建筑工程扩大劳务承包合同模板.docx

建筑工程扩大劳务承包协议
发包人（以下简称为甲方）: 广东中煤地瑞丰建设集团有限企业
景沣国际工程项目部
承包人（以下简称为乙方）: 西安翱翔建筑劳务有限企业
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她法律、 法规、 遵照平等, 自愿、 公正和老实基础, 甲方现将建筑劳务及相关辅材施工承包给乙方, 双方就建设工程劳务协商一致, 签订本协议。
第一项: 工程概况
1、 工程内容:景沣国际一期1#、 2#、 3#楼工程
2、 工程名称: 三原丰原景沣国际1#、 2#、 3#楼
3、 工程地点: 咸阳市三原县食品路北
第二项: 工程承包方法
扩大劳务承包
第三项: 工程承包范围
1、 完成该项目施工图设计变更以内全部土建工程项目。安装工程水、 电、 暖、 消防、 通风除外。全部门窗、 防水层、 保温层、 油漆、 涂料、 电梯除外。基础工程配合、 扎实土方, 平整场地, 部分人工土方开挖回填、 扎实, 包含机械人工部分。
2、 从平整场地、 扎实、 垫层开始至粉刷完工（毛墙毛地、 散水外50公分以内）, 主体人工费, 粉刷人工费, 大小型机械费, 施工方法费, 多种钢化材料租赁费, 多种施工用辅材, 耗材费（砼泵由甲方负责）。
3、 砌体: 按施工图要求放线、 砌筑、 墙面多种预留洞口预留、 填补、 养护、 清理、 二次砂浆过筛利用及材料运输（不管距离远近）, 地沟接口至散水外0.8m范围内, 砌体二次结构及钢筋植筋。
4、 内外墙按施工图内容及施工规范要求施工, 包含空调洞预留、 钻、 电箱、 消防箱洞预留、 过梁预制、 现浇、 安装。
5、 层面工程: 按施工图内容及施工规范要求施工, 落水斗预埋、 安装。具体为女儿墙抹灰、 抽气孔砌摸、 屋面找平层、 找坡层、 保温层、 面层等施工。
6、 装饰工程: 按施工图内容及施工规范要求施工（室内毛墙毛地: 楼地面抹灰及外瓷部分, 外墙除干挂外按蓝图施工成品）。
7、 现场施工、 办公、 生活区: 施工区场地硬化工人临时设施搭设, 天天安排二人负责大门内外日常生活环境清洁打扫门卫工作。北大门安排一人二十四小时看管。
第四项: 工程质量要求
本工程质量标准为合格（工程施工及验收实施国家和行业现行规范、 标准）协议签署时交人民币100.000 万元, 壹百万元整。（此确保金不计息, 作为质量、 安全、 进度和信誉确保金）若有质量及安全事故甲方視事故情节严重程度而扣除确保金。确保金返还时间, 主体封顶退一次, 装饰工程完退一次。
2、 乙方承包全部主体项目工程必需依甲方所提供图纸做好成品防冻、 防晒养护工作, 工程质量严格要求, 必需达成市级文明, 无伤亡事故优良工程, 确保取得“雁塔杯”努力争取“长安杯”。模板标准; 清水模板。砌体结构标准; 清水墙。混凝土强度要符合设计和规范要求, 观感良好。
3、 对工程质量要时时抽查, 不合格工序严禁操作, 并更正后方可进行下一步工序, 一切返工费用由乙方负担。其返工材料费按 材料费1.5倍扣罚处理。
4、 乙方在施工中有质量问题出现, 必需立刻在限期内整改。并负担对应经济损失。
第五项: 乙方承包主体工费计算法、 付款方法
1、 承包单价按建筑面积（405）元/㎡计算（其中主体承包单价为300元/㎡ ）, 砌体及装饰、 装修、 地面及其她（105）元/ ㎡）。基础面积按单层建筑面积( 0.5 )倍计算, 此价格一次性包干, 不随国家政策调整而调整。
2、 建筑面积计算规则: 按陕西省概预算定额计算规则计算建筑面积。
3、 付款方法: 单栋楼垫资到主体封顶后, 支付实际完成合格工程量50% , 即（300）元/㎡X建筑面积X 50%支付。
4、 主体封顶后由建设单位、 监理部门验收认为合格后两个月内支付主体工程款90%。
5、 砌体工程、 二次结构及粉刷工程完成后, 质量达成合格标准要求, 甲方付乙方已完合格工程量70%款项。
6、 在工程完工达成验收合格后30日内支付总款项90%, 完工验收合格决算成立后, 付至工程款 95%, 预留总款5%作为保修金, 保修金返还二年付清（无利息）。
7、 以上单价不含任何税费, 一切税费由甲方缴纳, 与乙方无关。
第六项: 工期
结合业主现场实际情况及甲方招标文件, 每次必需开工单栋以上工程。乙方主体开工到主体封顶完工为（120）日历天, 以每栋4层, 主体完工后砌体及粉刷及装修共30天。

第七项: 施工安全责任
乙方必需落实实施国家和政府行业和企业主管部门颁发实施相关安全生产法律、 法规及各项要求, 严格根据建筑工程安全技术操作规程组织施工, 与甲方签署安全协议、 劳务企业与工人签署劳务协议和安全协议并办理人身意外工伤保险, 并配合大型机械安全操作生产。对进场工人必需进行三级安全教育, 严格实施, 乙方要有专职安全员专门负责安全工作。施工中若乙方违规作业所发生一切工伤事故责任由乙方负担经济和法律责任, 并负担因工伤事故责任给甲方造成一切经济损失。
第八项: 甲方职责
1、 为乙方提供施工蓝图, 土建图纸两套及图纸相关资料一份, 方便各工种之间愈加好配合。
2、 资料整理及归档, 施工方案, 技术交底, 质量检验及监督, 进场材料检验、 结构试验、 定位放线（大轴线）、 组织交验工程, 各工种、 工序间协调与配合, 审查承包方编制具体施工作业计划。
3、 立刻供给工程所需多种主材及地材和用料。
4、 施工用电甲方提供至一级箱, 用水接至施工现场, 临水、 临电应由水电安装乙方提供无偿人工配合。
5、 施工用水、 用电费用、 多种外围相关部门规费由甲方负担。
第九项: 乙方职责
1、 乙方必需配置强有力现场管理班子, 最少配置（8）名（含有相关上岗资质证）专业管理人员, 项目经理负责（1）人, 技术负责（1）人, 施工工长负责（2）人, 安全员负责（2）人, 试验员负责（1）人, 试验员由甲方统一管理, 工资由乙方支付。管理人员负责现场安全、 生产、 技术、 质量、 资料整编、 抄平、 放线等管理工作, 做到现场工地安全管理化、 规范化、 标准化, 建好工地现场所用多种制作棚及厕所, 做到文明工地所做一切项目及混凝土道路施工敷设等。（文明工地方法用料由甲方负责购置）。
2、 现场乙方所需临建设施, 安全文明施工等, 全部工作内容由乙方施工, 工地现场不提供工人住宿, 工人食宿由乙方自理。
3、 组织技术过硬生产班组, 人员要充足, 必需满足工程进度要求, 配置含有相关上岗资格机械操作人员, 以确保工程顺利进行。
4、 乙方必需加大管理力度, 确保场地洁净整齐, 不得出现打架、 酗酒、 闹事、 偷窃, 若出现以上现象, 按甲方项目部管理条例实施, 严重者移交公安部门处理。
5、 珍惜施工实施、 材料、 机械、 工具和施工成品, 半成品, 因施工方原因造成浪费, 损坏或丢失, 按原购置价赔偿, 对成品及半成品产品采取方法加以保护。
6、 乙方应提前5天提出所需材料计划, 交项目部, 项目部负责按时供料, 不然由此造成损失由乙方自行负担。
7、 乙方负担土建工程进场材料需要人工或机械配合材料装卸。
8、 乙方负担除甲方提供机具及材料以外工地所需要一切机具及材料（包含消耗材料、 周转材料）。
9、 乙方在协议签署七天内将施工方案和施工进度计划提交甲方, 甲方有权同意或提出修改意见后双方共同实施, 乙方应每七天、 每个月、 提出进度计划交于甲方, 并按其实施, 若完不成进度计划, 天天按5000元/天给予处罚。若因甲方原因, 甲方负担责任, 工期顺延。
第十项: 进场人员要求
1、 乙方全部进场施工人员劳动关系管理和用工责任本着谁用工谁负责标准, 全部由乙方和其所在单位负责, 乙方应提供全部些人员花名册（盖章）, 并提交特殊工种对应资质证复印件和全部进场人员身份证复印件给甲方, 如人员变动应立刻通知甲方。
2、 乙方全部进场人职员资由乙方负责发放, 但乙方必需符合甲方相关管理要求, 认真做好人员考勤统计。
3、 乙方全部进场人员社会养老统筹、 医疗保险、 劳保福利等费用已在承包单价中包含, 乙方应负责依法为所聘用人员缴纳或在劳动协议中约定, 如乙方与所聘用人员发生纠纷或诉讼, 一切责任由乙方负担与甲方无关。
4、 遵守地方政府和相关部门及甲方各项规章制度, 服从甲方现场安全管理。
5、 乙方人员要保持相对稳定, 按甲方同统一要求出入施工现场要佩戴工作标志牌, 戴统一安全帽。
6、 乙方应立刻真实提供相关有效证件及资料, 不然上级检验各项罚款及相关经济损失由乙方负责。
7、 乙方进场人员必需是18岁以上公民（无吸毒和犯罪人员）, 专职人员持上岗证, 要求身体健康、 头脑清醒、 含有一定思想素质。
8、 乙方住宿内消防、 卫生、 安全、 计生等管理由乙方派专员管理, 不准非工作人员入现场和住宿, 不然发生一切责任及损失由乙方负担。
9、 乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、 卖淫、 嫖娼、 吸毒和多种民事、 刑事案件等违反国家法律法规所引发一切责任和损失, 一概由乙方及该人员负担, 甲方不负任何责任。
第十一项: 违约责任
1、 乙方承包工程项目, 不得私自另行转包, 在施工过程中经检验达不到国家验收规范要求, 不能确保工程质量, 甲方有权终止协议, 乙方负责赔偿返工材料费1.5倍扣罚处理, 并赔偿给甲方造成声誉损失。
2、 协议签署后, 不经双方协议同意, 不得随意变更或解除, 如乙方不经甲方同意, 单方解除或变更协议时, 应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成经济损失。
3、 乙方按时足额发放工人工资, 并公布发放情况, 有拖延克扣现象, 甲方视情节严重程度将给予乙方罚款或解除协议。
4、 如因乙方不服从项目管理安排以及乙方不含有负担本工程能力而已进场, 甲方有权随时责令乙方退场。
5、 在施工过程中, 如因乙方原所以做出停工罢工及要求退场等行为, 一切责任由乙方负担。
6、 乙方应精心组织施工, 确保工程质量, 如有不符合国家验收规范标准, 必需返工至合格为止, 其工料费损失由乙方负担, 如工程质量低劣又无法挽救应由乙方负担全部责任。
第十二项: 完工验收乙方做到以下标准
1、 整体完工验收标准, 以甲方出示图纸和相关变更资料, 经相关检验单位建设方、 监理企业及相关单位共同验收, 乙方施工相关结构主体、 装饰工程要达成相关部门验收合格标准。
2、 在施工中验收要达成省级文明工地标准。
3、 在完工验收时五日前对整体楼房卫生打扫洁净, 达成扫地出门, 符合卫生验收标准。
第十三项: 工完场清
A: 严格混凝土用量, 严格多种结构砼几何尺寸要求, 误差按国家标准要求, 不能出现胀模、 漏浆、 散落想象, 不然扣浪费混凝土材料费, 每次浇筑混凝土剩下料不得大于0.3立方米, 发觉浪费按浪费混凝土材料费10倍进行罚款。
B: 钢筋由乙方提供计划报甲方审核, 钢筋损耗率不得大于1.5%, 超出部分将从乙方工资中扣除, 钢筋放样及料单正确性99.5%。
C:粘土砖及砂浆不得超出甲方要求5%, 超出部分将从乙方工费中扣除。
第十四项: 其她
1、 组成本协议文件及解释次序
本承包协议由以下文件组成且互为说明, 应按以下前后次序解释和校正, 切这类指示含有优先解释效力。
（1） 本协议
（2） 承包管理手册及甲方相关项目管理制度
2、 协议生效和终止
（1） 双方签字盖章后生效, 结清工程款时失效。
（2） 乙方施工人员技术素质差、 施工质量低劣或浪费材料, 出现重大质量问题或安全事故, 甲方有权按情节轻重进行罚款或终止协议, 甲方一切处罚单, 只要符合事实, 不须乙方签字, 在工程结算时给予扣除。
（3） 因建设单位造成停建、 缓建, 或出现其她自然不抗力情况, 本协议生效, 如因甲方材料原因或 村民闹事停工造成乙方人员、 机械、 设备租赁超出7天, 甲方现场应签证赔偿双方对应损失。
3、 其她未尽事宜双方相互协商签署补充协议, 与本协议含有相同效力。
4、 如协议发生纠结时, 甲乙双方应立刻协商, 协商不成时可向协议签署经济仲裁委员会申请仲裁或向签署地属人民法院起诉。
5、 本协议一式肆份, 双方各执贰份

发包方（甲方） （公章） 承包方（乙方） （公章）

甲方代表: 乙方代表:

日期: 年 月 日 日期: 年 月