装修项目施工合同协议书模板.doc

熙龙国际6#楼内、 外墙抹灰、 天花刮水泥油、 天面找平及外墙砖（涂料）工程施工协议协议书
发包人:
承包人:
依据《中国协议法》及其她相关法规, 遵照自愿、 公平和老实信用标准, 就本项目施工事项, 明确双方权利和义务协商一致, 签订本协议, 双方严格遵守实施。
第一条 工程概况
工程名称: 熙龙国际6#楼
工程地点: 熙龙国际小区内
第二条 项目施工范围
项目施工范围: 6#楼内、 外墙挂网、 打灰饼、 混凝土表面喷浆点、 及内外墙抹灰、 天花刮水泥油、 烧胶水、 天面及露台找平、 飘窗板找平、 卫生间回填及找平、 楼梯踏步清理及外墙砖及清理。
项目承包形式: 包工不包料
第三条 协议工期
开工日期: 以甲方书面通知为准。 完工日期:
协议工期总日历天数: 50天
第四条 质量标准
内墙、 顶棚抹灰质量指标及要求是依据《装饰工程施工及验收规范》要求和工程设计要求施工: 表面光滑、 洁净、 无抹纹, 线角和灰线平直方正, 纹路均匀。质量验收达成优良。不然返工至达优良标准。
第五条 协议价款
协议价款按建筑面积: 元/平方米。
第六条、 组成协议文件
组成本协议文件包含:
1、 本协议协议书
2、 标准、 规范及相关技术文件
3、 施工图纸、 会审纪要及设计变更通知
4、 安全生产管理条例
5、 现场文明施工管理条例
6、 住宿管理条例
7、 安全文明施工建筑违规处罚条例
双方相关工程洽商、 变更等书面协议或文件都视为本协议组成部分。
第七条、 发包人工作
7-1 负责施工场地含有施工条件, 担负施工现场指挥、 调度工作, 做好各工种协调关系。
7-2 开工前发包人负责向承包人进行施工前技术交底及施工技术、 安全生产指导教育工作, 确保工程施工顺利进行。
7-3 负责施工过程中各分部分项工程质量检验和验收。
7-4 发包人负责对承包人进行《安全生产管理条例》、 《现场文明施工管理条例》教育。
第八条 承包人工作
8-1 承包人进场后, 必需接收发包人和现场管理人员质量监督和现场调度。实施《安全生产管理条例》、 《现场文明施工管理条例》和《住宿管理条例》要求, 加强施工现场管理, 确保文明施工和安全施工。不然负担违规罚款责任。
8-2 为确保项目工程顺利开展, 承包人需在开工之日, 即 月 日组织不少于 名工人进场施工。
8-3 承包人应按施工技术规范和施工设计图纸要求施工。并按协议中约定内容和时间完成项目施工任务, 不然负担违约责任。
8-4 承包人应自觉遵守当地政府对外来人员管理要求; 确保进场人员均持有身份证证件。并负责收缴全体人员上述证件复印件1份、 劳务证及计生证实文件给现场管理员备查。不然承包人要负担违规责任, 并负担由此发生一切费用。
8-5 承包人应对租用工具和机械设备负责; 要求正确使用和妥善保管、 不能私自更换拆散。对因违规操作和保管不善而造成损坏和丢失, 由承包人负赔偿责任。
8-6 在施工中和未交接验收之前, 承包人应负责未完成和已完工程保护工作。保护期间如发生损坏、 承包人自费给予修复。不然每次罚款不少于300元。
8-7 确保施工场地清洁符合环卫管理相关要求, 不随地浪费材料, 退（转）场时负责清理材料及垃圾。
8-8 承包人负担因本身安全保护方法不妥, 违反相关要求而造成人身伤亡事故责任, 及其所以而发生一切费用。
第九条 中途退场
本协议协议采取约定试用期措施, 有下列情形之一, 发包人能够解除协议:
9-1 在施工过程中因承包人原因数次出现施工质量问题、 和样板工程质量不一致、 进度达不到约定要求期限, 经协调无效, 发包人认为承包人已无能力推行协议中各项条款;
9-2 承包人严重违反劳动纪律或协议附件中管理条例: 《安全生产管理条例》、 《现场文明施工管理条例》、 《住宿管理条例》等制度。
9-3 承包人不在现场安排工作或不服从指挥等。
以上之一发包人有权单方面终止协议并责令承包人限期退场。承包人已完成工程余款则待工程完工验收后15天内结清。承包人在接到《退场通知书》后三天仍未完成退场工作, 发包人则按每逾期一天罚款1000元处理。
第十条 进度、 质量与验收
10-1 承包人必需按确定进度计划组织施工, 不能由此影响总体施工进度。如因承包人责任影响工程验收, 应由承包人负担逾期罚款责任, 罚款则在工资额内扣除。
10-2 承包人必需按国家现行建筑施工技术规范及设计图纸要求施工, 如因承包人责任而未达成验收标准项目工程, 承包人要负担违约责任; 返工并赔偿经济损失。赔偿金额按实际经济损失计取, 并负担返工直达成验收标准所需一切费用。
第十一条 工程款支付
11-1 每个月15日前根据当月乙方完成并验收合格工作量结算一次工程款, 甲方按乙方当月完成工程量80%付款给乙方, 其它20%工程款于6#楼完工验收之日起10日内一次性付清给乙方。
11-2乙方工人工资由甲方从应支付给乙方工程款中优先代为发放, 乙方必需向甲方提供工资表及工人个人银行卡号（必需是项目所在地农业银行卡号）, 乙方应确保工资表中数据及相关信息完整、 真实、 正确、 有效。。
11-3 施工期间如遇特殊情况: 如春节、 农忙或伤病发生确需预支工程款, 承包人可向发包人提出书面要求, 但承包人所预支生活费（工程款）。累计不能超出承包人当初已完成工程款额80%。
第十二条 违约赔偿
12-1 承包人违规（即8-1项三个管理条例）罚款: 按管理条例要求罚款。
12-2 承包人丢失损坏财物赔偿: 按实际发生损失赔偿。
12-3 工程成品保护赔偿: 自费修复或赔偿大约300元/处。
12-4 承包人不能胜任工作: 中途退场并解除协议。
12-5 承包人延误工期赔偿: 每延误一天按造价0.04%罚款。
12-6 承包人工程质量不优良赔偿: 返工并赔偿经济损失。
第十三条 其她
13-1 发包人扣除承包人日常生活使用柴火费:按协议总价数1‰扣除.
本协议一式三份, 发包人二份, 承包人一份双方签字盖章后生效, 四个《管理条例》附后并与本协议具相同法律效力, 双方共同遵守。工程结算完成, 本协议即告终止。

发包人: （签字盖章） 承包人: （签字盖章）
代 表: 代 表:
月 日 月 日
（附件一） 安全生产管理条例
一、 工人进入施工现场必需戴好安全帽。
二、 严禁工人酒后、 穿背心、 赤身、 穿拖鞋或穿硬质滑底鞋上班。
三、 严禁非专职人员动用施工机械设备和违章操作。
四、 严禁非专业电工改动、 维修工地用电线路及其她电器设备。
五、 施工机械设备, 多种电器应做到专员专机, 持证上岗操作, 违者罚款处理。
六、 各班组长应对其班组机械设备负责, 做到班前班后督促检验, 发觉隐患立刻排除。
七、 天天下班后或遇雷电天气, 应临时切断总电源, 以确保生产安全。
八、 通常新工人进场必需在晚上21: 00前到工地报到, 而且要进行三级安全教育后才能上岗, 不然出现安全事故或受伤者, 一切责任及损失均由施工队负责。
对违反上述管理条例者, 视其情节轻重, 处以50-200元罚款。

（附件二） 现场文明施工管理条例
一、 施工所用机械设备、 工具每日下班前冲洗洁净, 并按指定位置放好, 做到定时保养。使用前须检验机具及电源完好。 二、 在确保施工质量过程中, 工人必需按定额用量使用多种材料, 严禁浪费多种辅助材料及周转材料。以下班后检验发觉施工现场有掉弃可用材料时, 承包人必需负责赔偿发包人经济损失。赔偿金额按当日已完成工程面积1%比值乘以丢弃材料价值所得计取罚款。
三、 建筑现场每个岗位工作完成必需清理洁净, 使用材料应分类堆放整齐, 如发觉经管理人员纠正后仍未更正, 由管理员另安排她人处理, 其费用按130元/人天计算, 从承包人工程款中扣除。
四、 施工过程中应本着节省标准, 充足利用建筑材料。对生活用柴许可使用施工中废弃木料, 管理人员按0.3元/人天计取柴火费。
五、 建筑物外做到材料堆放有序, 无积水垃圾, 确保施工道路通畅。建筑物内垃圾清运工作, 必需使用通道或垂直运输, 运往指定位置堆放待运。严禁从门窗洞口乱抛弃, 违者罚款200元/次。
六、 对施工责任区域范围划分对半成品、 成品保护责任制, 反对野蛮行为, 对破坏者以罚款处理。
七、 严禁无关人员进入施工现场。
（附件三） 住宿管理条例
一、 工人宿舍应保持洁净、 整齐, 宿舍四面无污物, 垃圾及积水。
二、 宿舍使用照明灯具, 线路设置统一由现场管理人员布局, 严禁工人私自胡拉乱接。
三、 严禁在厨房外使用明火, 严禁使用电炉。
四、 宿舍区内冲凉房, 卫生间要求工人天天安排1-2人打扫洁净。
五、 搞好各工种、 班组关系, 团结友爱。严禁在宿舍区内斗殴打架。
有违反上述管理条例者, 视其情节轻重, 处以50-200元罚款。

（附件四） 安全文明施工违章处罚条款

为了加强施工现场安全文明施工管理, 确保工人人身安全、 避免财产损失及杜绝伤亡事故发生, 特制订本条。
1、 进入施工现场, 不戴安全帽, 或戴安全帽不扣帽带者, 罚款50元;
2、 赤膊上岗者, 罚款50元;
3、 上岗穿拖鞋者, 罚款50元;
4、 酒后上岗作业者, 罚款50元;
5、 带小孩进入施工现场者, 罚款50元;
6、 楼上乱扔、 抛物体到楼下者, 罚款20元;
7、 宿舍内未经相关管理人员许可, 私自烧电炉、 烤火或存放易燃、 易爆物品者, 罚款50元;
8、 宿舍内未经相关管理人员许可, 乱拉电器线路者, 罚款20元;
9、 在宿舍区和施工场所内随意大小便、 乱扔垃圾者, 罚款50元;
10、 违规操作, 且经劝阻不听者, 罚款50元;
11、 未经相关管理人员许可, 随意拆动安全防护设施、 电器设施等其她设施者, 罚款20元;
12、 施工现场乱堆放材物, 不按施工管理人员指定地点堆放, 或管理人员发觉经劝阻不听者, 罚款50元;
13、 未经相关管理人员许可, 私自触摸不是自己工种范围内电器设施和其她设备者, 罚款50元;
14、 随意爬外脚手架、 井架、 塔吊者, 罚款10元;
15、 从井架吊篮上下楼者, 罚款100元;
16、 工地内未经管理人员许可, 乱点明火者, 罚款10元;
17、 打架、 斗殴者, 罚款100元;
18、 工地上财物, 未经相关管理人员许可, 私自拿出施工场所范围, 以偷窃行为论处, 发觉者罚款100元, 情节严重者, 交公安机关处理;
19、 私藏工地财物到宿舍内, 以偷窃论处, 发觉者罚款100元, 情节严重者, 交公安机关处理;
20、 随意带无关人员进入施工现场者或留宿无关人员者, 经查证, 罚款50元;
21、 随意损坏财物或浪费材料者, 发觉一次罚款50元, 或按财物损失程度翻倍罚款。
以上条款由项目部安全值日员检验实施, 如有违章者由安全值日员对其进行处罚并将罚款通知单交分企业财务科, 由财务科按其金额从当月生活费中扣除。
本安全文明施工违章处罚条款作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人共同签署。

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日前: 日期: