厂房装修合同模板.doc

厂房装修协议

发包方（甲方）: 营业执照号:
签约代表人: 身份证号码:

承包方（乙方）: 营业执照号:
签约代表人: 身份证号码:
依据《中国协议法》及相关法律、 法规要求, 结合厂房装饰装修工程施工特点, 双方在协商一致基础上, 就发包人厂房装修工程（以下简称工程）相关事宜, 达成以下协议:
　　第一条 工程概况
　　（一）工程地点: _____________________________________。
　　（二）工程内容及做法（详见厂房装修工程施工项目预算表）。
　 （三）工程承包方法: 双方约定采取下列第______种承包方法。
　　 1、 承包人包工、 包料;
2、 承包人包工、 部分包料（承包人提供装饰装修材料表）, 发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表）;
3、 承包人包工、 发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。
　　（四）工程期限_______ , 开工日期_______年____月____日, 完工日期______ 年____月____日。
（五）协议价款: 本协议工程造价为（大写）: _______________________元, 小写: ______________元（详见厂房装修工程报价单）。
第二条 工程监理
若本工程实施工程监理, 发包人与监理企业另行签署《工程监理协议》, 并将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方约定施工图纸采取下列第______种方法提供:
　　（一）发包人自行设计并提供施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份（详见工业厂房装饰装修工程设计图纸）;
　　（二）发包人委托承包人设计施工图纸, 图纸一式二份, 发包人、 承包人各一份（详见工业厂房装饰装修工程设计图纸）, 设计费（大写）____________元, 由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
　　第四条 发包人义务
　　（一）开工前________天, 为承包人入场施工发明条件, 以不影响施工为标准;
　　（二）提供施工期间水源、 电源;
　　（三）负责协调施工队与邻里之间关系;
　　（四）不拆室内承重结构, 如需拆改原建筑非承重结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续;
　　（五）施工期间发包人仍需部分使用该厂房, 负责做好施工现场保卫及消防等项工作;
（六）参与工程质量和施工进度监督, 负责材料进场、 完工验收。
　　第五条 承包人义务
　　（一）施工中严格实施安全施工操作规范、 防火要求、 施工规范及质量标准, 按期保质完成工程;
　　（二）严格实施相关施工现场管理要求, 不得扰民及污染环境;
　　（三）保护好原厂房内陈设, 确保厂房内上、 下水管道通畅;
　　（四）确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 质量要求
（一）工程使用关键材料品种、 规格、 名称、 经双方认可。
（二）工程验收标准, 双方同意参考《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求。
　　（三）施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确定, 增加费用, 应另签署补充协议。
（四）凡由甲方自行采购材料、 设备, 产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。
　　第七条 付款方法
　　（一）协议一经签署, 甲方即应付 %工程材料款和施工工费__ %;当工期进度过半（__ 年__ 月__ 日）, 甲方即第二次付施工工费__ %。剩下__ %尾款待甲方对工程完工验收后结算。（注: 施工工费包含人工费）甲方付清工程价款, 详见本协议附件《厂房装修工程结算表》, 甲方在应付款日期不付款是违约行为, 乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时, 不得交付使用。
　　（二）工程施工中如有项目增减或需要变动, 详见本协议附件《厂房装修工程项目变更表》, 双方应签署补充协议, 并由乙方负责开具施工变更令, 通知施工工地责任人。增减项目价款, 当场结清。
　　（三）甲方未按协议要求期限预付工程价款, 每逾期一天按未付工程价款额 %支付给乙方。
　　第八条 工程工期
　　（一）假如因乙方原所以延迟完工, 每日按工费__ %作为违约金罚款支付给甲方, 直至工费扣完为止。假如因甲方原所以延迟完工, 每延迟一日, 以装潢工程价款中人工费___%作为误工费支付给乙方___ 元。
　　（二）由甲方自行挑选材料、 设备, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费由甲方负担, 因为乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。
　　（三）在施工中, 因工程质量问题、 双方意见不一而造成停工, 均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求相关部门调解或仲裁部门协调、 处理, 立刻处理纠纷, 以继续施工。
　　（四）施工中假如因甲方原因要求重新返工, 或因甲方更改施工内容而延误工期, 均需签证, 甲方须负担全部施工费用, 如因乙方原因造成返工, 由乙方负担责任, 工期不变。
（五）施工中, 甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延误工期, 甲方自负责任。
　　第九条 工程验收
　　（一）工程质量验收, 详见本协议附件《厂房装修质量验收表》, 除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行完工验收。双方办理工程结算和移交手续。
　　（二）乙方通知甲方进行工序验收及完工验收后, 甲方应在七天内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格, 如有问题, 甲方自负责任。甲方自行搬设备进入施工待验收区, 视为验收合格。
（三）甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应立刻通知乙方, 另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期, 并负担乙方看管费和相关费用。
　　第十条 其她事项
　　（一）甲方
　　 1、 必需提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、 电、 气线路图, 或由甲方提供房屋平面图及水、 电、 气线路图, 并向乙方进行现场交底。
　　 2、 二次装饰工程, 应全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设物等, 须采取必需保护方法, 均需与乙方办理手续和负担费用。
　　 3、 如确实需要拆、 改原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地房管部门办理手续, 并负担相关费用。施工中如需临时使用公用部位, 应向邻里打好招呼。
　　（二）乙方
　　 1、 应主动出示企业营业执照、 会员证书或施工资质; 如是下属分支机构, 也须有上级企业出具证实; 经办业务员必需有法人代表委托证书。
　　 2、 指派（姓名）____________ 为乙方工地代表, 负责协议推行, 并按协议要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。
　　 3、 负责施工现场安全, 严防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并预防施工造成管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生, 必需立刻负责修复或赔偿。
　　 4、 严格推行协议, 实施信誉工期, 假如因延迟完工, 如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资, 举查后均按违约处。
5、 在装潢施工范围内负担保修责任, 保修期自工程完工甲方验收入合格之日算起, 为12个月。
　　第十一条 违约责任
协议生效后, 在协议推行期间, 一方私自解除协议方, 应按协议总金额____ %作为违约金付给对方。因私自解除协议, 使对方造成实际损失超出违约金, 应进行赔偿。
　　第十二条 争议处理
　　（一）本协议推行期间, 双方如发生争议, 在不影响工程进度前提下, 双方应协商处理。
（二）当事人不愿经过协商、 调解处理, 或协商、 调解处理不成时, 能够根据本协议约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
　　第十三条 协议变更和终止
　　（一）协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经双方协商一致后重新签署补充协议。如需终止协议, 提出终止协议一方要以书面形式提出, 应按协议总价款___ %交付违约金, 并办理终止协议手续。
（二）施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议后, 可视为本协议解除。
　　第十四条 协议生效
　　（一）本协议和协议附件向双方盖章, 签字后生效。
　　（二）补充协议与本协议含有相同法律效力。
（三）本协议（包含厂房装修工程报价单、 厂房装修施工方案）一式___ 份, 甲乙双方及见证部门各执壹份。

发包方（甲方）:

签约代表人（签章）:
年 月 日

承包方（乙方）:

　 签约代表人（签章）:

年 月 日