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房屋租赁协议
本协议当事人 
出租方（以下简称甲方）:  
承租方（以下简称乙方）:    
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲、 乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:   
第一条   甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。
第二条   房屋坐落、 面积、 装修、 设备情况 
1、 甲方出租给乙方房屋位于______________________________________________ 。
2、 出租房屋面积共_________________平方米（建筑面积）。 
3、 该房屋现有装修及设施、 设备情况详见协议附件。 
该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。 
第三条  甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、 身份证实（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。
第四条 租赁期限、 用途 
1. 该房屋租赁期共_________个月。自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。
2. 乙方向甲方承诺, 租赁该房屋不作为违法使用。 3. 租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。 
乙方如要求续租, 则必需在租赁期满壹个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。 
第五条 租金及支付方法 
1、 该房屋每个月租金为:_________元人民币（大写: _______________）。 
年租金总额为: ____________人民币（大写: _______________）。
2、 房屋租金支付方法为: 按__________________支付。 
甲方收费后应提供给乙方有效收款凭证。 
3、 乙方续租时, 月租金同上年一致, 甲方不上浮房屋租金。 
第六条 租赁期间相关费用及税金 .
1、 甲方应负担费用 
租赁期间, 房屋和土地产权税由甲方依法交纳, 如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋相关费用, 应由甲方负担。
2、 乙方交纳费用 
在租赁期间产生物管费、 水电费、 电话费、 煤气费。 乙方应按时交纳自行负担费用。 
甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳费用。
 第七条 房屋修缮与使用 
1、 在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外, 均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。 对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。 
2、 乙方应合理使用其承租房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏, 乙方应立刻负责修复或折价经济赔偿。 乙方如改变房屋内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响设备, 设计规模、 范围、 工艺、 用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 依附与房屋装修归甲方全部。
乙方向甲方提出维修请求后, 甲方应立刻提供维修服务。 对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。  
第八条 房屋转让与转租 
1、 租赁期间, 甲方有权依据法定程序转让该出租房屋, 转让后, 本协议对新房屋全部些人和乙方继续有效。 
2、 未经甲方同意, 乙方不得转租承租房屋。
3、 甲方出售房屋, 须在2个月前书面通知乙方。
 第九条 协议变更、 解除与终止
 1、 双方能够协调变更或终止本协议。 
2、 甲方有以下行为, 乙方有权解除协议:  
a）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响使用。 
b）甲方未尽房屋修缮义务, 严重影响使用。 
3、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋:  
a) 未经甲方同意, 拆改变动房屋结构。 
b) 损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
4、 租赁期满前, 乙方要继续租赁, 应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后扔要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。
 5、 租赁期满协议自然终止。 
6、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。 
第十条  房屋交付及回收验收 
1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。 
2、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房及隶属设施、 设备交还甲方。 
3、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第十一条 甲方违约责任处理措施 
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方租金总额15%违约金。甲方除应按约定支付违约金外, 还应对超出违约金以外损失进行赔付。 
2、 如乙要求甲方继续推行协议, 甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付租金1倍滞纳金。甲方还应负担因逾期交付乙方造成损失。 
3、 因为甲方怠与推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或拆抵租金, 但乙方应提供有效凭证。 
4、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应根据协议总租金10%向乙方支付违约金, 甲方支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应负担赔偿责任。 
5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方损失。
方在租期届满后扔要对外出租, 在相同条件下, 乙方享受优先承租权。 5、 租赁期满协议自然终止。 
6、 因不可抗力原因造成协议无法推行, 协议终止。 第十条  房屋交付及回收验收 
1、 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。 2、 乙方应于房屋租赁期满后, 将承租房及隶属设施、 设备交还甲方。 3、 乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。 第十一条 甲方违约责任处理措施 
1、 甲方因不能提供本协议约定房屋而解除协议, 应支付乙方租金总额15%违约金。甲方除应按约定支付违约金外, 还应对超出违约金以外损失进行赔付。 
2、 如乙要求甲方继续推行协议, 甲方每逾期交房一日, 则每日应向乙方支付租金1倍滞纳金。甲方还应负担因逾期交付乙方造成损失。 
3、 因为甲方怠与推行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修, 甲方应支付乙方费用或拆抵租金, 但乙方应提供有效凭证。 
4、 甲方违反本协议约定, 提前收回房屋, 应根据协议总租金10%向乙方支付违约金, 甲方支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应负担赔偿责任。 5、 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方损失。 
第十二条 乙方违约责任 
1、 租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据协议总租金10%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。 
a）未经甲方同意, 拆改变动房屋结构或损坏房屋;  
b）改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动;  
2、 租赁期满, 乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还, 则每逾期一日向甲方支付原日租金1倍滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成损失。 
第十三条 无偿条款 
1、 因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失, 甲、 乙双方互不负担责任。 
2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋, 使甲、 乙双方造成损失, 互不负担责任。 
3、 因上述原所以终止本协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算。 
4、 不可抗力习指“不能预见、 不能避免并不能克服客观情况”。 
第十四条 本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协调一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十五条 争议处理 
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商或申请调解; 协商或调解处理不成, 按下列第2种方法处理（以下两种方法只能选择一个）:  
1、 提请仲裁委员会仲裁。 
2、 依法向有管辖权人民法院提起诉讼。 
第十六条 本协议自双方签字（章）后生效。
第十七条 本协议及附件一式贰份, 由甲、 乙双方各执壹份。含有相同法律效力。  

甲方:  乙方:          
身份证: 营业执照号:
 联络电话:            联络电话:  
地址:       地址:  
日期:      年     月    日    日期:      年     月    日 
房产证号: