建筑工程内部承包合同模板.doc

建筑工程内部承包协议
甲方: 河南五建二安装工程企业信阳弘运-紫荆花园项目部
乙方:
依据《中国协议法》, 《中国建筑法》及其她相关法律, 行政法规, 遵照平等自愿、 公平和老实信用标准, 双方就弘运。紫荆花园1#楼6#楼安装工程分包给乙方施工, 经双方友好协商, 结合本工程实际情况, 达成以下协议条款:
一、 工程名称: 信阳市弘运。紫荆花园1#楼, 6#楼。
二、 工程地点: 信阳市南京路与民乐路西南角
三、 定额实施与工程造价:
1: 工程定额实施;按现行《河南省建筑和装饰安装工程综合基价》版定额实施
2;工程计价:
（1） 本工程为一类工程, 材料差价调整依据: 信阳市对应工程进度同期《造价信息》实施, 安全文明方法费按豫建设标（）82号文件实施, 若造价信息中没有价格, 经双方协商确定价作为直接费
（2） 人工费调整实施工程所在地省市造价主管部门公布工程进度同期文件进行调整
（3） 甲方提供施工图纸, 变更联络单及现场签证单等为工程造价决算依据
（4） 参考甲方与建设单位签署协议为准
四、 承包方法及质量标准
（1） 承包方法: 包工包料
（2） 承包范围: 设计图中安装工程全部内容
（3） 工程质量及检验标准: 工程必需达成合格标准, 乙方必需严格根据施工图纸和规范施工, 进场材料有甲方会同监理及建设单位验收后方可进行施工, 如发觉乙方违反操作规程或偷工减料现象, 甲方有权勒令更正, 由此造成不良后果均由乙方负责。
五、 付款方法;
（1） 同甲方与建设单位付款方法同时（详见甲方与建设单位签署协议第六款）, 乙方必需每个月25日前上报本月所完成工程量报表, 甲方收到报表后10天审查完成, 每个月5号支付上月工程款
（2） 乙方应按决算总造价下浮22℅给甲方, 甲方负担企业管理费（含优惠给建设单位费用）水电费, 现场配合费及使用部分建筑材料费用
（3） 全部完工含有初验条件应支付总工程款90℅, 完工验收合格后10天内支付总工程款95℅, 以后三个月办理完成决算。付至总工程款98℅, 扣留2℅作为保修金。在保修期内乙方必需接到通知后3天进行维修, 若乙方不立刻维修, 甲方有权安排其她人员进行维修, 费用从保修金内扣除。保修期按国家现行文件要求实施, 保修期满后, 经甲乙双方及物业企业验收如无质量问题3周内将保修金全部拨付给乙方。
六、 甲方责任
（1） 甲方应立刻提供图纸6套及相关设计变更
（2） 办理建设工程中一切手续及负担相关费用
（3） 负责协调与监理、 业主、 设计、 质监站等相关主管部门关系。
（4） 立刻按协议支付工程款。
（5） 无偿提供两间仓库两间宿舍。
（6） 负责协调与建设单位洽谈现场签证工作。
七、 乙方责任
（1） 切实配合甲方工作, 无条件满足施工进度
（2） 切实做好预留预埋工作, 若因乙方原因造成漏埋现象有乙方自行处理, 对影响结构部位, 乙方不得私自乱打乱凿, 必需上报项目部并上报整改方案, 经甲方监理设计及主管部门同意后方可实施, 所发生费用有乙方负担, 二次配管切割, 打凿, 清理修补工作, 费用由乙方负担。
（3） 负责资料整理及材料进场复试, 并负担检测费用。
（4）乙方施工质量不符合本协议约定质量标准, 不能达成国家要求合格标按时, 乙方应无条件返工至合格为止, 并负担所发生费用。

八、 违约责任
1、 当发生下列情况之一时, 甲方应负担违约责任:
（1）甲方没有按时向乙方支付劳务酬劳;
（2）甲方不推行或不按约定推行协议及其她义务。
（3）甲方没有立刻协调其她分项施工单位进场施工及质量问题, 造成工期拖延, 由此引发乙方损失、 延误工期、 施工人员费用, 由甲方负担。
2、 甲方不按约定核实乙方完成工程量或不按约定支付劳务酬劳或劳务酬劳尾款时, 应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务酬劳利息, 并按拖欠金额向乙方支付每日5‰违约金。
3、 当发生下列情况之一时, 乙方应负担违约责任:
（1）乙方施工质量不符合本协议约定质量标准, 不能达成国家要求合格标按时, 乙方应无条件返工至合格为止, 并负担所发生费用。
（2）乙方不推行或不按约定推行协议其她义务时, 乙方应赔偿因其违约给甲方造成经济损失。
4、 一方违约后, 另一方要求违约方继续推行协议时, 违约方负担上述违约责任后仍应继续推行协议。
九、 争议处理
1、 甲方和乙方在推行协议时发生争议, 能够自行和解或要求相关主管部门调解, 任何一方不愿和解、 调解或和解、 调解不成, 双方约定采取下列第（2）种方法处理争议:
（1）双方达成仲裁协议, 向仲裁委员会申请仲裁;
（2）向有管辖权人民法院起诉。
2、 发生争议后, 除非出现下列情况, 双方都应继续推行协议, 保持工作连续, 保护好已完工作结果:
（1）单方违约造成协议无法推行, 双方协议终止协议;
（2）仲裁机构要求停止协议工作;
（3）法院要求停止协议工作。
双方推行完协议全部义务, 劳务酬劳价款支付完成, 乙方向甲方交付劳务作业结果, 并经甲方验收合格后, 本协议即告终止。本协议正副本一式三份, 均含有相同效力。

甲方: 河南省五建建筑安装有限企业弘运·紫荆花园项目部
代表人:
乙方:
代表人: