房屋维修改造施工合同书模板.doc

房屋维修改造工程协议书

建设单位（以下简称甲方）:
施工单位（以下简称乙方）:
依据《中国经济协议法》, 结合本工程具体情况, 为了明确工程项目及双方责任, 本着相互协作, 确保施工项目顺利完成标准, 经过甲乙双方协商签署本房屋维修改造工程协议。
第一条 工程项目
（一）工程地点:
（二）工程内容: 具体详见附件一维修改造项目工程细则
（三）承包方法: 包工包料
第二条 工程大包价为人民币 520元/平方米
第三条 协议工期
1.双方约定总工期 40天。
开工日期: 年 03 月 24日, 完工日期: 年 05 月 2 日
2.如遇因遇人力不可抗拒自然灾难等造成停工, 经甲方代表签证后,工期能够顺延。
第四条 工程质量标准和保修期
（一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收
（二） 工程保修按建设相关要求实施, 保修自完工验收签字之日起计算,
（三） 属乙方施工范围工程项目, 因施工质量问题造成损坏, 乙方应给予无偿修补。
第五条 材料设备供给
工程所需材料由乙方采购, 要求使用国家标准材料。
第六条 付款方法
（一）开工3天内, 甲方每户付工程款10000元给乙方;
（二）乙方完成主体工程时, 甲方每户再付工程款10000元给乙方;
（三）当工程完工验收合格后, 甲方支付剩下全部工程款（以面积决算为准）;
第七条 责任范围
（一）甲方责任:
1、 负责处理施工用水、 用电;
2、 立刻组织工程完工验收工作;
3、 按本协议要求期限办理完工验收并支付乙方工程款。
（二）乙方责任:
1、 按施工安全规范确保施工质量, 精心施工、 按时完工、 交付使用, 凡施工期发生施工质量、 安全事故由乙方负责。
① 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育, 施工人员不得在施工现场违法乱纪, 一旦发生问题, 后果自负。
② 乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理要求, 妥善处理好相邻单位关系, 不然一切后果自负。
③ 乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。
2、 负责做好材料、 设备采购, 保管工作:
3、 负责立刻清理建筑垃圾, 工程施工结束后, 负责清理完成场内建筑垃圾。
4、 施工不能影响道路交通。
第八条 其它事项
（一）协议签署后, 甲方要求增加或变更工程项目, 必需遵守下列标准:
1、 经双方充足协商, 发出“设计变更通知单”
2、 甲乙方须分别签字认可;
3、 增加或变更内容所需材料必需落实;
（二）凡因乙方人员施工不妥造成损失乙方自负;
（三）甲方不含有施工条件造成停工或损失由甲方负担责任, 并赔偿乙方停工误工损失; 如遇执法通知停工且工地已经开始作业, 早晨出现算半天, 下午出现算全天。
（四）协议未尽事项, 经双方研究另立补充协议, 与本协议同具法律
效力。协议实施中若发生争议, 应经过友好协商处理。协商无效, 可提交相关仲裁机构裁决。
（五）协议经双方签字盖章生效,至工程完工验收和结清工程款后失效。

第九条 本协议一式 贰 份,甲乙双方各执一份。

甲方责任人签字: 乙方责任人签字:

甲方盖章: 乙方盖章:
签署日期: 签署日期:

附件一:
房屋维修改造工程细则
一、 工程内容:
1、 三户原有九间配房改造
（1）原房顶拆除、 加高、 加梁、 加柱、 浇顶;
（2）浇顶后前后墙拆除;
2、 配房向院内新扩建4.3米;
二、 总体要求
1、 房屋总高度, 正负零至房顶上口总高4米;
2、 框架结构;
3、 改造和新建两部分一体化施工, 质量标准一致。
三、 房屋结构
1、 各分间处南口, 新旧结构结合部, 北口各设独立柱一根, 40X40cm, 直径14、 钢筋6根。
2、 东西承重梁25X40cm、 三道, 南北承重梁25X40cm、 10道, 直径18钢筋3根、 直径16钢筋2根。
3、 新扩建部分基础下挖正负零1米以内, 基础筑设条形基用直径12—8钢筋, 上用砖加高至地面, 浇筑25X30地梁, 使用直径12钢筋。
4、 新扩建部分向南预设1米挑梁, 如需加大标准, 从降低老房外围墙体上梁用材来补充。