房屋建筑工程劳务承包合同模板.doc

房屋建筑工程劳务承包协议

发包人（以下简称甲方）:
施工方（以下简称乙方）:
依据《中国协议法》和相关要求结合项目实际遵照平等自愿公平标准双方签定以下协议:
一、 工程名: 危旧房改造工程
二、 工程地点:
三、 工程范围
1 .2期工程第一标段（2号楼）,建筑面积累计 平方米左右。结算面积以建筑面积为准。
四、 承包方法: 包工不包料
五、 承包内容: 根据本标段工程施工图全部内容及甲方跟业主签署协议约定内容施工至整个标段完工验收止, 期间所需发生一切劳务及钢管脚手架, 安全网, 全部施工机械和装模需要全部材料购租, 拆装, 建材场内二此搬运; 建筑垃圾清理等一切劳务费用均属乙方负责（铝合金、 楼梯扶手、 室内二次装修不属于本协议承包范围）
六、 材料
乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单, 甲方应在3天内立刻采购材料供施工队使用, 双方应各自负担各自拖延工期责任和经济损失。
七、 工期
从 年 月 日起至 年 月 日止, 工期为240天。因甲方材料供给不能到位, 迫使工程停工超出8小时以上（停电, 停水等非甲方直接原因除外）时, 工期顺延并付窝工费技工150元／天, 壮工120元／天: 因乙方原因拖延工期, 甲方可扣除乙方人工费150元／天／人; 因不可抗拒原因可顺延工期。
八、 材料搬运
甲方材料送至乙方指定场地位置, 乙方无条件搬运。
九、 劳动力管理
a、 开工前乙方应向甲方提供全部施工人员身份证复印件、 健康证, 相关专业人员上岗证, 开工前甲方应给乙方作业人员购置一份意外保险。
b、 甲方应立刻替乙方办理工地所在区域暂住相关证件, 其费用由乙方负担; 若因乙方证件不全引发相关经济损失由乙方自负。
c、 乙方未经甲方同意不得任意调换带班人员, 技术人员, 等相关专业人员, 施工场地必需保持整齐, 认真对待相关职能部门领导监督检验。
d、 乙方必需听从并配合甲方施工员, 材料员及相关责任人正确管理和安排; 未经甲方同意, 除不可抗拒原因或天气原因外乙方不得停工或怠工。
十、 施工机具
乙方提供施工所需一切经验测合格机械工具, 并负责负担工具维修费和检测费用
十一、 工地现场管理
l、 甲方提供工人居住房屋, 并确保工人照明用电及吃水方便, 其发生水电费由乙方负担, 工人应做到生活垃圾定点堆放。
2、 乙方应做到文明节省, 合理用材, 计划下料, 浪费材料双倍处罚。工具及材料分放清楚, 干一层清一层。
3、 乙方应做到工具不乱丢, 工完场地清, 材料工具摆放整齐或 归仓; 小型材料立刻拾成堆做到少丢标准。
十二、 承包单价及付款方法
本协议承包价格按建筑平米结算, 每平米价格为 元（桩基础包承台以上）: 建筑结算面积以第一标段2号楼设计图设计面积为准; (坡屋顶隔热层不计算面积)。
l、 基础正负零完成后开始砌筑车库三天内付款 元。
2、 主体每层楼面现浇完成后三天内付每层总工程款60%, 以这类推。
3、 内粉刷每完成一层付款一次, 付每层总工程款10%。
4、 外墙拉毛完成付总工程款7%, 坡屋顶盖瓦, 外墙砖完成付总工程款10%楼梯踏步安装, 及楼梯间刮白、 水电安装到位, 外架拆除后等一切协议施工内容完成只待验收付足总工程款95%, 剩下部分除扣留总劳务款2%作为工程质量保修金外其它部分在质监等相关部门伙同业主跟甲方(28天内)完工验收合格交付后30天内全部付清; （保修期限按国家现行相关政策要求实施）。保修金分三年付清, 第一年付50%, 第二年付25%, 第三年付25%。
十三、 违约责任
l、 甲方不按时向乙方支付劳务款造成工人停工工期顺延, 并由甲方负担对应经济责任。
2、 乙方在施工过程中, 完成上一道工序后经甲方和监理等部门检验合格后再进入下一道工序施工。乙方必需严格实施操作规程如因不按要求施工造成损失由乙方负责。
十四、 图纸变更与劳务费款增减
1、 乙方按图施工中如有图纸变更使基础工程或主体工程工程量发生增减时, 按发生单项工程增减实际工程量, 甲乙视实际需要劳务费用进行协商增减工程劳务款; （具体以现场临时协商后分签证为准）。
2、 假如为了施工方便或赶工进度, 甲方改用商品混凝土进行浇筑时, 按每立方米50元在总劳务款中扣除。
十五、 安全要求及责任
l、 乙方作业人员必需严格根据相关国家相关安全生产要求安全操作规程进行施工, 做好安全防护方法确保安全生产。
2、 施工步骤中, 工种分配专业对口, 不得交替混乱作业。机械、 电器等技术设备非专业专职人员不得私自进行操作。
3、 乙方责任人应对其工地管理人员及劳务人员做好安全教育工作, 努力争取做到十天一大会, 三天一小会、 天天有提醒安全意识输导工作。
4、 乙方在施工期间其任一工作人员在任一地点发生一切安全事故责任和损失由乙方自行负责。
十六、 本协议一式四份, 甲乙各执两份, 双方签字押印后生效。结清工程款后协议终止。

甲方: 乙方:
签章: 签章:

签署日期: 签署日期: