家装合同模板.doc

房 屋 装 饰 设 计 工 程

合

同

书

委托方签字: （甲方）

承接方签字: （乙方）

合 同 编 号:

合 同 书

委 托 方（房屋产权全部些人 甲方）:
身份证号:
地 址:
联络电话:
承接方（乙方）:
地 址:
联络电话:

甲乙双方友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室内装潢设计及施工。为确保工程顺利进行, 依据国家相关法律法规要求, 特签署本协议（包含本协议附件和全部补充协议）, 方便共同遵守。
第一条: 工程概况
1.1、 工程具体地址（注册门牌号码）:
现在具体地址:
1.2、 空间规格:
总计: 施工面积: 平方米。
1.3、 施工内容: 详见《室内装潢项目清单》和施工图。
1.4、 委托方法: 包人工、 包材料（ ）或包人工、 包部分材料（ ）。
1.5、 工期为（ ）天, 具体日期以实际开工日期为准。
第二条: 工程款价
2.1、 工程总造价（金额大写）
a、 材料款 元: b、 人工费 元:
c、 设计费 元: d、 搬运费 元:
e、 综合取费 元:
第三条: 质量要求
3.1、 验收标准, 双方同意实施河南省工程建设标准YG32-97《中国家庭居室装饰施工工艺及验收标准》。
3.2、 施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 应提出书面要求, 由此产生费用由甲方负责。　
3.3、 凡由甲方自行采购设备、 产品、 材料出现问题由甲方负责。
第四条: 材料供给
4.1、 乙方提供关键材料\设备应在材料到场两日内由甲方验收, 如超出验收时间, 逾期视同甲方认可。
4.2、 甲方负责采购供给材料, 详见附件（三）《甲方提供材料表》内容, 此材料应该是符合设计要求合格产品, 并立刻供给到现场。如延期抵达, 施工期顺延。
第五条: 付款方法
5.1、 增加工程项目签署项目变更表, 应在补办手续时结算全部款项方可施工。单项目施工验收完成后再增加施工内容所产生费用应在原单价基础上增加10%费用金（为材料损耗、 运输及管理费用不可减免）。
5.2、 甲方付清工程价款, 具体见附件（二）《装饰工程结算表》。（涂改无效）
工程进度
付款时间
付款百分比
金额
签署施工协议
协议签署之日
工程总造价__%

水电隐蔽工程结束
＿＿年＿＿月＿＿日
工程总造价 ％

泥工、 木工施工结束后
＿＿年＿＿月＿＿日
工程总造价 ％

油漆施工结束后
＿＿年＿＿月＿＿日
工程总造价＿_％

＿＿年＿＿月＿＿日
工程总造价＿__％

其它: 付清全部余款后进行: （注: 协议保修期到期后, 甲方应在一周内将质保金退还乙方）
甲方不按时付款是违约行为, 乙方有权停止施工, 工期自然顺延, 具体时间为乙方发出催款通知之日至甲方交款之日。验收合格后（按乙方企业施工质量验收标准书内容实施）, 未结清工程价款时, 乙方有权不交付使用。
5.3、 工程施工中如有项目增减或材料规格型号、 设备品种需要变更, 详见本协议附 （五）《家庭装潢工程项目变更表》, 双方应签署补充协议, 并由乙方负责开出施工变更单, 通知施工工地责任人安排施工。增减项目价款, 须办理书面手续或当场结清。甲方未经上述变更程序私自变更增减项目, 乙方将视为甲方自动放弃售后服务保障, 并负担所以对乙方造成全部经济损失。
5.4、 甲方未按协议要求期限交付工程价款, 每延期一天即按未付工程价款5‰支付给乙方滞纳金。
5.5、 甲方如向银行按揭贷款, 须在签署协议当日向乙方提交相关文件, 并根据银行要求办理相关手续, 如甲方贷款未获同意, 应在10日内交付工程价款。
第六条: 工程工期
6.1、 如因乙方原因造成延迟完工, 每延期一日, 按工程价款中人工费 1 ％作为违约金支付给甲方。如因甲方原因造成延迟完工, 每延期一日, 按工程价款中人工费 1 ％作为误工支付给乙方, 未按要求交纳工程款属于因甲方原因延迟完工。违约金总额不超出人工费总额。
6.2、 因为乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方负担, 工期不变。若由甲方自行采购材料, 因质量不合格而影响工程质量和工期, 其返工费用由甲方负担, 工期顺延, 由此发生人工费由甲方负担。
6.3、 乙方施工中未经甲方同意或相关部门同意, 不得随意拆出、 改动原建筑物结构及多种设备管线。
6.4、 在施工中双方对工程质量问题意见不一而造成停工, 双方应主动协调、 处理, 立刻处理纠纷, 以利继续施工, 不按违约或延迟工期论处。
6.5、 工程开工前, 甲方须向小区物业部门办理手续, 确保乙方正常施工条件。假如因为甲方没有办理好进场手续而延误工期, 责任在甲方, 工期顺延。
6.6、 施工中甲方未经乙方同意, 私自通知施工人员私自更改施工内容所引发质量问题和延迟工期, 由甲方负责。
6.7、 如遇下列情况工程延期可顺延: 在施工过程中连续停水、 停电4小时或间歇性停水、 停电两天以上, 因相关部门政策原所以延误工期; 因不可抗力而延误工期。
第七条: 工程验收
7.1、 工程质量验收标准, 具体见附件（五）《室内装潢工程质量验收表》为使甲方更正确掌握工程质量及进度, 乙方实施分段分项验收, 甲方应在该工程完工后两日内配合验收, 如该项工程未达成合格标准, 甲方可在三日内提出修改意见, 逾期视为验收合格。待工程全部结束后, 双方办理工程结算和移交手续。（甲方不得再以质量不合格为由拒付工程尾款）
7.2、 施工工期到期后, 甲方应在接到乙方通知三日内前来验收, 逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格, 如有问题甲方自负责任。甲方自行搬进入住, 视为验收合格。
7.3、 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收, 应立刻书面通知乙方另定日期。但甲方应认可工序或工程完工日期, 并负担乙方看管费和相关费用。
7.4、 工程完工乙方未与甲方正式交接前, 未能经过乙方同意甲方私自加门、 加锁, 使乙方工作人员无法进入施工现场, 或提前入住使用。乙方都将视为甲方已默认工程符合合格标准, 由此产生一切问题将由甲方自行负担。
第八条: 其它事项
8.1、 甲方
8.1.1、 必需在签署施工协议三日内提供经物业管理部门认可房屋平面图及水、 电、 气线路图, 或由甲方提供房屋平面图及水、 电、 气线路图, 双方做好交底验收统计。
8.1.2、 在乙方正式进场施工前应全部腾空或部分腾空房屋, 清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、 陈设物等, 须采取必需保护方法, 与乙方办理手续和负担成品保护费用（500—元不等）。如不办理成品保护手续及费用, 乙方将不负担产品保护责任和义务。
8.1.3、 如需要拆出、 改造原建筑物结构或设备、 管线, 应向所在地, 房屋管部门办理书面核准手续, 并负担相关费用。
8.1.4、 为确保施工开工时间, 甲方应在乙方进场前办理完物业所处小区内管理手续, 所包含费用由甲方负担, 如所以引发工程延期, 责任有甲方自负。
8.1.5、 确保向乙方无偿提供施工所需水电, 并确保乙方使用时间。
8.1.6、 施工中如需临时使用公用部位或与物业部门发生管理冲突, 甲方应向物业部门做好协调。
8.1.7、 甲方应确保委托乙方装修居室没有产权纠纷和债权, 因甲方原因造成乙方不能正常进行施工或发生债权, 由甲方负担全部责任。
8.2、 乙方
8.2.1、 乙方负责将施工垃圾运输于离门洞不远于50米指定垃圾堆放处, 垃圾外运费用由甲方负责。
8.2.2、 负责施工现场安全、 防火灾、 佩证上岗、 文明施工, 并预防施工造成管理堵塞、 渗漏水、 停电、 物品损坏等事故发生而影响她人。万一发生, 必需立刻负责修复或赔偿。
8.3、 售后服务
8.3.1、 自单项工程完工验收后即日起, 乙方负担两年保修责任。企业以签署验收合格单上日期为准。超出保修范围内项目, 甲方如需要乙方施工人员帮助维修, 将按乙方企业统一《维修费用明晰表》实施。甲方未结清尾款, 乙方企业不负担任何维修责任。（保修期不予顺延）
8.3.2、 包工、 包材料施工（不含甲方购置部分材料）, 保修期内所产生材料费、 人工费均由乙方负担。
8.3.3、 保修期保修内容采取修复形式, 而且只对装潢质量负责, 不负担其她连带责任（成品及代购类, 将由厂家或经销商负责售后服务）。
8.3.4、 保修期内甲方使用不妥和非装潢外力原因所产生结果, 不属保修范围。材料费和人工费均由甲方自行负责。
8.3.5、 未出现在施工内容单及变更表上项目, 乙方不负责任保修及负担责任。
具体内容以协议附件售后服务卡为准。
第九条: 协议变更及违约责任
9.1、 经双方签字生效后, 如一方需要变更协议内容, 应经双方协商一致后重新签署协议。
9.2、 协议生效后, 在协议推行期间, 私自解除协议方, 应按协议总金额15％作为违
约金支付给对方。因私自解除协议使对方造成时间损失超出违约金, 应进行赔偿。
9.3、 施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理
清算手续, 签订终止协议协议后, 可视为协议解除。
第十条: 争议处理
10.1、 本协议推行期间, 双方如发生不可调和争议, 在不影响工程进度前提下, 双方
应协商处理, 或凭本协议和乙方开具保修卡向河南省室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉, 请求协调处理。
10.2、 当事人不愿意经过协商、 调解处理, 或协商、 调解处理不成时, 能够根据本协议约定向＿＿＿＿＿＿＿＿＿处理。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁;
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院提起诉讼。（将不选定处理方法划出）
第十一条: 协议生效
11.1、 本协议由双方盖章、 签字后生效。补充协议与本协议含有相同法律效力。
11.2、 本协议（包含补充协议）一式叁份, 甲方一份, 乙方二份。
11.4、 本协议内容与企业宣传资料和其它文书发生冲突时, 以本协议约定内容为准。

甲方（业主签章）: 乙方(承接单位签章):

委托代理人: 委托代理人:

签约日期: 签约日期:

附件（一）:
家庭装潢工程协议补充内容单

一、 甲、 乙双方都有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工工程项目以保价单文字注明项目为准。
二、 垃圾清运:
1、 垃圾清运费指由施工地点运至物业指定小区内垃圾堆放处费用, 如需乙方外运, 费用另计。
2、 拆除墙体或拆除瓷砖等, 垃圾清运费另计。
三、 乙方应遵守甲方物业相关要求, 如违反相关要求给甲方造成损失由乙方负责。
四、 凡在甲方指定材料供给商处购置材料, 施工过程中发觉质量问题造成退货、 换货以及所以延误工期, 均由甲方负担责任; 凡由乙方提供材料, 发生上述问题均由乙方负担责任。
五; 除协议中注明外, 五金（门锁、 拉手、 水龙头等）、 石材、 瓷砖、 设备、 洁具、 灯具等, 均须甲方按时供到现场; 若需要乙方代购, 加收所购置材料款10—20％服务费及运输费。售后服务由厂商或经销商负责。
六、 协议中不包含房间打孔项目。
七、 如在工程施工过程中甲方提供设计修改意见及增减工程项目时, 需提前与乙方代表联络, 在双方签署变更后方能进行该项施工, 凡甲方直接与现场施工人员约定更改施工内容所引发一切后果, 均由甲方负担, 乙方严禁施工队与任何人私下交易, 请甲方配合
八、 协议签署后, 甲方减项超出总工程款20％时, 甲方须补缴首期款至变更协议降低金额60％, 若甲方减项所用材料乙方已定购或运到现场, 甲方需另外支付材料往返托运、 损耗及退货费用。
九、 依据相关要求, 乙方无权移动或改造煤气管线, 天然气管道及暖气管道, 甲方若需要乙方改动上述管线, 须出示相关部门同意文件, 并与乙方签署“施工责任确保书”, 且改造验收后, 乙方只负责协议保修维修责任, 不负责其它赔偿责任。
十、 工程日期过半（木工收尾）甲方应配合乙方进行阶段验收及中期结算（依据工程变更、 工程增减项及水、 电工程量核实）, 甲方不得以任何理由拒绝参与中期结算; 若甲方接到通知后, 未按时参与验收, 乙方有权停工等候, 由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方负担。
十一、 乙方应提前两天通知甲方参与完工验收及结算, 如甲方接到通知后, 未按时到, 每超出一天按其所欠款额3％向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及完工验收单后填写工程保修单, 办理工程移交手续（未出现在报价单及变更单上项目, 乙方不予保修及负担任何责任）, 甲方三日内未付工程变更款（增减项款）视为自动放弃保修及维修权利, 且乙方保留相关权利。
十二、 以上各条款为《主协议》不可分割部分, 属《主协议》补充条款, 与《主协议》含有相同法律效力。

