外架施工承包合同模板.doc

施工劳务承包协议

工程名称:

工程地址:

工程结构:

建设单位:
总 包 方:

分 包 方:

签署时间: 年 月 日

施工承包协议
——外架工程
签订协议单位
甲方:
乙方: 常住地址:
身份证号码:
因工程需要, 甲方现将 工程承包施工范围内外架（结构、 建筑、 零星、 隶属等全部该单位工程）搭、 拆等工作内容承包给乙方施工。依据《中国协议法》和《中国建筑法》结合本工程实际情况, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 为提升工程质量, 加紧工程进度, 做到安全生产, 文明施工, 降低成本, 提升相互间效益及对双方有利综合原因, 双方就本分项工程施工事项协商一致, 特签订本协议以资甲、 乙双方共同遵守。
一、 承包方法:
施工现场内除模板支架以外架子工作人工费、 协议内辅助材料费、 施工机械摊销费和周转使用维护等全部实施综合包干制。
二、 承包内容: （按国家规范及脚手架专题方案要求所涵盖一切内容）
1、 根据《建设工程安全生产管理条例》、 《建筑施工安全检验标准》《温江区标化文明工地要求》和脚手架要求搭设。
2、 按 区标化工地要求及外架搭拆技术规范搭设双排脚手架（落地架及悬挑架）, 基础钢筋支撑架、 地下室外挡土墙剪力墙钢筋支撑架、 砼及灰浆梭槽、 施工跑梯（数次搭设）, 砼管脚手架及加固, 施工现场内安全通道防护、 四口五临边（3次以内搭设）、 楼梯间防护架、 电梯井、 塔机机身平台通道（防爬设施）、 附着安装平台架、 集水坑防护、 满足工程需要卸料平台（含装修阶搭设）、 后浇带拆模后板面封闭并刷油漆、 沿建筑物四面搭拆防护挑架每栋两道（包含铺板、 密目网及钢丝网）、 施工电梯楼层门和预留洞口防护安装、 设备安装时临时支撑架安拆、 临时设施（民工宿舍及洗浴间、 搅拌机棚、 钢筋棚）搭拆、 外架楼层牌安装、 踢脚板制作、 由架工搭设制作全部防护涂刷油漆, 外架搭设预留、 预埋,拆架时人工传输等工作。因标准化需要制作成品工具式加工房、 防护栏、 防护网、 吊框、 工具与机械或扣件吊蓝等, 甲方购置材料乙方责任人工安装等工作（场地转换3次以内搭设）、 悬挑脚手架及连墙件相关预埋环安装及切割拆除, 包含门窗安装单位及砌体抹灰阶段门和窗洞及挑架硬防护和连墙杆先拆除等安装完成后再重新按要求搭拆, 包含连墙杆预埋件预埋在外墙砖砌体位置外架拆除过程中发生人工。其它本工程围墙内外架工工作已包含在乙方在综合单价内包干。
3、 架子日常维护、 维修及巡查。除搭拆工人外另配2名专职维修及维护人员, 挂牌工作, 必需做到工地安全防护无死角, 多种安全标识牌（含开发商所挂宣传）和外架高空挂广告宣传口号日常维护数次搭拆, 包施工区域围墙外栏杆围挡搭拆, 外架及防护油漆、 现场全部黄线管理、 挂设多种标示牌。不然按500元每人天天在劳务费中扣除。
4、 乙方必需为本班组工人配置符合要求合格手套、 防护眼镜、 安全帽、 安全带、 安全绳等劳保用具。
5、 乙方自带钉子、 铁丝、 机械、 工具用具、 架体所需辅材以及三级箱以外灯线。
6、 甲方提供材料, 进场由乙方负责上、 下车及堆码。若因乙方没及是堆码和当日没用完材料没立刻收捡造成安全事故和被盗, 损失由乙方负责, 而且甲方有权加以罚款。
三、 工程量计算规则:
根据四川省定额建筑面积计算规则进行按图算量。
四、 承包单价:
脚手架搭拆综合单价按建筑面积:
1、 地下室 元/㎡ ; （其中搭设 元/㎡, 维护及拆除 元/㎡）
2、 地上部分按 元/㎡单价包干（含油漆）, （其中搭设 元/㎡, 维护及拆除 元/㎡）
以上单价包含乙方管理费、 乙方工人及管理人员住宿费、 工程进度达标奖金、 工人劳保福利、 组长带班费、 零星工程补助费、 保险费、 返工补助费、 人工费调整、 暂住证、 计划生育证、 安全、 质量、 文明施工等确保方法费, 停、 窝工待料、 停水、 停电等综合赔偿费, 施工过程中, 乙方不得以任何理由调整承包单价。
五、 履约确保金
履约确保金缴纳: 在本协议签署后3日内向甲方指定账户转入履约确保金5万元（伍万元）。协议自甲方收到履约确保金之日起正式生效。
履约确保金退还:
1）、 主体施工至4层顶板混凝土浇筑完成后十五日内退还50%（2.5万元）。
2）、 主体封顶十五日内后退还50%（2.5万元）。
单栋或区段完成, 以单栋或区段所占本工程百分比退还。
六、 工期及质量要求:
一）、
1、 严格根据甲方施工进度计划实施。
2、 甲方制订工期中已综合考虑了节假日、 雨季施工、 农忙等原因。
3、 若因停电、 停水和其它人力不可抗拒原因发生, 由甲方现场主管工长签发工期顺延起止签证单, 不然拖延一天, 罚款贰仟, 以这类推。
4、 工程质量必需达成 安监站、 设计单位、 监理单位、 建设单位及甲方汇同检验认定为高分合格（95分以上）标准。全部阴阳角全部吊垂线, 必需做到横平竖直。
5、 甲方提供材料、 乙方有权检验, 若有不合格产品, 标准上乙方能够拒绝使用, 乙方负责对甲方材料监督管理。
6、 该工程工期紧、 质量要求高、 要求乙方全部参与施工人员要有强烈安全生产、 质量第一思想意识、 要有吃苦耐劳思想准备。
7、 为确保工程为精品工程, 要求乙方严格按甲方所确定施工方案, 程序及技术交底要求进行施工, 甲方随时抽查, 坚持甲方所制订“三检制”, 并填写工序交接表。如发觉过程中有违规行为, 将处以50-200元/次罚款, 因乙方原因造成工程质量事故产生一切经济损失由乙方全部负担。
8、 坚持以样板为标准, 以实体为参考, 凡达不到标准均为不合格, 造成返工损失由乙方自行负担。
9、 乙方既应加强自生成品保护, 又要加强对其它单位成品保护。
10、 乙方承诺地下室质量、 工期不能满足甲方要求, 愿无条件自行退场。
11、 乙方签署协议时承诺安全、 文明施工。
二）、 安全文明（业主）
1、 特殊工种必需持证上岗且人证相符, 发觉人证不符者, 每人每次处500元;
2、 四口五临边安全防护方法在指出后未按要求时间整改每处罚款200元;
3、 外脚手架搭设不符合要求, 外架安全立网漏挂或破损, 经指出后未按要求时间整改每处罚款500元。
七、 付款方法:
1、 标准上按甲方与施工单位承包协议付款分配标准实施:
第一次付款时间: 主体（以单栋或区段）施工四层顶板砼浇筑后二十天内, 按当期已完工程量产值70%付款。
第二次付款时间: 按每完成六层已完成工程量产值70%于次月15日以前支付。
第三次付款时间: 主体（以单栋或区段）验收后二十天内, 付款至已完工程量产值80%。
第四次付款时间: 工程经质监站完工验收合格后壹个月内, 按结算总额全部付清。
2、 施工途中, 乙方不得以任何理由向甲方借（预）支现金。
八、 安全、 文明
1、 乙方人员进入施工现场必需办理人身意外保险, 费用由乙方自理。
2、 乙方人员进场前,应主动组织到场人员接收甲方安全部门对新进场工人进行入场教育,以及企业、 项目、 班组组织三级教育和安全技术交底(全部些人员必需持身份证原件签字并留复印件)。乙方工人没办理入场教育和三级教育, 而且没有上交身份证复印申报保险没成功者, 乙方自行安排上班工作而发生一切后果由乙方负全部责, 甲方有权加以1000元/次以上罚款。
3、 乙方人员进入施工现场, 必需正确佩戴好安全帽。乙方自行购置合格安全带、 安全帽、 工作服（按甲指定色彩）。未佩戴安全帽处罚20元/人, 班组50元/人, 未系安全带处罚100元/人, 班组200元/人。
4、 在施工操作面作业时, 必需严格按现行安全规范标准正确使用安全防护用具。
5、 施工机械应由持有效专业上岗证熟练技术工人专员操作。严禁混乱操作, 造成机械伤人安全事故隐患, 一经发觉罚款50-200元/次, 由此造成经济损失由乙方自负。
6、 施工照明用电多种材料应由乙方自理, 并由专业维护电工负责搭接, 严禁私拉乱接电线, 造成触电危险。因乙方原因损坏甲材料、 设备等由乙方按伍倍市价赔偿, 尤其是甲租赁现浇方管根椐甲取证相片多少与总损耗量摊销后在乙方劳务费中扣除。
7、 未经许可, 严禁拆除邻边防护架及水平, 垂直封闭施工防护架。
8、 临边作业及高空作业时, 严禁向下抛掷任何物体。
9、 全部安全劳动防护用具由乙方自行提供, 处理, 且必需符合安监要求合格产品。
10、 施工期间发生一切安全事故, 单次事故直接损失医药费30000元以内（含30000元）由乙方自行处理; 超出30000元以上, 超出部分甲方负担80%、 乙方负担20%。
11、 乙方人员进场前应将本班组组员身份证及花名册报甲方专职安全员立案, 如不服从管理者, 每人每次处罚50-100元。
12、 乙方应自行对工人进行班前安全教育和安全监督,并按要求配置安全协管员, 严格遵守项目部安全文明施工管理制度及安全施工规范, 杜绝安全事故发生。乙方在进入工地时按住宿间数元/间预交罚款, 工地及生活区罚款甲方必需提供有效依据并公告一以后在工程款中扣除, 乙方不得有异议
13、 文明施工要求根据双流县建委制订标化文明工地要求实施。
九、 其它:
1、 乙方施工人员必需经过专业技术培训,并持住建部颁发岗位证持证上岗（签协议时验原件后留复印件存档）, 乙方现场责任人及管理人员（质检员、 安全员）必需服从项目部统一管理, 管理人员常驻工地, 随时与甲方现场管理人员保持联络, 随叫随到。不得与甲方人员有抵触情绪, 违者重处, 当事人勒令退场, 并罚款500～5000元。
2、 甲方提供建筑材料必需是合格产品, 进入施工现场时乙方负责清点、 签收, 若乙方人员检验不合格, 能够拒绝使用。
3、 甲方负责各工种之间交叉作业协调工作。
4、 甲方负责施工技术和制订合理施工方案, 指导乙方具体施工。
5、 乙方人员在施工过程中不听从现场管理员指挥, 甚至有对持、 谩骂、 殴打现象, 每次罚款500-元, 经过磨合不能达成一致, 甲方有权单方面终止协议, 由此造成损失乙方自负。
6、 乙方承诺负责每个月按时给工人结算并发放工资, 工资表交甲方存档, 假如因乙方工人工资未发放而给甲方造成负面影响, 甲方将按结算价格10％对乙方进行处罚。
7、 乙方人员进入施工现场不正确佩戴好安全帽、 安全带及安全防护用具, 依据项目部奖惩制度进行处罚。
8、 乙方人员在施工现场乱拉大便, 私拉乱接电源, 生火做饭等违纪行为依据项目部奖惩制度进行处罚。
10、 乙方人员在施工现场打架斗殴依据项目部奖惩制度进行处罚（注: 互赔医药、 营养、 劳务误工、 赔偿费）, 并将当事人开除施工现场.情节严重交由公安机关进行处理。
11、 乙方人员在施工现场有偷窃行为发生, 甲方有权拒绝支付乙方承包范围内全部些人工费, 按偷窃物品十倍进行罚款,并交由公安机关进行处理。
12、 乙方人员要有高度文明施工意识, 随时做到工完料清、 场地清, 若在其施工范围内周转材料及其她建筑材料无人清理, 甲方将派专员清理。费用在乙方人工费用中加倍扣除。
13、 开项目例会时,以甲方通知为准.乙方协议签署人或指定代理人必需按时到会, 迟到在五分钟内现场交纳10元,迟到在半小时内现场交纳100元,未到会者一次性罚款500元并在三日内到项目财务室交纳。为确保开碰头会严厉性, 要求全部参会人员关掉通讯工具, 若有违者按迟到标准实施。
14、 乙方全部参与施工人员要有强烈材料节省意识, 若有意浪费多种建筑材料和机械设备, 按浪费材料或设备原值2倍赔偿。
15、 乙方严禁使用童工、 未成年工、 精神病患者、 高血压患者和年满55岁以上老人以
及患有影响工作其她病人员上岗作业, 一旦发觉必需由乙方负责解聘, 所花费用由乙方负担。
16、 乙方应按时参与甲方组织定时工程质量大检验, 对检验所发觉质量问题尤其是隐蔽部位, 应立刻进行整改, 整改结束, 书面汇报甲方, 若未立刻整改或拒绝整改, 甲方对乙方处以500元罚款。
17、 乙方应主动配合甲方及建设单位分包项目施工, 应服从甲方现场安排及协调工作, 不得以任何形式收取配合费, 如有意阻挡或不配合造成甲方及建设单位分包项目无法按期完成, 造成损失由乙方负责, 并处以500—元罚款。
18、 乙方必需做好安全、 文明施工, 以市标准化绿色工地为基础, 争创省标。树立好项目对外窗口形象。钢木方等甲方材料乙方损破时, 按1赔10百分比甲在劳务款中扣除。
19、 在施工过程中若因乙方原因不能按协议工期约定标准和承诺工程质量完成, 中途退场造成一切损失乙方自负。
20、 乙方自愿承诺在协议承包范围内工程任务, 若因其她借口不能按时完成, 甲方有权单方面组织安排其她班组进场施工, 产生费用按乙方协议价三倍付给其她突击班组, 因甲方原因指派乙方作零星计时工, 乙方承诺自愿无条件服从安排, 发生时技工按150元/天。
21、 为确保现场文明施工, 项目部统一着装劳保用具, 相关人员配置对讲机, 全部费用由乙方自行负担。
22、 未尽事宜双方友好协商处理。
23、 本协议一式伍份: 甲方持肆份, 乙方执壹份。均含有相同法律效力。双方财务结清此协议自动失效。
24、 本协议用词及条款解释由甲方项目经理负责解释。
25、 施工现场甲、 乙双方签署任何施工管理补充协议（施工安全、 技术交底）与本协议并列使用, 含有相同法律效力。
26、 本协议双方都有义务保密, 不得将协议内容向外泄露, 不然负担一切后果, 无责任方可保留向工程所在地法院诉讼权利。
27、 乙方承包人身份证复印件及与甲方签署安全承诺书、 廉洁合作协议, 与本协议含有相同法律效力。

甲方: 乙方 :
责任人: 责任人

联络电话: 联络电话:

安全承诺书

为切实防范和杜绝工程建设多种不安全原因, 为落实“安全第一, 预防为主、 综合治理”方针, 控制各类重大事故发生, 确保安全生产, 本承包人 自愿特向贵企业作以下承诺:
一、 自觉遵守《安全生产法》、 《建设工程安全生产管理条例》、 《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-）自愿接收甲方《安全文明施工奖惩制》等全部项目要求。
二、 确保在施工现场进出口醒目处设置施工安全（警示）规则。
三、 制订施工安全管理机构和安全管理责任制, 配置工程建设项目安全协管员, 并认真落实各项施工安全管理要求。
四、 本承包人全部工程建设施工作业人员都要经过安全教育和技术操作培训。特殊工种作业人员必需有对应技术资格证书。
五、 工程建设中安全管理关键场所处都要设置醒目警示标志。
六、 本承包人立刻传达项目部安全生产指示, 指导督促施工人员做好安全生产工作, 遵守项目部规章制度, 严格按标准化绿色工地要求自己。
七、 建筑施工中需要多种辅助材料（设备）要有产品合格证书, 辅助设备安装、 使用要符合安全管理要求, 并严格实施安全操作规程。
八、 本承包人愿意自觉接收发包人、 监理、 监督单位（人）及社会各界对工程建设中安全生产监督。
九、 工程建设施工期间本承包人所管辖人员发生任何安全责任事故, 单次事故直接损失医药费30000元以内（含30000元）由乙方自行处理, 超出30000元以外甲方负担80%、 乙方负担20%。

承诺人:

年 月 日
廉洁合作协议

甲方:
乙方:
为加强 光华瑞廷二期商住楼项目工程建设期间廉洁工作, 确保项目高效优质按期完工, 甲乙双方经协商签署本协议并作为双方共同遵守廉洁合作行为准则。
一、 甲方责任
1、 甲方有责任向乙方介绍本单位相关廉洁合作管理各项制度和要求。
2、 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
3、 甲方人员应严格遵守本单位相关廉洁合作管理要求, 不得接收乙方宴请, 不得接收任何形式实物、 现金或礼券。
4、 甲方在工程项目建设期间发觉甲方人员任何形式索贿受贿行为, 均应立刻采取方法给予阻止, 并立刻通报乙方单位领导。
5、 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议要求, 甲方应视情节轻重、 影响大小给予行政及经济处罚。
6、 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作要求情况, 甲方应立刻进行调查, 依据调查情况进行处理。
二、 乙方责任
1、 乙方应确保乙方相关人员了解甲方单位相关廉洁合作管理各项制度及本协议要求, 并遵照实施。
2、 乙方不得宴请甲方人员, 不得以任何形式赠予实物、 现金或礼券。
3、 乙方单位在工程项目建设期间发觉乙方人员任何向甲方人员行贿行为, 均应立刻采取方法给予阻止, 并立刻通报甲方单位领导。
4、 乙方有责任接收甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理实施情况监督。
5、 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式索贿或受贿行为立刻向甲方单位领导举报; 如乙方向甲方人员行贿, 或甲方人员向乙方索贿, 乙方满足其要求且并未向甲方举报, 一经查实, 除追回由此给甲方造成损失外, 乙方承诺在总价基础上让利20%, 并对本方知情不报人员进行对应处罚。
6、 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员, 被检验机关立案查处, 甲方有权取消或终止工程协议推行, 由此给甲方造成损失由乙方负责赔偿。

甲方: 乙方:

责任人: 责任人:

年 月 日 年 月 日