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转租协议书

转租方（甲方）:

受转租方（乙方）:

依据《中国协议法》、 《房屋租赁条例》要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 公平和老实信用基础上, 经协商一致, 就甲方将其依法承租房屋转租给乙方使用、 收益、 由乙方向甲方支付租金等事宜、 签订本协议。

1、 转租房屋情况

1－1 甲方依法承租座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿号＿＿室＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（书面通知公房出租人/按房屋租赁协议转租约定/取得房屋出租人书面同意）, 由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋建筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本协议附件（1）。

1－2 该房屋共用或协议部位使用范围、 条件要求; 现有装修、 隶属设施和设备情况, 由甲、 乙双方在本协议附件（2）、 （3）中给予明确。甲、 乙双方同意附件（2）、 （3）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本协议转租期满向甲方交还该房屋时验收依据。

2、 租赁用途

2－1 甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁协议登记立案证实/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋用途为＿＿＿＿, 乙方承诺按＿＿＿＿（租赁协议登记立案证实/租用公房凭证）所载明用途使用该房屋。

2－2 乙方确保, 在转租期间未事先书面通知甲方, 并由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意以及按要求报经相关部门核准前, 不私自改变该房屋使用用途。

3、 转租期限及交付日期

3－1 甲、 乙双方约定, 甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方确保该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁协议/前1个

转租协议）租期。

3－2 转租期满, 甲方有权收回该房屋, 乙方应准期返还。在租赁协议约定时限内, 乙方需继续承租该房屋, 则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求, 经甲方同意后重新签署转租协议。

4、 租金、 支付方法和期限

4－1 甲、 乙双方约定, 该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿元, 月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写: ＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。 该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起, 双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。

4－2 乙方应于每个月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付, 每逾期1日, 则乙方需按日租金＿＿%支付违约金。

4－3 乙方支付租金方法以下: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5、 其它费用

5－1 在房屋转租期间, 乙方使用该房屋所发生水、 电、 煤气、 通讯、 设备、 物业管理、 ＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）负担。其它相关费用, 均由＿＿＿＿（甲方/乙方）负担。

5－2 乙方负责支付1述费用, 计算或分摊措施、 支付方法和时间: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5-3 甲、 乙双方约定, 甲方交付该房屋时, 乙方应向甲方支付房屋租赁确保金, 确保金为 月租金, 即（ 币） 元。

甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时, 甲方收取房屋租赁确保金除用以抵充协议

约定由乙方负担费用外, 剩下部分无息归还乙方。

6、 房屋使用要求和维修责任

6－1 在转租期间, 乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方; 由甲方按租赁协议约定, 在接到乙方通知后＿＿＿日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修费用由甲方负责

负担。

6－2 乙方应合理使用并珍惜房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责修复。乙方拒不维修, 甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方负担。
6－3 转租期间, 甲方确保该房屋及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检验、 养护, 应提前＿＿日通知乙方。检验养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、

维修而产生后果, 则概由乙方负责。

6－4 在转租期间, 出租人需要对该房屋进行改建、 扩建或装修, 甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行约定。

6－5 乙方需装修房屋或者增设隶属设施和设备, 必需事先通知甲方, 由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意, 按要求需经相关部门审批则应报经相关部门核准后方可进行。7、 房屋返还时状态

7－1 除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本协议租期届满后＿＿日内应返还该房屋, 未经甲方同意逾期返还房屋, 每逾期1日, 乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7－2 乙方按本协议约定返还该房屋时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。

8、 转租、 转让和交换

8－1 在转租期间, 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方, 并由甲方按租赁协议约定取得出租人书面同意。

8－2 乙方向甲方承诺, 在转租期间不将该房屋承租权转让给她人或与她人承租房屋交换使用。

9、 解除本协议条例

9－1 在转租期间, 租赁协议被解除, 本协议也随之终止, 因本协议终止使乙方遭受损失, 甲方应按月租金＿＿倍向乙方支付违约金。如支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

（1）该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁。

（3）该房屋毁损、 灭失或者被判定为危险房屋;

（4）甲方已被通知该房屋出租前已设定抵押, 现被处分。

9-2 甲、 乙双方同意, 有下列情形之1, 1方可书面通知另1方解除本协议。违反协议1方, 应向另1方按月租金 ____________倍支付违约金; 给对方造成损失, 支付违约金不足抵付1方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分。

（1）甲方未按时交付该房屋, 经乙方催告后_______日内仍未交付;

（2）甲方交付该房屋不符合本协议约定, 致使不能实现租赁目; 或甲方交付房屋存在缺点, 危及乙方安全。

（3）乙方未按本协议约定, 私自改变房屋用途, 致使房屋损坏;

（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏;

（5）乙方私自转租该房屋、 转让该房屋承租权或与她人交换各自承租房屋;

（6）乙方逾期不支付租金累计超出_________月。

10、 违约责任

10-l 该房屋交付时存在缺点, 甲方应自交付之日起______日内进行修复, 逾期不修复, 甲方同意降低租金, 并变更本协议租金条款。

10-2 在房屋转租期间, 非本协议约定情况, 甲方私自解除本协议, 提前收回该房屋, 甲方应按月租金______倍向乙方支付违约金。若支付违约金不足抵付乙方损失, 甲方还应负责赔偿。

10-3 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设隶属设施, 甲方能够要求乙方_______（恢复房屋原状／赔偿损失）。

10-4 房屋转租期间, 在非本协议要求情况下, 乙方中途私自退租, 乙方应按月租金_______倍向甲方支付违约金, 若支付违约金不足抵付甲方损失; 乙方还应负责赔偿。

11-1 甲、 乙双方约定本协议签署后15 日内, 应由甲方持房屋租赁协议、 房屋租赁协议登记立案证实和乙方身份证实向房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记立案, 由区、 县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租协议登记立案证实。

凡变更、 终止本协议, 由______（甲方／ 乙方）负责在本协议变更终止之日起15 日内, 向原登记机构办理变更、 终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁协议登记立案或变更、 终止登记立案, 所引发法律纠纷, 由甲方负担1切责任。

11-2 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商1致, 可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割1部分, 本协议及其补充条款和附件（2）（3）内空格部分填写文字与铅印文字含有相同效力。

11-3 甲、 乙双方在签署本协议时, 均含有完全民事行为能力, 对各自权利、 义务、 责任清楚明白, 并愿按协议要求严格实施。如1方违反本协议, 另1方有权按本协议要求索赔。
11-4 甲、 乙双方就推行本协议发生纠纷, 应经过协商处理; 协商处理不成, 可选择下列1种方法处理（下列两种方法由甲、 乙双方共同任选1种）:

（1）提交_________________________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院起诉。

11-5 本协议连同附件1式_____________份。其中: 甲、 乙双方各执1份, （_______区／县）房地产交易中心或农场系统受理处1份, 以及________________各1份, 均含有相同效力。

补 充 条 款

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（粘贴处）

（骑缝章加盖处）

附 件 1

该房屋平面图

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（粘贴处）

（骑缝章加盖处）

附 件 2

该房屋适用部位使用范围、 条件和要求

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（粘贴处）

（骑缝章加盖处）
附 件 3

现有装修、 隶属设施及设备情况

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（粘贴处）

（骑缝章加盖处）

转租方（甲方）: 受转租方（甲方）:

法定代表人: 法定代表人:

注册证实／身份证号码: 注册证实／身份证号码:

住址: 住址:

邮编: 邮编:

电话: 电话:

签约日期:

签约地点: