场地租赁安全协议书模板.doc

场地租赁安全协议书

1、 场地租赁安全协议书

为了认真遵守国家法律、 法规, 坚持“安全第一、 预防为主、 责任明确”标准, 为确保甲、 乙双方各自经济利益避免遭受损失, 凡在甲方提供仓库内租用房屋及租赁场地一切业户, 必需在签署租赁协议同时, 签署此安全协议, 以明确安全管理责任。为此制订安全协议以下:

出租方: （简称甲方）

承租方:（简称乙方）

具体内容:

一、 甲方提供房屋及场地供乙方承租使用, 乙方在租用期间, 自行负责房屋、 场地及货物等一切四防安全工作。要加强安全管理, 正当经商, 不得从事非法经营或其它违法活动。

二、 乙方在租用期间, 对所租用房屋、 设施负有全部安全责任和经济责任, 对场所公用设施要自觉维护, 一旦损坏将无条件赔付。

三、 乙方要坚强对本单位人员、 家眷、 临时工人、 客人、 装运人员安全教育或相关安全方面培训, 并应建立相关安全管理工作责任制度, 明确责任, 落实到人。

四、 乙方严禁存放易燃、 易爆物品及化学危险品, 严禁超负荷使用电气设备, 严禁使用电气取暖设备, 不得使用电炉子等。如私自存放和使用, 造成一切后果由乙方负全责, 即负责赔偿给甲方等造成全部损失。

五、 乙方对室内固定电源线路, 严禁私自更改或违章搭接, 对必需更改应提交书面申请, 得到甲方同意后, 在确保安全情况下方可实施。若私自接线, 造成一切后果由乙方负责, 同时甲方有权拆除, 有权拉闸停止供电。

六、 乙方从事经营活动, 必需符合消防安全要求, 预防煤气中毒, 并设专员负责。储存商品、 货物库房及生产车间严禁使用明火, 不得用炉子直接取暖。车间、 库房、 场院严禁吸烟, 班后做好当日清理检验工作, 做到确保安全。

七、 乙方要按消防要求配置足够消防器材, 确保完好使用。必需确保消防通道通畅, 严禁在房前门前及道路两侧堆放商品杂物等。同时要加大防范工作力度, 如乙方防范设施不健全或夜间防范力度不够, 以及发生火灾事故, 造成财产损失由乙方负全责。

八、 乙方使用水、 电焊切割等作业人员, 必需含有相关部门核发操作证, 并按要求进行作业。严禁切割有毒、 有害、 易燃、 易爆等物体, 出现事故或给她人造成损失, 由乙方负全责。

九、 乙方在租赁期间, 有需要在租赁场所居住职员或临时用工人员, 必需立刻汇报公安部门, 并接收其管理。职员、 家眷及更值人员等不得与商品、 货物、 生产车间混住, 必需是独立储存、 生产, 独立地居住, 有严格间隔墙、 防火墙。

十、 乙方应随时接收甲方及相关部门安全检验, 对查出问题, 甲方有权提出责令整改意见, 乙方按甲方提出要求进行整改, 如不按期整改或整改不根本, 发生事故造成后果由乙方负全部责任。

十一、 对违法上述安全要求, 甲方将对相关人员及乙方进行处以罚款, 直至解除协议。

上述内容, 甲、 乙双方要共同遵守, 如出现违约事项追究责任人责任。“租赁安全协议”一试两份, 由甲、 乙双方各自存档备查。

甲方: 乙方:

2、 租赁场所安全管理协议书

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

为了规范安全管理, 明确双方在深圳市xx区xx工业城xx路xx厂房xx层（以下简称: 租赁场所）上安全生产责任和义务, 确保厂房租赁期间安全生产, 依据国家相关法规、 条例、 要求, 双方本着平等、 自愿标准, 协议以下:

1、 双方安全生产责任

1.1、 双方对各自安全生产全方面负责。应该认真落实实施国家相关安全法规、 条例和要求,

依法设置安全生产管理机构, 建立安全生产责任制, 制订安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员, 应依据实际情况制订对应应抢救援预案。

