房屋租赁合同主体变更协议模板.docx

房屋租赁协议主体变更协议
　　篇一: 房屋租赁主体变更补充协议
　　房屋租赁主体变更补充协议
　　本补充协议签署与______年____月____日
　　本补充协议各方主体为:
　　甲方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　一、 鉴于:
　　1、 甲方和乙方为______年___月___日签订《房屋租赁协议》（下称“现有协议”）双方当事人。该协议附于本补充协议后。
　　2、 甲方在现有协议租赁期内已将租赁房屋全部权转让给丙方, 且未事先通知乙方。
　　3、 现丙方在受让该租赁房屋全部权后, 各方同意由丙方替换甲方成为现有协议一方当事人, 继续推行现有协议。
　　故各方签署该份补充协议, 以变更现有协议当事人。
　　二、 权利义务关系
　　1、 自本协议生效之日起, 丙方将替换甲方成为现有协议一方主体。所以各方同意, 丙方将取得现有协议项下原由甲方享受各项权利和利益并负担原由甲方负担多种义务和责任。
　　2、 乙方将在本补充协议生效后, 免去甲方基于现有协议享受各项权利和利益以及现有协议项下各项义务和责任。乙方对甲方上
　　述义务免去并不影响乙方针对甲方在本补充协议生效前违反现有协议而提出索赔权利。
　　3、 依据中国相关法律、 法规, 甲方在房屋租赁期间将租赁房屋出售, 乙方享受优先购置权。而甲方在出售房屋时并未事先通知乙方, 损害了乙方权利, 故甲、 乙、 丙三方现就现有协议项下约定房屋租金做以下调整:
　　将原有房屋月租金（含税）人民币_________元整 (￥ ) ,每个月下调人民币_______元, 调整为月租金（含税）人民币__________元整 (￥ ) 。
　　4、 其她各项内容均参考现有协议实施。
　　三、 协议生效日期
　　本协议自签署之日起生效。
　　四、 其她
　　1.本协议一式三份, 由甲、 乙、 丙三方各执一份, 均含有相同法律效力。
　　2.本协议附件作为本协议不可分割一部份, 与本协议含有相同法律效力。
　　甲方: 乙方:
　　代理人 : 代理人: 年月
　　丙方:
　　代理人 :
　　年月
　　年月 日日 日
　　篇二: 租房协议主体变更协议书
　　协议主体变更协议书
　　甲方:
　　乙方:
　　丙方:
　　一、 甲乙丙三方经过协商, 同意将甲乙双方于______年___月___日签定《房屋租赁协议》(以下简称《原协议》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外, 《原协议》其她内容不变。
　　二、 自本协议生效之日起, 由本协议丙方替换本协议乙方负担《原协议》全部权利和责任。
　　三、 《原协议》中权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿基础上, 由此产生其她问题, 均与甲方无关。
　　四、 丙方确定房屋内装修及设施、 设备与《原协议》中描述一致, 无损坏或丢失。
　　五、 本协议生效前依据《原协议》要求承租方所应支付费用（包含房租、 水电费、 物管费等）由乙方支付。
　　七、 补充协议:
　　本协议一式三份, 甲乙丙各执一份。
　　甲方 乙方 丙方 署名: 署名: 署名:
　　签署日期: _______年____月____日
　　篇三: 房屋租赁协议主体变更协议实例(律师推荐)
　　房屋租赁协议推行主体变更协议
　　王荣洲律师
　　（包含当事人隐私人名、 地名等均采取化名）
　　出租人（以下简称“甲方”）: A企业
　　原承租人（以下简称“乙方”）: B企业
　　现承租人（以下简称“丙方”）: C企业
　　确保人（以下简称“丁方”）: 王某某
　　甲、 乙、 丙、 丁各方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就甲、 乙、 丙三方变更租赁协议推行主体, 丁方提供确保等相关事宜签订以下条款, 以资共同遵守:
