租房合同电器维修模板.doc

篇一: 房屋带家电出租协议书
房屋带家电出租协议书
出租方: 以下简称甲方
承租方: 以下简称乙方
依据《中国协议法》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
第一条 甲方将坐落在 自有房屋（建筑面积 平方米, 精装修, 地转、 厨卫瓷砖, 乳胶漆白色墙壁）。出租给乙方作生活起居使用。
（附: 房屋内物品清单）
第二条 租赁期限 租赁期共 个月, 甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用, 出租双方有其她原因需要停止租赁关系, 请提前一个月通知对方, 方便降低双方损失。
第三条 在承租期内乙方有下列情形之一, 甲方有权终止本协议, 并收回房屋, 没收租房押金:
1、 私自将房屋转租、 分租、 转让、 转借、 联营、 入股或者与她人房屋调剂交换。
2、 私自对房屋结构进行改造或者原有装修进行人为破坏; 未经甲方同意私自配置多把房门钥匙。
3、 私自出售、 出借、 出租、 私自占有房屋内原有家俱、 家用电器。（见: 房屋内物品清单）
4、 利用承租房屋进行非法活动, 触犯国家或者地方法律、 法规。
5、 发生严重破坏公共区域卫生、 噪声扰民等周围居民意见强烈行为, 经两次警告无效。
6、 发生漏水、 漏气、 火灾、 高空坠物等人为事故对房屋或者她人造成损失、 伤害由乙方负担对应法律后果及经济损失。
第四条 房屋内水、 电、 暖设施如在正常使用过程中因老化、 腐蚀等原因需要维修, 乙方应立刻通知甲方, 由甲方负担维修费用; 如乙方先行垫付维修费用, 需向甲方提供相关票据, 报销维修费用。
以上情况, 乙方未立刻通知甲方或未自行进行立刻维修对房屋或者她人造成损失、 伤害由乙方负担对应法律后果及经济损失。
第五条 租金、 交纳期限和交纳方法
1、 甲乙双方议定月租金 元（大写: ）,
其中甲方负担房屋（费用）
乙方负担房屋 （费用）2、 租金交纳方法和时间。房屋租金个月支付一次, 先付后用。乙方必需在支付租金月开始后五日内, 以现金、 汇款或者转账方法将应缴租金支付给甲方。逾期未交租金且未向甲方说明原因时, 甲方可视乙方拖欠租金, 有权立刻终止本协议, 并收回房屋。甲方收回房屋后, 乙方须在五日内搬出房屋, 逾期未搬出, 甲方将寻求司法强制手段处理, 造成损失, 甲方不负担任何责任。
第六条 房屋如因水灾、 火灾、 地震等不可抗力造成损毁或造成损失及伤害, 双方互不负担责任。
第七条 乙方必需遵守当地暂住区域内各项规章制度。乙方民事、 刑事纠纷均自行负责。
第八条 甲方收乙方押金 元（大写: ）乙方退房时, 结清水、 电、 气费。交还钥匙后, 由甲方退还乙方押金。
电卡读数 天然气读数 水表读数
第九条 租赁协议因期满终止时, 如乙方确实无法找到新住所, 可与甲方协商酌情延长租赁期限, 租金另行协约定收; 协议期满后, 如甲方仍然继续出租本房屋, 乙方享受优先承租权。
第十条 本协议生效后, 乙方未根据协议约定时限承租房屋或者中途退租未提前一个月通知甲方, 甲方有权扣除房屋押金作为协议违约金。
第十一条 本协议实施中, 如甲乙双方发生纠纷, 甲乙双方协商处理; 协商处理不成, 经租赁房屋所在地域人民法院法院处理。
本协议书一式两份, 甲乙双方各一份, 妥善保管。须用蓝色墨水填写, 改写、 涂改、 复印均视协议无效。
协议生效期限 年月日至 年月日止
甲方（签字或盖章）: 乙方（签字或盖章）:
联络电话: 联络电话:
年 月 日 年 月 日
附1:
房屋施舍关键有:
两张床（其中一张双人床）; 衣柜一个
冰箱一台; 餐桌一张, 凳子4把; 布艺沙发三组;
有线电视入户线一根, 机顶盒一台; 电视柜一台; 寸电视一台;
煤气灶具一套; 吸油烟机一台; , 鞋柜衣柜; ; 煤气卡一张; 篇二: 租房应签署家电使用协议预防纠纷
出门在外上班族不可避免要租房子, 现在大多数租房都会自带家电, 很多上班族也都在意租房是否有带家电。然而租房时没有签署家用电器使用协议, 给很多租房者带来不少困扰。中国联保走访发觉, 房东将室内家电一并出租现象十分普遍, 而承租双方签署房屋租赁协议时, 多数并未明确约定家电使用协议, 造成租赁期, 承租双方频起纠纷。
家住市中区民族路市民姜丽就碰到了这么问题: “出租房内家电自然损坏, 房东却要我来维修。”, 她租房碰到烦心事。据姜丽介绍, 今年10月, 她经房屋中介介绍, 在市中区民族路租住了一套一室一厅房子, 出租房内洗衣机、 热水器, 电视机等家电一应俱全, 在交了三个月租金和1000元押金后, 她顺利搬进“新家”。
租这套房子, 当初就是看中了家电齐全, 住进来后她才发觉, 热水器、 洗衣机等电器并不怎么好用。
“搬进来很快, 就发觉热水器常常打不燃火。”姜丽说, 起初认为是热水器电池电量不足, 以后才发觉是热水器老化, 只能开着水龙头打火, 且要等半天才能点着, 自来水就这么白白浪费。
一个月后, 洗衣机也出现问题。当初, 洗衣机里正清洗衣服, 忽然“嘣”地一声, 洗衣机就停止转动。第二天, 经电器维修人员检验后认定, 这台洗衣机已超出使用年限, 轴承和电机老化严重, 修好需要200元, 而且维修好不确保使用时间。姜丽立即找到房东, 说明维修电工检修结果。但房东坚持认为交房时, 洗衣机能正常使用, 现在洗衣机故障, 她应负担二分之一责任, 向其索赔100元。最终, 双方协商从押金中扣除100元。
“即使感觉挺冤, 但租房时没有签署家电使用协议, 且有押金在房东手里, 我只能认了。”姜丽无奈地说, 房租是预付, 且交付有租房押金, 如不把出租房里家电维修好, 退房时押金都拿不回来。
走访: 出租房配家电很常见
房屋连带家电出租现象是否普遍？12月2日, 笔者以租房者身份走访了城区多家房屋中介, 在某房屋中介为笔者提供市中区报社路一处待租房内, 笔者看到, 多数家电款式较老, 洗衣机是一台半自动（商标已被刮花）, 可能是为了预防旧洗衣机漏水、 漏电, 还在洗衣机四个支柱下垫了块木板, 客厅电视机则是一台21英寸纯平彩电, 触动开关, 发觉电视机屏幕有少许“雪花”。当笔者提出是否需要签署家电使用协议时, 该房东周先生却说, “这些家电都用了七八年了, 不会有问题。”
“房子家俱家电齐全, 签好租赁协议直接拎包入住。”市中区环城路一房屋中介工作人员说, 你们双方谈妥后, 只需签署承租双方房屋租赁协议, 无需签署家电使用协议, 但假如你把他人家电用坏, 当然要负责修好。
笔者随即又走访了好几家房屋中介, 看到待租房内配电视机、 热水器, 洗衣机, 等家电情况较为普遍, 但笔者发觉, 不少连带家电出租房屋都为旧家电, 且均不签署家电使用协议。
律师: 最好签署书面协议
就出租房内家电故障该由谁负责？笔者咨询了, 本报法律顾问谢艳, 据谢律师介绍, 根据《协议法》中相关租赁协议相关法规, 协议中有明确约定按约定责任人负担维修费用, 如没有明确约定则应由承租双方协商处理, 若双方责任经过协商无法处理, 可向法院提起诉讼。
为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷。她提议, 承租双方应在协议中明确家电故障维修义务。篇三: 租房协议(最全)
租房协议
甲方（房主）: ___________(署名/盖章)
身份证号码: _______________________
乙方（承租人）: ___________(署名/盖章)
身份证号码: _______________________
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 就甲方将房屋租用于乙方使用, 乙方负担甲方房屋事宜, 为明确双方权利义务, 经协商一致签订本协议。
一、 租赁范围及用途
1、 甲方房屋（以下简称该房屋）位于（门牌号）房屋出租给乙方。其中包含主楼（三楼三底六间）、 庭院及院中房屋两间。
2、 本出租房屋仅作为乙方居住使用。
3、 乙方须提供居住人员名单, 出具个人身份证实。
二、 租赁期限
1、 租期从______年___月___日起到______年___月___日为止。
2、 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。乙方如要求续租, 则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
三、 租金及支付方法
1、 该房屋每个月租金为/月。租金总额为/年）向甲方交纳房屋租金。
四、 甲方权力和义务
1、 甲方向乙方提供对应房内设备, 房内设备另立清单, 设备清单与本租房协议同时生效等设施。
2、 正常房屋大修理费用由甲方负担; 日常房屋维修费用由乙负担。
3、 甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应负担费用;
4、 甲方应按约定条件立刻将租赁房屋交乙方合理使用;
五、 乙方权力和义务
1、 乙方应按约定用途使用所租用房屋并立刻给付租金及其她应负担费用。
2、 乙方在承租期内, 不得改变房屋结构及其设施; 使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担并责任赔偿损失
3、 乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动, 损害公共利益。
4、 乙方应尽善良管理职责, 合理使用甲方房屋、 隶属设施及相关财产。
5、 乙方不得以甲方名义对外进行活动, 不得作出任何有损甲方利益行为。
6、 乙方不得转让、 抵押甲方财产, 亦不得以甲方财产为她人提供担保等。7、 房屋出租期间, 乙方必需确保个人人身安全和财产安全外, 也要维护甲方财产安全, 若有损失, 乙方负担全部责任。
8、 乙方按约定人员居住, 不得转租, 不然甲方有权中止协议。
9、 租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
10、 电、 水、 电视、 及其它设施由乙方使用, 产生费用由乙方按时、 足额缴纳。
11、 因地震、 水灾、 风灾等自然灾难或非乙方方有意造成, 乙方概不负责, 但乙方有过失或重大过失情况除外。
六、 押金
乙方缴纳租房押金人民币元整, 待协议到期后乙方不续租, 待费用结清交还电卡、 钥匙, 房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时, 乙方把清洁卫生搞好, 恢复原来房东交付使用时洁净状态, 不然甲方从押金中打扫卫生费用。
七、 其她约定:
1、 协议书推行期间, 承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外, 对于非人为原因造成租赁房屋及屋内家电损坏, 甲方应立刻给予维修完善以确保其正常使用, 其相关费用由甲方负担。
2、 协议提前解除或终止, 乙方未能在约定时限内立刻办理移交手续, 甲方有权直接接收所出租房屋并清理出乙方财物等, 由此引发一切后果由乙方负担。
3、 协议期限内若遇拆迁、 改制、 破产或其她非甲方原因造成无法继续推行协议, 甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书推行, 双方互不负担违约责任, 双方按实际天数结算租金及乙方应负担费用。
4、 财产移交清单为本协议书组成部分; 乙方相关身份证实文件影印件为本协议书附件。
5、 租期内任何时间, 乙方人员在房屋里不得大声喧哗, 不得开大电器喇叭等制造任何噪声影响她人生活和休息, 如有投诉甲方有权终止协议收回房子, 押金没收。
6、 租期内乙方如发生火灾造成经济损失, 应由乙方按价赔偿给甲方, 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 并由乙方全额赔偿对方。不可抗拒自然灾难乙方不负担赔偿责任。
八、 违约责任
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方本协议租金总额3 %违约金; 甲方违反本协议约定, 无故提前收回房屋, 应根据协议总租金3 %向乙方支付违约金;
2、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房, 乙方应根据协议总租金 3%向甲方支付违约金
1） 未经甲方书面或口头同意, 转借、 转租、 装修、 承租房屋。
2） 损坏承租房屋或设施, 在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿。
3） 未经甲方书面同意或口头同意, 改变本协议约定家庭住房租赁用途。
4） 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住房去经营。5）协议到期内提前一个月, 没有交纳下次房租费, 视为不租, 协议无效。甲方有权租给她人, 乙方要配合甲方租房、 看房。
6） 逾期未按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成损害。
九、 房屋交付及收回验收房屋
1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与, 如水、 电、 家俱、 电器、 装修、 器物等硬件设施、 设备有异议应该场提出。当场难以检测判定, 应于三日内向双方说明。
2、 乙方在租房期间水、 电、 家俱、 电器损坏, 由乙方负担配件维修费用。
3、 乙方应于房屋租期满后, 将承租房房屋及隶属设施、 家俱电器设备交还甲方。应确保房屋及设施、 水、 电、 家俱、 电器设备完好状态, 不得留存物品或垃圾影响房屋正常使用, 甲方将押金退还给乙方, 对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
十、 免责约定
1、 因不可抗拒原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。因国家政策需要拆迁, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。
2、 因上述原因终止协议, 租金按实际使用计算, 多退少补。
3、 不可抗拒是指“不能预见”、 不能避免、 不能客服”情况。
4、 本院停放车辆不收任何费用, 丢失车辆由车主自己负担对应损失。
十一、 争议处理
1、 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商, 可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本协议组成部分与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。
十二、 本协议一式二份, 双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。
甲方: (署名/盖章)乙方: (署名/盖章)身份证号码 身份证号码 联络电话: 联络电话:
协议签署日期: 年月 日