资源描述
第二部分 通用协议条款
详见（GF——0201）建设工程施工协议通用协议条款。
第三部分 专用协议条款
1. 通常约定
1.1 词语定义
1.1.1协议
1.1.1.10其她协议文件包含: 。
1.1.2 协议当事人及其她相关方
1.1.2.4监理人:
名 称: ;
资质类别和等级: ;
联络电话: 。
1.1.2.5 设计人:
名 称: ;
资质类别和等级: ;
联络电话: 。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分其她场所包含: 。
1.1.3.9 永久占地包含: 。
1.1.3.10 临时占地包含: 。
1.3法律
适适用于协议其她规范性文件:
。
1.4 标准和规范
1.4.1适适用于工程标准规范包含:
。
1.4.2 发包人提供国外标准、 规范名称: ;
发包人提供国外标准、 规范份数: ;
发包人提供国外标准、 规范名称: 。
1.4.3发包人对工程技术标准和功效要求特殊要求: 。
1.5 协议文件优先次序
协议文件组成及优先次序为:
。
1.6 图纸和承包人文件
1.6.1 图纸提供
发包人向承包人提供图纸期限: ;
发包人向承包人提供图纸数量: ;
发包人向承包人提供图纸内容: 。
1.6.4 承包人文件
需要由承包人提供文件, 包含: ;
承包人提供文件期限为: ;
承包人提供文件数量为: ;
承包人提供文件形式为: ;
发包人审批承包人文件期限: 。
1.6.5 现场图纸准备
相关现场图纸准备约定: 承包人应在施工现场另外保留一套完整图纸和承包人文件, 供发包人、 监理人及相关人员进行工程检验时使用。
1.7 联络
1.7.1发包人和承包人应该在3天内将与协议相关通知、 同意、 证实、 证书、 指示、 指令、 要求、 请求、 同意、 意见、 确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2 发包人接收文件地点: 现场工程部 ;
发包人指定接收人为: 。
承包人接收文件地点: 现场项目部 ;
承包人指定接收人为: 。
监理人接收文件地点: 现场监理部 ;
监理人指定接收人为: 。
1.10 交通运输
1.10.1 出入现场权利
相关出入现场权利约定: 由承包人根据发包人要求负责取得出入施工现场所需同意手续和全部权利。
1.10.3 场内交通
相关场外交通和场内交通边界约定: 以现场实际施工条件为准。
相关发包人向承包人无偿提供满足工程施工需要场内道路和交通设施约定: 以现场实际施工条件为准。
1.10.4超大件和超重件运输
运输超大件或超重件所需道路和桥梁临时加固改造费用和其她相关费用由承包人负担。
1.11 知识产权
1.11.1相关发包人提供给承包人图纸、 发包人为实施工程自行编制或委托编制技术规范以及反应发包人相关协议要求或其她类似性质文件著作权归属: 发包人。
相关发包人提供上述文件使用限制要求: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
1.11.2 相关承包人为实施工程所编制文件著作权归属: 除署名权以外著作权属于发包人。
相关承包人提供上述文件使用限制要求: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
1.11.4 承包人在施工过程中所采取专利、 专有技术、 技术秘密使用费负担方法: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
1.13工程量清单错误修正
出现工程量清单错误时, 是否调整协议价格: 据实调整 。
许可调整协议价格工程量偏差范围: / 。
2. 发包人
2.2 发包人代表
发包人代表:
姓 名: ;
身份证号: ;
职 务: ;
联络电话: ;
电子信箱: ;
通信地址: 。
发包人对发包人代表授权范围以下: 、
。
2.4 施工现场、 施工条件和基础资料提供
2.4.1 提供施工现场
相关发包人移交施工现场期限要求: 。
2.4.2 提供施工条件
相关发包人应负责提供施工所需要条件, 包含:
。
3. 承包人
3.1 承包人通常义务
（9）承包人提交完工资料内容: 提供符合城建档案盒行政质量监督部门要求施工图和完工资料。
承包人需要提交完工资料套数: 不少于肆套。
承包人提交完工资料费用负担: 承包人负担 。
承包人提交完工资料移交时间: 完工验收后30日内 。
承包人提交完工资料形式要求: 书面及电子档 。
（6）承包人应推行其她义务: / 。
3.2 项目经理
3.2.1 项目经理:
姓 名: ;
身份证号: ;
建造师执业资格等级: ;
建造师注册证书号: ;
建造师执业印章号: ;
安全生产考评合格证书号: ;
联络电话: ;
电子信箱: ;
通信地址: ;
承包人对项目经理授权范围以下: 负责组织协议工程实施。
相关项目经理每个月在施工现场时间要求: 。
承包人未提交劳动协议, 以及没有为项目责任人缴纳社会保险证实违约责任: 承包人应负担其与职员之间发生用工争议等责任以及社保部门处罚责任。
项目责任人未经同意, 私自离开施工现场违约责任: 按贰仟元/次扣减工程款。
3.2.3 承包人私自更换项目责任人违约责任: 向发包人支付违约金壹万元, 并负担由此给发包人造成直接与间接损失 。
3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目责任人违约责任: 支付违约金伍仟元。
3.3 承包人人员
3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排汇报期限: 开工前7天内。
3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换关键施工管理人员违约责任: 按贰仟元/次扣减工程款。
3.3.4 承包人关键施工管理人员离开施工现场同意要求: 由总监同意, 发包人认可后方可离开。
3.3.5承包人私自更换关键施工管理人员违约责任: 按伍仟元/次扣减工程款。
承包人关键施工管理人员私自离开施工现场违约责任: 按伍佰元/次扣减工程款。
3.5 分包
3.5.1 分包通常约定
严禁分包工程包含: 本工程不许可分包 。
3.6 工程照管与成品、 半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关材料、 工程设备起始时间: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
3.7 履约担保
承包人是否提供履约担保: 是 。
承包人提供履约担保形式、 金额及期限: 本工程履约确保金为协议总额10%, 承包人在取得中标通知书前将履约确保金足额打至发包人指定账户。每标段工程完工验收合格后退还该标段工程履约确保金（不计息）。
4. 监理人
4.1监理人通常要求
相关监理人监理内容: 见监理协议。
相关监理人监理权限: 见监理协议。
4.2 监理人员
总监理工程师:
姓 名: ;
职 务: ;
监理工程师执业资格证书号: ;
联络电话: ;
电子信箱: ;
通信地址: ;
相关监理人其她约定: / 。
4.4 约定或确定
在发包人和承包人不能经过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定:
（1） / ;
（2） / ;
（3） / 。
5. 工程质量
5.1 质量要求
5.1.1 特殊质量标准和要求: / 。
相关工程奖项约定: 无 。
5.3 隐蔽工程检验
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检验期限约定: 共同检验前48小时书面通知监理人 。
监理人不能按时进行检验时, 应提前 12 小时提交书面延期要求。
相关延期最长不得超出: 48 小时。
6. 安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1 项目安全生产达标目标及对应事项约定: 安全施工费已包含在本协议价款内, 一切安全事故均由承包人负责, 包含但不限于以下项目: 1、 施工准备中安全事故; 2、 施工中安全事故; 3、 投入使用后因工程质量或质量维修等原因引发安全事故; 4、 必需确保项目施工现场达成恩施州安全文明施工现场标准。
6.1.4相关治安保卫尤其约定: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施, 且施工单位应严格实施《恩施龙凤置业有限企业施工现场管理措施》。
相关编制施工场地治安管理计划约定: 开工前提供。
6.1.5 文明施工
协议当事人对文明施工要求: 本协议价款已包含建筑垃圾处理费、 国家要求足额安全文明费、 安全技术服务费、 规费及税金。承包人应对施工班组约定安全生产奖励、 处罚制度, 并将相关制度作为附件交由发包人留存, 发包人将据此进行监督、 检验。
6.1.6 相关安全文明施工费支付百分比和支付期限约定: 协议总价包含建筑垃圾处理费、 安全技术服务费, 由承包人缴纳。如办理施工许可证时发包人代为缴纳, 由发包人从承包人工程进度款中扣除。
7. 工期和进度
7.1 施工组织设计
7.1.1 协议当事人约定施工组织设计应包含其她内容: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
7.1.2 施工组织设计提交和修改
承包人提交具体施工组织设计期限约定: 开工前7天。
发包人和监理人在收到具体施工组织设计后确定或提出修改意见期限: 收到后7天内。
7.2 施工进度计划
7.2.2 施工进度计划修订
发包人和监理人在收到修订施工进度计划后确定或提出修改意见期限: 收到后7天内。
7.3 开工
7.3.1 开工准备
相关承包人提交工程开工报审表期限: 开工前7日内。
相关发包人应完成其她开工准备工作及期限: 开工前7日内。
相关承包人应完成其她开工准备工作及期限: 开工前7日内。
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除协议。
7.4 测量放线
7.4.1发包人经过监理人向承包人提供测量基准点、 基准线和水准点及其书面资料期限: 开工前5日内。
7.5 工期延误
7.5.1 因发包人原因造成工期延误
（7） 因发包人原因造成工期延误其她情形: 工期顺延但不赔偿费用。
7.5.2 因承包人原因造成工期延误
因承包人原因造成工期延误, 逾期完工违约金计算方法为: 每延期一天, 甲方按协议总金额千分之五对乙方进行处罚, 由甲方直接在工程结算款中扣除。
因承包人原因造成工期延误, 逾期完工违约金上限: / 。
7.6 不利物质条件
不利物质条件其她情形和相关约定: / 。
7.7异常恶劣气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣气候条件:
（1） 特大暴雨 ;
（2） 六级以上大风 ;
（3） / 。
7.9 提前完工奖励
7.9.2提前完工奖励: / 。
8. 材料与设备
8.4材料与工程设备保管与使用
8.4.1发包人供给材料设备保管费用负担: 由承包人负责保管, 发包人不负担相关费用。
8.6 样品
8.6.1 样品报送与封存
需要承包人报送样品材料或工程设备, 样品种类、 名称、 规格、 数量要求: 按规范要求实施。
8.8 施工设备和临时设施
8.8.1 承包人提供施工设备和临时设施
相关修建临时设施费用负担约定: 发包人不提供任何施工设备和临时设施, 由承包人自行安排并负担对应费用。
9. 试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2 试验设备
施工现场需要要配置试验场所: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
施工现场需要配置试验设备: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
施工现场需要含有其她试验条件: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
9.4 现场工艺试验
现场工艺试验相关约定: / 。
10. 变更
10.1变更范围
相关变更范围约定: 设计变更经甲乙双方及甲方委托跟踪审计单位、 监理单位共同签证为准。
10.4 变更估价
10.4.1 变更估价标准
相关变更估价约定: ①经清标后投标报价中已经有适适用于变更工程价格, 则按已经有价格计算; ②没有适用变更工程价格, 则按与清标后投标价格水平相一致标准, 由承包人提出适应变更价格, 经发包人委托造价工程师及发包人确定后给予调整合理价款。
10.5承包人合理化提议
监理人审查承包人合理化提议期限: 收到承包人报送合理化提议后7日以内。
发包人审批承包人合理化提议期限: 收到监理人报送合理化提议后7日以内。
承包人提出合理化提议降低了协议价格或者提升了工程经济效益奖励方法和金额为: / 。
10.7 暂估价
本工程无暂估价。
10.8 暂列金额
本工程无暂估价。
11. 价格调整
11.1 市场价格波动引发调整
市场价格波动是否调整协议价格约定: 否 。
12. 协议价格、 计量与支付
12.1 协议价格形式
1、 单价协议。
综合单价包含风险范围: 施工期间施工环境改变、 人工工资上涨等。
风险费用计算方法: 由投标人在报价中考虑风险费用, 协议单价不允调整。
风险范围以外协议价格调整方法: / 。
12.3 计量
12.3.1 计量标准
工程量计算规则: 按《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》计算。
12.3.2 计量周期
相关计量周期约定: 分标段按月进度计量 。
12.3.3 单价协议计量
相关单价协议计量约定: 分标段按月实际完成工程量计量, 但累计不得超出协议清单数量（变更除外）。
12.4 工程进度款支付
12.4.1 付款周期
相关付款周期约定: 分标段按月进度支付, 经发包人委托跟踪审计单位审核合格, 按月完成工程量65%给予支付; 且每个月工程款最低支付限额不得少于50万元, 少于50万元当月不予支付, 累计到下月一并计算工程量支付; 每标段完工验收合格后, 支付至该标段工程总量80%; 全部标段完工验收合格并经发包人上级单位结算审计完成后, 支付至工程结算审计金额95%; 余下5%作为工程质保金, 待2年期满后工程质量符合协议相关约定, 28天内无息付清余款。
尤其约定: 本工程开工前, 如需按恩施州相关要求缴纳农民工工资确保金和农民工工资准备金, 由发包人代为承包人缴纳, 后期从承包人工程进度款中分批扣除。
12.4.2 进度付款申请单编制
相关进度付款申请单编制约定: 按相关要求实施。
12.4.3 进度付款申请单提交
（1） 单价协议进度付款申请单提交约定: 向发包人、 监理人、 跟踪审计人员提交。
12.4.4 进度款审核和支付
（1） 监理人审查并报送发包人期限: 收到申请7日内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书期限: 收到监理审查汇报后7日内。
（2） 发包人支付进度款期限: 进度款支付证书签发后14个工作日内完成支付。
发包人逾期支付进度款违约金计算方法: 按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
13. 验收和工程试车
13.1 分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求。
相关延期最长不得超出: 48 小时。
13.2 完工验收
13.2.2完工验收程序
相关完工验收程序约定: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
发包人不根据本项约定组织完工验收、 颁发工程接收证书违约金计算方法: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
13.2.5移交、 接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程期限: 自工程完工验收合格之日起15天移交。
发包人未按本协议约定接收全部或部分工程, 违约金计算方法为: 发包人自应该接收工程之日起, 负担工程照管、 成品保护、 保管等与工程相关各项费用。
承包人未按时移交工程, 违约金计算方法为: 每延误一天, 支付违约金壹万元。
13.3 工程试车
13.3.1 试车程序
工程试车内容: / 。
（1）单机无负荷试车费用由 / 负担;
（2）无负荷联动试车费用由 / 负担。
13.3.3 投料试车
相关投料试车相关事项约定: / 。
13.6 完工退场
13.6.1 完工退场
承包人完成完工退场期限: 工程完工验收合格支付费用后。
14. 完工结算
14.1 完工结算申请
承包人提交完工付款申请单期限: 工程完工验收合格后28天内。
完工付款申请单应包含内容: 承包人按发包人上级企业文件要求报送结算资料。
14.2 完工结算审核
发包人审批完工付款申请单期限: 发包人在接到承包人真实、 完整结算资料后90个工作日内完成完工结算审核。
发包人完成完工付款期限: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
相关完工付款证书异议部分复核方法和程序: / 。
14.4 最终止清
14.4.1 最终止清申请单
承包人提交最终止清申请单份数: 叁份。
承包人提交最终止算申请单期限: 提交完工立案证、 档案合格证、 审计汇报后。
14.4.2 最终止清证书和支付
（1）发包人完成最终止清申请单审批并颁发最终止清证书期限: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
（2）发包人完成支付期限: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
15. 缺点责任期与保修
15.2缺点责任期
缺点责任期具体期限: 具体参考质量保修书。
15.3 质量确保金
相关是否扣留质量确保金约定: 是 。
15.3.1 承包人提供质量确保金方法
质量确保金采取以下第 2 种方法:
（1） 质量确保金保函, 确保金额为: / ;
（2） 5 %工程款;
（3） 其她方法: / 。
质量确保金补充约定: 。
15.4.1 保修责任
工程保修期为: 见工程质量保修书, 自工程完工验收（含物业验收）合格之日起计。
15.4.3 修复通知
承包人收到保修通知并抵达工程现场所理时间: 二十四小时。
16. 违约
16.1 发包人违约
16.1.1发包人违约情形
发包人违约其她情形: 需由发包人负责协调办理相关事宜不立刻办理。
16.1.2 发包人违约责任
发包人违约责任负担方法和计算方法:
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知违约责任: 工期顺延。
（2）因发包人原因未能按协议约定支付协议价款违约责任: /。
（3）发包人违反第10.1款〔变更范围〕第（2）项约定, 自行实施被取消工作或转由她人实施违约责任: 按实际损失据实向承包人赔偿。
（4）发包人提供材料、 工程设备规格、 数量或质量不符合协议约定, 或因发包人原因造成交货日期延误或交货地点变更等情况违约责任: 由发包人负担对应经济损失。
（5）因发包人违反协议约定造成暂停施工违约责任: 工期顺延。
（6）发包人无正当理由没有在约定时限内发出复工指示, 造成承包人无法复工违约责任: 工期顺延。
（7）其她: / 。
16.2 承包人违约
16.2.1 承包人违约情形
承包人违约其她情形: 不推行协议约定及相关法律法规、 规范标准情形。
16.2.2承包人违约责任
承包人违约责任负担方法和计算方法: 向发包人赔偿直接及间接损失并负担对应违约金。
16.2.3 因承包人违约解除协议
相关承包人违约解除协议尤其约定: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施, 并向发包人赔偿直接及间接损失并负担对应违约金。
发包人继续使用承包人在施工现场材料、 设备、 临时工程、 承包人文件和由承包人或以其名义编制其她文件费用负担方法: / 。
17. 不可抗力
17.1 不可抗力确定
除通用协议条款约定不可抗力事件之外, 视为不可抗力其她情形: / 。
17.4 因不可抗力解除协议
协议解除后, 发包人应在约定或确定发包人应支付款项后 28天内完成款项支付。
18. 保险
18.1 工程保险
相关工程保险尤其约定: 按GF——0201建设工程施工协议通用协议条款实施。
18.3 其她保险
相关其她保险约定: 承包人应为本工程各类人员办理意外伤害保险。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险: 由承包人自行决定并负担相关费用。
18.7 通知义务
相关变更保险协议时通知义务约定: 按保险协议约定实施。
20. 争议处理
20.3 争议评审
协议当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定: 否。
20.3.1 争议评审小组确定
争议评审小组组员确定: / 。
选定争议评审员期限: / 。
争议评审小组组员酬劳负担方法: / 。
其她事项约定: / 。
20.3.2 争议评审小组决定
协议当事人相关本项约定: / 。
20.4仲裁或诉讼
因协议及协议相关事项发生争议, 按下列第 2 种方法处理:
（1）向 / 仲裁委员会申请仲裁;
（2）向 人民法院起诉。
附件
附件一: 工程质量保修书
附件二: 廉洁协议书
附件三: 不拖欠农民工工资承诺
附件四: 建设单位与施工单位安全生产责任书
附件五: 安全协议书
附件六: 工程量报价清单附件一:
工程质量保修书
发包人（全称）:
承包人（全称）:
发包人和承包人依据《中国建筑法》和《建设工程质量管理条例》, 经协商一致就恩施农产品加工园生活配套服务区（A区）景观及隶属工程（3号地块二标段3-1#楼、 4-1#楼、 4-4#楼、 4-7#~4-12#楼）工程（工程全称）签署工程质量保修书。
一、 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内, 根据相关法律要求和协议约定, 负担工程质量保修责任。
质量保修范围包含地基基础工程、 主体结构工程, 屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线、 给排水管道、 设备安装和装修工程, 以及双方约定其她项目。具体保修内容, 双方约定以下:
图纸范围内所表示小区内园路、 广场、 人行道、 生态停车位等铺装, 园林绿化, 园林景观配套给排水及电气工程等。
二、 质量保修期
依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 工程质量保修期以下:
1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求工程合理使用年限;
2．屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗 为 / 年;
3．装修工程为 / 年;
4．电气管线、 给排水管道、 设备安装工程为 / 年;
5．供热与供冷系统为 / 个采暖期、 供冷期;
6．住宅小区内给排水设施、 道路等配套工程为 2 年;
7．其她项目保修期限约定以下: ①见工程质量保修书, 本工程质量保修期限为2年, 自工程完工验收（含物业验收）合格之日起计; ② 绿化养护内容包含: 修剪, 浇灌与排水, 中耕除草, 施肥, 保护方法, 草坪养护, 补植, 抹芽, 病虫害防治③养护时间段内发生质量问题, 承包方无条件负担。④草坪和地被: 成坪后覆盖度应不低于95%, 单块裸露面积应小于25cm2, 杂草及病虫害面积应小于5%⑥花卉: 行珠距应均匀, 高低搭配应合适, 花苗应覆盖地面, 成活率不应低于95%, 花苗不得沾泥污, 花期正常, 缺株率5%以下。⑦水生植物: 水湿生类每平方米成活9-12株, 无病虫害, 挺水类每平方米成活6-8株, 无病虫害, 浮水类每平方米成活9-12株, 无病虫害, 水面上水生植物覆盖度应小于水面积30%。⑧灌木: 生长正常, 达成平均生长量, 叶色正常, 轮廓清楚, 层次分明, 不漏黄土。⑨草木: 覆盖率≥ 99% , 叶色正常, 无显著杂草, 杂草率≤20%, 不枯黄, 草高≤50mm。⑩名贵、 古树移栽成活率100%, 无显著机械伤痕, 养护期大于2年（具体协商）。⑾大树: 长势自然, 修剪合理, 成活率100%, 无病虫害和显著机械损伤, 生长季无枯黄株, 落叶在10%以下。⑿藤本和攀缘植物生长健壮, 覆盖率不低于90%。⒀乔木: 每年施有机肥料一次, 追肥一次, 立刻防治病虫害, 保持树木自然生长状态, 立刻剪除黄枝、 病虫枝、 荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行下垂枝, 立刻清理洁净修剪物。每七天清除树根周围杂草一次, 确保无杂草。⒁灌木、 绿篱、 袋苗: 每季度施肥1次。立刻防治病虫害, 立刻清除修剪物, 立刻剪除枯枝、 病虫枝, 立刻补种老、 病死植株, 每季度清除杂草一次。⒂草本类: 每季度施肥一次, 立刻防治病虫害, 每七天剪除残花一次、 清除杂草一次, 立刻剪除枯枝、 黄枝。
三、 缺点责任期
工程缺点责任期为24 个月, 缺点责任期自工程实际完工之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺点责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺点责任期终止后, 发包人应退还剩下质量确保金。