　　1. 甲、 乙双方于年月日签署了协议编号为市房屋租赁协议》（以下简称“原租赁协议”）, 甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略考虑于XX年 月 日向甲方提出申请, 需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务, 甲方同意乙方将商铺分割经营, 而且甲、 丁双方签署了《确保协议》。现乙方因为经营策略考虑于年提出申请, 需将原租赁协议推行主体变更为丙方。甲、 乙、 丙三方一致同意将原租赁协议承租人变更为丙方。
　　2. 甲、 乙、 丙三方一致同意自本协议生效之日起原租赁协议承租人由乙方变更为丙方。原租赁协议中由乙方享受权利和负担义务自本协议生效之日起全部转归丙方享受和负担, 乙方不再享受前
　　述权利和负担前述义务。甲方作为出租人继续推行原租赁协议, 并对丙方享受权利和负担义务。
　　3. 甲、 乙、 丙三方一致同意乙方依据原租赁协议已经支付房屋租赁确保金直接转为丙方应支付房屋租赁确保金, 在租赁协议终止时根据原租赁协议相关条款约定由甲方直接退还丙方（如有）。
　　4. 丁方作为丙方推行原租赁协议及经营轻餐饮业务所负债务连带责任确保人, 确保期限为2年。
　　5. 本协议作为原租赁协议附件, 是其不可分割部分, 与其含有相同法律效力。
　　6. 本协议一式五份, 甲方执二份, 乙、 丙、 丁方各执一份, 自各方签字或盖章之日起生效。
　　（以下无正文）
　　甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 授权代表: 授权代表:
　　年月日年月日 丙方（盖章）: 丁方:
　　授权代表:
　　年月日
　　【作者介绍】
　　王荣洲, 上海峰京律师事务所副主任, 复旦大学法律硕士。 作者博客: 王荣洲思维田地。
　　篇四: 房屋租赁协议主体变更协议
　　房屋租赁协议主体变更协议
　　甲方（出租方）:
　　地址:
　　乙方（原承租方）:
　　身份证号:
　　丙方（新承租方）:
　　身份证号:
　　甲、 乙双方于 年月日就乙方承租甲方位于 厦门市 店面签署了编号为《房屋租赁协议》（以下简称“租赁协议”）。现甲乙丙三方经友好协商达成一致, 就该租赁协议变更事宜做以下补充:
　　一、 从 年月日起租赁协议承租方由乙方变更为丙方, 丙方用于经
　　营。
　　二、 乙方同意其依据租赁协议交纳协议确保金直接转为丙方应支付协议
　　确保金, 在租赁协议期满后由丙方凭协议确保金票据原件到甲方处办理退还手续, 该协议确保金退款账号由变更为 。
　　三、 经丙方确任其正式有效通讯地址为: 如上述有效通讯地址有变更, 丙方应于地址变更后立刻向甲方确定变更, 并将变更后有效地址以书面形式通知甲方。当甲方就本协议推行产生任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时, 以上述地址为唯一有效地址, 甲方邮递信
　　件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件, 甲方可参考租赁协议对应条款采取必需方法。
　　四、 本协议生效前乙方应按期支付租金、 管理费及其她费用, 自本协议生效之日起由丙方负担租赁协议约定全部权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿基础上, 由此产生其她问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后, 自动由乙方转入丙方名下。
　　五、 租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙负担。因交接所产生纠纷由乙丙双方自行处理, 与甲方无关。
　　六、 本协议签署后十日内, 乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记营业执照及其她相关证照、 许可证注销手续, 所需费用由乙方负担。丙方需自行取得全部与其经营相关国家和当地政府部门要求许可和相关证照, 并对其租赁场所内经营活动正当性负责, 所需费用由丙方负担。
　　七、 除本协议约定情形外, 租赁协议其她内容不变, 丙方确保严格根据租赁协议约定推行。
　　八、 本协议一式三份, 三方各执一份, 自三方签署之日起生效。
　　甲方:
　　日期:
　　乙方:
　　日期:
　　丙方:
　　日期
　　签约地点: 厦门市区
　　篇五: 房屋租赁主体变更协议
　　变 更 协 议
　　甲方: （原出租方）
　　乙方: （原承租方）
　　丙方: （现承租方）
　　甲乙双方于 年 月 日就位于 房屋（以下称目标房屋）签署了房屋租赁协议（以下简称租赁协议）, 甲、 乙、 丙三方经协商一致, 同意将租赁协议中乙方变更为丙方, 特达成以下变更协议, 共同遵照实施。
　　1． 租赁协议中乙方变更为丙方, 丙方继续推行租赁协议中乙方作为承租人全部权利义务, 但乙方已经依约推行完成部分和本协议另有约定除外;
　　2． 甲方确保继续享受作为出租方权利和负担出租方义务;
　　3． 丙方应该负责自 年 月 以后产生租金及相关费用, 以前任何费用与丙方无关, 由甲乙双方自行处理;
　　4． 丙方在租赁期内经营管理不受甲方干涉, 丙方有权对目标房屋自行设计决定租赁区域功效, 丙方有权对目标房屋部分场所进行招商、 转租;
　　5． 丙方租赁期满或提前解约, 应在 天内将目标房屋及场地交还甲方, 目标房屋依机器设备拆除后现实状况（不含移动设备、 冷气、 电器设备）交还甲方。丙方迁出目标房屋时, 有权拆走乙方和丙方投资设备、 设施、 商品, 如遗留家俱杂物不搬者, 视同放弃, 无条件交予甲方处理;
　　6． 租赁期内, 若因甲方提供丙方经营所需用水、 电、 暖设施不能正常供给, 致使丙方或分租户不能正常经营, 甲方同意免去对应时间租金, 不能正常经营时间超出 天, 丙方能够提前解约, 丙方所以提前解约, 甲方向丙方支付违约金 元;
　　7. 甲方为丙方办理或变更正当经营多种证照提供产权证实、 场所使用证 明等手续。如因甲方未立刻提供相关手续造成丙方不能依法营业, 丙 方有权免交对应租金和费用。
　　8. 除上述内容外租赁协议其她内容不变, 但乙方已经推行完成部分除 外。租赁协议与本协议不一致地方以本协议为准;
　　9. 本协议自三方签字盖章之日起生效, 本协议一式三份, 甲、 乙、 丙三方各持一份。
　　甲 方:
　　（盖 章）
　　法定代表人或授权人:
　　（签 字）
　　乙 方: （盖 章） 法定代表人或授权人: （签 字）
　　丙 方: （盖 章） 法定代表人或授权人: （签 字）
　　篇六: 租房协议主体变更协议书
　　本协议格式及内容仅供参考.
　　协议主体变更协议书
　　甲方:
　　乙方:
　　丙方:
　　一、 甲乙丙三方经过协商, 同意将甲乙双方于______年___月___日签定《房屋租赁协议》(以下简称《原协议》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外, 《原协议》其她内容不变。
　　二、 自本协议生效之日起, 由本协议丙方替换本协议乙方负担《原协议》全部权利和责任。
　　三、 《原协议》中权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿基础上, 由此产生其她问题, 均与甲方无关。
　　四、 《原协议》期满终止后甲方返还押金人民币____元（大写: _____圆）给丙方。乙方已缴纳押金人民币_____元（大写: _____圆）已经由丙方支付。
　　五、 丙方确定房屋内装修及设施、 设备与《原协议》中描述一致, 无损坏或丢失。
　　六、 本协议生效前依据《原协议》要求承租方所应支付费用（包含房租、 水电费、 物管费等）由乙方支付。
　　七、 补充协议:
　　本协议一式三份, 甲乙丙各执一份。
　　甲方 乙方 丙方 署名: 署名: 署名:
　　签署日期: _______年____月____日 本协议格式仅供参考.