1.2、 双方应该确保安全生产所需投入, 立刻消除安全隐患。

1.3、 双方应该主动开展安全监督管理, 落实安全防范方法, 预防各类事故发生。

1.4、 当任何一方设施或系统发生异常情况, 有可能会危及到对方安全生产时, 应该在第一时间通知对方做好应急准备。

1.5、 当任何一方设施或系统发生异常情况, 有可能会危及到对方安全生产时, 应该在第一时间通知对方做好应变准备。

1.6、 任何一方如造成重大安全事故, 当事方应该立刻向政府安全管理部门及对方汇报, 并尽力帮助进行紧急抢救, 预防事态扩大, 同时要保护好现场。

2、 甲方安全责任:

2.1、 甲方应提供产权证等能证实其建筑物正当性书面材料。

2.2、 甲方有责任对租赁场所安全生产给予综合管理, 甲方指定行政部作为乙方接口及综合管理单位。

2.3、 甲方有权对乙方实施相关安全生产法律法规和国家标准、 行业标准情况进行监督检验, 确保租赁场所安全生产, 督促乙方依法推行安全生产管理职责。

2.4、 甲方有权要求乙方提交和现场调阅相关安全资质、 安全规章制度、 安全技术方法、 安全培训等安全资料。

2.5、 甲方有权随时对乙方生产场所、 办公生活场地进行安全监督检验, 发觉事故隐患, 责令乙方立刻排除。

2.6、 甲方有权依据现场检验统计, 依据相关法律法规要求, 对乙方安全生产工作进行评价, 并视具体情况扣除部分或全部安全生产确保金。

2.7、 甲方人员进入现场必需遵守乙方现场安全管理要求, 配合乙方安全管理人职员作。

2.8、 甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、 法规和强制性标准要求要求, 不得要求乙方在不含有安全生产条件下强行生产。

3、 乙方安全责任:

3.1、 乙方应提供在租赁场所企业法人营业执照或个体工商户营业执照、 组织机构代码证、 法人代表身份证、 相关许可证等有效证照。甲方应查验相关证照、 并复印留存。

3.2、 甲方出租场所, 经甲、 乙双方确定, 符合乙方生产经营安全生产条件。如不符合安全生产条件, 由乙方负责整改, 直至符合安全生产条件后, 乙方可开展生产经营活动。

3.3、 乙方为自己生产经营活动中安全管理主体, 要遵照“安全第一、 预防为主”方针自觉遵守国家相关安全生产法律、 法规, 做好安全生产管理工作。

3.4、 制订切实可行安全生产管理制度、 操作规程等, 并张贴在醒目部位。

3.5、 乙方应该依法做好从业人员安全教育培训工作, 增强职员法制观念, 提升职员安全生产意识和自我保护能力, 督促职员自觉遵守安全制度; 职员应该持证上岗工作。

3.6、 乙方必需自行提供本单位职员必备个人劳动防护用具。

3.7、 要做好定时和日常安全检验, 预防伤亡事故、 火灾事故及其她事故发生。乙方必需接收甲方定时安全生产、 消防检验和监督。

3.8、 要做好安全用电、 防汛防台、 防中毒、 防偷窃等工作。保持用电设施完好, 严禁乱接乱拉电线。依据要求, 配置和维持好灭火器材, 确保消防安全通道通畅。

3.9、 严禁“三合一”。未经政府相关部门局面审核同意, 严禁在承租厂房、 场所等房屋内居住人员。

3.10、 凡包含消防、 安全许可, 应在取得对应安全生产许可后, 方可开展生产经营活动。

3.11、 凡包含特种设备, 应取得对应检验检测合格证书后, 方可投入生产经营。

3.12、 加强劳动管理, 依法做好从业人职员伤保险。

3.13、 厂房、 场所装修和设备安装应符合相关技术标准和消防等安全要求, 不得破坏建筑结构。凡包含国家要求需要审查验收后方可使用, 乙方应按国家相关要求处理, 立刻办妥相关手续, 并将立案材料交甲方存档。

3.14、 未经甲方书面同意, 乙方不得私自搭建、 改建、 改变房屋使用性质; 不得私自转租。

3.15、 乙方不得损毁、 丢失甲方原有消防设施; 乙方应自行配置、 维护保养消防设施（消火栓、 灭火器、 自动报警装置、 自动灭火装置等消防设施）, 不得堵塞消防疏散通道。

3.16、 乙方应主动配合甲方组织应急演练。

3.17、 乙方若在厂房内进行动火、 破土、 高处、 危险化学品、 受限空间专题作业应按《专题作业许可证审批步骤》（WI094001附件8）到物业管理处办理《××作业许可证》, 并派专员监督。经物业管理处保安员检验不符合安全条件, 不可动工。

3.18、 乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患, 应按相关要求汇报市、 县（区）安全监管部门, 并通知甲方。

3.19、 假如因乙方原因造成甲方设备损毁、 或人员伤害事故, 由乙方负完全责任。

3.20、 乙方如有以下情况, 甲方有权立刻终止本厂房、 场所租赁协议, 由此而造成一切损失由乙方负责（包含扣除部分或全部安全生产确保金）:

3.20.1、 违反国家相关法律、 法规, 违法生产、 经营。未按要求登记注册以及无证、 无照、 无安全生产资质从事生产经营。

3.20.2、 不接收甲方安全生产管理, 安全生产管理不到位。

3.20.3、 改作生产、 使用、 储存、 经营易燃易爆危险化学品场所。

3.20.4、 安全隐患严重又不认真立刻整改。

3.20.5、 私自转租或转借出租厂房、 场所。

3.20.6、 发生伤亡事故不立刻汇报或不立刻组织抢救。

4、 其她条款

4.1、 本协议生效后3个工作日内, 乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产确保金,

交甲方保管。安全生产风险金关键用于安全管理。对乙方安全管理不到位、 不服从甲方安全管理, 甲方有权以后安全生产风险金内扣除, 用作租赁场所安全生产管理工作。乙方负担所在租赁厂所内发生事故责任, 安全生产风险金每年结算一次, 不足部分由乙方补足。安全生产风险金剩下部分, 待租赁协议终止时, 结余部分甲方应返回给乙方。

4.2、 乙方在承租场所发生安全事故或造成第三方伤害, 均由乙方负责。

5．效力及其她

5.1、 本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效, 于对应租赁协议终止时终止。

5.2、 未尽事宜应以主协议约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。

5.3、 本协议一式四份, 甲方及乙方各执两份。

甲方(章): 乙方(章):

法人代表:法人代表:

委托代理人:委托代理人:

签定日期: 年月日

3、 场地租赁安全管理协议书

出租方（甲方）

住址:

法定代表人:

电话:

承租方（乙方）

住址:

法定代表人: 身份证号: 电话:

为了落实落实《中国安全生产法》和《中国消防法》, 落实实施“安全第一, 预防为主, 综合治理”安全工作方针, 深入落实“谁主管, 谁负责”安全管理标准。在保障人身和财产安全及甲乙双方正当权益前提下, 明确双方各自安全管理责任, 经甲乙双方共同协商达成一致, 签署以下协议, 并共同遵守实施。

一、 租房用途

甲方提供租赁场地可供承租人从事生产经营活动。

二、 双方职责、 权利及义务

（一）甲方

１、 甲方对所提供租赁场所, 应负有下列安全责任:

（1）提供租赁房屋或场所确保符合《建筑设计防火规范》基础要求, 有基础消防设施。

（2）确保有通畅疏散通道及安全出口。

（3）确保提供出租场所内有基础配电设施, 并符合相关行业标准, 且确保场所内线路部署安全合理。

（4）确保不出租下列有违反市政府相关要求房屋:

①被相关主管部门确定为危险房屋不能使用;

②已公布房屋拆迁公告;

③无房屋权利证实或者市政府要求其她权属证实材料;

④被相关部门确定为存在重大消防、 安全隐患;

⑤其她法律、 法规、 规章或者市政府要求不得出租。

2、 甲方作为出租方, 享受下列权利:

（1）甲方（在乙方陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检验, 发觉安全隐患有权要求乙方立刻整改, 并将整改结果告之甲方。

（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时, 其装修总体方案及对应消防安全方案。

（3）甲方如发觉乙方有从事非法生产经营活动时, 有权向政府相关部门检举, 且有权提前终止《房屋租赁协议》。

（4）甲方有权对出租场所内各生产经营单位安全管理工作进行相关协调与督管。

3、 甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育, 并立刻传达政府相关部门法律法规和文件精神。

（二）乙方

1、 乙方在租赁场所进行生产经营活动, 是安全生产责任主体, 应负有下列安全责任:

（1）乙方确保从事生产经营活动, 在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范范围内进行。

（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不含有安全生产条件或者对应安全资质单位或者个人。

（3）乙方从事生产、 仓储、 餐饮、 娱乐、 旅馆等经营活动, 确保依据安全生产相关法律法规要求, 经过消防部门验收,取得消防验收合格证后, 方从事生产经营活动。

（4）乙方确保消防通道及安全出口通畅, 且不在配电箱、 消防栓、 灭火器前面堆放物品阻塞设备设施取用。

（5）乙方租用场所仅用作仓库时, 确保不存放易燃易爆危险化学品, 并通知甲方所存放物品危险特征。

（6）乙方租赁场地用作开设餐厅、 旅馆、 娱乐场所等, 确保场所内（除厨房内可存放少许瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。

（7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、 隔楼等违章搭建, 严禁“三合一”、 “多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业职员集体宿舍与生产作业、 物资存放场所相通连家庭作坊式企业; “多合一”场所指集生产加工、 储存、 经营、 生活住宿等为一体场所)。

（8）乙方却因生产经营需要, 在场所或仓库内存放少许危险化学品, 确保事先通知甲方, 并经过甲方同意许可, 同时通知储存种类、 数量及采取防范方法。

（9）乙方确保对所承租场所进行日常安全检验和事故隐患排查治理, 并定时向甲方通报安全管理工作情况。如: 电线是否裸露、 危险化学品储存和使用是否安全、 设备设施是否完好、 消防器材是否有效、 消防通道、 安全出口是否通畅等。

（10）乙方确保关键责任人、 安全管理人员、 特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。

（11）乙方确保对其场所内存在危险有害原因进行安全标识及通知其职员, 并进行全员安全培训, 使全员含有本岗位安全生产知识和技能。

（12）乙方确保建立安全生产事故应抢救援预案并定时组织演练。

2、 乙方作为承租方, 享受下列权利:

（1）乙方有权利对甲方提供租赁场所内基础安全设施进行检验验收确定。

（2）乙方发觉基础设施存在有安全隐患存在时, 有权要求甲方帮助乙方进行整改, 并主动配合采取有效整改方法。

当隐患无法排除时, 乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报, 并停止生产经营活动。

（3）乙方有权依据本身生产经营实际情况, 将部分经营场所再次转租给含有安全生产条件或者对应资质单位和个人（下称丙方）。但必需经甲方同意后方转租, 且丙方安全管理责任由乙方负责。

3、 乙方作为承租方, 有下列义务:

（1）乙方有义务主动配合政府相关部门安全执法检验, 并对检验中指出问题进行立刻整改。

（2）乙方有义务全力配合并参与甲方组织开展安全活动及事故应抢救援预案演练等。

（3）乙方有义务开展常常性安全教育培训, 以及参与公益性安全宣传教育活动。

三、 法律责任

（一）甲方

1、 因甲方未能推行安全责任, 而造成乙方造成人员伤亡和财产损失, 甲方负担赔偿责任。

2、 因甲方未能推行安全责任, 而造成甲方人员伤亡和财产损失, 其责任应由甲方自行负担。

（二）乙方

1、 因乙方未能推行安全责任, 甲方有权提前解除协议并收回租赁场所, 所造成任何损失甲方不负担任何责任。

2、 因乙方未能推行安全责任, 而造成乙方本身人员伤亡和财产损失, 甲方不负担任何责任。

3、 因乙方未能推行安全责任, 而给甲方造成人员伤亡和财产损失, 甲方有权经过法律途经追索赔偿。

四、 签署本协议

（一）本协议一式两份, 甲乙双方各执一份。

（二）乙方法人需提供营业执照复印件、 身份证复印件。

（三）甲乙双方均应在签署处签字并盖章或压手印。

（四）本协议自甲乙双方签署后立即生效。

出租人（甲方）: 承租人（乙方）:

日期: 年月日日期: 年月日