甲方: （签字）

乙方: （签字）

年 月 日

附件（二）:
水路工程结算
类别
数量（米）
单价（元）
金额（元）
备 注
明管

1、 上水管道费含材料, 一律采取国家标准PPR管。
2、 PPR水管室外明装做保温处理另计、 暗埋墙内或水平排地面。
3、 工作内容: 放线、 剔槽、 排管、 焊接、 固定、 打压验收、 封槽、 保护、 维修。
4、 下水管道按材料和人工计算。
暗管（砖墙开槽）

暗管（混凝土开槽）

排水管道（50cm）内

安装工费
排水管道（110cm）内

面盆（不含配件）

洗手柜（不含配件）

柱盆（不含配件）

座便器（不含配件）

淋浴花洒（不含配件）

浴缸（不含配件）

特殊复杂
有厂家安装或另议

总 计（元）

其它计量与计价方法:

注: 水路工程验收合格后, 双方签字认可后三日内结算全部款项。
甲方代表: （签字） 乙方代表: （签字） 日期:
附件（三）:
电路工程结算
类别
数量（米）
单价（元）
金额（元）
备 注
暗管（砖墙开槽）

1、 有电线（4m㎡以内）音响线, 电话线、 闭路电视线, 均采取郑州三厂产品; 电脑线、 网线均采取国家合格产品。
2、 工作内容: 放线、 剔槽、 排管、 穿线、 固定、 验收、 封槽、 绝缘值检测。
3、 插座、 灯具、 配电箱等由甲方提供。

暗管（混凝土开槽）

地面明管

吊顶布线

原线管穿线

安装开关插座底合
200V、 16V以下

380V、 16V以上

安装灯具电器
筒、 射灯

T4灯管、 灯带

浴霸

厨卫排风扇

厨卫吸顶灯

打孔（Ф15cm内）

复式、 别墅大型
花灯
由业主请经销商厂家安装
其它计量与计价方法:

总 计

注: 电路工程验收合格后, 双方签字认可后三日内结算全部款项。
甲方代表: （签字） 乙方代表: （签字） 日期:

附件（四）:
拆除、 加砌工程结算
类别
数量（米）
单价（元）
金额（元）
备 注
拆除120mm墙

100元/m2

拆除240mm墙

150元/m2

拆除加砌块墙240mm

220元/m2

拆除混凝土墙240mm

260元/m2

拆除墙地面瓷砖

80元/m2

拆除墙木地板

25元/m2

拆除门套、 窗套

40元/樘

拆除石膏板吊顶

25元/m2

拆除塑铝板吊顶

30元/m2

拆除铝扣板吊顶

25元/m2

拆除洁具

50元/个

加砌120mm墙

150元/m2

加砌240mm墙

210元/m2

总 计（元）

拆除、 加砌工程验收意见:

工程监理:
注: 拆除、 加砌工程验收合格后, 双方签字认可后三日内结算全部款项。

甲方代表: （签字） 乙方代表: （签字）
日期: 日期:

附件（五）:
家庭装潢工程项目变更表
协议编号:
序号
变更内容
增减金额
降低金额
业主署名
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

增加项目总金额
降低项目总金额
实际金额（- +）
交付金额

注: （1）若变更内容过多请另附说明; （2）增加项目, 业主在变更单签字认可后, 将应
付金额款一次付清。降低项目, 业主在变更单签字认可后, 乙方将在决算时从协议总价
款中扣减。
甲方代表签字: 乙方代表签字:
日期: 日期:

附件（六）:
家庭装潢工程质量验收表
协议编号:
业主姓名: 委托代理人: 电话:

施工地址: 项目经理: 现场监理:
检验项目内容
检验日期
检验结果
检验署名
合格
不合格
补验
甲方代表
乙方代表

完工验收

整体工程验收意见:

甲方代表: 乙方代表:
日期: 日期:

附件（七）:
家庭装潢工程结算单
协议编号:
序号
项目
金额
备注
1
工程协议总价

2
变更增加项目

3
变更降低项目

4
工程结算总额

5
甲方已付金额

6
甲方结算应付

甲方代表: （签字） 乙方代表: （签章）
日期: 日期: