合同范本之购房合同填写范本模板.docx

购房协议填写范本
【篇一: 购房协议范本范例】

借名购房协议书
甲方: ; 身份证号:
乙方: ; 身份证号:
经甲乙双方协商一致, 就甲方以乙方名义购置座落在房屋一事, 特签订以下协议。
1、 年 月 日, 甲方委托乙方以乙方名义为甲方购置座落在房屋一套, 乙方接收甲方委托。
2、 甲方已于 年 月 日以乙方名义与xx有限企业（下称“开发商”）签署《商品房买卖协议》并支付购房款 元, 该《商品房买卖协议》权利义务由甲方享受及负担。
3、 由甲方以乙方名义签署《商品房买卖协议》、 申请银行按揭贷款及办理购房全部相关手续, 甲乙双方均认可银行首付款及每个月按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付, 甲方是实际出资人。
4、 乙方代甲方购置座落在房屋全部权归甲方全部, 甲方享受该房屋占有、 使用、 收益及处分权利, 乙方对受甲方委托购置房屋无权行使甲方享受前述权利, 亦不得对受甲方委托购置房屋进行侵占、 破坏、 转卖、 出租、 抵押及赠与。
5、 购房首付款、 按揭还款、 抵押费、 保险费, 全部交款凭据由甲方保管, 乙方有义务帮助甲方办理交款手续。
6、 座落在房屋产权证暂办至乙方名下, 产权证由甲方保管, 甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下, 或转让、 出租及抵押该房屋, 乙方应该帮助甲方办理相关手续, 不得拒绝。
7、 乙方因代理甲方购房合理交通费、 误工费、 通讯费等费用由甲方负担。
8、 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方全部利害关系人（包含但不限于父母、 儿女及配偶）, 确保其利害关系人不得主张座落在房屋全部权利。
9、 甲方有权随时解除本协议, 解除本协议后, 乙方有义务帮助将受甲方委托购置房屋更名到甲方指定名下。
10、 甲方对该房屋进行装修及在该房屋内添置全部家俱、 家电及物品
均归甲方全部。
11、 乙方应该恪守诚信, 受甲方委托购置房屋在其名下时不得侵害甲方利益, 假如乙方对受甲方委托购置房屋进行毁损, 乙方应该负责全额赔偿; 如乙方恶意侵占、 转卖、 抵押及赠与该房屋, 乙方应该按房屋当初市场价格给予甲方赔偿, 并负担相当于房屋价值 %违约金。
12、 乙方不得随意解除本协议, 不得拒绝、 拖延推行代理购房帮助义务, 如随意解除本协议或拒绝、 拖延推行代理购房帮助义务给甲方造成损失, 乙方负责全额赔偿。
13、 在经得甲方同意情形下, 乙方能够出售该房屋, 所得价款乙方应该全部支付给甲方。
14、 争议处理方法:
1）双方友好协商。
2 ）诉至房产所在地人民法院。
15、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 双方签字后成立。
16、 本协议自座落在房屋《商品房买卖协议》签署之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日年月日篇二: 小产权房屋买卖协议范文样本
小产权房屋买卖协议范文样本
出卖人（甲方）: 身份证号码:
买受人（乙方）: 身份证号码:
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿, 协商一致前提下签订本协议条款以下, 以资共
同遵守。
甲方确保本房屋无查封、 无债务纠纷, 提供材料齐全、 真实有效,
一、 甲方自愿将其村证房位于 ＿＿＿＿市___________ 区
二、 乙方支付甲方协议确保定金壹万元, 如甲方反悔本协议, 双倍赔偿; 如乙方反悔本协议, 定金不退。
三、 本协议签定时, 甲乙双方都不含有过户条件。等过户条件成熟时, 甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本协议发生契税, 土地出让金等由乙方负担。其她税费按相关法律要求负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、 本协议签署后, 甲方对—— 房屋使用、 收益、 出租、 担保、 抵押、 买卖、 占有等权利一并转让给乙方。
五、 本协议签署后, 甲方确保乙方享受同甲方相同居住权利, 协议签署日之前该房屋所发生一切费用由甲方负责。本协议签署后, 甲方不得就该房屋与她人签订《买卖协议》;
六、 违约责任
1 、 甲方应该于----年-----月---日交付乙方房屋, 甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出1 个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。
2 、 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出1个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方已付房价款_________ 作为甲方损失赔偿金。
3 、 假如甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使, 一切责任由甲方负担, 并应赔偿乙方损失。
4 、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。如因重大客观原因造成本协议解除, 甲方应根据市场评定价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方房屋装修费用。
5 、 如因计划部门造成房屋使用功效, 甲方应该通知乙方, 包含拆迁赔偿以甲方名义实施, 赔偿款为乙方全部。
七、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成按下述第_________ 种方法处理。
1 、 提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2 、 依法向——区人民法院起诉。
八、 其她约定
九、 本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方能够签定补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
十、 本协议一式5 份, 甲乙方各执一份, 见证人各一份。
甲方: 乙方:
年 月日 年 月 日
见证人:
篇三: 上海市房屋买卖协议范本
特 别 告 知
一、 本协议是上海市房屋土地资源管理局、 上海市工商行政管理局依据《中国协议法》和《上海市房地产转让措施》共同制订示范文本。
二、 除房地产开发企业预售、 出售商品房、 公有住房出售外, 其它房地产买卖均可适用本协议。
三、 双方当事人应按自愿协商、 公平标准签订协议。房地产买卖是一个民事法律行为,
包含标额较大、 专业性较强、 法律规范较多, 双方当事人签订房地产买卖协议时, 应注意以下问题:
1、 共有些人权利。房地产权利登记分为独有和共有, 共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产, 买卖房地产签署协议时, 房地产权证内共有些人应在协议内签字盖章。
原职员已购公有住房上市出售, 参与房改购房时同住成年人应在协议附件五相关关系内表示同意出售, 并签字盖章; 因故无法在协议内签字盖章, 应出具同意出售其她证实。
房地产权证内权利人将房地产出售前, 应与其配偶协商一致, 出售后配偶再提出异议, 由权利人负担法律责任。
2、 定金。买卖协议定金是双方推行协议担保, 双方当事人可就定金数额、 支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、 房屋交接是卖售人按约定日期和方法将房屋交付给买受人, 买受人验收和接收过程。双方当事人应在协议第四条明确交付和验收日期、 选择交付方法。
出卖人将原购入商品住房出售, 开发企业提供住宅质量确保书和住宅使用说明书应一并转移给买受人, 买受人享受两书要求权益。
4、 房屋质量。质量条款是买卖协议必需内容, 买卖房屋应能保持正常使用功效。房屋超出合理使用年限后若继续使用, 产权人应委托含有对应资质等级勘察、 设计单位判定。
5、 房地产买卖协议签署前, 买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产相关登记(立案)资料, 查验买卖房地产上是否存在产权争议和其她权利限制, 以维护本身权益。
6、 买卖已出租房屋, 出卖人应该在出售前三个月通知承租人, 承 1
租人在相同条件下有优先购置权。如承租人放弃优先购置权, 买受人购房后应继续推行租赁协议, 并与承租人签署租赁主体变更协议。
7、 买卖已抵押房地产, 出卖人应该事先书面通知抵押权人, 并就相关事项协商一致, 同时通知买受人房地产抵押事实。
8、 房地产买卖后土地使用权
(1)居住房屋
居住房屋出售, 占用范围内国有土地使用权随之转移。其中, 房地产权证注明土地使用年限, 应在协议第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金花园住宅出售时, 买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续, 补交出让金, 并选择协议第三条第(二)项。
(2)非居住房屋
该土地使用权以出让方法取得, 出售时占用范围内国有土地使用权随之转移。当事人应选择协议第三条第(一)项, 其中, 房地产权证注明土地使用年限, 应如实填写。根据法律、 法规、 规章要求, 划拨土地上房地产买卖, 买受人应办理土地使用权出让手续, 按要求缴纳土地使用权出让金, 当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外, 《中国土地管理法》要求了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其她土地有偿使用形式, 属此范围, 当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、 集体全部土地上房屋买卖对象。集体全部土地上居住房屋未经依法征用, 只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内含有居住房屋建设申请条件个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内集体经济组织或者个体经营者。
10、 住房户口迁移。已投入使用住房买卖, 除房屋交接和权利转移外, 住房内原有户口是否立刻迁出也会影响协议推行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、 维修基金交割。依据《上海市居住物业管理条例》要求, 房地产买卖协议生效之日
起十日内, 当事人应将房地产转让情况书面通知业主管理委员会和物业管理单位, 并办理房屋维修基金户名变更手续, 帐户内结余维修基金交割, 当事人可在补充条款中约定。
四、 为保障买卖双方本身权益, 防范违规房地产中介对当事人权益 2
侵害, 凡委托含有房地产经纪资格专业企业提供代理、 居间介绍等服务, 受托居间介绍、 代理房地产经纪企业均应在附件六居间介绍、 代理等中介服务情况中签字盖章; 其中: 委托人应将居间介绍相关房地产经纪企业及执业经纪人情况在第一条内给予明示, 以备与经纪企业、 经纪人发生纠纷时作为投诉依据;
五、 为维护当事人正当权益, 预防一房多卖, 经过网上操作系统签署协议后, 当事人应立刻到房地产交易中心办理转让过户手续。
六、 为方便当事人签订买卖协议补充条款, 拟订下列范例, 当事人可依据需要自由选择, 范例未经当事人选择, 不作为协议内容。房地产权利确保条款范例: 甲方确保, 上述买卖房地产不存在产权争议和其她人主张权利情况。在本协议签署前, 该房地产已存在权利负担, 乙方同意甲方按下述第 项处理:
(一)本协议生效后 日内, 甲方与抵押权人或者其她权利人注销她项权利登记, 逾期未注销, 乙方有权追索甲方违约责任。
(二)在抵押权人或者其她权利人书面同意前提下, 乙方认可并继受该项权利, 并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例: 甲方承诺自上述房地产权利转移之日起 日内, 向房屋所在地公安派出机构办理原有户口迁出手续。如因为甲方未立刻迁出户口造成乙方损失, 甲方负担赔偿责任。
七、 《中国仲裁法》要求了或裁或审制度, 协议当事人一旦选择了仲裁, 就意味着不能再向法院起诉。
八、 买卖双方当事人签署房地产买卖协议, 为保障未来实现物权, 根据约定能够向登记机构申请预告登记。预告登记后, 未经预告登记权利人同意, 处分该不动产, 不发生物权效力。预告登记后, 债权消亡或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记, 预告登记失效。
九、 为保护买卖双方利益, 经过网上操作系统签署协议后, 系统将分别给予协议双方密码保护, 请买卖双方妥善保留密码以备查验。
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上海市房地产买卖协议
(协议编号: )
立房地产买卖协议人
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
依据中国相关法律、 法规和本市相关要求, 甲、 乙双方遵照自愿、 公平和老实信用标准, 经协商一致签订本协议, 以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未经过经纪机构居间介绍】【经过 企业居间介绍（房地产执业经纪人: , 经纪人执业证书号: ）】, 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内土地使用权（以下简称房地产）, 房地产具体情况以下:
(一)甲方依法取得房地产权证号为: ,
(二)房地产座落: （部位: ）。房屋类型: ; 结构: ;
(三)房屋建筑面积: 平方米, 另有地下隶属面积 平方米。该房屋占用范围内土地使用权【面积】【分摊面积】: 平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);
(五)该房屋占用范围内土地全部权为【国有】【集体全部】; 国有土地使用权以【出让】
【划拨】【转让】方法取得。
(六)随房屋同时转让设备（非房屋隶属设备）及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产相关关系(包含抵押、 相邻、 租赁等其她关系)见附件五。 4
甲方确保已如实陈说房地产权属情况、 设备、 装饰情况和相关关系, 乙方对甲方上述转让房地产具体情况充足了解, 自愿买受该房地产。
第二条 甲、 乙双方经协商一致, 同意上述房地产转让价款为（人民币）为 元, (大写): 元整。
乙方付款方法和付款期限由甲、 乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后, 甲方应开具符合税务要求收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时, 土地使用权按下列第款办理。
（一）该房屋占用国有土地使用权使用年限从年 月日起至 年 月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让协议载明权利、 义务一并转移给乙方。
（二）根据中国法律、 法规、 规章及相关要求, 乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）
第四条 甲、 乙双方同意, 甲方于年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、 设备情况进行查验。查验后
【签署房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】
【 】为房屋转移占有标志。
第五条 甲方承诺, 自本协议签署之日起至该房屋验收交接期间, 凡已纳入本协议附件二各项房屋装饰及隶属设施被损坏或被拆除, 应按被损坏或被拆除房屋装饰及隶属 设施【估值 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
【篇二: 购房合一样本】

房屋买卖协议
卖方: （以下简称甲方）
买方: （以下简称乙方）
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方向甲方购置正当全部住房, 达成以下协议, 以兹共同遵守:
第一条: 甲方所售房屋权证号及座落位置、 结构、 层次、 面积、 隶属设施及承诺: 甲方承诺对该房产拥有正当全部权, 并已经全额支付取得该房产正当全部权购房款项。甲方确定该房产属夫妻共同财产, 甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。（后附甲方购置该房屋正当付款证实、 居民身份证、 结婚证）
1、 甲方所售房屋位于 室。
2、 甲方所售房屋建筑面积 平方米;
3、 甲方所售房屋隶属设施: 地下室建筑面积平方米。
第二条: 房屋及隶属设施总价格:
经甲、 乙双方协商, 甲方所售上述房屋及隶属设施总金额为人民币大写: （ ）。
第三条: 付款方法:
本协议签署之以后, 乙方首先支付甲方定金 元（大
写 ）。余款 元（大写）于 年 月日支付完成。
乙方支付价款后, 甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房协议到原购房单位办理权属变更手续, 并将变更后原始收据及原始购房协议转交乙方。
第四条: 房屋交付:
甲方收到乙方全额购房款项当日, 将房屋清理完成并交付乙方。甲乙双方确定, 甲方收到乙方购房款当日, 甲方所售房屋全部权即归属乙方全部。
第五条: 甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷, 如交接后发生 该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷, 由甲方负担全部责任, 包含给甲方造成经济损失。
第六条: 甲乙双方确定该房产现在尚无法办理房屋产权登记手续, 在办理乙方房屋产权登记证书时, 甲方应给予帮助。
第七条: 甲乙双方应秉承老实信用, 认真推行协议。任何一方违约, 应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付协议价款每日百分之一违约金。
第八条: 本协议未尽事宜, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议, 补充协议与本协议具相同法律效力。
第九条: 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条: 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效。 第十一条: 本协议一式四份, 甲、 乙双方各执两份。
甲方: 乙方:
住址: 住址:
联络电话: 联络电话:
签署时间: 年 月 日
【篇三: 购房协议书范本怎么写】

购房协议书范本怎么写?
购房协议书范本(样本):
卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
相关乙方向甲方购房事宜, 双方经协商, 达成协议以下:
一、 甲方将其拥有独立产权位于 市 区房屋(房屋全部权证编号: , 建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房, 并以购得上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款。
二、 甲方承诺:
1、 向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求房屋资料以备查核。
2、 确保对出售房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其她全部共有些人同意出售书面文件。
3、 确保该出售房屋未予出租。因出租所产生任何问题由甲方负担并负责处理。
4、 自签署购房协议书范本起, 确保将该房屋按约定价格售给乙方, 期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、 根据前述业务需要, 立刻签署各项协议文件和办理多种手续。
6、 在办理产权过户时, 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可机构持有。
三、 乙方承诺:
1、 向贷款银行或贷款银行认可机构提供符合要求资料以备查核, 并依要求支付费用。
2、 确保按原约定价格向甲方购置前述房屋, 并立刻将贷款所得支付甲方之售房款。
3、 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、 根据前述业务需要, 立刻签署各项协议文件和办理多种手续, 并负担各项费用。
5、 在办理房屋过户时, 应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可机构持有。
四、 购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款取得同意为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方借款申请不符合条件而不予同意, 则甲、 乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金, 应如数退还给乙方。
五、 假如贷款银行同意贷款金额不足申请贷款额70%, 则乙方有权解除本协议。不然, 乙方应推行本协议相关要求。
六、 违约责任
1、 假如甲方违约, 拒绝将房屋出售给乙方, 应向乙方赔偿所以受到损失。
2、 假如乙方违约, 贷款申请获准后没有向甲方购置房屋, 应向甲方赔偿所以受到损失。
七、 本协议定立、 推行、 接触、 变更和争议处理适用中国法律。
八、 本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。
九、 本购房协议书范本壹式肆份, 双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可机构壹份。
十、 尤其约定:
甲方: 乙方:
甲方授权代表签字(盖章): 已方授权代表签字(盖章):
电话: 电话:
签署日期: 年 月 日 签署日期: 年 月 日