农贸市场场地租赁合同模板.doc

内蒙古呼和浩特农贸市场场地租赁协议

出租人（甲方）:
承租人（乙方）:
依据《中国协议法》、 《消费者权益保护法》、 《质量法》等相关法律、 法规要求, 双方就租赁场地从事经营相关事宜达成以下协议:
第一条: 租赁场地
乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地, 用于经营______________________________销售。面积计____________平米。
第二条: 租赁期限
2-1.租期为____年, 从_____年____月____日起至______年_____月___日止。乙方在协议期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束协议, 均应提前一个月以书面形式通知甲方, 经甲方同意后办理必需手续（如若续租则办理续租协议; 不再续租, 办理撤市手续）。
2-2.租赁期满后, 如乙方仍继续租本协议约定下经营摊位, 在相同条件下经甲方同意, 乙方享受优先权。
2-3.协议终止, 乙方必需保持所租经营摊位及隶属设施完整无缺（正常自然损耗除外）, 经营摊位经过装修, 全部装修设施无偿归甲方全部。
第三条: 租金
本协议租金实施年支付制, 租金标准为_______元/平米/天; 总面积______平米, 累计年租金为_________元, 大写人民币_________________________,摊位用水______元/吨, 用电_________元/度; 其它用电水电等费用每个月26日至28日按当月实际用量收费。
第四条: 其她费用
4-1.甲方提供正常水、 电、 暖供给, 费用乙方自付（特殊用水、 用电, 经甲方同意后并按甲方要求, 由甲方负责统一安装, 一切费用由乙方负担）。电只限于冰柜及照明使用, 其它电器设备一律严禁使用, 严禁使用明火, 违者罚款500元。
4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让, 一经发觉, 无条件清除出场, 所收租金不予退回, 协议自行终止。
第五条: 甲方权利和义务
5-1.租赁期内, 甲方有责任保障乙方承租经营摊位使用权。在乙方遵守本协议正当经营情况下, 甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租经营摊位。
5-2.为了市场愈加好经营, 在协议期限内, 甲方有权对市场进行业态、 分区、 布局调整, 乙方必需无条件服从调整时摊位安排。
5-3.甲方提供正常水电、 安全保卫及宣传工作。
5-4.甲方负责清理公共区域内指定堆放垃圾, 并保持公共区域环境清洁。
5-5．乙方在租赁摊位内摆放商品, 不得影响市场整体统一布局, 不得占用通道, 凡不符合要求, 甲方有权责令其限期更正。限期未改, 罚款300元。
第六条: 乙方权利、 义务
6-1.乙方因下列行为给甲方或她人造成损失时, 应负担赔偿责任, 终止协议。
1) 损坏所租经营摊位及隶属设备。
2) 私自在市场内改建、 搭建、 拆除建筑设施。
3) 乙方售出商品如发生问题, 由乙方自行负责处理, 如乙方不主动处理, 甲方有权主动替乙方处理, 责任及费用由乙方负担。
4) 乙方存放商品给她人造成损害。
6-2.乙方所经营商品, 必需是甲乙双方协议或营业执照中许可经营商品。同时乙方须亮照经营。
6-3.乙方所经营商品, 在经营过程中出现变质、 腐烂、 死亡等, 乙方自行负责, 与甲方无关。
6-4.乙方所售商品, 必需能够提供根据国家相关要求要求产品合格证、 质量检验汇报或其它可销售证实, 并根据《消费者权益保护法》等相关要求做好售后服务, 维护甲乙双方信誉。
6-5.乙方必需根据市场要求上下班, 营业时间内脱岗造成商品丢失、 财产损失由乙方自负。在协议期内, 连续5天不正常营业, 协议自行终止, 所交租金不予退还。
第七条: 提前终止协议
7-1.乙方经营中有非法活动或有损害公共利益情况时, 甲方有权提前终止协议, 所收费用不予退还。造成损害, 将追究其经济赔偿和法律责任。
7-2.乙方有下列情况时, 甲方有权随时终止协议。
1) 在协议约定时限内不能按时缴纳场地租金及其它费用。
2) 协议签署后, 一周内不上货营业者, 视为放弃经营权。
3) 逾期7日未交纳租金或其它费用, 须交纳每日2%滞纳金; 逾期7以后, 还未交纳租金或其它费用, 视为乙方弃摊。
4) 严重违反市场相关管理制度, 或因违反相关管理制度（中途撤摊）给甲方造成重大损失。
5) 乙方经营了非营业执照许可或协议约定专题产品。
第九条: 违约责任
因一方违约, 另一方要求终止协议时, 违约方应向守约方支付元违约金。

第十条: 争议处理
甲乙双方发生争议时, 就协商处理, 如协商不成时, 任何一方均可向本协议推行地有管辖权人民法院起诉。
第十一条: 其它事项
11-1.租赁期内, 乙方以独立法人身份自主经营, 自负盈亏: 依法缴纳多种税费及其它费用, 甲方不干预乙方正当正当经营, 不负担任何连带责任。
11-2.如遇不可抗力原因, 如: 地震、 战争或政府征地等, 造成本协议无法推行, 则本协议自然终止, 双方损失自负。
11-3.协议转租期内, 甲方必需准期向市场缴纳租金。如甲方原因, 使乙方不能正常经营, 甲方应负责乙方所以而造成损失。如市场要求乙方退出市场, 一切责任由甲方负担。
11-4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效, 协议文本一式叁份, 甲乙双方各执一份, 立案一份。本协议附件与本协议含有相同法律效力。

甲方签字（盖章）: 乙方签字（盖章）:
年 月 日 年 月 日