四、 质量保修责任
1．属于保修范围和内容项目, 乙方应该在接到甲方管理委托人发出修理通知之以后7日内（小问题二十四小时内）派人修理。乙方不在约定时限内派人修理, 甲方有权另行委托别施工单位进行修复, 乙方按协议约定相同项目价格1.5倍支付修复费用, 并支付甲方修复费用40%作为管理费用, 且乙方不因支付费用而免去其它违约责任。乙方拒不支付修复费用和管理费用, 甲方有权从乙方工程结算款、 履约确保金及质保金中扣除。款项金额不足以扣除时, 甲方有权向乙方追索该维修费用。
2．发生紧急事故需抢修, 承包人在接到事故通知后, 应该立刻抵达事故现场抢修。
3．绿化种植工程在保修期内应达成2级养护标准。
4．保修期内发觉苗木等植物材料死亡, 应在种植季节按原设计品种、 规格更换, 质量保修完成后, 由甲方组织验收。
5．保修期内因乙方工程质量而保修, 对应保修期从修复之日起计算, 时间顺延。
6．在国家要求工程合理使用期限内, 乙方确保本工程质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 乙方应负担损害赔偿责任。
7．因工程质量问题影响物业使用人正常使用, 乙方应立刻整改并赔偿甲方经济损失。
8．对于包含结构安全质量问题, 应该根据《建设工程质量管理条例》要求, 立刻向当地建设行政主管部门和相关部门汇报, 采取安全防范方法, 并由原设计人或者含有对应资质等级设计人提出保修方案, 承包人实施保修。
9．质量保修完成后, 由发包人组织验收。
五、 保修费用
保修费用由造成质量缺点责任方负担。
六、 双方约定其她工程质量保修事项: 属于保修范围和内容项目, 乙方应该在接到甲方或物业管理部门发出书面、 电子邮件或电话、 短信等形式修理通知之日起二十四小时内处理完成。若乙方不按时处理, 甲方按500元/次对施工方收取违约金; 如因乙方处理问题不立刻, 造成业主投诉至甲方或建设主管部门, 甲方有权按5000元/次向乙方索取违约金, 且乙方须无条件接收。
工程质量保修书由发包人、 承包人在工程完工验收前共同签署, 作为施工协议附件, 其使用期限至保修期满。
（此页无正文, 为签字页）
发包人(公章): 承包人(公章):
地 址: 地 址:
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
年 月 日 年 月 日
附件二
湖北省房屋建筑和市政工程建设廉洁协议书
甲方（发包人）:
乙方（承包人）:
工程项目名称:
工程项目地址:
为加强廉洁建设, 规范承发包双方活动, 预防发生多种谋取不正当利益违法违纪行为, 保护当事人正当权益, 依据省政府第308号令相关要求, 由甲方与乙方签订本协议书。
第一条 甲乙双方责任
（一） 严格遵守国家法律法规和省政府第308号令相关要求。
（二） 严格实施一切协议文件, 自觉按协议办事。
双方业务活动坚持公平、 公开、 公正和诚信标准（法律法规另有要求除外）, 不得损害国家、 集体和对方利益, 不得违反工程建设管理规章制度。
（四） 建立健全廉洁制度, 开展廉洁教育, 设置廉洁通告牌, 公布举报电话, 监督并认真查处违法违纪行为。
（五） 发觉对方在业务活动中有违反廉洁建设要求行为, 应立刻给予提醒和纠正。
（六） 发觉对方严重违反廉洁建设行为, 应向其上级部门或纪检、 监察等相关机关举报。影响协议推行, 可按协议中相关协议解除约定处理。
第二条 甲方责任
（一） 甲方作为工程项目建设单位, 全方面负责工程建设进度、 质量和资金管理, 认真推行协议要求甲方责任。
（二） 甲方人员不得索要或接收乙方财物和其她利益。财物是指现金、 有价证券和实物。包含促销费、 宣传费、 赞助费、 科研费、 劳务费、 咨询费、 佣金等, 或者给予报销多种费用。其她利益是指提供中国外多种名义旅游、 考察等给付财物以外其她手段。
（三） 甲方人员不得参与乙方安排宴请（工作餐除外）和娱乐活动; 不得接收乙方提供通讯工具、 交通工具和高级办公用具等。
（四） 甲方人员不得要求或者接收乙方为其住房装修、 婚丧嫁娶活动、 配偶儿女工作等安排提方便。
（五） 甲方人员及其配偶、 儿女等亲友不得从事与乙
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