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XX年个人商铺租赁协议范本
以下是XX年个人商铺租赁协议范本文章, 供大家参考!
[提醒]协议范本请点击以下链接:
租房协议|劳动协议|租赁协议|劳务协议|用工协议|购销协议|装修协议
商铺租赁中, 免租装修期常常会出现在协议之中, 关键是因为承租人在交房后需要对房屋进行装修, 实际不能办公、 营业, 此种情形下, 出租人同意不收取承租人装修期间租金。但“免租装修期”非法律明确要求概念, 所以, 在签署租赁协议时一定要明确免租装修期起止时间, 免去支付具体费用, 通常情形下, 只免去租金, 实际使用房屋产生水费、 电费等还需按协议负担。
其次, 在承租商铺前, 需要了解该商铺商业计划和相关政策等, 假如承租人将要经营业态不符合相关商业计划和相关政策, 比如承租一个不可经营餐饮行业房屋准备开设酒店, 必将造成人力、 财力损失。在无法确定情形下, 承租人能够在租赁协议中尤其约定相关事宜作为解约条件, 以此避免遭受无须要违约责任。
简单商铺租赁协议范本(一)
出租方(以下称甲方):
身份证号码:
联络电话:
承租方(以下称乙方):
身份证号码:
联络电话:
甲方同意将自己产权商铺出租给乙方, 双方在法律基础上, 经友好协商, 制订以下协议:
一、 房屋地址
甲方出租商铺坐落于____街____号, 建筑面积______平方米。
二、 租赁期限
双方约定房屋租期为_____年, 自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、 承租方有下列情形之一, 出租方能够中止协议, 收回房屋:
1、 承租方私自将房屋转租、 转让或转借;
2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;
3、 承租方拖欠租金累计达____天, 并赔偿违约金____元。
协议期满后, 如出租方仍继续出租房屋, 承租方享受优先权。但租金按当初物价及周围门市租金涨幅, 由双方协商后作合适调整。
四、 租金及交纳方法
1、 每年租金为人民币________, 大写: 万仟元整。
2、 承租方以现金形式向出租方支付租金, 租金暂定为每年支付一次, 并必需提前一个月时间, 于____年____月____日前交至出租方。
3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金, 如无故拖欠, 甲方将有权向乙方天天按实欠租金____%加收滞纳金。
五、 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后, 承租方装修及修缮, 出租方概不负责, 其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议, 承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、 各项费用缴纳
1、 物业管理费: 乙方自行向物业管理企业交纳;
2、 水电费: 由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度, 电表底数为_______度, 此度数以后费用由乙方负担, 直至协议期满)。
3、 维修费: 租赁期间, 因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁, 包含门窗、 水电等, 维修费由乙方负责。
4、 使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳, (其中包含乙方自已申请安装电话、 宽带、 有线电视等设备费用)。
七、 出租方与承租方变更
1、 假如出租方将房产全部权转移
移给第三方时, 协议对新房产全部者继续有效。承租方出卖房屋, 须提前3个月通知承租人, 在相同条件下, 承租人有优先购置权。
2、 租赁期间, 乙方如因转让或其她原因将房屋转租给第三方使用, 必需事先书面向甲方申请, 由第三方书面确定, 取得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当事乙方, 享受原乙方权利, 负担原乙方义务。
八、 违约金和违约责任
1、 若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给她人, 视为甲方违约, 负责赔偿违约金____元。
2、 若乙方在甲方没有违反本协议情况下提前解除协议, 视为乙方违约, 乙方负责赔偿违约金____元。
3、 承租方违反协议, 私自将承租房屋转给她人使用视为违约, 应支付违约金____元。如所以造成承租房屋损坏, 还应负责修复或赔偿。
九、 免责条件
若租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁或造成承租人损失, 双方互不负担责任。租赁期间, 若乙方因不可抗力自然灾难造成不能使用租赁房屋, 乙方需立刻书面通知甲方。
十、 争议处理方法
本协议如出现争议, 双方应友好协商处理, 协商不成时, 任何一方均能够向人民法院起诉。
十一、 本协议如有未尽事宜, 甲、 乙双方应在法律基础上共同协商, 作出补充要求, 补充要求与本协议含有相同效力。
十二、 本协议双方签字盖章后生效, 本协议1式2份, 甲、 乙双方各执1份。
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
日期: __________________
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