 都应以书面形式发送, 而另一方也应以规范文书形式确定并发送到对方明确地址。
十、 争议处理
凡由本协议引发或与实施本协议相关任何争议, 各方应首先经过友好协商或调解处理。协商或调解不成, 双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
十一、 保密信息保护
11.1“保密信息”指双方签署本协议及其全部附件和补充文件, 全部软件、 软件目录、 文件、 信息、 数据、 图纸、 基准测试、 技术规格、 商业秘密, 以及其她由甲、 乙方各自专有、 且提供给对方并明确标有“保密”字样信息, 包含由甲、 乙方于本协议之前或以后签署其她协议中要求为“保密信息”全部项目。
11.2甲乙双方认可保密信息组成有价值商业秘密。双方同意严格根据本协议要求使用对方保密信息, 未经对方事先书面许可, 不得向第三方, 或许可向第三方直接或间接地透露保密信息。双方同意: 对保密信息保密, 并采取全部必需预防方法（包含但不限于双方采取用于保护本身保密信息方法）预防未经授权地使用及透露保密信息。
11.3除了本协议确定使用范围外, 不得在其她任何时候使用保密信息。
甲乙双方不负责保护以下信息:
a) 已公开信息。
b) 由另一方从不受保密限制第三方取得信息。
c) 未参考保密信息而由另一方独立开发信息。
d) 依据法律要求或依据法律给予权力能够获取此信息司法、 政府机构要求必需公开信息。接到这类要求后一方, 应立刻通知另一方,使另一方了解将要披露内容并提出意见。
11.4本协议约定双方所负担保密义务不因本协议变更、 终止而终止, 如双方没有对保密期限加以要求, 则直至保密信息在本行业中成为公知信息后, 本协议约定保密义务才给予解除。
11.5违反保密协议按第八款中违约赔偿处理。
十二、 其她约定
12.1本协议传真件有效。
12.2本协议自双方签字盖章之日起生效, 一式三份, 甲方保留两份, 乙方保留一份, 含有相同法律效力。

甲方: 乙方:
地址: 地址:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
电话: 电话:
传真: 传真:
代表人: 代表人:
日期: 日期: