园区入驻协议修改模板.doc

*************产业园区
___________场馆企业入驻协议

甲方: *************产业园区
乙方:
为落实___________市支持大众创业万众创新相关扶持政策, 提升企业创业热潮, 促进企业成功创业。甲、 乙双方本着老实信用、 平等自愿标准, 经友好协商, 达成以下协议:

第一条 甲方权利与义务:
1.甲方在___________（以下简称“___________”）内为乙方提供办公场所服务, 办公场所位置为_____________________共__个房间, 办公面积共____m2。
2.甲方为乙方提供免办公房租___个月优惠扶持, 免办公房租时间自______年__月___日起至______年__月__日。______年__月__日之前一个月内, 双方办理续租或解除协议手续。续租租金由双方依据___________市相关政策协商确定。
3.甲方立刻向乙方传达国家、 省、 市相关政策和要求, 提供政策指导, 传输市场信息, 邀请乙方参与园区组织联谊活动, 交流企业发展经验, 开展业务合作。
4.甲方帮助乙方向相关部门申请各项相关扶持政策。
5.甲方依据乙方申请, 向乙方提供园区会议室等公共服务设施设备, 依据园区管理要求, 乙方支付对应费用。
6.甲方依据乙方申请, 在园区内为乙方提供形象宣传广告位, 依据园区管理要求, 乙方支付对应费用。
7.甲方在显要位置为乙方提供正确办公位置标识。
8.帮助乙方处理经营过程中碰到其她问题。
第二条 乙方权利与义务:
1.乙方须在___________注册含有独立法人资格企业, 关键开展“互联网+”、 电子商务、 创业创新类业务。
2.乙方依据园区要求使用甲方提供办公场所, 珍惜园区场地、 环境及各类公共设施及服务设施, 不得损坏、 占有公共服务设施及设备, 自觉维护园区正常工作秩序。
3.乙方应甲方要求需立刻向甲方提供以下资料, 甲方按约定使用, 并给予保密:
（1）企业各项登记注册内容变更情况汇报;
（2）关键管理人员身份证实等材料;
（3）按时如实报送各项统计所需资料;
（4）甲方认为需要提供其她材料。
4.乙方确保向甲方提供信息真实可靠, 确保根据双方约定用途使用该场所。乙方发生工商注册登记注册资本、 经营范围、 股东、 法定代表人等关键内容变更, 应在提交变更材料时通知甲方并在变更后5个工作日内到甲方立案。
5.乙方在经营活动中, 必需自觉遵守国家政策及法律、 法规和园区管理要求, 自主经营, 独立核实, 自负盈亏, 负担入驻期间发生经营风险和因企业运行而产生法律责任; 因为经营不妥造成亏损以及由此而带来经济责任均由乙方独立负担。乙方入驻后一年内, 月营业收入或交易额应不低于10万元。达不到上述预期, 经双方约定, 甲方有权提前终止协议, 收回办公场所。
6.乙方可依据产业园总体装修风格自行进行内部装修, 但需向甲方提出申请、 提供内部装修效果图、 装修施工图等, 不得破坏墙体、 水电、 公共设施等。
7.乙方于本协议生效之日起7日内, 支付给甲方入驻确保金______元（大写: ________）, （甲方不得挪用乙方支付确保金, 乙方退出时, 在无违规现象和结算清楚等情况下甲方退回确保金）。
8.乙方需负担水、 电、 物业等费用, 于每个月1日—5日向甲方指定帐户立刻预交纳水、 电、 物业管理等费用（按实际占用办公面积核实, 标准为 元/每平方米,累计为______元（大写: ________）。甲方收款后向乙方供给有效票据, 乙方逾期未缴纳或拒绝缴纳, 甲方有权采取停水、 停电、 驱离等方法。（也可按季或年度、 六个月度预付物业及水电费）
9.乙方要做好安全保卫工作, 确保人走电断, 不得私拉乱接电源线、 不得私自使用大功率电器（单台用电器功率超出1500W）, 果断杜绝私自使用取暖设备。自觉维护___________场馆各项工作经营秩序。夜间加班超出晚上10点或通宵加班, 请于当日晚上最迟9点到场馆保安处登记立案。场馆内全部区域除加班外不得过夜留宿。
10．___________场馆内部全部区域严禁吸烟, 不得以任何理由储存任何易燃易爆危险品。
第三条 甲方有权在乙方下列情况出现后书面通知乙方纠正或整改:
1.未按协议要求时间装修、 入驻园区并开展工作;
2.提供给甲方材料弄虚作假, 造成恶劣影响;
3.进行违法活动, 严重违反园区相关规章制度;
4.未经甲方书面同意私自变更租赁场所用途;
5.未能按相关要求或协议约定立刻交纳水、 电、 物业费及其它费用;
6.入驻企业场所使用率较低, 企业入驻后每个月签到次数不足22天或月底签到评选连续三月垫底;
7.私自使用大功率电器或取暖设备
8．违反本协议书约定其她行为。
经甲方书面通知书送达后乙方仍不纠正或整改, 甲方有权解除本协议并收回出租给乙方办公场所, 并有权要求乙方负担违约责任; 对于情节严重, 甲方可直接书面通知乙方解除协议, 乙方不得抗拒且乙方相关损失甲方不做任何赔偿。因不可抗力原因或国家法律、 政策发生改变, 造成本协议无法推行, 双方能够解除本协议, 并互不负担责任。
第四条 甲方与乙方仅为服务与被服务关系, 若遇争议, 双方应本着友好合作态度协商处理。
第五条 乙方违反园区管理要求或本协议, 或者不符合园区发展计划, 经审核认定以后, 甲方通知乙方5天后, 可终止入驻协议, 乙方退出园区。
第六条 乙方如因违法经营行为受到相关部门查处, 甲方有权解除本协议。
第七条 因私拉乱接电线、 不安全用电、 吸烟或其它任何乙方本身原因造成火灾由乙方负担事故全部责任, 并由此影响、 破坏场馆结构或功效使用, 由乙方负责赔偿损失、 恢复原状, 违反相关法律要求, 组成犯罪, 依法追究乙方刑事责任。
第八条 本协议一式两份, 甲乙双方各持一份, 未尽事宜, 甲乙双方另行协商并签署补充协议, 作为本协议附件。补充协议及协议附件与本协议含有相同法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方: 乙方:
（公章） （公章）
法定代表人: 法定代表人:
或授权代表: 或授权代表:

年 月 日 年 月