　　篇七: 租赁协议承租方变更三方协议书
　　租赁协议承租方变更三方协议书
　　本三方协议书（“本协议”）由以下各方于 年月日在中国 签署:
　　出 租 方: （ 下称“甲方” ）
　　原承租方: （ 下称“乙方” ）
　　新承租方: （ 下称“丙方” ）
　　本协议中, 甲方、 乙方、 丙方合称“三方”, 单称“各方”
　　鉴于:
　　（a）甲方于 年月 日与乙方就乙方承租甲方正当持有位 于物业（下称“租赁物业”)签署了房屋租赁协议(下称“租赁协议”), 约定乙方承租租赁面积为平方米, 租赁期限至 年 月 日止。
　　（b）丙方为乙方子企业, 乙方向甲方承租租赁物业之目仅为其当初筹设子企业丙方日常经营办公使用, 本协议签署之日丙方已经注册成立, 且乙方欲将其协议项下权利义务概括转让给丙方。
　　（c）各方现已达成共识, 拟根据本协议约定条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。
　　为此, 依据国家相关法律法规要求, 经各方友好、 自愿、 平等协商, 就租赁协议中承租方主体变更事宜, 达成以下协议, 以资信守。
　　（1）三方一致确定, 自乙方将承租于甲方租赁物业交付丙方使用之日, 即年（）月日（下称“转让日”）起, 租赁协议项下承租方由乙方变更为丙方。丙方申明及确定, 其已仔细阅读及具体了解租赁协议项下全部内容, 并同意承继乙方在租赁协议项下全部权利和义务。甲方同意接收丙方为新承租方。
　　（2）各方均同意, 租赁物业租赁期限自 年月日起至年 月 日止（即与租赁物业在租赁协议中租赁期限同时届满, 本协议另有约定除外）租期届满后由甲、 丙双方依据租赁协议之约定协商续租事宜。
　　（3）丙方承诺在租赁期内完全合适地遵守及推行租赁协议及本协议项下各项条款、 条件、 协议、 条文, 包含但不限于按时足额地向甲方缴交租金、 物业管理费及其她一切款项, 遵守租赁物业管理条约, 推行租赁协议项下其她义务及责任。
　　（4）租赁期间, 丙方向甲方缴交一切款项（包含但不限于租金、 物业管理费等其她款项）, 甲方均须开具对应款项金额发票给予丙方。
　　（5）因本协议签署而引致登记立案手续或其她行政登记手续变更（如需）, 由丙方负责办理, 甲方应主动帮助、 配合。由此而产生费用由甲、 丙双方协商分担。
　　（6）本协议成立、 效力、 解释、 签署、 修改、 终止及争议处理均适用中国法律管辖。因本协议推行而产生任何争议, 各方应协商处理。协商不成, 各方同意向有管辖权人民法院提起诉讼。
　　（7）本协议与租赁协议不一致, 以本协议为准。本协议内来约定内容仍适用租赁协议中相关约定。
　　（8）本协议以汉字书写, 自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍（5）份, 各方各持壹（1）份, 其她供行政立案登记用途（如需）, 各份均含有相同法律效力。
　　（以下无正文, 为签署页）
　　（本页为签署页）
　　甲方:
　　授权代表: 日期:
　　乙方:
　　授权代表: 日期:
　　丙方:
　　授权代表: 日期:
　　篇八: 补充协议--房屋租赁承租方变更
　　房屋租赁协议承租方变更协议
　　协议编号: 出租方: （以下简称甲方）
　　地址:
　　原承租方: （以下简称乙方）
　　地址:
　　现承租方: （以下简称丙方）
　　地址:
　　鉴于: 甲乙双方于 年 月 日签署《房屋租赁协议》（简称原协议）, 约定乙方租赁甲方位于 物业。现因为原因需将原协议承租方变更为丙方, 经三方协商一致签署本协议。
　　一、 原协议中承租方由乙方变更为丙方, 乙方作为承租方权利义务自 年 月 日开始由丙方负担, 丙方根据原协议约定缴纳租金、 物业管理费、 能花费及其她费用。原协议中约定乙方已交纳确保金（押金）, 甲方待租赁期满或租赁关系解除后根据原协议约定退还给丙方, 乙丙双方另行结算。如乙方原缴纳租金、 物业管理费和能花费等其她费用超出实际租赁期, 则超出部分转为丙方预付对应费用, 乙丙双方另行结算。
　　二、 《房屋租赁协议》承租方依据本协议之约定变更为丙方后, 乙方同意对该协议项下丙方义务负担连带确保责任, 确保范围包含但不限于房屋租金、 违约金、 诉讼费、 保全费、 实施费、 律师费等甲方因主张协议项下权利所产生全部费用。
　　三、 丙方同意对于乙方在租赁甲方房屋期间造成物业、 设备、 设施损坏及违约情形负担连带赔偿责任, 丙方负担赔偿责任后有权向乙方追偿。
　　四、 本协议经三方签字盖章后生效, 协议壹式叁份, 三方各执壹份, 含有相同法律效力。
　　五、 此协议作为原协议补充, 与原协议含有相同法律效力。本协议与原协议不一致部分以本协议为准, 本补充协议未包含内容根据原协议约定实施。 第1页 共2页
　　甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（盖章）
　　代表人签字: 代表人签字: 代表人签字: 签署日期: 第2页 共2页
　　篇九: 房屋租赁协议变更、 解除条款
　　房屋租赁协议变更、 终止、 解除及续订条款
　　1租赁期限内, 如需变更本协议之条款, 应经双方协商一致, 最终以书面方法签署补充、 修改协议。
　　2协议期限届满, 即行终止。
　　3甲、 乙双方同意, 有下列情形之一, 一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议一方, 应向另一方支付违约金; 给对方造成损失, 支付违约金不足抵付对方损失, 还应赔偿造成损失与违约金差额部分:
　　（一）甲方未按时将该房屋交于乙方, 经乙方催告后 30 日内仍未交付;
　　（二）乙方利用该房屋进行违法违规活动;
　　（三）乙方未取得甲方书面同意改变房屋用途, 致使房屋损坏或严重影响;
　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏;
　　（五）乙方私自转租该房屋、 转让该房屋承租权或与她人交换各自承租房屋;
　　（六）乙方逾期不支付租金累计超出15日;
　　（七）乙方逾期不支付（包含但不限于）物业管理费、 水费、 电费、 停车费、 通讯费、 络费等其中任何一项费用, 累计超出15 日;
　　（八）乙方将物业转让、 抵押或其她任何有损资产全部权行为。
　　4遇有不可抗力发生, 致使本协议之推行已完全没有可能, 本协议解除。
　　5本协议解除及终止以后 20 日内, 乙方有责任将该房屋完好交还给甲方, 包含乙方装修物不计费随同该房屋一并交还给甲方。若因乙方原因造成该房屋损害, 且乙方未能按时完全推行上述之责任, 则甲方有权根据本协议条之条款进行处理, 包含但不限于从已交付确保金中扣减足额款项, 并使用该扣减款项自行完成修理和恢复工作而无须另行通知乙方。
　　6租赁期限届满, 乙方如需继续承租该房屋, 应于本协议期限届满前 2个月, 以书面方法向甲方提出要求, 经甲方同意并甲、 乙双方协商一致, 重新签署租赁协议。
　　篇十: 租房协议更改
　　篇一: 租房协议主体变更协议书
　　本协议格式及内容仅供参考.
　　协议主体变更协议书
　　甲方:
　　乙方:
　　丙方:
　　一、 甲乙丙三方经过协商, 同意将甲乙双方于______年___月___日签定《房屋租赁协议》(以下简称《原协议》)之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外, 《原协议》其她内容不变。
　　二、 自本协议生效之日起, 由本协议丙方替换本协议乙方负担《原协议》全部权利和责任。
　　三、 《原协议》中权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿基础上, 由此产生其她问题, 均与甲方无关。
　　四、 《原协议》期满终止后甲方返还押金人民币____元（大写: _____圆）给丙方。乙方已缴纳押金人民币_____元（大写: _____圆）已经由丙方支付。
　　五、 丙方确定房屋内装修及设施、 设备与《原协议》中描述一致, 无损坏或丢失。
　　六、 本协议生效前依据《原协议》要求承租方所应%d