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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）: 　　

承租方（以下简称乙方）: 　　

　　甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
　　第一条 房屋基础情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区 房间。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币） 百元整。¥ 元。
该房屋押金为（人民币） 百元整。¥ 元。
第五条 租赁期间房价调整
1、 如碰到周围房租发生调整时, 则甲方将对应调整租金标准。
2、 甲方在调整房租时, 应提前一个月通知乙方。
3、 对于房租调整, 双方可经过协商处理, 如乙方不能接收时, 乙方应在7天之内退房。
　　第六条 付款方法
1、 乙方应每 个月预支付一次租金给甲方, 应付租金为（人民币）: 仟 百元整, ¥ 元。
2、 乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段租金, 并将租金打到甲方指定银行账户。
3、 如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段租金, 甲方视乙方终止本协议, 甲方有权收回房屋, 并按（第十一条 违约责任）就行处理。
4、 当月租赁时间未满10天时按半个月计算; 超出10天时按一个整月计算。
　　第六条 交付房屋期限。
　　甲方应于本协议生效之日起 3 日内, 将该房屋交付给乙方。
　　第七条 维修养护责任
　　1、 日常房屋及室内设施维修费用由乙负担。
乙方在租赁期间, 负责管理房屋及室内设施、 物品损失和维修费用, 以及使用不妥乙方应负担赔偿损失责任。甲方不负责维护和费用。
2、 乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个:
(1)依附于房屋装修归甲方全部。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
　　租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门或所在小区内要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
　　第八条 相关房屋租赁期间相关费用
　　在房屋租赁期间, 以下费用由乙方支付:
　　１、 水、 电、 有线电视、 宽带等费用;
　　２、 煤气费用;
　　３、 物业管理费用;
４、 其她费用。
第九条 房屋押金
甲、 乙双方自本协议签署之日起, 由乙方支付甲方（相当于一个月房租金额）作为押金。
第十条 租赁期满
1、 租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 甲方可优先考虑同意继续租赁;
2、 租赁期满后, 如甲方未明确表示不出租, 则视为同意乙方继续承租;
3、 租赁期限内, 如乙方明确表示不租, 应提前一个月通知甲方, 同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方赔偿, 若未提前一个月通知, 甲方可不退剩下租金和押金;
4、 乙方交房时, 应确保房屋及各设施、 物品完好, 如有损坏或丢失, 乙方应立刻修复或补充, 不然甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。若超出押金数额, 需补足。经甲方验收合格时, 甲方应退还乙方剩下租房款及押金。
5、 乙方迁居临走前必需把卫生搞好, 不然扣除卫生清理费______元。
5、 租赁期限内, 如甲方明确表示不租, 应提前一个月通知乙方。乙方交房时, 如经甲方验收合格时, 甲方应退还乙方剩下时间已支付租房款, 押金不退。剩下时间计算参考第六条第4款说明。
　　第十一条 违约责任
1、 租赁期间双方必需信守协议, 乙方如违反本协议要求, 甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁协议。
2、 乙方私自将承租房屋转给她人使用, 甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁协议。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是依据事态严重性决定是否移交当地公安机关。
　　第十二条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 经双方共同确定认可, 乙方可不负担对应责任。
第十三条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定。
1、 租赁期内, 乙方严禁喂养宠物, 若来访人员携带并造成家内环境损坏乙方需主动维修和赔偿;
2、 家电明细清单: 电视机 台, 空调 台, 冰箱 台, 热水器 台, 洗衣机 台;
3、 押金: 存放于甲方作为履约确保金, 不计利息, 关键用于对协议期满终止时, 甲方对乙方在租赁期内发生基础费用:包含房租、 房内物品损坏、 短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
　　本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十五条 其她约定
（一）开始租赁时水、 电、 煤气等表情况:
（1）水表现为: 度; （2）电表现为: 度; （3）煤气表现为: 度; （4）租赁期满后, 乙方应将所欠费用加纳齐全, 并得到甲方认可。
（二）甲方提供给乙方物品以下:
（1）入户大门钥匙 2 把、 防火门钥匙 / 把、 单元门钥匙 2 把、 管道进钥匙 / 把; 燃气缴费卡（1张）; （2）供水缴费卡（1张）; （3）供电缴费卡（1张）; 租赁期满且未达成续租情况下退回, 损坏或遗失乙方需根据50元/张和50元/把, 赔偿给甲方;
（2）餐桌 张、 沙发 张、 茶几 个、 大床（1.8米×2.0米） 张、 小床（1.2米×2.0米） 张、 塑料凳 个。
（3）租赁期满后, 乙方应如数将以上物品交予甲方。
（二）乙方应提供有效证件复印件1份及有效联络方法。
第十六条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方可向当地人民法院起诉。
第十七条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式两份（6页）, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。

甲 方（签章）: 乙方（签章）:

开户银行: 联络电话:

账 户: 地 址:

联络电话: 居住人联络电话:

签署时间: 年＿＿＿月＿＿＿日 年＿＿＿月＿＿＿日