合同范本之单位门面租赁合同模板.docx

单位门面租赁协议
【篇一: 铺面、 店面租赁协议范本(绝对标准)】

店面租赁协议
出租方: , 以下简称甲方
承租方: , 以下简称乙方
依据《中国》及相关要求, 为明确甲、 乙双方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议。
一、 甲方将位于出租给乙方作 使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规, 遵法经营。若因违规、 违法受罚或被追究法律责任, 甲方不负连带责任, 并有权收加店面, 终止协议。
二、 租赁期限:
租赁期共 年, 甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用, 至 年月 日收回。
乙方有下列情形之一, 甲方能够终止协议, 收回店面:
1．私自将店面转租、 分租、 转让、 转借或与她人调剂交换;
2．拖欠租金1个月。
协议期满后, 如甲方仍继续出租店面, 相同条件下, 乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时, 如乙方确实无法找到店面, 可与甲方协商酌情延长租赁期限, 但需提前三个月与甲方协商重新签署协议。
三、 租金和确保交纳方法
租金: 甲乙双方议定月租金为元整, 租金每年度支付一次。在协议签署之日交清年 月 日起至 年 月 日止租金 元整, 大写人民币 万 仟 佰 拾 元整, 先付后用。第二年度租金在第一年度第十二个月内一次性交清, 依这类推。第二年起, 租金每年一订, 随行就市。但乙方必需提早一个月与甲方协商确定, 不然协议自动终止。
确保金: 为确保乙方在租赁期间, 不违反协议约定, 在签署协议之日, 一次性支付确保金 元整, 大写人民币 万 仟 佰 拾元整（不另具收据）。若协议期满, 乙方无违约行为, 甲方将确保金全数归还乙方; 若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为, 确保金不退。
四、 租赁期间店面装饰和修缮
乙方开业前, 若需要对店面进行装修, 装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、 用电、 税收、 房产税、 工商、 物业管理费以及其它一切费用, 均由乙方自行负责。租赁期间, 乙方不得私自将店面改造, 如需改造, 必需经甲方同意后方可进行, 不然, 甲方有权动用确保金或要求乙方无条件将店面还原,
乙方对所租店面及店内一切设施, 必需严格管理, 立刻维修, 因维修发生费用由乙方自付。店内安全、 防火由乙方负责。因为乙方责任造成失火或者店面财产物品丢失、 损坏, 乙方必需负责赔偿甲方一切损失。
五、 租赁双方变更
1．如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时, 在无约定情况下, 本协议对新房产全部者继续有效;
2、 租赁期间, 乙方不得私自将店面进行转租、 分租、 转让或转借, 如有进行转让或转租必需经甲方同意后方可进行, 不然, 甲方有权终止协议, 收回所租店面。
3、 乙方在租赁期中途如欲转让店面, 必需取得甲方同意, 并缴纳人民币 元整。乙方与转让人（丙方）之间发生一切问题, 由乙方与丙方自行协商处理, 与甲方无关。租赁期满, 乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造, 在协议终止、 解除租赁关系时, 装修或改造与店面相关设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏, 应保持店面完好, 无偿交还甲方, 如有损坏, 酌情赔偿。
4、 如乙方在租赁期间, 因一些原因无法继续营业, 在协议终止、 解除租赁关系时, 乙方原先对店面进行装修和其她设施、 物品全部归甲方全部（可移动设施除外）, 其设施、 物品不得破坏, 应保持店面完好, 无偿交还甲方, 如有损坏, 酌情赔偿。
六、 特约事项
本协议如有未尽事项, 经双方协商另订补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式两份, 甲乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
身份证号码: 身份证号码:
联络电话: 联络电话:
附: 身份证复印件
签署日期: 年 月 日
【篇二: 标准企业门面租赁协议范本3篇】

标准企业门面租赁协议范本3篇
在门面租赁协议中, 当事人采取协议书形式签订协议, 自双方当事人签字或者盖章时协议成立。依法成立协议, 自成立时生效。以下是小编今天为大家精心准备: 3篇标准企业门面租赁协议范本。欢迎阅读和参考!
标准企业门面租赁协议范本一
甲方: _________(出租方)
乙方: _________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事, 经协商达成以下协议, 由双方共同遵守实施:
第一条: 出租房屋坐落位置、 面积以及其她情况
1、 本协议所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分能够补充)
2、 房屋建筑面积___平方米、 使用面积___平方米。(不足部分能够补充)
3、 所出租房屋房屋产权编号: _________ 。
第二条: 房屋内部装修情况及关键设备
(写明内装修情况及关键设备设备情况, 如: 房屋为简易装修, 其内设备为......)
第三条: 房屋租赁期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天, 如乙方需要继续承租, 需要向甲方提供提出, 由甲方决定是否继续续签协议。
租赁期限内, 如甲方出卖房屋, 应提前___天通知乙方, 乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复, 那么视为其放弃该权利。
第四条: 租金及其交纳方法
每个月租金___元, 大写_________。
租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一个月租金。
以后每个月__日前乙方向甲方支付下个月租金。
第五条: 押金
押金___元, 大写_________。该押金用于保障房屋内设备完好, 如出现设备损坏现象, 甲方有权根据市场价格扣除对应赔偿款。
如协议期满, 乙方没有损害房屋内设备, 则甲方应该在协议期满日如数退还。
第六条: 房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合协议约定使用用途, 确保正常水电供给, 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响情形, 甲方应在接到乙方通知__天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议, 并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中, 不得私自改变房屋结构和装修情况, 不然视为违约, 应向甲方支付违约金。
第七条: 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋, 乙方又不愿意购置, 则甲方应确保乙方能够继续租赁, 直至租赁期间届满。
第八条: 违约责任
1、 租赁期间内, 乙方不得有下列行为, 不然甲方有权解除协议, 收回房屋, 并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。
1)私自将房屋转租、 转让、 转借;
2)利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益;
3)拖欠租金__月。
2、 乙方逾期交付租金, 除仍应补交租金外, 还应按拖欠天数支付违约金, 天天违约金标准为: 拖欠租金__%
3、 乙方私自转租、 转让、 转借, 应支付___月租金作为违约金。
4、 一方假如含有协议约定其她违约行为, 违约方除应向守约方赔偿因其违约造成损失外, 还应该支付___元违约金。
第九条: 优先承租权
租赁期间届满后, 如甲方继续出租房屋, 则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后, 乙方确实无法找到房屋, 甲方应给予一个月宽限期, 宽限期房租与约定房租一样。
第十条: 免责条件
因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时, 双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算, 多退少补。
第十一条: 争议处理方法
协议在推行过程中如发生争议, 应由双方先行友好协商;如协商不成时, 能够向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条: 协议自双方签字之日起生效。 一式三份, 双方各执一份, 报公安部门立案一份。
第十三条: 房屋产权证复印件、 甲乙方双方身份证复印件为本协议附件。附随协议以后。
出租方: 承租方:
电话: 电话:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
标准企业门面租赁协议范本二
出租方 (以下简称甲方)
【篇三: 商铺租赁协议标准版】

租 赁 合 同
甲方（出租人）:
法 定 代 表 人:
联 系 电 话:
地 址:
乙方（承租人）:
法 定 代 表 人:
电话:
□ 营业执照 □身份证号码 □其她:
甲、 乙双方经过友好协商, 在自愿、 平等基础上, 就中央花园商铺租赁
经营事宜达成以下协议。
一、 协议标、 经营范围和营业管理:
（1）甲方出租给乙方商铺位于: , 建筑
面积为 ㎡。
（2）乙方在该商铺经营以下业务: 商业经营店铺。乙方不得将该商铺做任
何非法或不正当用途。乙方经营商品必需符合《中国质量法》及其她相关法律法规。如乙方因违反法律法规被相关部门查处, 后果由乙方自行负担, 若所以造成提前结束经营, 乙方所缴纳确保金、 租金概不退还, 并保留追究乙方责任权利。
二、 租金、 相关费用及付款方法和确保金
（1）租赁期限为: 年 9 月 1日至 年 9 月 1 日止,
总计 3 年。
（2）商铺租金为不含发票价格, 若乙方需要发票由开具发票所需费用由乙
方负责: 年 9月 1日至 9 月1 日每个月租金为40元/㎡（大写人民币 肆拾元每平方米）。 年 9月1日至 9 月 1 日每个月租金为50 元/㎡（大写人民币 伍拾元每平方米）。 年 9月 1日至 年 9 月 1日每个月租金
为 60元/㎡（大写人民币 陆拾元每平方米）。
（3）租金按六个月支付, 该商铺先付租金后方可使用, 乙方应于签署协议后三日内一次性支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金六个月期限内最终一个月25日前付清下次应交纳全额租金。逾期缴纳, 须向甲方支付应交租金及费用日3%作为滞纳金。逾期一个月, 甲方有权单方面解除本协议, 由此造成损失由乙方自行负担;
（4）乙方应按物业管理企业要求按时、 如数交纳物业企业应收各项相关费用, 包含但不仅限于物业管理费, 水、 电、 气、 垃圾清运处理费等乙方产生费用并按实照缴。（乙方进场时必需与物业服务有限企业签署物业管理协议, 费用标准和交纳措施以物管协议约定为准）;
（5）本协议签署之日起3日内, 乙方应向甲方支付人民币 叁 万元整作为租赁确保金, 在整个租赁期间确保金均由甲方保留。乙方不能将确保金了解为支付甲方租金理由。本协议届满后, 在双方不再续订协议情况下, 在乙方归还该商铺并结清租金、 水电费、 燃气费、 物业管理费等各项费用后, 甲方在十日内, 将确保金退还给乙方, 但不计利息。
（6）提前退租, 确保金不予退还。
（7）乙方使用该商铺进行商业活动产生多种税费, 由乙方根据国家相关税收要求自行缴纳, 甲方不负担代扣代缴义务。若乙方未按国家相关税收要求缴纳相关税费而引发一切纠纷均由乙方自行负担。
三、 装饰装修管理
（1）甲方给予乙方装修免租期为 3个月。
免租期时间为: 年 9月 1日至 11 月 30 日
（2）由乙方自行装修该商铺（包含道具、 照明设备及其她用具）, 但开工装修前, 乙方必需以书面形式事先通知甲方, 并附上图纸及说明。在经得甲方书面回复后方可进场施工。乙方不得对该商铺做任何结构上改变或附加建筑。如违反以上要求, 甲方可按其对建筑物妨碍或损害程度, 有权作出下述决定: 立刻停工; 立刻整改; 如在甲方要求时间内乙方未进行整改工作, 甲方有权没收全额确保金; 收回该商铺租赁权, 终止协议。
（3）甲方同意同意乙方装修后, 乙方需督促施工单位及人员服从甲方监督和管理, 并负担清洁费用。
（4）在协议终止后, 全部活动货架及其她装修部分, 乙方可在取得甲方同意后替换或撤走, 不然将扣押乙方所交纳确保金。
四、 物业管理
（1）乙方存放在该商铺内商品、 物品自行保管。乙方不得存放易燃易爆、 化学危险品, 不在该商铺内容留不明身份者。乙方负责该商铺内部消防和安全保卫工作, 配合甲方做好公共部位、 公共场所消防、 安全及环境秩序工作, 甲方不负担乙方和乙方承租该商铺内客商、 用户人身、 财产保管保险义务。
（2）协议期内, 乙方如将该商铺转让、 转租或转包给第三者使用或经营, 必需事先以书面通报甲方立案, 经审核同意方可将该商铺转让、 转租或转包。
（3）未经甲方同意, 乙方不得在该商铺外或公共部位张贴、 张挂或展示任何广告、 宣传口号、 招牌、 符号、 装饰、 灯饰或其她任何东西, 不得设摊, 不得播放影响其她商家正常经营音乐或宣传广播。
（4）乙方应遵守甲方制订相关物业管理全部规章、 条例和制度。许可甲方和甲方授权单位或人员在一切合理时间进入该商铺查看物业使用情况, 如发觉违规, 甲方可作出对应处理决定。这些决定对乙方有约束力, 乙方必需严格实施, 纠正违规费用由乙方自行负担。
（5）接收到该商铺后, 乙方应负责该商铺范围内电力、 消防设施等维修。乙方应妥善使用该商铺, 保持该商铺原有主体结构及外立面完好, 并主动配合甲方对该商铺主体结构检验和维修。
（6）房屋及隶属设施维修责任
a.该商铺主体结构部分发生非乙方或乙方用户原所以损坏, 由甲方进行维修并负担费用。如因乙方或乙方用户原因损坏, 由乙方进行维修并负担费用; 如造成无法修复, 乙方应作出对应经济赔偿。乙方装修改建部分损坏由乙方负责维修并负担费用。
b．该商铺内消防设施由乙方维修并负担费用, 乙方自行改建设施由乙方维修并负担费用。
本协议时, 应向甲方提交相关法律文件和个人材料。 入场前向甲方提供户口本、 身份证原件和复印件（甲方保留复印件）; 乙方
在取得营业执照、 税务登记证、 产品合格证、 《商标注册证书》、 食品卫生许可证、 法人委托书及其她相关文件后向甲方提供原件及复印件（甲方保留复印件）。
六、 协议变更与解除
（1）本协议自签署以后, 经双方当事人书面形式达成一致后, 可变更。
（2）甲方确保依法拥有该商铺出租权, 完全有权对该物业进行出租。倘若有任何第三人对本协议下租赁商铺提出权利主张, 一律由甲方自行处理, 以确保乙方正当经营正常进行。
租凭期限内, 甲方有权将该租凭商铺销售或抵押, 但甲方在进行销售或抵押前须通知乙方。甲方有义务要求商铺买受人配合继续推行本协议。
（3）乙方如要求续租, 则必需在租赁期满前三个月前向甲方提出书面意向, 经甲方同意后, 双方需重新签署协议。如在上述期限内, 乙方未曾以书面形式向甲方发出要求续租通知, 则甲方有权在租约期满后将房屋出租她人, 并有权在租赁期届满前与她人签订本租赁期满后起租新租赁协议。
（4）本协议期满以后, 乙方应于三日内迁离, 租赁商铺由甲方接收。
（5）协议期满或因乙方原因中途终止协议, 乙方应立刻清理商铺内一切物品, 假如乙方在甲方发出书面通知后七日内不予配合清理, 店铺内原乙方一切物品归甲方全部, 该店铺由甲方另作她用。
七、 违约处理
甲、 乙双方都应严格推行本协议, 任何一方违约, 都应负担对应法律责任和经济责任。
1)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;
2)未经甲方同意及相关部门同意, 乙方私自改变出租房屋用途;
3)未经甲方书面同意及相关部门同意, 乙方将出租房屋进行装修;
4)其她违反协议行为;
甲方依据上述情形可单方解除协议, 没收全额确保金; 收回该商铺租赁权, 并书面通知乙方迁离。
除上述及法定事由出现, 甲方不得解除协议。如甲方无故单方解除协议, 给乙方造成损失, 由甲方负责赔偿乙方。
八、 其她: 本协议未尽事宜双方可另行协商, 协商内容作为该协议补充条款供甲、 乙双方共同遵守。协议使用期内发生诉讼纠纷, 甲、 乙双方可向协议签署地法院提起诉讼并处理争议。本协议一式贰份, 甲、 乙双方各执壹份, 含有相同法律效力。本协议自乙方支付应付房租之日起生效。
甲方（法定代表人）: 乙方（法定代表人）:
委 托
签署时间:
签署地点:
人: 委托人: