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光伏发电节能服务协议

协议编号:
甲方:
乙方:
甲、 乙双方本着平等自愿、 互惠互利标准, 依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 经双方友好协商一致, 就光伏发电事宜达成以下协议:
一、 场所概况及用途
甲方将坐落于 屋顶, 提供给乙方投建 MW光伏发电站及售电等经营场所使用。
二、 期限及场所交付
1、 甲方提供屋顶期限自本协议生效之日起至节能效益分享期25年满时终止,
自 年 月 日起至 年 月 止, 累计25年。
2、 该项目施工工期为 月。
3、 甲方应将场所按约定条件交付给乙方。
三、 节能效益分享方法
1、 乙方投建光伏发电站（以下简称“该电站”）发电后, 向甲方提供该电站电力, 节能效益分享方法以下:
甲方每个月向乙方支付电费=每个月甲方实际使用光伏电站电量×市电单价（分商业办公、 工业用电等）× %。
2、 基于乙方投建光伏发电站及此优惠, 且不管甲方用电多少或是否用电, 乙方均无需再向甲方支付任何费用（乙方因投建该电站或使用该场所产生水、 电费除外）, 甲方确保乙方在协议期限内不受任何影响及干涉使用该场所。双方以壹个月为结算周期, 以每个月15日为上月电费结算日。每个月5日前甲乙双方派员共同测量抄录并确定各表计电量统计, 甲方逾期不予确定, 则以乙方抄录电量为准。乙方每个月8日前开具发票, 甲方收到发票后7日内将对应款项支付至乙方账户。

四、 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1、 甲方需配合好乙方电站施工, 并为建成电站后维护工作提供便利。
2、 甲方必需确保施工运维期水、 电供给, 水、 电费用由乙方向甲方交纳, 相关价格依相关部门要求收取, 本协议中未列明其她费用（比如: 物业管理费）均由甲方负担。
3、 甲方无偿提供给乙方为本项目设计、 审批所需要房产证、 场地使用证实复印件（盖公章）, 房屋建筑平面图、 结构图及承重证实（盖有建筑设计院公章）。
4、 甲方优先使用本座光伏发电站所发电, 甲方对乙方进行核实并统一付费, 甲方负责与园区物业管理企业制订对其她使用该发电站用电单位收费措施, 自行收取各单位电费并负担对应风险; 甲方有按时给乙方交纳电费义务; 交费时间、 因拖延交电费而产生违约金及其它处罚要求, 乙方有权参考供电局要求实施; 甲方所用电量产生电费乙方提供增值税发票, 不然甲方有权延付对应电费。
5、 甲方要帮助乙方做好光伏发电站安全保卫工作, 当事人人为发生损坏乙方发电站设施时, 当事人应按价赔偿给乙方, 严重者负法律责任, 对此甲方不负担任何责任。在项目施工过程中及投入使用后设备由乙方负责管理, 如发生偷窃或遗失材料设备等情况, 甲方可帮助乙方寻物, 不负责赔偿损失。
6、 乙方电站发电期限为25年, 在此期限内, 甲方不得改变屋顶用途。若因自然灾难或国家政策改变本房屋所在土地用途或国家、 政府、 集体征收、 征用收回物业时, 甲方须提前90日书面通知乙方, 乙方负责移动电站所产生一切费用, 如所以造成本协议无法推行, 本协议解除双方均无需负担违约责任, 如甲方恢复房屋使用权, 乙方可在屋顶上继续安装太阳能发电站。
7、 全力配合地方供电局、 银行等机构完成电费代扣代缴业务。
（二）乙方权利与义务
1、 乙方负责该电站全部投资、 建设和管理、 维护; 该电站产权归乙方全部, 乙方有全权支配电站权利。
2、 乙方投建“发电站”具体施工方案应先行报甲方审核, 甲方对其具体实施可行性与合理性经审核确定后方可动工, 不然, 甲方有权要求乙方停工整改。在施工过程中出现, 因乙方原因与其她部门或入园企业纠纷或安全责任（人身、 财产损害）均由乙方负责, 甲方不负担任何责任, 如造成甲方损失（包含对第三方赔偿、 诉讼费、 律师费、 判定费等, 下同）, 乙方应给予赔偿。
3、 乙方投建发电站及所提供并网电能质量与技术条件均应符合国家、 地方法律、 法规、 规章及行业标准, 包含但不限于《光伏系统并网技术要求》GB/T19939-《光伏发电站接入电力系统技术要求》GBZ19964-等相关标准。乙方应确保并网光伏电能质量不会对甲方电气设备产生不利影响。如经双方认可第三方机构判定, 确属乙方提供该电站光伏电能对甲方电气设备造成损害, 乙方应负担所以而造成一切责任。
4、 乙方负责电站建设期安全, 如发觉有安全隐患, 乙方有第一时间向甲方汇报义务, 并有在第一时间采取消除安全隐患权利（甲方要做好配合工作）。
5、 乙方负责电站全部维护及费用支出; 发觉故障立刻修复, 确保电站正常运行。如乙方投建电站造成乙方、 甲方或第三人人身、 财产损害, 乙方应自行负担由此产生责任, 与甲方无关, 如造成甲方损失, 乙方应给予赔偿, 乙方需购置第三者责任险。
6、 乙方有通行本电站所经之路楼梯、 电梯、 消防通道及过道权利。
7、 乙方负责协调当地供电局一切事务, 同时负责本项目与供电局电费结算事项。
8、 乙方负担其光伏所产生经营费用、 营业税费等, 并按要求准期缴交, 不然由此产生责任与甲方无关。
9、 在不改变甲方房屋屋顶用途前提下, 经甲方知会同意后, 乙方可在协议期限内转租或转让本电站, 乙方有权对本电站进行处理。
10、 各级政府对本电站政策及补助, 属于乙方, 甲方应帮助乙方自行申请。
五、 场所权属及双方经营责任
1、 甲方应确保该场所产权符合国家及地方政府相关部门场所产权相关要求, 提供产权证、 主体资格证件、 身份证实等文件。
2、 甲方确保场所不存在权属瑕疵, 若发生相关债权、 债务纠纷, 第三人主张权利等, 造成产权变动, 影响乙方对场所使用、 收益或造成本协议无法继续推行、 无效时, 所以给乙方造成直接及间接经济损失, 甲方应负全部赔偿责任。
3、 在协议期间, 乙方对所使用场所投建光伏电站施工过程中, 甲方应予协调及配合, 负责协商及协调与其她企业、 部门关系, 乙方经营需要手续及相关费用由乙方自行负责, 但甲方须提供必需帮助, 如提供场所产权证、 产权人身份证复印件等。
六、 场所投建施工、 装修、 使用和管理
1、 乙方应按约定用途合理使用并珍惜所使用场所及其隶属设施, 配合甲方做好物业管理及防火、 防盗等安全保卫工作, 不私自改变物业结构, 因乙方过失原因造成保管不妥或不合理使用, 致使该场所及其隶属设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任; 但对于该场所及其隶属设施因自然属性、 合理使用或因不可抗力原因、 第三方原所以造成损耗、 损坏, 乙方不负担责任。乙方在施工过程应采取方法充足消除或降低对甲方用户业务影响。
2、 甲方许可乙方对该场所进行光伏电站投建施工、 装修、 装饰或添置新物, 乙方在对电站施工、 装修、 添置新物之前必需事先报方案给甲方及相关职能部门审批, 乙方必需按经审批经过施工方案施工, 甲方配合乙方光伏电站投建施工、 设备安装、 场所使用电力额定等事项。如乙方未经审批同意, 私自施工, 由此产生一切责任均由乙方负责。
3、 协议期间, 甲方应保障该场所及其隶属设施处于适用和安全状态。乙方发觉该场所及甲方交付隶属设施有损坏或故障时（如彩钢瓦寿命到期等）, 应通知甲方对屋顶进行修改或更换, 费用由甲方负担, 因维修物业影响乙方使用, 应无偿延长对应协议期限; 屋面点、 孔漏雨补漏由乙方负责并负担费用。

七、 场所返还
协议期满或协议解除后, 乙方应返还该场所及其隶属设施。甲、 乙双方验收认可后, 结清各自应该负担费用。乙方在本电站上设施设备由其自行收回。
八、 转租或转让全部权变动及合作延续
1、 协议期间, 乙方将该电站全部或部分转租或转让给她人, 乙方应提前30日知会甲方, 相关物业用途、 使用方法等根据本协议约定。
2、 协议期内, 甲方转让该物业, 应该提前90 日书面通知乙方, 乙方在相同条件下享受优先于第三人购置权利, 协议期内该场所全部权发生变动, 甲方帮助乙方与新产权人签署此协议, 本协议在乙方与新全部权人之间含有法律效力。
九、 违约责任
1、 协议期间, 一方如有正当理由要求提前解除本协议, 须提前90 日通知对方, 经对方书面同意, 可提前终止本协议。
2、 协议期间, 若因地震、 火灾、 战争等不可抗力原因造成该场所毁损和造成损失、 该场所因城市建设需要被依法列入拆迁范围、 与国家新政策、 法令、 要求相悖等使本协议无法推行时, 甲方须提前90日通知乙方, 甲、 乙双方互不负担违约责任, 均可提前终止本协议。
若有国家或其她赔偿（如国家拆迁赔偿）, 甲方洽谈赔偿款时应考虑并向拆迁主体提出乙方光伏电站投建、 施工、 经营等损失, 乙方光伏电站投建、 施工、 经营等损失赔偿（若有）归乙方全部。
如甲方进入破产清算程序, 则乙方所建设电站不属于甲方破产财产, 如甲方有拖欠乙方电费, 根据破产程序处理, 甲、 乙双方互不负担违约责任。
3、 在运行期间, 若甲方因业务需要改变建筑结构或拆除重建, 须提前90日书面通知乙方, 乙方负责配合拆除所安装光伏发电设备; 甲方应许可在新建建筑或在同一区域另提供相同面积建筑屋顶供乙方安装光伏发电设备。
十、 争议处理
在推行过程中发生争议, 由当事人双方协商处理; 也可由相关部门调解; 协商或调解不成, 若需诉讼, 双方均同意由东莞法院管辖。

十一、 其她约定事项
本协议经甲、 乙双方签字盖章后生效, 本协议（及附件）一式肆份, 甲方执贰份, 乙方执贰份, 本协议未尽事宜, 双方可协商签订补充协议作为本协议附件, 附件与本协议含有相同法律效力。

甲方:
地址:
法定代表人:
代表人签字:
日期:
电话:

乙方:
地址:
法定代表人:
代表人签字:
日期:
电话: